Canton Schaffhausen
Canton Schaffhausen
Price
Filters

More filters

Reset all filters
15 results-

Multi-family house to buy in Canton Schaffhausen

12

CHF 610,000.–167m27rm

Zelgliweg 1, 8223 Guntmadingen

2-Generationhaus In Guntmadingen verkaufen wir gleichzeitig ein kleines Einfamilienhaus und eine Eigentumswohnung. Die beiden Liegenschaften können sowohl separat genutzt aber auch miteinander verbunden werden. Deshalb können wir uns diese beiden Objekte auch gut als 2-Generationen-Haus vorstellen. Einfamilienhaus: Das Einfamilienhaus ist derzeit für CHF 1'100.- (netto) vermietet. Das ergibt für Sie eine spannende Bruttorendite von 4.7%. Das Wohnzimmer mit dem funktionstüchtigen Kachelofen und den Sichtbalken versprüht einen ganz besonderen Charme. Das Badezimmer und die Küche sind bereits etwas älter. Das Haus kann aber grundsätzlich ohne grössere Renovationen bezogen werden. Eigentumswohnung: Vor rund 15 Jahren wurde eine neue Küche eingebaut und das Wohnzimmer ist sehr heimelig. Dennoch stehen bei der Wohnung Renovationsarbeiten an. So werden die neuen Besitzer wohl die Gelegenheit nutzen und Badezimmer, Bodenbeläge etc. ihren Bedürfnissen entsprechend umzubauen. Für einen begeisterten Handwerker stellt dies eine einmalige Gelegenheit dar. Für verhältnismässig wenig Geld hat er die Möglichkeit, eine Wohnung zu erstehen und nach seinen Wünschen umzubauen und zu gestalten. Die Wohnung kann danach sowohl selber genützt oder auch vermietet werden. Vor 5 Jahren wurde gemeinsam für beide Liegenschaften eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung eingebaut. Die Heizkosten werden anhand der Wärmezähler entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch aufgeteilt. Ihre Autos stellen Sie im Carport ab. Eine seltene Gelegenheit! Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns Ihre Immoleute

13

CHF 690,000.–164m2

Hauptstrasse 93, 8215 Hallau

Im idyllischen Weinbaudorf Hallau bietet dieses, 2015 komplett renovierte, Zweifamilienhaus verschiedenste Wohn- und Nutzungsformen unter einem Dach. Die Liegenschaft wurde umfassend, mit viel Liebe zum Detail und sehr geschmackvoll umgebaut und modernisiert. Das Flarzhaus bietet zwei Wohnungen mit Eigentums-Standard, sowie diverse Nebenräume. Ein grosszügiger Eingangsbereich mit separatem Technikraum, in welchem die neue Wärmepumpe-Heizung untergebracht ist, erschliesst die beiden Wohnungen und das Kellergeschoss. Die Erdgeschoss Wohnung befindet sich nur vermeintlich im Erdgeschoss, da der Zugang von eben diesem her ist, der Hauptteil der Wohnung befindet sich jedoch über dem noch nicht ausgebauten Keller-/Gewerberaum und den beiden Garagen. Dass Dach der Garagen dient dann zugleich auch als Terrasse, aber dazu später mehr. Ein einladender Flur eröffnet die, auf rund 75 m2 Fläche und 3.5 Zimmer verteilten, Wohnräume. Praktischerweise befindet sich das Gäste -WC direkt an diesen Flur angeschlossen. Betritt man weiter die Wohnung verbreitert sich der Flur und fliesst nahtlos in den herrlichen Wohnbereich mit offener Küche über. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten und eleganter Stein-Arbeitsfläche ausgestattet. Im hinteren Teil der Wohnung sind das Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, sowie ein kleines Büro untergebracht. Das Bad erstrahlt in modernem Design, mit bodenebener Dusche mit Glaswand, WC, Doppellavabo und Waschturm (Waschmaschine und Tumbler). Der schöne Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht den hochwertigen, edlen und doch warmen Ausbau der Wohnung. Vom Wohnbereich gelangt man auf die sonnige, ca. 50m2 grosse Terrasse mit Pergola, welche den Wohnraum im Aussen perfekt ergänzt. Geniessen Sie hier gemütliche und gesellige Stunden. Im oberen Geschoss bietet nochmals eine 3.5 Zimmer Wohnung herrlichen Wohnraum auf rund 89m2. Der Grundriss unterscheidet sich von demjenigen der unteren Wohnung ist aber nicht weniger attraktiv. Auch hier begeistern schöne Zimmer, wovon eines auch wieder mit Bad-en-Suite, diesmal sogar mit Badewanne ist. Die offene Wohnküche ist ebenfalls mit Kochinsel mit Induktionsherd und in elegantem, zeitlosem Design. Der grosszügige Wohnbereich bietet viel Platz, sich seinen Bedürfnissen entsprechend einzurichten. Das Raumangebot wird durch den hübschen, sonnigen Balkon perfekt abgerundet. Der Dachstock über der oberen Wohnung ist nicht ausgebaut und könnte bei Bedarf als ideale Erweiterung von dieser Wohnung her erschlossen werden, wodurch eine tolle Dach-Maisonette-Wohnung entstehen würde. Das unterste Geschoss der Liegenschaft beherbergt wie bereits erwähnt einen nicht ausgebauten Keller-/Gewerberaum, welcher separat von Aussen zugänglich ist, zwei Garagen und einen soliden Gewölbekeller, in welchem für jede Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung steht. Alles in allem ein hübsches Bijou mit vielen Optionen an zentraler Lage im historischen Dorfkern von Hallau. Die Wohnungen sind aktuell nicht vermietet und alle Einheiten sind verfügbar.

