Canton Schaffhausen
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Multi-family house to buy in Canton Schaffhausen

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Poststrasse 33, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Mehrfamilienhaus mit dem Cinevox-Theater, Baujahr 1958, 5 Fünfzimmerwohnungen mit grossem Balkon, Grundstück 1201 m2, 4 Parkplätze, 2 Garagen, im Zentrum von Neuhausen am Rheinfall an der Poststrasse 33, Fussdistanz 5 Minuten Bahnhof Neuhausen, 30 Minuten Bahnhof  Schaffhausen. Das Cinevox-Gebäude wurde nach Plänen vom Künstler und Architekten MAX BILL erbaut und ist ein wichtiger Zeitzeuge im „Bauhausstil“. Das Theater und die Wohnungen beeindrucken durch die Handschrift von MAX BILL. Das Cinevox-Gebäude bietet zudem die Möglichkeit, Kultur und Wohnen zu vereinen und die internationale Ausstrahlung der vergangen Jahre weiterzuführen. Die Dachterrasse mit den Räumlichkeiten im 6. Geschoss erweitert die Attraktivität für neue Nutzungsideen in besonderer Art. Weitere Vorzüge dieser Immobilie ist die verkehrsberuhigte Lage in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln im Herzen von Neuhausen am Rheinfall.

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Aussenansicht
7

CHF 350,000.–128m26rm

Hammerwinkel 4, 8215 Hallau

Das stattliche 6-Zimmer-Flarzhaus befindet sich an sehr zentraler Lage. Hier finden Sie alles im Umkreis von fünf Gehminuten: die Schule, den Kindergarten, die Postautohaltestelle und die Einkaufsmöglichkeiten. Die geschichtsträchtige Liegenschaft mit Baujahr 1900 verfügt über eine gute Bausubstanz und besteht aus dem Erdgeschoss mit einer Garage und den Kellerräumen sowie zwei übereinanderliegenden 3-Zimmer-Wohnungen im ersten und im zweiten Obergeschoss. Sie sind derzeit von treuen Mietern bewohnt. Der praktische Grundriss der beiden gemütlichen Wohnungen ist identisch und sie sind funktional eingerichtet. Das Raumprogramm beinhaltet zwei Zimmer, ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer, die Küche und ein Bad, erfüllt von Tageslicht, mit Badewanne. Das geräumige Dachgeschoss ist mit den entsprechenden Anschlüssen bereits für einen Ausbau vorbereitet. Auch der Erweiterung mit zusätzlicher Loggia steht hier nichts im Weg. Ihnen als neuem Besitzer der Immobilie bieten sich somit attraktive Möglichkeiten der Nutzung. Einerseits ist eine fortführende Vermietung der zwei Wohnungen als Renditemöglichkeit denkbar. Andererseits können Sie die obere Wohneinheit zusammen mit dem Dachgeschoss zu einer komfortablen 4.5-Zimmer-Maisonette nach Ihren Vorstellungen verwandeln und entweder selber bewohnen, verkaufen oder vermieten. Eine weitere Option ist die Schaffung eines Mehrgenerationenhauses. Kurzum: ein auch preislich äusserst interessantes Objekt mit viel Potenzial - bestens geeignet für Privatinvestoren, kreative Handwerker oder Grossfamilien. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Frisch saniertes Zweifamilienhaus
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CHF 1,400,000.–198m29rm

Unterdorf 12, 8235 Lohn SH

Allgemein Das komplett sanierte Zweigenerationenhaus besteht aus einer 4.5-Zimmer-Wohnung, welche sich über das Tiefparterre und das Hochparterre erstreckt. Im Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang. Auf dem Grundstück befinden sich drei Autoabstellplätze, zusätzlich ist das alleinige Benützungsrecht an einem Carport für ein Fahrzeug auf der Nachbarparzelle im Kaufpreis inbegriffen. Die wichtigsten Details dieser Liegenschaft im Überblick: Komplettsanierung 2018 / 2019 dementsprechend ausgezeichneter Gebäudezustand • Zwei Wohnungen mit separatem Zugang • Zentrale Lage im Dorf • Hochwertiger Innenausbau und raffinierte Architektur • Wunderschöne Aussicht bis in die Alpen • Praktisches Nebengebäude (Veloraum / Abstellraum) • Drei Autoabstellplätze, ein gedeckter Abstellplatz in Carport • Fernwärmeanschluss Gerne senden wir Ihnen unverbindlich die umfassende Verkaufsdokumentation zu. Das Objekt kann über nebenstehenden Link virtuell besichtigt werden, selbstverständlich freuen wir uns auch auf Ihre Anfrage für Ihre persönliche Besichtigung vor Ort. Ihr Team von Wunderli Immobilien

