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Multi-family house to buy in Canton Schaffhausen

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Vermietete Immobilie im malerischen Stein am Rhein

Schmuckes Renditeobjekt in der wunderschönen AltstadtIn der bekannten Altstadt von Stein am Rhein verkaufen wir ein sehr gepflegtes Wohn-& Geschäftshaus mit Baujahr 1900. Die Liegenschaft umfasst ein Ladenlokal im Erdgeschoss sowie 3 solide Mietwohnungen.Das Objekt ist vollvermietet und befindet sich an einer gut frequentierten Wohn- und Geschäftslage unweit von diversen öffentlichen Parkmöglichkeiten. Kindergarten, Schulen ÖV sowie Einkaufsmöglichkeiten sind allesamt in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Das schöne Altstadthaus ist dreiseitig angebaut. Die Wohnungen haben praktische Grundrisse mit modernen Ausbauten, welche den heutigen Bedürfnissen entsprechen. Die attraktive Lage, das moderate Mietzinsniveau und der gute Allgemeinzustand der Liegenschaft garantieren ein tiefes Leerstandrisiko.

CHF 1,225,000.–

Stein am Rhein, 8260 Stein am Rhein

Attraktives Renditeobjekt im Zentrum von Stein am Rhein

An bester Zentrumslage präsentieren wir Ihnen dieses wunderbare Mehrfamilienhaus. Verteilt auf drei Etagen bieten zwei Wohneinheiten und eine Verkaufsladenfläche wunderbaren Wohn- und Geschäftsfläche im Herzen von Stein am Rhein. Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich die Einkaufspassage mit diversen Geschäften, Restaurants und Bars sowie dem Fährenterminal. Das vor dem 1900 Jahrhundert erbaute Gebäude wurde fortlaufend renoviert und überzeugt mit viel Charme an außergewöhnlicher Lage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8260-23-2

CHF 690,000.– / one time

10 rooms 310m² living space

Adlerstrasse 27, 8226 Schleitheim

spannendes Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen

Sehr geehrte Damen und Herren herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Liegenschaft.Wir verkaufen hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit viel Platz für Ihre Ideen, vielleicht bewohnen Sie das Haus selber?Im Moment sind nur die drei Wohnungen vermietet, der Ertrag liegt bei CHF 40'000.- / Jahr (netto).In der Anlage finden Sie ein entsprechendes Dossier zur Ansicht, sollten Sie Fragen haben, melden Sie sich bitte bei uns. Danke.Freundliche Grüsse Michael Brunner

CHF 680,000.–

Hauptstrasse 21, 8215 Hallau

Wohn-/Gewerbehaus mit riesigem Ausbaupotential

Diese Wohn-/Gewerbeliegenschaft liegt an zentraler Lage im Dorfkern vom ländlichen Hallau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Dorf vorhanden.Die gepflegte Liegenschaft besteht aus einem attraktiven Gewerbeteil mit WC-Anlage im Erdgeschoss mit ca. 75 m² Nutzfläche, einer heimeligen 3.5-Zi. Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 71 m² Wohnfläche sowie einer charmanten 5.5-Zi. Wohnung über das 2. und 3. Obergeschoss mit ca. 115 m² Wohnfläche.Speziell zu erwähnen ist das immense Ausbau- bzw. Renditepotential im hintenliegenden Dach- und Estrichgeschoss. Ein ideales Umbauobjekt für Architekten oder Handwerker.Zur Liegenschaft gehört eine grosse Garage mit Platz für 4 Fahrzeuge.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

CHF 2,090,000.–

Hohlenbaumstrasse 95, 8200 Schaffhausen

Renditeobjekt im beliebten Breite-Quartier

Das Mehrfamilienhaus an der Hohlenbaumstrasse 95/97 liegt im beliebten Breite-Quartier in der Kantonshauptstadt Schaffhausen nördlich der Autobahnzufahrt A4. Durch den nahegelegenen Autobahnzubringer (ca. 5 min mit Auto) sowie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ca. 30 m von Liegenschaft) ist die Liegenschaft erstklassig erschlossen. Zudem kann der Bahnhof sowie die attraktive Altstadt in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner) und Schulen liegen in unmittelbarer Gehdistanz. Zudem besteht die Möglichkeit, sich im Grünen oder im KSS Freizeitpark (ca. 400 m) sportlich zu betätigen. Mietangebot & ObjektzustandDas um 1900 erstellte Mehrfamilienhaus verfügt über: • 1 x 2-Zi.-Wohnung • 2 x 2.5-Zi.-Wohnung • 1 x 3-Zi.-Wohnung • 1 x 3.5-Zi.-Wohnung • 1 x 4.5-Zi.-Wohnung • 1 x Gewerberaum • 3 x Lager-/Hobbyraum • 2 x Einzelgarage • 5 x Aussenstellplatz Die Erdgeschosswohnung grenzt direkt an den schönen Garten, welcher zu ausschliesslichen Nützung ist. Alle Wohnungen sind mit Laminat- und Parkettböden ausgestattet. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren ausgeführt: • Umbau Haus 97, 1994 • Totalsanierung Haus 95, 2009 • Gasheizung, 2014 VerkaufskonditionenDie Grundbuch- und Notariatsgebühren gehen gemäss kantonaler Usanz je zur Hälfte der Kaufparteien. Die Liegenschaft wird zu einem Festpreis verkauft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Rückfragen oder für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10