12

CHF 660,000.–185m2

8262 Ramsen

Ergreifen Sie das Potenzial für ein Zwei- oder Dreifamilienhaus. Dieses Projekt könnte für Investoren sehr interessant sein, gestalten und verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum. Das Raumangebot: + EG: 4.5 Zimmerwohnung mit Nebenräumen und Scheune + OG: 5.5 Zimmerwohnung mit Terrasse + DG: Gigantischer Dachboden mit Ausbaupotenzial Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer sowie die separate und helle Küche. Drei weitere Zimmer stehen Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design und ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Das ebenfalls grosszügige Obergeschoss, verfügt neben dem Wohn- und Esszimmer, noch weitere vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der bestehende Grundriss, kann bei Bedarf individuell nach eigenen Wünschen angepasst werden. Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: + Ideale und flexible Grundrissaufteilung + Zentrumslage im Herzen des Dorfes + Gartenumschwung mit Rasenfläche + Grosszügiger Dachboden + Gute Bausubstanz + Abstellplätze und eine kleine Garage + Kellergeschoss mit viel Abstellflächen Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

13

CHF 800,000.–170m2

Reiatstrasse 2, 8200 Schaffhausen

An einer Querstrasse der Alpenstrasse auf dem beliebten und stadtnahen Emmersberg verkaufen wir diese attraktive Liegenschaft. Erhöht thront die Immobilie mit Ausrichtung nach Süden und Westen als Erste der folgenden Häuserreihe. Das unterste Geschoss mit zwei Garagen, wovon eine mit direktem Hauszugang, verschiedenen Kellerräumen und der Waschküche erschliesst die oberen Wohngeschosse, sowie Garten und Terrasse, welche sich auf der nächsten Ebene befinden. Im Erdgeschoss sowie im Ober- und Dachgeschoss sind aktuell je eine Wohnung eingebaut, zwei 3 Zimmer- und eine 2 Zimmer Dachwohnung. Die Wohnungen sind in einfachem Standard ausgebaut und verfügen nebst Wohn- und Schlafräumen über eine kleine funktionale Küche und je ein Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche. Die beiden unteren Wohnungen werden zudem mit einem sonnigen Balkon beim Wohnzimmer bereichert. Die Dachwohnung verfügt über einen direkten Zugang in den Dachboden, welcher zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden könnte. Südseitig befindet sich unter den Holzbalkonen der lauschige Garten, welcher aktuell etwas vernachlässigt ist und aber zu einer herrlichen Oase umgestaltet werden kann. Auf der anderen Hausseite bietet die grosse Terrasse mit Garten-Cheminée ein erhöhtes Plätzchen windgeschützt und im angenehmen Schatten für gesellige Grillabende. Zu Ursprungszeiten wurde die Liegenschaft als Einfamilienhaus gebaut und genutzt, erst später kam die Aufteilung in drei Wohneinheiten. Somit bietet die Liegenschaft attraktive Möglichkeiten als Renditeobjekt, Generationenhaus, Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach oder gar wieder als Einfamilienhaus. Eine einmalige Chance Ihren Wohntraum oder Investitionsobjekt an top Lage realisieren zu können.

