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Apartment & house to buy in Region Unterklettgau

7.5 Einfamilienhaus an sonniger, unverbaubarer Lage mit Umschwung (1)
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7.5 Einfamilienhaus an sonniger, unverbaubarer Lage mit Umschwung (2)
7.5 Einfamilienhaus an sonniger, unverbaubarer Lage mit Umschwung (3)
7.5 Einfamilienhaus an sonniger, unverbaubarer Lage mit Umschwung (4)

CHF1,125,000.–157m27.5rmTop

Baumengartenstrasse 8, 8215 Hallau

Zu verkaufen freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus an leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht und grossem Umschwung. Das Haus überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Im Obergeschoss befinden sich Eingangsbereich, Küche, Ess- und Wohnbereich, 4 Zimmer, Bad/WC und ein Wintergarten mit Cheminée. Das Untergeschoss mit separatem Eingang umfasst zwei weitere Zimmer, Dusche/WC, Heizungsraum, grossen Luftschutzkeller und eine Doppelgarage. Dieses Geschoss wäre auch als Büro, Atelier geeignet oder selbst eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung wäre realisierbar.Der gepflegte Blumen- und Gemüsegarten und die grossen Grünflächen mit dem Gartenhaus lassen auch noch Platz für Kleintierhaltung, einen Pool oder Spielplatz. Sollte für den Umschwung kein Bedarf bestehen könnte ein Bauplatz abgetrennt werden.Gute Bausubstanz – Untergeschoss armierter Beton und Obergeschoss mit Doppelschalenmauerwerk. Die Liegenschaft ist gut unterhalten, Malerarbeiten wurden regelmässig innen und aussen ausgeführt, die Öl-Heizung wurde 2010 ersetzt, Küche und Bäder sind funktional in Ordnung, jedoch noch aus der Bauzeit.Überzeugen Sie sich selbst vom grossen Potential dieser Liegenschaft in traumhafter Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

7.5 Einfamilienhaus an sonniger, unverbaubarer Lage mit Umschwung (2)
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CHF1,120,000.–160m25.5rm

Neumühleweg, 8215 Hallau

Einen neuen Lebensabschnitt in Hallau, der attraktiven Gemeinde im Zentrum des Klettgaus beginnen! Die durchdachte Architektur, eingebettet in den Ortskern, könnte Ihr neues Zuhause sein. Nicht nur Reben schlagen wurzeln, ab sofort dürfen Sie ihre Wurzeln in Hallau schlagen. Ab dem Spätsommer 2023 entstehen mitten in der Dorfkernzone der Rebbaugemeinde Hallau sieben grosszügige 5-Zimmer-Häuser an besonnter, ruhiger und kinderfreundlicher Lage. Der Bezug ist für das Frühjahr 2025 vorgesehen. Die modern gestalteten Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäuser mit zwei Stockwerken entstehen in Massivbauweise aus Backsteinmauerwerk und Stahlbeton mit Giebeldach und einer nachhaltigen Holzfassade. Die Häuser verfügen alle über offene, teilweise flexibel gestaltbare Grundrisse und grosszügige Aussenräume. Die Parkierung ist in einer gemeinschaftlichen Einstellhalle organisiert. Die Terrassen und Sitzplätze in der naturnah gestalteten Umgebung laden zum Entspannen und Geniessen ein. Hier finden grosse und kleine Familien ein grosszügiges und gemütliches Heim mit viel Umschwung. Gestalten Sie ihr Eigenheim gemäss Ihren ganz persönlichen Wünschen. Die Auswahl der Materialien sowie eine ganze Palette von Optionen verleiht Ihrem Eigenheim einen ganz persönlichen Touch. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus! Weitere Infos finden Sie unter: www.neumueli.ch oder www.zimmo3.ch.Nördlich des Rheins, im Kanton Schaffhausen, liegt das bekannte Weinbaudorf Hallau, eingebettet in die weitläufigen Rebberge, Felder und Wälder des Klettgaus, einer fruchtbaren Ebene zwischen Hochrhein und Schwarzwald. Stattliche Häuser, plätschernde Brunnen, idyllische Gassen und Plätze geben der schmucken Gemeinde seinen ganz speziellen Charme. Besonders auffällig ist die fast kleinstädtisch wirkende Hauptstrasse mit dem herrschaftlichen Gemeindehaus, den einladenden Wirtshäusern und zahlreichen Brunnen. Der Rebbau und der Wein sind in und um das Dorf omnipräsent. Mit 150 Hektaren besitzt Hallau die grösste zusammenhängende Rebbaufläche der Deutschschweiz. Hinter dem Dorf weiten sich die Weinberghänge zu einer Art Arena, in deren Mitte die berühmte spätgotische Bergkirche Sankt Moritz thront. Den rund 2200 Einwohnerinnen und Einwohnern den Erholungssuchenden und Weingeniessern bietet das stattliche Dorf in der Region Klettgau im Volksmund «Weinfass und Kornkammer» genannt - vielfältige Lebensgenüsse der bodenständigen Art. Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule befindet sich im Dorf. Auch die Bushaltestelle und das Lebensmittelgeschäft sind zu Fuss in 5 Minuten erreichbar, das Naherholungsgebiet liegt gleich um die Ecke. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Rebbergen ist Hallau nur ca. 15 Autominuten westlich von Schaffhausen und ca. 35 Autominuten vom Flughafen Zürich entfernt. Der öffentliche Verkehr bringt Sie ausserdem via Bahnhof Wilchingen-Hallau im Halbstundentakt Richtung Schaffhausen und Richtung Basel. Weitere Infos finden Sie unter www.hallau.ch.

