311 risultati - Immobili in vendita a Distretto Oberaargau

Appartamento esclusivo 4.5 locali con balcone, cantina & stazione di ricarica E presso il parcheggio

Questo appartamento nuovo di 4.5 locali si trova al 1° piano di una casa di più famiglie ben curata con ascensore in una posizione centrale a Roggwil (BE). La proprietà è stata costruita nel 2017 e comprende in totale 13 parti.Con una superficie abitabile netta di circa 99,8 m², l'appartamento offre un piano ben pensato e un ambiente di vita piacevole. Il balcone spazioso di 16,3 m² estende lo spazio di vita e invita a soggiornare.Un plus particolare è la lavatrice e asciugatrice direttamente nell'appartamento, che offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Punti di forza • Appartamento di 4.5 locali • Circa 99,8 m² di superficie abitabile netta • 1° piano con ascensore • Balcone di circa 16,3 m² • Lavatrice & asciugatrice nell'appartamento • Locale di cantina personale (circa 12,4 m²) • Posto auto con stazione di ricarica E • Riscaldamento: Pellet • Anno di costruzione 2017 • Casa di più famiglie ben curata con 13 parti VisitaAbbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fissare un appuntamento di visita personale e siamo a tua disposizione per fornire ulteriori informazioni.

Ampio appartamento di 5,5 locali con terrazza sul tetto impressionante

Questo appartamento spazioso di 5,5 locali si trova al 2° piano di una casa multifamiliare gestibile con sole quattro unità di piano. Combina molto spazio all'interno con un'area all'aperto notevole.Il punto forte particolare è la terrazza sul tetto di circa 180 m². Qui, aree di seduta, un grande tavolo da pranzo e un rifugio verde trovano spazio. Una terrazza di questa dimensione è difficile da trovare.L'appartamento e la proprietà si presentano in uno stato corrispondente alla loro età, nel complesso buono. Con misure gestibili, l'appartamento può essere preparato per essere occupato. Allo stesso tempo, offre spazio per sviluppare ulteriormente l'attrezzatura e le aree individuali secondo le proprie idee.È da notare che l'edificio non ha ascensore.Chi cerca un'offerta di spazio eccezionale con una terrazza sul tetto di formato raro troverà qui un'opportunità interessante con molto potenziale per la progettazione personale.Prezzo di vendita: CHF 1'120'000.-

Grande casa residenziale / ristorante ex con Spycher

La casa si trova su un terreno di 1.425 m2, piano e circondato da un giardino facile da mantenere con prati, cespugli, siepi e un grande parcheggio asfaltato. Il terreno è facilmente accessibile in auto dalla strada del villaggio attraverso un ampio cancello d'ingresso. Fino al 2011, la casa è stata gestita come locanda "Weiße Kuh" molto conosciuta. Dopo la vendita del ristorante nel 2011, la casa è stata utilizzata come residenza privata. La proprietà imponente dispone di una superficie abitabile di circa 240 m² (NWF) e di una superficie utile di circa 538 m², e si divide in un seminterrato (cantina a volta), un piano terra, un piano superiore e un tetto (sottotetto). I piani terra e superiore sono utilizzati come un grande appartamento di 5½ locali con molto spazio abitativo su due piani.Dall'ingresso della casa coperto, un ampio corridoio conduce all'interno della casa, che si apre su tutte le stanze del piano terra. L'ex sala da pranzo ora serve come un grande soggiorno aperto con numerose finestre. La cucina di fronte al soggiorno è anche molto spaziosa. Un'altra stanza adiacente alla cucina può essere utilizzata in vari modi (camera degli ospiti, ufficio, deposito, disponibile). Come al piano terra, un ampio corridoio attraversa il piano superiore, da cui le quattro altre stanze possono essere accessibili. Le due stanze sul lato sud sono nel loro stato originale e dispongono di un soffitto e di un pannello di parete molto decorativi, nonché di un bel parquet in mosaico. Ci sono due bagni al piano superiore. Un bagno con vasca/toilette/lavandino e un altro bagno con doccia/toilette/lavandino doppio. Inoltre, una lavatrice e un'asciugatrice sono integrate. Il grande tetto non è stato sviluppato e viene utilizzato come sottotetto.Posizione :La grande casa residenziale si trova alla periferia di Seeberg, adiacente alla zona agricola (Dorfstrasse 59). La posizione è tranquilla con un traffico moderato. Il negozio più vicino è un grande negozio Volg, a 80 metri. La fermata dell'autobus "Stalderhof" è anch'essa vicina, a 50 metri. Per gli acquisti più grandi, i supermercati Coop o Migros a Herzogenbuchsee, a 5 km, sono disponibili. Un asilo nido e delle scuole sono tutti raggiungibili a piedi, tra 500 metri e 1,5 km.Altre informazioni :- Cantina a volta- due capanni- locale di deposito (Stöckli)- riscaldamento a olio combinato con riscaldamento a pompa di calore (bivalente)- sistema solare (sistema solare ibrido)- grande giardino, garage singolo, molto spazio di deposito per circa 10 veicoliQuesta casa spaziosa offre molto spazio e possibilità di progettazione diverse. Ideale come casa multigenerazionale o per le grandi famiglie. La casa perfetta per le persone che apprezzano la posizione rurale al di fuori dei centri urbani.Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande o organizzare una visita.