7

CHF 1,350,000.–

Weinsteig 197, 8200 Schaffhausen

Im beliebten Geissbergquartier verkaufen wir im Auftrag dieses gepflegte Mehrfamilienhaus inklusive Parkmöglichkeiten. Die um 1939 erbaute Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und es wurden immer wieder wertvermehrende Investitionen getätigt (neue Heizung, Anbau von Balkonen). Sie besteht aus einer 4.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss, einer 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss sowie einer 4.5 Zimmer-Maisonette-Dachwohnung. Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Grundriss, einen eigenen Balkon und ein Kellerabteil. Der separate Sitzplatz sowie die Waschküche stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Technikräume befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung, welche 2016 komplett erneuert wurde. Die Liegenschaft ist voll vermietet. Die netto Mietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 42'252.- pro Jahr. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AG Weitere Immobilien finden Sie hier: www.das-immobilienmagazin.ch

13

CHF 2,500,000.–760m2

8200 Schaffhausen

Dieser Teil der Liegenschaft, welcher im beliebten Breitequartier liegt, steht zum Verkauf. Die Ueberbauung wurde in Miteigentum aufgeteilt und die zu verkaufende Eckliegenschaft hat 4 Garagenplätze und noch ein dazugehörendes Baugrundstück über 327m². Derzeit wird dieses Grundstück für 12 Parkplätze genutzt. Mit der kompletten Sanierung im Jahre 2008 wurde die Liegenschaft zu einem Bürogebäude umgebaut. Die Struktur des ehemaligen Wohnhauses wurde aber weitestgehend beibehalten resp. wurde bei der Umnutzung grosse Rücksicht auf die Statik und Struktur genommen. Die Geschosse sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden und das Dachgeschoss ist bis unter den First ausgebaut. Die Bruttogeschossfläche beträgt rund 1028 m² und geheizt wird mit Gas. Die Schall- und Wärmedämmung entsprechen zeitgemässen Ansprüchen. Die Liegenschaft bietet insgesamt moderne Arbeitsplätze oder auch, mit durchaus vertretbarem Aufwand, modernen Wohnraum. Der Stand der Liegenschaft ist an einer wenig befahrenen Strasse. Der Innenhof der Gesamtliegenschaft ist idyllisch. Eine Insel zum Wohlfühlen. Insgesamt stellt die Liegenschaft auch ein Liebhaberobjekt dar, welches Arbeits- oder Wohnraum in historischen Strukturen zu bieten hat. Umgebung Die Stadt ist mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Der Wirtschaftsraum Zürich und der Flughafen werden mit der SBB im Halbstundentakt bedient. Die Verkehrsbetriebe Schaffhausen bieten innerhalb der Stadt und den Nachbargemeinden sehr gute Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gehdistanz möglich. Für grössere Einkäufe bieten sich das Stadtzentrum und die Einkaufszentren an.

13

CHF 3,095,000.–430m217rm

8200 Schaffhausen

Das 2018 vollständig umgebaute Gebäude, verfügt über 7 Wohnungen, die vermietet sind: 2 Wohnungen im Erdgeschoss: 3.5 Zimmer Wohnung 2.5 Zimmer Wohnung 2 Wohnungen 1. Obergeschoss: 3.5 Zimmer Wohnung 2.5 Zimmer Wohnung 2 Wohnungen im 2. Obergeschoss: 3.5 Zimmer Wohnung 2.5 Zimmer Wohnung 1 Wohnung im Dachgeschoss: 2.5 Zimmer Wohnung Zudem verfügt die Liegenschaft über 5 Parkplätze und 2 Garagenboxen Die jährlichen Brutto-Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt CHF 126'000.- Das Haus wie auch sämtliche Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und dem heutigen Standard entsprechenden Zustand. Für ein vertrauliches Gespräch und persönliche Beratung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns ungeniert zur Klärung von Fragen, auch zur Finanzierung; gerne unterstützen wir Sie diskret, basierend auf unserem Ehrenkodex von RE/MAX. Sie sind solvent und interessiert . RE/MAX - your choice, Rrustem Hysenaj übergibt Ihnen gerne den Mieterspiegel sowie die Fakten zur Renditeberechnung und präsentiert Ihnen diese Liegenschaft gerne - rufen Sie für einen Besichtigungstermin ungeniert an.