Wohnhaus
13

CHF 660,000.–182m26rm

Dorfstrasse 19, 8216 Oberhallau

Das ehemalige Bauernhaus ist wohl eines der ältesten Häuser in Oberhallau. Gemäss mündlicher Überlieferung soll es sich um ein ehemaliges Pilgerhaus oder eine Herberge handeln. Im 2. Obergeschoss des Wohnhauses befinden sich barocke, wohl um die Mitte des 17. Jh. erstellte, Malereien auf Aussen- und Binnenwänden. Das Wohnhaus sowie das separate Waschhaus sind inventarisiert und von nationaler Bedeutung. Aktuell befinden sich im dreigeschossigen Haupthaus zwei Wohnungen. Eine kleinere 2.5-Zi. Wohnung sowie die 4-Zi. Hauptwohnung mit Zugang zum Dachstock, wo sich 2 der 3 Schlafzimmer befinden. Beide Wohnungen weisen einen erhöhten Erneuerungsgrad auf. Die gesamte Liegenschaft hat grosses Potential und bietet extrem viele Möglichkeiten der Nutzung. Eine Erneuerung/Umnutzung bedarf jedoch grösseren Aufwand. Ein Gewölbekeller sowie weitere Kellerräume, ein zusätzlicher Schopf sowie das freistehende Waschhaus bieten viel Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten. Weiteres Ausbaupotential befindet sich im grossen Dachstock und dem Ökonomieteil. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie.

Top renoviertes, modernes Raumwunder  mit 2 Wohneinheiten
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CHF 998,000.–277m28.5rm

Fulachstr. 225, 8200 Schaffhausen

An zentraler Lage zwischen dem Stadtzentrum von Schaffhausen und dem Aussenquartier Herblingen begeistert diese Liegenschaft durch das riesige Platzangebot und ihren hochwertigen Ausbaustandard. 2008 wurde die Immobilie rundum erneuert und erstrahlt nun in elegantem, modernem Design. Ein freundlicher, geräumiger Eingangsbereich mit grosser Einbaugarderobe empfängt Bewohner und Gäste. Apropos Gäste; hier befindet sich auch praktischerweise die Toilette für eben diese. Sollte ein Gast länger bleiben wollen, arbeiten sie von zu Hause aus oder wäre ein finanzieller Zustupf passend, für all das bietet sich das angegliederte 1 Zimmer Studio perfekt an. Dieses befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Aussenzugang sowie einen direkten Zugang vom Eingangsbereich des Wohnhauses. Das Studio umfasst ca. 30 m2 mit einer funktionalen, zeitgemässen Küchenzeile und einem Bad mit Dusche, WC und Lavabo. Zurück zum Wohnhaus; ein Rundbogen trennt optisch den Wohn- Essbereich vom Eingang und Treppenhaus und verleiht trotzdem eine angenehme Offenheit. Ein herrlich grosszügiger Wohn- Essbereich mit offener, moderner Wohnküche bildet den gesellschaftlichen Mittelpunkt der Liegenschaft. Für noch mehr Ambiente könnte ein Schwedenofen eingebaut werden, Kamin und Anschluss sind bereits vorhanden. Die Küche ist bestens ausgestattet und bietet viel Stauraum wie aber auch Arbeits- und Stellfläche. Perfekt um Familie und Gäste kulinarisch zu verwöhnen. Möchten Sie an warmen Sommertagen draussen speisen? Auch kein Problem, denn von der Küche führt ein direkter Ausgang in den schönen, pflegeleichten Garten mit lauschiger, grosszügiger Gartenlaube für gesellige Grillrunden. Im 1. Obergeschoss sind drei ausserordentlich grosse Zimmer und das Hauptbad untergebracht, wovon ein Zimmer zudem über einen sonnigen Balkon verfügt. Das Badezimmer kann schon fast als Wellnessoase bezeichnet werden. Sehr grosszügig angeordnet finden sich hier eine moderne Whirl-Badewanne, eine Dusche, WC und Doppellavabo. Die Galerie im Dachgeschoss erschliesst zwei weitere schöne Zimmer. Durch die Dachschrägen haben diese einen speziellen Charme, wirken jedoch nicht gedrängt, da auch diese mit je ca.20m2 wohl proportioniert, um nicht zu sagen riesig sind. Selbstverständlich darf auch auf diesem Geschoss ein Bad (Dusche, WC, Lavabo) nicht fehlen. Wie die anderen beiden Nasszellen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist auch jene im Dachgeschoss ein Tageslicht-Bad mit Fenster. Die Grosszügigkeit dieser Immobilie setzt sich auch bei den Neben- und Stauräumen fort. Im Untergeschoss bietet sich ein beheizter Raum als Büro oder Hobbyraum an. Zudem ist ein Fitnessraum mit Anschluss für eine Sauna und Dusche bereits vorbereitet. Die gefliesste Waschküche mit Waschturm sowie weitere Kellerräume runden das Raumangebot im UG ab. Sollte diese Fläche nicht reichen, wurde im Dachgeschoss auf zwei Seiten die Dachschrägen praktischerweise als Estrich und somit weiterem Stauraum belassen. Dank der im Keller installierten zentralen Staubsaugeranlage und den pflegeleichten Bodenbelägen, ist die Pflege und Reinigung im Nu erledigt. Für Fahrzeuge steht den Bewohnern neben dem Wohnhaus eine überdurchschnittlich grosse Doppelgarage sowie mehrere Aussen Parkplätze zur Verfügung. Das Grundstück ist auf drei Seiten eingezäunt und mit einem hübschen, pflegeleichten Garten umgeben. Das perfekte Zuhause für die Grossfamilie und für alle die gerne viel Platz haben und Wert auf einen gepflegten, eleganten Ausbau mit hohem Wohn- und Lebenskomfort legen. Einziehen, Wohnen und geniessen!

