REIHENMITTELHAUS MIT CHARME, ZWEI TERRASSEN UND GARTEN
Dieses 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus an der Sonnenbergstrasse 44 in Dübendorf bietet rund 120 m² Nettowohnfläche auf drei oberirdischen Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und der gemütliche Wohnbereich mit Cheminée. Die grosszügige Fensterfront öffnet den Wohnbereich zur Terrasse und zum Garten und schafft eine helle, wohnliche Atmosphäre. Im ersten Obergeschoss liegen drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon, aus dem Hauptschlafzimmer eröffnet sich ein schöner Weitblick. Das abgeschlossene Atelier im Dachgeschoss lässt sich vielseitig nutzen etwa als Arbeitszimmer, kreativer Rückzugsort oder Gästebereich. Besonders attraktiv sind die beiden Terrassen vor und hinter dem Haus, jeweils mit einem eigenen Gartenbereich zur ausschliesslichen Nutzung. Auf beiden Seiten bieten sich schöne Möglichkeiten, mit Pflanzen, Sitzplätzen und persönlichen Gestaltungsideen individuelle Wohlfühloasen zu schaffen. Der private Zugang zum Eingangsbereich unterstreicht den persönlichen Charakter des Hauses. Das 1975 erstellte Haus ist vollständig unterkellert. Der grosszügige Wellnessbereich mit Dusche, funktionierender Sauna und Kaltwasser-Tauchbecken wartet auf eine Auffrischung. Mit frischen Ideen kann hier wieder ein besonderer Rückzugsort entstehen. Zwei Kellerräume bieten viel Platz für Waschen/Trocknen, Vorräte, Hobbys und Stauraum. Vom Kellergeschoss besteht Zugang zum eigenen Garagenplatz im Gebäude. Zwei Aussenabstellplätze ergänzen das Parkplatzangebot. Die Parkierung ist im Kaufpreis inkludiert. Die Küche überzeugt mit einem BORA-Kochfeld und neuen Electrolux-Geräten. Die Fenster wurden bereits vor einigen Jahren ersetzt. Die Fassade wurde kürzlich neu gestrichen, und das Gebäude präsentiert sich von aussen in einem guten Zustand. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Beim weiteren Innenausbau und bei Teilen der Haustechnik besteht Erneuerungsbedarf. Mit einer sorgfältigen Renovation kann hier ein sehr schönes, behagliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen entstehen. Rechtlich ist die Liegenschaft als Stockwerkeigentum ausgestaltet. Mit dem eigenen Hauseingang, den beidseitigen Gartenbereichen und den Räumen über mehrere Geschosse vermittelt sie das Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Dübendorf bietet eine Lage, die im Alltag vieles einfacher macht: Zürich ist nah, Winterthur gut erreichbar und auch der Flughafen liegt in der Region. Damit spricht der Standort Menschen an, die beruflich in verschiedene Richtungen unterwegs sind und zu Hause dennoch Raum für Familie, Garten und persönliche Freiräume suchen. Die Stadt hat dabei längst ein eigenes Profil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Vereine sowie Sport- und Kulturangebote gehören ebenso zum Leben in Dübendorf wie die grünen Freiräume und Wege zur Naherholung. Die S-Bahn-Stationen Dübendorf und Stettbach sowie das Busnetz verbinden die Stadt mit Zürich und der weiteren Region. Für die Sonnenbergstrasse 44 ist diese Kombination besonders reizvoll: Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohnquartier und bietet Gartenbereiche auf beiden Seiten. Wer hier wohnt, kann den Alltag in einem Haus mit eigenem Aussenraum gestalten und bleibt zugleich mit den wichtigen Arbeits- und Verkehrszentren der Region verbunden. Auch wenn sich Arbeitsort oder Familienalltag später verändern, bleibt Dübendorf ein vielseitiger Ausgangspunkt.