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CHF1,320,000.–179m25.5rm

Neumühleweg, 8215 Hallau

Einen neuen Lebensabschnitt in Hallau, der attraktiven Gemeinde im Zentrum des Klettgaus beginnen! Die durchdachte Architektur, eingebettet in den Ortskern, könnte Ihr neues Zuhause sein. Nicht nur Reben schlagen wurzeln, ab sofort dürfen Sie ihre Wurzeln in Hallau schlagen. Ab dem Spätsommer 2023 entstehen mitten in der Dorfkernzone der Rebbaugemeinde Hallau sieben grosszügige 5-Zimmer-Häuser an besonnter, ruhiger und kinderfreundlicher Lage. Der Bezug ist für das Frühjahr 2025 vorgesehen. Die modern gestalteten Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäuser mit zwei Stockwerken entstehen in Massivbauweise aus Backsteinmauerwerk und Stahlbeton mit Giebeldach und einer nachhaltigen Holzfassade. Die Häuser verfügen alle über offene, teilweise flexibel gestaltbare Grundrisse und grosszügige Aussenräume. Die Parkierung ist in einer gemeinschaftlichen Einstellhalle organisiert. Die Terrassen und Sitzplätze in der naturnah gestalteten Umgebung laden zum Entspannen und Geniessen ein. Hier finden grosse und kleine Familien ein grosszügiges und gemütliches Heim mit viel Umschwung. Gestalten Sie ihr Eigenheim gemäss Ihren ganz persönlichen Wünschen. Die Auswahl der Materialien sowie eine ganze Palette von Optionen verleiht Ihrem Eigenheim einen ganz persönlichen Touch. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus! Weitere Infos finden Sie unter: www.neumueli.ch oder www.zimmo3.ch.Nördlich des Rheins, im Kanton Schaffhausen, liegt das bekannte Weinbaudorf Hallau, eingebettet in die weitläufigen Rebberge, Felder und Wälder des Klettgaus, einer fruchtbaren Ebene zwischen Hochrhein und Schwarzwald. Stattliche Häuser, plätschernde Brunnen, idyllische Gassen und Plätze geben der schmucken Gemeinde seinen ganz speziellen Charme. Besonders auffällig ist die fast kleinstädtisch wirkende Hauptstrasse mit dem herrschaftlichen Gemeindehaus, den einladenden Wirtshäusern und zahlreichen Brunnen. Der Rebbau und der Wein sind in und um das Dorf omnipräsent. Mit 150 Hektaren besitzt Hallau die grösste zusammenhängende Rebbaufläche der Deutschschweiz. Hinter dem Dorf weiten sich die Weinberghänge zu einer Art Arena, in deren Mitte die berühmte spätgotische Bergkirche Sankt Moritz thront. Den rund 2200 Einwohnerinnen und Einwohnern den Erholungssuchenden und Weingeniessern bietet das stattliche Dorf in der Region Klettgau im Volksmund «Weinfass und Kornkammer» genannt - vielfältige Lebensgenüsse der bodenständigen Art. Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule befindet sich im Dorf. Auch die Bushaltestelle und das Lebensmittelgeschäft sind zu Fuss in 5 Minuten erreichbar, das Naherholungsgebiet liegt gleich um die Ecke. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Rebbergen ist Hallau nur ca. 15 Autominuten westlich von Schaffhausen und ca. 35 Autominuten vom Flughafen Zürich entfernt. Der öffentliche Verkehr bringt Sie ausserdem via Bahnhof Wilchingen-Hallau im Halbstundentakt Richtung Schaffhausen und Richtung Basel. Weitere Infos finden Sie unter www.hallau.ch.