Altstadthaus mit Rheinblick
4

CHF 1,450,000.–269m211rm

8200 Schaffhausen

Ergattern Sie ein Stück von der Altstadt Schaffhausen gepaart mit einem südlichen Ausblick auf den Rhein. Dieses Mehrfamilienhaus umfasst eine Kubatur von rund 1'580 m3 (GV) und verfügt neben zusätzlichen Ausbaureserven über grosses Potential. Das Objekt ist derzeit auf tiefen Mietzinsniveau vollvermietet und weist eine Bruttorendite von rund 3.8 % aus. Hier die Highlights: *Ausbaupotential im Dachgeschoss (Könnte eine weitere Wohnung realisiert werden) *Vollunterkellert *Wohnnutzung *Blick auf den Rhein *Charme & Flair von Altstadthaus erhalten Weitere Informationen oder Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter www.engelvoelkers.com/schaffhausen unter der E&V ID W-02GN69 Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons bietet seinen ca. 37.000 Einwohnern eine überschaubare Grossstadt in der nördlichsten Region der Schweiz. Gelegen am Rhein mit vielen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten ist Schaffhausen ein grosser Anziehungspunkt für Touristen. Gemütlich lässt es sich durch die idyllische Altstadt bummeln. Versteckt in der historischen Kulisse finden Sie alles was das Herz begehrt. Edle Boutiquen, Juweliere, Supermärkte, Fachhändler und einladende Restaurants ergeben einen gelungenen Mix. Für den täglichen Bedarf sowie das erweiterte Einkaufen. Zahlreiche historische Brunnen und sehenswerte Häuser mit Erkern und Fassadenmalerei sowie der unweit liegende Munot, eine mittelalterliche Festungsanlage, entführen Sie währenddessen in die Geschichte der Stadt. Der grösste Wasserfall Europas, der Rheinfall, liegt nur wenige Autominuten entfernt, und lädt zu gemütlichen Spaziergängen entlang des Rheins und zum Verweilen neben gewaltig tosenden Wassermassen ein. Durch die gute Anbindung an die Autobahn erreichen sie die Weltstadt Zürich in ca. 40 Minuten und Stuttgart die Landeshauptstadt Baden-Württembergs in ca. 90 Minuten.