Appartamento di 4,5 locali in un ambiente tranquillo con vista sul verde

Questo attraente appartamento di 4,5 locali al 1° piano convince con una superficie abitabile spaziosa di 146 m² e un piano ben pensato. L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata del 2011. La proprietà impressiona con la sua architettura moderna, uno standard di costruzione contemporaneo e materiali di alta qualità.L'appartamento si presenta in uno stato molto ben curato e offre locali luminosi e inondati di luce, nonché un ambiente di vita piacevole. La progettazione interna moderna e l'esecuzione accurata creano condizioni ideali per un comfort di vita confortevole.Nel complesso, l'appartamento in proprietà si presenta come un bene di alta qualità, che si adatta ideale alle famiglie, alle coppie o alle persone esigenti.Vantaggi in un colpo d'occhio • Progettazione interna contemporanea e di alta qualità • Locali luminosi e inondati di luce • Balcone coperto • Réduit pratico • 146 m2 di spazio di vita • Ascensore nella casa Due posti auto nel garage possono essere acquistati per 30.000 CHF ciascuno.Stato del fondo di rinnovamento al 31.12.2025:Fondo di rinnovamento per la casa abitativa: 21.730,98 CHFFondo di rinnovamento per il garage: 2.400,00 CHF Ambiente La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato di Thörigen e confina direttamente con la zona agricola. La vista senza ostacoli sul verde e l'ambiente naturale creano un ambiente di vita piacevole con una alta qualità della vita.La scuola materna e la scuola elementare si trovano nel comune e possono essere raggiunte in poco tempo. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane e altri servizi si trovano nei villaggi circostanti e nella città vicina di Herzogenbuchsee. I centri di Langenthal, Burgdorf e Solothurn sono anch'essi a breve distanza di guida e offrono una gamma completa di attività di shopping, istruzione e tempo libero.L'ambiente rurale con numerose possibilità di passeggiata, ciclismo e tempo libero rende il sito particolarmente attraente per le famiglie, gli amanti della natura e tutti coloro che desiderano combinare un alloggio tranquillo con una buona accessibilità.Nel complesso, la proprietà offre una combinazione riuscita di comfort di vita moderno, vita naturale e posizione ben collegata.Disposizione delle stanze L'appartamento di 4,5 locali in proprietà si trova al 1° piano e ha la seguente disposizione delle stanze: • Ambiente di vita e di pranzo spazioso con cucina aperta • Camera da letto dei genitori • Due altre stanze • Bagno con vasca da bagno, lavandino e water • Bagno con doccia, lavandino e water • Réduit pratico • Ambiente di ingresso con armadio • Balcone spazioso e coperto • Compartimento di cantina spazioso La disposizione spaziosa e ben pensata delle stanze crea una separazione chiara tra le zone di vita e di sonno e offre molto spazio per le esigenze di vita individuali. Le stanze luminose, la progettazione interna moderna e il balcone spazioso con vista sul verde assicurano un ambiente di vita piacevole e un comfort di vita elevato.