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CHF545,000.–158m26.5rm

Dorfstrasse 59, 8218 Osterfingen

An der Hauptstrasse prägt diese imposante Liegenschaft das Dorfbild der idyllischen Gemeinde Osterfingen. Die einmalige "Sonnenburg" wurde 1994 mit dem Anbau eines grosszügigen 3-Parteienhaus erweitert. Durch die spätere Parzellierung sind zwei separate Grundstücke entstanden, welche nun zum Verkauf stehen. Die beiden Immobilien können einzeln oder zusammen erworben werden. Dieser Beschrieb bezieht sich auf die "Sonnenburg", welche zurzeit als 6.5 Zimmer Einfamilienhaus bewohnt wird. Infos zum Mehrfamilienhaus finden Sie unter www.onesta-immo.ch.Dass dieser historische, schöne Riegelbau unter Denkmalschutz steht, ist selbstverständlich. Knapp 1000 Kubik geschichtsträchtiger Raum bieten eine spannende Ausgangslage für die Gestaltung von neuem Wohn- und Lebensraum in Kombination mit altehrwürdigen Elementen. Beim Hauseingang, welchen man über eine schöne Sandsteintreppe erreicht, sind zwei kleine Kammern und der Abgang in den Keller angegliedert. Der Keller ist sehr gross und aussergewöhnlich hoch. Eine Etage höher befindet sich der Hauptwohnbereich. Das zentrale Treppenhaus erschliesst ein erstes Zimmer, die Küche mit Platz für eine Essecke, ein Bad mit Dusche, WC und Lavabo sowie den Wohnbereich, welcher sich über die ganze Hausbreite erstreckt. Der schöne, herrschaftliche Kachelofen ist aktuell nicht in Betrieb, würde sich aber anbieten seiner Aufgabe wieder gerecht zu werden und wohlige Wärme an kühlen Tagen zu verströmen. Aufgrund der Hanglage ist diese Etage in Richtung Strasse im 1. Obergeschoss. Auf der gegenüberliegenden Seite jedoch besteht ein ebenerdiger Ausgang in den weitläufigen Garten.Im 2. Obergeschoss sind vier Zimmer, die Waschküche und ein Bad mir Badewanne, WC und Lavabo verteilt. Die Fläche über dem Wohnbereich ist in zwei Zimmer aufgeteilt, wobei eines der Beiden nur durch das Erste begehbar ist.Da, wo ein Geschoss darunter der Gartenausgang ist, befindet sich eine lauschige Loggia, ebenfalls über die gesamte Hausbreite. Das Dachgeschoss erstreckt sich über zwei weitere Etagen und ist nicht ausgebaut. Die Liegenschaft wird von einem herrlichen Garten mit Baumbestand und vielseitigem Pflanzenbestand flankiert. Zwei kleine Anbauten oben und unten am Haus bieten Platz für Gartengeräte und Anderes. Beide sind allerdings in keinem sehr guten Zustand. Die letzten Erneuerungen in der gesamten Liegenschaft führen auf ca. 1970 zurück, wobei nicht in die Grundstruktur eingegriffen wurde. Diese Immobilie ist für Liebhaber von historischen Strukturen und Zeitzeugen, kombiniert mit einer neuen, individuellen Modernisierung ein wahrer Traum und bietet fantastische Möglichkeiten und ein unglaublich spannendes Volumen.