CHF 790,000.–

10.5 rooms 251m² living space

Vordergasse 34, 8213 Neunkirch

Voll ausgemietet an zentraler Lage

Im Zentrum von Neunkirch erwartet Sie eine einzigartige Möglichkeit. Das Mehrfamilienhaus mit historischer Architektur befindet sich in dem Städtchen und verfügt über 3 ausgemietete Wohnungen. 1 OG - 3.5 Zimmer / 1 Wohnzimmer: 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Küche 82.4m22 OG - 3.5 Zimmer 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, Küche, Kachelofen, 91 m2DG - 3.5 Zimmer 1 Wohn/Esszimmer, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Schwedenofen 77.7 m2 Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Gespräch und weitere Verkaufsunterlagen! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Wohnungen ausgemietet • Fenster neu im 2020 • 3 Stockwerke plus Estrich • Keller • Waschraum im EG • Vor 36 Jahren Kernsaniert inkl. Leitungen • Wohnungen laufen Teilsaniert • 1 Garage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF 1,925,000.–

Rosenbergstrasse 30, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus an beliebter Lage

Die Gemeinde Neuhausen am Rheinfall gilt als Erweiterung der Kantonshauptstadt Schaffhausen mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Neuhausen entwickelt sich aktuell dank der Aufwertung des Zentrums sowie Investitionen in die Infrastruktur zu einem sehr gesuchten Lebensraum für eine vielfältige Zielgruppe.Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung auf Strasse und Schiene. Das Ortszentrum mit attraktiven Geschäften und Dienstleistungsbetrieben befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde das damals im Erdgeschoss liegende Restaurant zu drei Kleinwohnungen umgenutzt (kompletter Innenausbau, inkl. Küchen, Nasszellen, Leitungen, Fenster punktuell). In den vergangenen Jahren wurden diverse weitere Sanierungen ausgeführt (Parkplatzbelagssanierung 2002, Fenster 2006, Fassade inkl. Dachuntersichten 2009, Heisswasserboiler 2011, Küche 4-Zi.Whg. 1. OG ca. 2008, Küche 4-Zi.Whg. 2. OG 2020, SiNa 2021)Mietangebot: • 1 x 1.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Tiefparterre (bestehend) • 1 x 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (bestehend) • 1 x 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (bestehend) • 4 Garagenboxen, 12 Aussenparkplätze Die Liegenschaft ist aktuell vollvermietet.Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung der Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10.

CHF 2,880,885.–

455m² living space

Schleitheimerstrasse 10, 8222 Beringen

Mehrfamilienhaus - Bezugsbereit

Ihre ImmobilienVerkäufer mit HerzMehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen Gehobener und moderner AusbaustandardEG: 2.5-Zimmer Wohnung - 70 m2 EG: 3.5-Zimmer Wohnung - 79 m2OG: 3.5-Zimmer Wohnung - 70 m2OG: 4.5-Zimmer Wohnung - 80 m2DG: 2.5-Zimmer Wohnung - 76 m2DG: 3.5-Zimmer Wohnung - 80 m2jährliche Nettorendite von CHF 116'640.00 (ca. 4 %)

Price on request

Buttelestrasse 233, 8262 Ramsen

Attraktives Mehrfamilienhaus als Investment: 6 Wohnungen in Ramsen

Zum Kauf steht eine attraktive Liegenschaft in Ramsen bereit, die ein perfektes Investment für potenzielle Käufer darstellt. Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 6 Wohnungen und ist aktuell vollständig vermietet. Ein Carport steht ebenfalls zur Verfügung. Einige der Wohnungen wurden kürzlich komplett renoviert und bieten somit ein besonders ansprechendes Wohnambiente. Die Übernahme des Objekts ist ab sofort möglich und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten! Die Bruttorendite beträgt 4,4%. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 6 Wohnungen • Zusätzlicher Carport • Aktuell komplett vermietet • BR von 4:4% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF 1,400,000.–

273m² living space

Hogeracker 1, 8236 Büttenhardt

Unikat mit wunderbarem Ausblick

Unikat mit viel Herzblut Dieses hochwertig ausgebaute, moderne und zugleich historische Mehrfamilienhaus liegt über dem Büttenhardter Dorfkern und verspricht eine atemberaubende Weitsicht bis hin zu den Alpen. Zwischen 2011 und 2013 wurde das ehemalige Schulhaus renoviert und bis auf das massive Mauerwerk komplett erneuert. Einzelne Bauteile sind behutsam gesichert und wiederverbaut worden, was dem Objekt eine einzigartige Mischung aus Historie und Moderne verleiht. Die einzelnen Wohnungen sind durch eine zentrale Treppenanlage erschlossen, welche in Form eines dreifach verglasten Wintergartens angebaut ist. Gerne stellen wir Ihnen diese top Immobilie bei einer Besichtigung näher vor.