13

CHF 1,250,000.–

Schwarzwaldstrasse 4, 8226 Schleitheim

Nettomieteinnahmen Soll p.a.: CHF 92'760.00 / BR: 7.4% Nettomieteinnahmen Ist p.a.: CHF 68'760.00 / BR 5.5 % Derzeit verfügt das Grundstück über ein Bauernhaus (750m2 ausgebaut) worin folgendes enthalten ist: Gastronomie mit Restaurant, Bankettsälen, diversen Gästezimmern, 4.5 Zimmerwohnung im 2. OG, Ökonomiegebäude und Stallungen sowie eine ehemalige Tankstelle. Ein Bauprojekt zur Erstellung 12 neuer Wohnungen sowie 26 Parkplätzen ist bereits von der Gemeinde bewilligt worden. Schleitheim liegt im wunderschönen Randental, inmitten einer intakten Natur, mit unzähligen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung oder Gastbewirtschaftung für Wanderer und Naturbegeisterte. Ein gesundes Gewerbe mit verschiedenen Handwerksbetrieben, Einkaufsmöglichkeiten (Coop), eine Bank- und Poststelle, Coiffeur, Metzgerei sowie Restaurant, etc. ist gut zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Schaffhausen ist keine 100m von der Liegenschaft entfernt.

5

CHF 1,245,000.–565m2

Wagenhauserstrasse 5, 8260 Stein am Rhein

Mehrfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten Die ehemalige Dependance eines Hotels bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das sehr gepflegte und gut unterhaltene Objekt liegt nur wenige Schritte vom Bahnhof und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das mit 2'570 m3 sehr grosse Objekt verfügt über eine 3.5-Zimmerwohnung, einen Gewerberaum, welcher aktuell als Kosmetikstudio genutzt wird, und über 10 Gästezimmer, welche alle mit Dusche und WC ausgestattet sind. Zusätzlich stehen 2 Einzelgaragen und total 7 Autostellplätze im Freien zur Verfügung. Das mit einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis ausgeschriebene Objekt bietet die Möglichkeit eines Anlageobjekts, für die Unterbringung von Mitarbeitern des eigenen Betriebs etc. Die Liegenschaft kann auch mit verhältnismässig geringem Aufwand zu einem Drei- oder Vierfamilienhaus umgenutzt werden. Gerne leiten wir Ihnen die Verkaufsdokumentation weiter und stellen Ihnen dieses sehr schöne und gepflegte Haus bei einem Besichtigungstermin näher vor. GÖTZ IMMOBILIEN-TREUHAND GMBH - IHRE ERSTE ADRESSE IN DER REGION UNTERSEE UND RHEIN

11

CHF 1,380,000.–345m213rm

8260 Stein am Rhein

An zentraler Lage in Eschenz (1.5 Km entfernt von Stein am Rhein) verkaufen wir ein profitables Renditeobjekt (ehemaliges Wirtshaus) mit einer Bruttorendite von 6.5%, welches den intelligenten Investor anspricht. Es sind 13 bewilligte Zimmer vorhanden welche einzeln möbliert vermietet sind, sowie eine Autowerkstatt welche vermietet ist. Leerstände gibt es keine. Die Zimmer werden einzeln vermietet. Für nähere Informationen, dürfen Sie uns gerne kontaktieren. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Nettomietzinseinnahmen pro Jahr CHF 89`760.- • 13 bewilligte Zimmer. Jedes mit Kühlschrank und TV • Erfolgreiches Konzept • Komplett möbliert • 4 x Duschen vorhanden • 1 x Küche • Zentrale Lage • Schöne grosse Aussenterrasse • 12 x Aussenparkplätze inklusive • Vermietete Autowerkstatt • Elektrokontrolle wurde vor 1 Jahr gemacht • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Be notified of new matches automatically