Modernes Zwei-Familienhaus mit Loft-Charakter an fantastischer Lage
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CHF 2,210,000.–315m27rm

Friedbergstrasse 17, 8200 Schaffhausen

Am Ende der Sackgasse Friedbergstrasse bietet diese Immobilie als höchstgelegene und äusserstes Haus ein exklusives, modernes Idyll an fantastischer Aussichtslage. Die Liegenschaften der Überbauung sind über eine kleine Privatstrasse mit mittiger Baumallee sowie über die gemeinschaftliche Tiefgarage (drei Einstellplätze können dazu gekauft werden) erschlossen. Trockenen Fusses gelangen Sie von der Garage ins Kellergeschoss der Villa. Das unterste Geschoss umfasst nebst dem erwähnten Zugang aktuell ein grosser Keller- und Technikraum, welcher zugleich als Waschküche dient und bei Bedarf mit wenig Aufwand in verschiedene Abteile aufgeteilt werden könnte. Per Lift werden die drei darüber liegenden Wohngeschosse bedient. Im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 85 m2 die erste Wohneinheit, welche als 1.5 oder 2.5 Zimmer Wohnung eingeteilt werden kann. Der Wohnbereich ist zur offenen Küche mit Essplatz sowie dem Schlafbereich jeweils zwei Stufen abgesetzt. Im Kern des Grundrisses sind der Lift und das Bad mit WC, Lavabo und Dusche untergebracht. Dank bester Lichtverhältnisse durch die grossflächigen Fenster wäre es nebst Wohnen auch ein äusserst attraktiver Arbeitsbereich (Büro, Atelier etc.), sogar inkl. kleinem, sonnigen Aussensitzplatz. Die beiden oberen Etagen sind als eine grosse Wohneinheit konzipiert. Die erste Etage, im Plan als Obergeschoss bezeichnet, begeistert auf Anhieb. Ein helles Entrée mit kaum sichtbaren Einbauschränken empfängt Bewohner und Gäste. Angegliedert an dieses sind im hinteren Bereich das Gäste WC, ein Bad mit Badewanne, Lavabo und Dusche (inkl. Vorrichtung für ein Dampfbad) und ein Raum, welcher mittels breiter Schiebetür offen oder geschlossen gestaltet werden kann. Der vordere und somit südlich ausgerichtete Wohn-Raum fasziniert mit seiner Grösse, seiner Raumhöhe und der bestechenden Aussicht. Loft-artig fliessen Wohnbereich, Essbereich und Küche ineinander und bieten zugleich dank der durchdachten Grundrissgestaltung Rückzug und Privatsphäre. Riesige Fensterfronten lassen Innen und Aussen verschmelzen und ermöglichen einen herrlichen Weitblick ins Grüne übers Zürcher Weinland und den Rhein. Trotz oder gerade wegen ihrer markanten Farbe "Schwarz" fügt sich die Küche perfekt in den Raum ein. Hochwertige Ausstattung mit top Geräten und einer grossen Kochinsel lassen die Herzen leidenschaftlicher Köche höherschlagen. Zaubern Sie kulinarische Genüsse und verwöhnen Ihre Lieben. Auch im Sommer kein Problem, denn der lauschige, gedeckte Gartensitzplatz mit zusätzlicher Freifläche ist durch die Fensterschiebetür direkt von der Küche her erreichbar. Die Installationen und vorbereitungen hier noch einen Pool zu erstellen sind bereits vorhanden und parat. Im Dachgeschoss wird die aussergewöhnliche Architektur nochmals richtig sicht- und spürbar. Eine grosszügige Galerie mit Blick in den Wohnbereich erschliesst die drei Schlafzimmer und ein Bad. Das Haupt-Schlafzimmer verfügt aktuell über eine Ankleide, welche jedoch auf Wunsch auch zu einem Bad en Suite ausgebaut werden könnte. Zwei weitere, kleinere Zimmer bieten genügend Platz, sich seinen Bedürfnissen entsprechend einzurichten. Das Bad auf dieser Etage ist mit einer Dusche, WC und Doppellavabo ausgestattet. Die moderne, gradlinige und auf höchste Wohnqualität ausgerichtete Architektur, die aussergewöhnliche, ruhige und doch Zentrumsnahe Lage, sowie die lichtverwöhnte Raumgestaltung unterstreichen die Exklusivität dieser einmaligen Immobilie.