Casa unifamiliare di 7 locali con giardino e ampia libertà di progettazione

Casa unifamiliare di 7 locali affascinante con giardino Situata al Rütistrasse 6 a Langenthal, questa casa unifamiliare di 7 locali affascinante con ampio giardino e garage separato vi aspetta. Distribuita su più piani, la casa offre possibilità di vita polivalenti per una famiglia, con camere per gli ospiti o uno spazio di lavoro separato. È anche adatta al loggio intergenerazionale: due cucine sono già disponibili, poiché la casa è stata utilizzata in precedenza in questo modo. Le stanze luminose e i pavimenti in parquet creano un'atmosfera di vita piacevole. Un vantaggio particolare è la posizione: le strutture commerciali a Bäregg, nonché la stazione ferroviaria, il ginnasio e la scuola professionale, sono a proximità immediata e consentono distanze corte nella vita quotidiana. Il giardino offre uno spazio per un'area salotto confortevole, idee di giardino personali e ore rilassanti all'aperto. Inoltre, la proprietà offre una libertà di progettazione per le modernizzazioni e le idee di vita personali. Prezzo di vendita: CHF 1'095'000.- Saremmo felici di mostrarvi la casa durante una visita. Ci auguriamo del vostro contatto per concordare un appuntamento. Disposizione delle stanze La casa unifamiliare di 7 locali offre uno spazio per diversi bisogni di vita su più piani. Al piano terra, c'è una cucina, un bagno, nonché stanze da letto e soggiorno. Il piano superiore dispone di ulteriori stanze, una seconda cucina e un bagno supplementare. Questa disposizione consente un uso flessibile come casa unifamiliare o per il loggio intergenerazionale. Le stanze spaziose e le numerose finestre creano un clima di vita piacevole e offrono possibilità di arredamento variate. Le ulteriori stanze nel sottotetto completano l'offerta di stanze. I due bagni sono dotati di una vasca da bagno e di una doccia, rispettivamente. Gli armadi a muro e le stanze ausiliarie nel seminterrato offrono uno spazio di stoccaggio supplementare. Il giardino privato offre uno spazio per un'area salotto confortevole e piantagioni individuali. Un garage separato completa l'offerta. L'equipaggiamento proviene da diverse fasi di costruzione e offre la possibilità di adattare la casa alle vostre idee personali durante una modernizzazione. Ambiente La proprietà è situata al Rütistrasse 6 a Langenthal, integrata in un ambiente residenziale con case e giardini vicini. Langenthal, in quanto centro dell'Oberaargau, offre un'infrastruttura diversificata. Le diverse strutture commerciali, tra cui i grandi distributori e i negozi specializzati, coprono i bisogni quotidiani. Il centro città con i suoi negozi, ristoranti e caffè invita a fare shopping e a soggiornare. Le scuole materne, le scuole e i servizi di assistenza rendono la città attraente per le famiglie. Un'offerta culturale e di svago variata, nonché destinazioni di escursione nella e intorno a Langenthal, offrono numerose possibilità di rilassamento. Con le connessioni ferroviarie e le linee di autobus regionali e urbani, Langenthal è ben collegata ai trasporti pubblici.

Appartamento mansardato elegante con terrazza soleggiata sul tetto

Moderno. Luminoso. Di alta qualità.Questo appartamento mansardato attraente e assolutamente nuovo di 2,5 locali al 2° piano convince con un piano ben pensato, un equipaggiamento di alta qualità e una terrazza soleggiata sul tetto - un posto meraviglioso per vivere e rilassarsi.Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento e collegano direttamente l'interno alla terrazza soleggiata sul tetto, il posto ideale per ore piacevoli all'aperto. I negozi, i trasporti pubblici e il collegamento diretto con la zona di svago vicina sono situati a una distanza confortevole. Ideale per i single e le coppie che valorizzano il comfort, la qualità e un'atmosfera di vita piacevole.Tutti i punti salienti in un colpo d'occhio • Piano mansardato luminoso con intimità • Costruzione moderna e equipaggiamento di alta qualità • Terrazza soleggiata sul tetto con tenda da sole • Persiane a lamelle azionate elettricamente • Cucina aperta e bianca con piano di lavoro in granito e molto spazio di stoccaggio • Frigorifero con congelatore separato • Bagno spazioso con finestra, doccia e vasca da bagno nonché collegamenti per un 2° lavabo disponibili • Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento • Riscaldamento a pavimento • Ascensore • Compartimento di cantina nel seminterrato • Posizione calma e soleggiata in un bel quartiere residenziale Un posto auto nel garage appartiene all'appartamento. Ciò non è incluso nel prezzo di acquisto e deve essere acquistato separatamente per 35 000 CHF.Saremmo felici di presentarvi questa offerta eccezionale durante una visita personale sul posto. Ci auguriamo del vostro contatto.>> Utilizzate il LINK per la visita virtuale : https://my.matterport.com/show/?m=ci7xHhdJG2qVOLETE ULTERIORI INFORMAZIONI SU QUESTO OGGETTO?Visitate il nostro sito web www.fährhof.ch per ulteriori immagini, dati e informazioni.