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CHF980,000.–219m29rm

Undergass 2, 8219 Trasadingen

In diesem Haus war früher die Post untergebracht. Aus diesem Grund ist das Haus bis heute in zwei separate (Wohn-) Einheiten unterteilt. «Die alte Post» ist heute eine schmucke 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit 55 m2 Wohnfläche und die grosse Wohnung (Haus) erstreckt sich über 2 1/2 Etagen und umfasst 6 1/2 Zimmer mit total 165 m2. Dabei hat jede Wohnung seinen eigenen Garten.Bei der grossen Wohnung (Haus) ist im Erdgeschoss die Küche untergebracht. Im Obergeschoss folgen das Badezimmer, drei Schlafzimmer und das grosse Wohnzimmer (32 m2). Ein Highlight ist sicherlich der angrenzende Balkon mit Sonne von früh bis spät. Das Dachgeschoss wurde 1998 neu ausgebaut. Das Zimmer mit 17.4 m2 könnte sogar noch vergrössert werden. Und im Estrich sind die Leitungen (Wasser / Abwasser) für ein zusätzliches Badezimmer bereits vorhanden. Damit dieses eingebaut werden kann, müsste aber ein Dachfenster oder noch besser eine Dachgaube eingebaut werden.Durch die Aufteilung in zwei Einheiten ist die Liegenschaft vielseitig nutzbar. Zum Beispiel als 2-Generationenhaus - wohnen und arbeiten unter einem Dach - oder Sie nutzen einen Teil selber und wohnen dank der Vermietung des anderen Teils GRATIS. Als letzte Variante wäre es auch möglich, alles zusammen zu legen.Das Ende der 60er Jahre erbaute Haus wurde 2007 kernsaniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde unter anderem die Fassade neu gedämmt und Böden, Küchen, Fenster, Elektroinstallationen etc. ersetzt. Die Liegenschaft wird mit einer Ölheizung (2003) geheizt. Dank guter Isolation liegt der Verbrauch bei lediglich ca. 2'000 l. Deshalb kann das Haus auch gut auf ein anderes Heizsystem (Wärmepumpe etc.) umgestellt werden. Aufgrund der sehr weitreichenden Renovationsarbeiten hat die Gebäudeversicherung das Baujahr anschliessend auf 2007 angepasst.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine grosse Garage und mehrere Aussenabstellplätze zur Verfügung. Praktischer Stauraum befindet sich für beide im Keller.Die Liegenschaft ist in hervorragendem Zustand.Kommen Sie vorbei, machen Sie sich ein Bild und lassen Sie sich verzaubern!In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Verkaufsbroschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Filter nach. Vielen Dank. Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder.Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.Wir freuen unsIhre Immoleute

CHF680,000.–107m23.5rm

Abendstrasse 21, 8217 Wilchingen

Wir freuen uns, Ihnen hier eine Ausnahmeimmobilie anbieten zu können, die im März 2023 mit hoher Fachkenntnis, neuester Technik, stilsicher und hochwertig erstellt wird. An leichter Hanglage werden Sie ganztags von der Sonne verwöhnt und können den Traum vom Eigenheim endlich in Erfüllung gehen lassen.Dank durchdachtem Grundriss können Sie bei der Möblierung und Nutzung der Räumlichkeiten Ihren Ideen freien Lauf lassen. Geniessen Sie das Privileg der unverbaubaren Weitsicht von Ihrem Wohnbereich oder an warmen Sommertagen von der grosszügigen Terrasse aus. Letzte 3.5-Zimmer-Wohnung im Attikageschoss - optional mit 2. Nasszelle oder begehbare Ankleide- WHG Nr. 3 mit 107 m2 Wohnfläche mit 2 gedeckten Sitzplätzen 35 m2 und herrlicher Aussicht der Abendsonne entgegen- Optional disponibler Raum 18 m2 im UG - CHF 22'000.-Highlights Ausstattung:• Hochwertige Innenausstattung • Top-Ausbaustandard Deluxe • Modernste Haustechnik • Zeitlose Architektur • Hochwertige BauqualitätIhre Wünsche, wie Farben oder Materialien und vieles mehr, können soweit als möglich noch berücksichtigt werden. Die Käuferwünsche werden im Rahmen der baurechtlichen Normen und Vorschriften für das Gesamtprojekt berücksichtigt und umgesetzt.Auch für das Parken der Fahrzeuge ist, mit einem Carport und einer Aussenabstellfäche für CHF 22’000.- bzw. für CHF 15’000.-, genügend Platz vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und verlangen Sie die detaillierten Unterlagen. Wir freuen uns, Ihnen das Grundstück und Projekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

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