Weitere Bilder auf www.remax.ch
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CHF 3,195,000.–430m217rm

8200 Schaffhausen

Das 2018 vollständig umgebaute Gebäude, verfügt über 7 Wohnungen, die vermietet sind: 2 Wohnungen im Erdgeschoss: 3.5 Zimmer Wohnung 2.5 Zimmer Wohnung 2 Wohnungen 1. Obergeschoss: 3.5 Zimmer Wohnung 2.5 Zimmer Wohnung 2 Wohnungen im 2. Obergeschoss: 3.5 Zimmer Wohnung 2.5 Zimmer Wohnung 1 Wohnung im Dachgeschoss: 2.5 Zimmer Wohnung Zudem verfügt die Liegenschaft über 5 Parkplätze und 2 Garagenboxen Die jährlichen Brutto-Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt CHF 126'000.-, was Ihnen eine spannende Brutto- und abzüglich der Nebenkosten, auch eine respektable Nettorendite garantiert! Das Haus wie auch sämtliche Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und dem heutigen Standard entsprechenden Zustand. Für ein vertrauliches Gespräch und persönliche Beratung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns ungeniert zur Klärung von Fragen, auch zur Finanzierung; gerne unterstützen wir Sie diskret, basierend auf unserem Ehrenkodex von RE/MAX. Sie sind solvent und interessiert . RE/MAX - your choice, Rrustem Hysenaj übergibt Ihnen gerne den Mieterspiegel sowie die Fakten zur Renditeberechnung und präsentiert Ihnen diese Liegenschaft gerne - rufen Sie für einen Besichtigungstermin ungeniert an.

Renoviertes 2 Familien-Bauernhaus mit grosser Scheune
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CHF 690,000.–200m2

Adlerstrasse 23, 8226 Schleitheim

Dieses einmalige und historische Ensemble diente der Eigentümerfamilie über Generationen hinweg als Wohn- und Werkstätte. Das Wohnhaus war vermutlich seit seiner Erbauung von jener Familie bewohnt worden. Das Gebäude war einst Fron- oder Kelhof, der Sitz des Verwaltungsbeamten des Klosters Reichenau. In der Scheune wurde der Zehnte von den Dorfbewohnern empfangen. Erste Datierungen führen ins 17. Jahrhundert zurück, so steht heute noch am Tennenportal 1649 geschrieben. Der schöne und sehr gepflegte Fachwerkbau mit rot gestrichenem Holzwerk verleiht dem Gebäude eine herrschaftliche Ausstrahlung. Dieses Zwei-Familien-Bauernhaus in Riegelbauweise mit angebauter Scheune und vorgelagertem Werkstattgebäude, gewähren einen Einblick in längst vergangene Zeiten. Die Werkstatt wurde 1833 als Schmiede erbaut und während vier Generationen gewerblich genutzt, während den letzten zwei Generationen, bis Ende siebziger / Anfangs achtziger Jahre, als Wagnerei.  Die Werkstatt, ausgestattet mit Maschinen und Werkzeugen aus jener Zeit, wirkt wie ein privates, kleines Museum. Jedes Teil ist fein säuberlich einsortiert und an seinem vorgesehenen Platz. Speziell in diesem Fall; die festeingebauten Erinnerungsstücke wie Hobelbänke und Bandsäge aus früheren Zeiten, gehören zum Inventar dazu und erinnern uns nochmals an die interessante Vergangenheit. Die angebaute Scheune, vermutlich das älteste Objekt in diesem Ensemble, hat drei Geschosse und bietet Raum für grössere Projekte. Der naturbelassene Boden sowie stattliche Mauern und Holzbalken zeichnen diese besondere Baute aus. Auf verschiedenen Ebenen bietet diese faszinierende Scheune sehr viel Platz und wartet darauf wieder genutzt zu werden. Das Wohnhaus, 1697 erbaut, wurde 1993 renoviert und modernisiert. Zwei grosszügige, helle Wohnparteien sind so entstanden. Die Wohnung im Erdgeschoss erreicht man über wenige Treppenstufen. Ein praktischer Eingangsbereich bietet Stauraum für Jacken und Schuhe. Beim Öffnen der Wohnungstür empfängt einem der offene Wohnbereich mit urigem Kachelofen. Die Wohnung begeistert mit 4,5 harmonisch angeordneten und grosszügigen Zimmern. Zwei Zimmer sind direkt über das Wohnzimmer einfach zu erreichen. Die gorsszügige Wohnküche ist an den Wohnbereich angegliedert. Diese bitte bietet genügend Arbeitsfläche sowie Regale, Schubladen, Schränke und einen schönen alten Herd. Von der Küche kommt man über ein paar Stufen hinunter in den temperierten Keller/Vorratsraum mit Naturboden. Ein gemauerter Torbogen, welcher bei den Renovationsarbeiten zum Vorschein gekommen ist, eröffnet den Übertritt von der Küche zum angenzenden Raum, welcher ideal als Esszimmer genutzt werden kann. Von diesem grosszügigen Raum erschliesst ein kleiner Flur den Ausgang in den Garten. Das funktionale Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo, sowie ein Waschturm (Geräte sind Eigentum des Mieters)  befinden sich ebenfalls auf derselben Ebene und sind somit bequem zu erreichen. Über eine gerade Treppe erreicht man die zweite Wohnung welche sich im 1.Obergeschoss befindet. Der Eingangsbereich ist zeitgleich das Entrée zu vier gross geschnittenen und doch sehr gemütlichen Zimmern. Der flächenmässig grösste Raum ist mit einem wunderschönen, historischem Kachelofen ausgestattet, welcher dem Raum viel Charme verleiht. Drei weitere Zimmer bieten Wohn- und Schlafraum. Eines der Zimmer, ebenfalls mit Kachelofen, ist zur Längsseite offen und erweitert den gesamten Bereich somit optimal. Ein Bad mit Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine ist zwischen Küche und Eingangsbereich platziert. Die praktisch veranlagte Küche hat alles was man braucht und man erreicht durch eine Glastür die überdachte Laube, welche gerade im Sommer zu lauschigen Stunden einlädt. Die Wohnungen zeigen an Decken und Wänden die alten Holzbalken. Die mit liebe restaurierten Sicht-Riegelwände und herrschaftlichen...