Progetto con storia e prospettiva: oltre 3.600 m² di terra e due parti di casa sulla riva del fiume

Progetto con storia e prospettiva: oltre 3.600 m² di terra e due parti di casa sulla riva del fiume *** Se sei interessato, per favore contattami via modulo di contatto, grazie. *** Chi apprezza l'originale e vuole realizzare qualcosa di unico con le proprie mani troverà un potenziale raro qui: La proprietà situata in zona tranquilla e protetta su una pendice sud-ovest dolce nel centro di Wyssachen è circondata da prati e caratterizzata dal murmure dolce del fiume. Comprende un totale di 3.646 m², di cui 2.668 m² sono nella zona del villaggio e 978 m² sono nella zona agricola. Ciò la rende ideale per la convivenza delle generazioni, i mestieri, l'allevamento e una vita con un legame con la natura. L'edificio residenziale si compone di due parti di casa con un totale di circa 180 m² di spazio abitativo. L'edificio storico del XVIII secolo è fortemente necessitante di ristrutturazione e pone le basi per un'atmosfera unica con le sue stanze caratteristiche e i solai sviluppabili. L'annesso del 1956 con sei stanze, cucina e bagno su tre piani è funzionale e ben mantenuto, ma anche divenuto obsoleto - perfetto per una ristrutturazione graduale secondo le proprie idee. Entrambe le parti di casa possono continuare ad essere utilizzate separatamente o come una vasta casa di famiglia. I locali del seminterrato, le ex stalle e un edificio annesso con un laboratorio e due posti auto offrono spazio per i mestieri e gli hobby. I dintorni soleggiati sulla riva del fiume sono un paradiso di giardino e un rifugio al tempo stesso - con aree di seduta, prato, pollaio e pascolo per gli esseri umani e gli animali. Sia come progetto di ristrutturazione che come terreno edificabile con opportunità di sviluppo: Questa proprietà offre libertà di progettazione, storia e futuro - nel cuore di Wyssachen, dove la scuola, la latteria e la fermata dell'autobus sono a pochi passi e le colline dolci dell'Oberaargau creano una qualità di vita rurale nel cuore della Svizzera.

Investimento nel centro città: Commerciale e residenziale in posizione privilegiata