CHF 1,250,000.–

Fulachstrasse 165, 8200 Schaffhausen

Mehrgenerationenhaus mit 4 Wohneinheiten und Baulandreserve

An der Fulachstrasse 165 in Schaffhausen verkaufen wir im Auftrag ein Mehrgenerationenhaus mit Baulandreserve. Die Liegenschaft beinhaltet folgende Einheiten: 3x 2.5 Zimmerwohnung mit ca. 60m2 (EG - 2.OG) 1x 3.5 Zimmerwohnung mit ca. 63m2 (DG) 1x Atelier-/ Kellerräume (UG) 3x Aussenparkplatz 1x Garage Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbe- und Wohnzone. Sie wurde um 1890 erbaut und 1998 umfassend saniert. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Weitere Informationen zu dieser Immobilien senden wir Ihnen gerne zu.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier:www.das-immobilienmagazin.ch

CHF 2,650,000.–

Zentralstrasse, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Geschäftshaus mit Wohnung an zentraler Lage

Das Grundstück Nr. 1008 in der Gemeinde Neuhausen am Rheinfall ist 523 m² gross und befindet sich in der Kernzone I (KI). Die Parzelle wurde 1926 überbaut mit dem Geschäftshaus mit Wohnung Assek. Nr. 391, Zentralstrasse 56 in 8212 Neuhausen und Carport Assek. Nr. 391A. Das gemischt genutzte Gebäude wurde 2001 grosszyklisch erneuert und um eine Etage aufgestockt. Heute umfasst es sechs Etagen vom Untergeschoss bis in das 2. Dachgeschoss (Galeriegeschoss). Mit den Investitionen wurde Stockwerkeigentum begründet, welches heute nach wie vor besteht. Veräussert werden sämtliche Anteile gemeinsam als eine Einheit. Es sind dies die Grundstücke Nr. 3551/3552/3553/3609/3610, wobei letztere beiden Grundstücke 2004 begründet wurden. Das einseitig angebaute Gebäude verfügt über ein Satteldach mit Zeigeleindeckung und eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Fussbodenheizung und Radiatoren. Die vertikale Erschliessung erfolgt über ein gemeinschaftliches Treppenhaus und Personenaufzug (Erdgeschoss bis 1. Dachgeschoss). Gewisse kommerzielle Flächen sind ausserdem mit einer Kühlung ausgestattet. Der Ausbau der kommerziellen Flächen erfolgte mehrheitlich eigentümerseitig.Im Untergeschoss befinden sich Nebenräume mit einer vermietbaren Fläche von ca. 50 m² und drei zusätzlichen Kellerabteilen. Im Erdgeschoss bestehen im Wesentlichen zwei Verkaufseinheiten: Die Bäckerei links mit einer VMF von ca. 79 m² und der Coiffeursalon rechts mit einer VMF von ca. 50 m² im Erdgeschoss und dazugehörigen ca. 28 m² im 1. Obergeschoss mit interner Treppe. Hofseitig bestehen elf Autoabstellplätze, wovon vier gedeckt sind. Im 1. Obergeschoss besteht nebst den Räumen des Coiffeurs eine Zahnarztpraxis mit ca. 118 m² VMF, zu welcher ein Personalraum im 2. Obergeschoss mit ca. 19 m² VMF gehört. Daneben wird das 2. Obergeschoss als ca. 138 m² VMF grosse Praxis genutzt. Es umfasst eine Nasszelle und Balkon und könnte auch als Wohnung genutzt werden. Der Zugang zur Dach-Maisonettewohnung befindet sich auf der Ebene 1. Dachgeschoss mit 4.5-Zimmern auf ca. 120 m² und ein Zimmer mit ca. 16 m² als Galerie auf Niveau 2. Dachgeschoss. Objekt mit insgesamt gutem Zustand ohne unmittelbaren Investitionsbedarf.

CHF 1,900,000.–

Kleiner Letten 3/5, 8213 Neunkirch

Altbau auf grossem Grundstück mit Entwicklungspotential

Ruhige und sonnige Wohnlage südlich des Städtchens Neunkirch, Einkaufen, öffentlicher Verkehr, Schulen etc. sind in wenigen Minuten einfach und gut erreichbar.Die Liegenschaft wurde 1982/83 umfangreich saniert, seither stetig unterhalten und weist eine dem Alter entsprechende Bausubstanz aus. Die Anlage beinhaltet 3 Wohnungen im Haupthaus, 1 Kleinwohnung im Nebenhaus (ehem. Waschhaus) und einen überaus grosszügigen Garten und Umschwung. Die aktuellen Soll-Brutto-Mietzinseinnahmen belaufen sich auf rund Fr. 45'000.—/Jahr.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

Price on request

440m² living space

8260 Stein am Rhein

Neuer Kaufpreis: Mehrfamilienhaus in Stein am Rhein zu verkaufen

Wir vermitteln exklusiv den Verkauf eines historischen Mehrfamilienhauses in Stein am Rhein – sehr gute Lage in der berühmten und historischen Altstadt –.Näheres gerne auf Anfrage. Kapitalnachweis erforderlich.