Imposante Liegenschaft am Dorfbach
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CHF 1,150,000.–

Poststrasse 27, 8226 Schleitheim

An attraktiver, zentraler Lage im schönen Schleitheim umfasst diese Liegenschaft total 5 Wohneinheiten. Vier der Wohnungen stehen nun zum Verkauf und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnungsgrössen sind von 2.5 bis 4.5 Zimmer, wovon zwei Dach- Maisonette- Wohnungen. Die historische Liegenschaft wurde liebevoll und aufwendig renoviert und sehr gut unterhalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5 Zimmer Wohnung mit gemütlichem Charme. Im 1. Obergeschoss wird eine 4.5 Zimmer Wohnung mit Cheminée und Terrasse verkauft. In den beiden obersten Geschossen befinden sich die zwei 4.5 Zimmer Dach- Maisonette- Wohnungen, wovon eine mit Schwedenofen und Terrasse. Diese beiden Wohnungen verfügen zudem über je eine neue, moderne Küche. Alle Wohnungen sind einzigartig und sehr charmant mit angenehmer Wohnqualität. Im Verkaufspaket enthalten sind zudem die zugehörigen Kellerabteile und eine sehr grosse, beheizbare Garage. Der hübsche Garten mit Gartensitzplatz und aussen Cheminée steht allen Wohneinheiten zur Verfügung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das schmucke Waschhaus im Garten wurde als "Party-Häuschen" ausgebaut und gehört zur 4.5 Zimmer Dach- Maisonette Wohnung rechts im 2.OG. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns!

Imposante Liegenschaft am Dorfbach
13

CHF 1,150,000.–

Poststrasse 27, 8226 Schleitheim

An attraktiver, zentraler Lage im schönen Schleitheim umfasst diese Liegenschaft total 5 Wohneinheiten. Vier der Wohnungen stehen nun zum Verkauf und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnungsgrössen sind von 2.5 bis 4.5 Zimmer, wovon zwei Dach- Maisonette- Wohnungen. Die historische Liegenschaft wurde liebevoll und aufwendig renoviert und sehr gut unterhalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5 Zimmer Wohnung mit gemütlichem Charme. Im 1. Obergeschoss wird eine 4.5 Zimmer Wohnung mit Cheminée und Terrasse verkauft. In den beiden obersten Geschossen befinden sich die zwei 4.5 Zimmer Dach- Maisonette- Wohnungen, wovon eine mit Schwedenofen und Terrasse. Diese beiden Wohnungen verfügen zudem über je eine neue, moderne Küche. Alle Wohnungen sind einzigartig und sehr charmant mit angenehmer Wohnqualität. Im Verkaufspaket enthalten sind zudem die zugehörigen Kellerabteile und eine sehr grosse, beheizbare Garage. Der hübsche Garten mit Gartensitzplatz und aussen Cheminée steht allen Wohneinheiten zur Verfügung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das schmucke Waschhaus im Garten wurde als "Party-Häuschen" ausgebaut und gehört zur 4.5 Zimmer Dach- Maisonette Wohnung rechts im 2.OG. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns!