Opportunità di investimento in Oberrargau: Centro città di Langenthal L'oggetto di investimento comprende un gruppo di edifici nel centro di Langenthal, costituito dalle proprietà Schulhausstrasse 2/2a, Wiesenstrasse 5 e Wiesenstrasse 7/7a. Gli oggetti sono offerti come pacchetto completo e sono di proprietà di un fondo pensione.Nel 2007, è stata realizzata una ristrutturazione nella zona centrale del centro città di Langenthal, in cui la proprietà storica Wiesenstrasse 7/7a (costruita intorno al 1900, precedentemente utilizzata come commercio di carbone) è stata ristrutturata e gli altri edifici di Schulhausstrasse 2/2a e Wiesenstrasse 5 sono stati costruiti ex novo. L'insieme si integra come progetto globale architettonicamente di alta qualità nel paesaggio urbano storico.La struttura di proprietà è relativamente complessa: le proprietà Schulhausstrasse/Wiesenstrasse 5 sono detenute in coproprietà e in proprietà per pianiQuote di proprietà: Schulhausstr. 2/2a WQ: 853/1000Schulhausstr. 4 WQ: 176/1000Schulhausstr. 6 AEH WQ: 48/108Wiesenstrasse 7/7a WQ: 671/1000 I potenziali acquirenti devono esaminare attentamente questa struttura nel quadro della loro due diligence; i documenti corrispondenti saranno resi disponibili nella sala dati elettronica, dopo accordo di non divulgazione.L'offerta è completata da un'area di parcheggio pubblico supplementare, generante entrate, con parcometri gestiti. Centro città di Langenthal: Le proprietà sono situate nel centro immediato di Langenthal e beneficiano di una posizione micro-eccellente. La Schulhausstrasse e la Wiesenstrasse sono situate nella zona di attrazione diretta della zona pedonale e dell'asse commerciale principale. Il dettaglio, la gastronomia, i servizi pubblici e la stazione di Langenthal sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.Il vicinato immediato è caratterizzato da un utilizzo misto piccolo-cittadino cresciuto con un traffico pubblico elevato. I piani inferiori sono adatti per le imprese di servizi e le imprese pubbliche. La Wiesenstrasse 7/7a confina con un'area di cortile interno animata e si integra come insieme architettonico nel paesaggio urbano storico. Panoramica dell'oggetto: Wiesenstrasse 7/7aLa proprietà comprende 1 unità residenziale (appartamento loft, 97 m²) e 14 unità commerciali con superfici tra 13 m² e 90 m². Le unità sono strutturate in modo fine e adatte per i fornitori di servizi, le pratiche e gli studi.Schulhausstrasse 2/2a / 4 e Wiesenstrasse 5La proprietà comprende 12 unità residenziali (appartamenti 3½ e 4½ locali, 89-120 m²) e 9 unità commerciali con superfici tra 52 m² e 147 m². Le unità commerciali sono situate al piano terra con accesso diretto alla zona pedonale. Il garage comprende 30 posti auto, di cui 27 sono affittati e 3 sono vacanti al 15 giugno 2026.Pacchetto totaleTotale 13 unità residenziali, 23 unità commerciali e 30 posti auto.Entrate (nette per anno): • Wiesenstrasse 7/7a: CHF 141 294 • Schulhausstrasse/Wiesenstrasse 5: CHF 561 041 • Garage pubblico: CHF 13 692 • Entrata totale netta di locazione: CHF 716 027 per anno

Casa multifamiliare a 3 parti con molte stanze accessorie + garage

Casa multifamiliare a 3 parti in una posizione tranquilla Nel bel Madiswil, vendiamo questa casa multifamiliare polivalente per conto dei proprietari.La proprietà è composta da tre unità abitative: • Studio EG / UG (45m2) • Appartamento 4,5 locali al piano terra (100m2) • Appartamento 3,5 locali al 1° piano (100m2) La casa multifamiliare è in buone condizioni e è stata continuamente mantenuta. Gli appartamenti non hanno bisogno di renovazione urgente, ma offrono un potenziale di sviluppo attraente. Con investimenti mirati quando i locatari cambiano, il livello di affitto può essere aumentato ulteriormente.L'appartamento studio è attualmente in renovazione dolce (pittura, rivestimenti del pavimento) e sarà poi riaffittato - sono già disponibili parti interessate.La casa abitativa è completata da un edificio annesso con tre garage completamente attrezzati e uno spazioso locale ricreativo. La tecnologia della casa è funzionale, ma dovrà essere rinnovata nei prossimi anni.Importante da sapere: L'edificio è situato nella zona agricola e quindi può essere attualmente sviluppato solo nel stock esistente.La proprietà genera entrate locative di circa 45.600 CHF all'anno quando è completamente affittata, il che corrisponde a un rendimento lordo del 4,93%. Dopo la firma della dichiarazione di protezione dei dati, i contratti di locazione esistenti possono essere consegnati per ispezione.EspansioneLa progettazione interna si presenta in uno standard semplice, ma ben mantenuto, che risponde alla domanda nel mercato locativo regionale.Il pannello di legno caldo, i colori amichevoli e le superfici delle finestre generose danno alle stanze un'atmosfera accogliente e conviviale.L'organizzazione delle stanze convince con piani di attico pratici, che sono adatti sia alle famiglie che alle coppie.Grazie alla struttura dell'edificio, la proprietà è anche ideale come casa multigenerazionale o per una combinazione di abitazione e lavoro.Situata un po' fuori dal villaggio di Madiswil, la proprietà gode di una posizione idilliaca, tranquilla e pacifica, con molta privacy e accesso diretto alla natura.La proprietà è circondata da prati e alberi e offre relax e ritiro dalla vita quotidiana.La strada di accesso e di passaggio è situata in una zona 30 e è solo moderatamente trafficata. Ideale per le famiglie o le persone che cercano la pace e la tranquillità.Nonostante la posizione tranquilla, le strutture commerciali, le scuole e la stazione di Madiswil sono raggiungibili in pochi minuti.

Casa multifamiliare completamente affittata con 4 appartamenti, rendita lorda del 5,4%

Questa casa multifamiliare ben curata a Obersteckholz, parte della città di Langenthal dal 2021, rappresenta una proprietà locativa attraente in una posizione ben collegata alla periferia della regione di Oberaargau. Come suggerisce già il nome della strada "Am Wald", la proprietà si trova direttamente sul margine della foresta e combina così il fascino di un ambiente naturale e verde con la vicinanza al centro regionale di Langenthal, che può essere facilmente raggiunto in pochi minuti in auto.La casa comprende quattro appartamenti completamente affittati con una struttura equilibrata: Al piano terra, un appartamento di 4,5 locali di 83,6 m², al 1° piano, un appartamento di 3,5 locali di 77,53 m², al 2° piano destro, un appartamento di 4,5 locali di 79,55 m², e al 2° piano sinistro, un appartamento di 2,5 locali di 61,5 m². I redditi locativi netti meno le spese accessorie del proprietario ammontano a 51 945 CHF all'anno.Sulla parcelle spaziosa di 1 640 m², è stato creato anche un nuovo edificio di garage doppio; due ulteriori posti auto sono disponibili nella casa principale. La proprietà è riscaldata con una pompa di calore geotermica moderna. Un plus speciale è la fonte propria e molto produttiva con un rendimento notevole di 90 l/h o 2 160 l/24h. La zona esterna offre un giardino orto, un spazio di soggiorno in giardino, un ampio prato e un recinto per animali, un'offerta rara in questa categoria di dimensioni.Punti salienti speciali in un colpo d'occhio: rendimento lordo elevato del 5,4 %, affitto completo, grande giardino e edificio costantemente ben curato.La casa multifamiliare è stata continuamente curata e modernizzata. I seguenti lavori sono stati eseguiti:· 1987: Ampliamento dei due appartamenti mansardati· 2005: Balcone· 2009: Nuovo garage· 2010: Facciata· 2019: Nuove finestre per gli appartamenti del piano terra e del 1° piano· 2019: Nuovi scuri in alluminio per gli appartamenti del piano terra e del 1° piano· 2019: Nuovo bagno nell'appartamento mansardato destro· 2019: Nuova cucina nell'appartamento mansardato destro· 2019: Spazio di soggiorno esterno· 2019: Porta d'ingresso· 2019: Nuova pompa di calore geotermica· 2024: Tutti i lucernari sostituitiGli apparecchi elettrici negli appartamenti sono stati continuamente sostituiti. Una lista dettagliata degli investimenti con i relativi importi sarà fornita su richiesta.La posizione a Obersteckholz combina i vantaggi della vita rurale con la vicinanza immediata alla città di Langenthal. Direttamente nel quartiere si trova il centro scolastico Steckholz, che consente ai bambini più piccoli di avere una giornata scolastica familiare in un ambiente conviviale. L'infrastruttura completa con servizi commerciali, stazione ferroviaria, scuole secondarie, servizi e tutte le offerte di bisogni quotidiani è disponibile a Langenthal in pochi minuti. Via l'accesso autostradale vicino, è possibile raggiungere rapidamente gli assi nella direzione di Berna, Olten e Zurigo.Questa casa multifamiliare è ideale per un investitore che cerca un investimento sicuro con una proprietà in buone condizioni e rendimenti elevati.