Bebautes Grundstück über 3400m2! Baubewilligung für Neubauprojekt mit 12 Whg & 26 PP vorhanden.
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CHF 1,250,000.–

Schwarzwaldstrasse 4, 8226 Schleitheim

Nettomieteinnahmen Soll p.a.: CHF 92'760.00 / BR: 7.4% Nettomieteinnahmen Ist p.a.:   CHF 68'760.00 / BR 5.5 % Derzeit verfügt das Grundstück über ein Bauernhaus (750m2 ausgebaut) worin folgendes enthalten ist: Gastronomie mit Restaurant, Bankettsälen, diversen Gästezimmern, 4.5 Zimmerwohnung im 2. OG, Ökonomiegebäude und Stallungen sowie eine ehemalige Tankstelle. Ein Bauprojekt zur Erstellung 12 neuer Wohnungen sowie 26 Parkplätzen ist bereits von der Gemeinde bewilligt worden. Schleitheim liegt im wunderschönen Randental, inmitten einer intakten Natur, mit unzähligen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung oder Gastbewirtschaftung für Wanderer und Naturbegeisterte. Ein gesundes Gewerbe mit verschiedenen Handwerksbetrieben, Einkaufsmöglichkeiten (Coop), eine Bank- und Poststelle, Coiffeur, Metzgerei sowie Restaurant, etc. ist gut zu Fuss erreichbar.  Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Schaffhausen ist keine 100m von der Liegenschaft entfernt.

MFH SCHLEITHEIM
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CHF 1,350,000.–

Poststrasse 50, 8226 Schleitheim

Grundstück: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Schleitheim mitten im Dorfkern. Qualität der Räumlichkeiten: Die Wohnungen wurden alle renoviert und sind in einem super Zustand. Die Küchen wurden nach der Renovation mit Top Geräten, wie Kombi-Steamer, ausgestattet. Vermietbarkeit: Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet. Die Mieten befinden sich im unteren Preissegment und sind auch für die Region Klettgau eher tief angesetzt. Zudem ist es möglich, im Dachstock noch eine 4.5 Zimmer Wohnung auszubauen. Die Mauern dazu wurden bereits erstellt. Zustand des Gebäudes: Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten, renoviert. Markante Investitionen waren der Anbau der Balkone, neue Fenster und eine neue Ölheizung. Der Standard des Innenausbaus wird als überdurchschnittlich taxiert. Mietertrag IST pro Jahr: CHF 56'000.- = 4.15% Mietertrag SOLL pro Jahr: CHF 78'000.- = 5% Es mag bekanntere Orte geben als Schleitheim. Doch Schleitheim liegt in einer wunderschönen, grünen Region, inmitten einer intakten Natur, mit unzähligen Möglichkeiten in der Freizeitgestaltung. Ein Dorf mit lebendiger Kultur und einer wunderbaren Wohnlage. Mit rund 1700 Einwohnern hat Schleitheim eine überschaubare Grösse und damit auch unbestrittene Vorteile. Alle notwendigen Infrastrukturen wie ausgezeichnete Schulen, schnelle Verkehrsanbindungen, zahlreiche, gute Dienstleistungsbetriebe, sind vorhanden. In 20 Autominuten ist Schaffhausen erreicht, die öffentlichen Verkehrsmittel verkehren meistens im Halbstunden-Takt. Schwarzwald, Feldberg, Europapark, Freiburg, Stuttgart, Bodensee, Basel und Zürich? Jederzeit in einer Stunde zu erreichen! Ist Schleitheim am Rande der Schweiz? Nein, im Mittelpunkt Europas! Anzahl Stockwerke: EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG Raumprogramm: - EG: Eingang, Waschküche, Technikraum, Kellerabteile - 1.OG: 3.5-Zimmer Wohnung / 4.5-Zimmer Wohnung - 2.OG: 3.5-Zimmer Wohnung / 4.5-Zimmer Wohnung - 3.OG: 1.5-Zimmer Studio / Estrich

Profitieren Sie jetzt! Renditeobjekt mit  6.5% Bruttorendite !
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CHF 1,380,000.–345m213rm

8260 Stein am Rhein

An zentraler Lage in Eschenz (1.5 Km entfernt von Stein am Rhein) verkaufen wir ein profitables Renditeobjekt (ehemaliges Wirtshaus) mit einer Bruttorendite von 6.5%, welches den intelligenten Investor anspricht. Es sind 13 bewilligte Zimmer vorhanden welche einzeln möbliert vermietet sind, sowie eine Autowerkstatt welche vermietet ist. Leerstände gibt es keine. Die Zimmer werden einzeln vermietet. Für nähere Informationen, dürfen Sie uns gerne kontaktieren. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Nettomietzinseinnahmen pro Jahr CHF 89`760.- • 13 bewilligte Zimmer. Jedes mit Kühlschrank und TV • Erfolgreiches Konzept • Komplett möbliert • 4 x Duschen vorhanden • 1 x Küche • Zentrale Lage • Schöne grosse Aussenterrasse • 12 x Aussenparkplätze inklusive • Vermietete Autowerkstatt • Elektrokontrolle wurde vor 1 Jahr gemacht • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1,395,000.–

Chirchhofplatz 22, 8260 Stein am Rhein

Im Kundenauftrag verkaufen wir in Stein am Rhein diese sehr gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie an schönster Rheinlage. Die Immobilie beinhaltet im Keller den Technikraum, zwei Toilettenanlagen sowie ein Lager resp. Studio. Im Erdgeschoss befinden sich 4 klimatisierte Seminarräume und eine geräumige Eingangshalle. Im 1. Obergeschoss befinden sich renovierte Studios, sowie eine 2.5 Zimmer Wohnung. Das 2. Obergeschoss beinhaltet eine grosszügige 5.5 Zimmer Wohnung mit gedeckter Dachterrasse mit herrlichem Blick in Richtung Untersee. Beheizt wird die in Massivbauweise erstellte Liegenschaft mittels Radiatoren und zentraler Erdgasheizanlage. Warmwasser liefert ein zentraler Boiler. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AG Weitere Immobilien finden Sie hier: www.das-immobilienmagazin.ch www.das-iphoneapp.ch

Mehrfamilienhaus mit Potential
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CHF 1,140,000.–383m2

8217 Wilchingen

Mehrfamilienhaus mit Potential Die Liegenschaft liegt in Wilchingen in der Nähe des Bahnhofs Wilchingen-Hallau. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 erstellt und präsentiert sich gepflegt. Das Haus verfügt über einen spannenden Wohnungsmix und vielfältige Nebenflächen. Derzeit ist eine Wohnung vermietet, eine weitere vom Eigentümer bewohnt. Das Studio ist momentan leerstehend. Diese Gründe und mehr werden auch Sie von dieser Liegenschaft überzeugen: Lage Das Mehrfamilienhaus liegt zentral beim Bahnhof Wilchingen-Hallau. Von hier sind es 15 Fahrminuten mit dem Zug nach Schaffhausen und deren drei mit dem Bus ins Zentrum von Wilchingen. Auch Hallau und das benachbarte Deutschland sind schnell erreichbar. Wohnungsmix Im Haus sind drei Wohnungen vorhanden; eine 3.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, ein Studio mit rund 30 m2 im 1. Obergeschoss und eine grosse 5.5-Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Zirka Mietwert: CHF 52'000 p.a. Terrassenflächen und Umschwung Alle Wohnungen verfügen über eigene Aussenflächen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat direkten Zugang zur riesigen Terrasse. Die 5.5-Zimmer Wohnung verfügt über einen grossen, überdachten Balkon und selbst das Studio hat einen eigenen Balkon. Nebenflächen Neben der riesigen Einstellhalle mit 188 m2, stehen noch diverse andere Nebenflächen zur Verfügung. Unter anderem ist die zweistöckige Remise zu erwähnen, welche vom südöstlichen Grundstückteil zugänglich ist. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich zudem eine ausgebaute Sauna mit Kältebecken, Dusche und WC. Nachbarschaft Das Haus liegt am Rand eines gewachsenen Quartiers. Im Osten grenzt das Haus an die Landwirtschaftszone.

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