15 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Cantone Sciaffusa (Schaffhausen)

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CHF 1’875’000.–
Rosenbergstrasse 30, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus an beliebter Lage

Die Gemeinde Neuhausen am Rheinfall gilt als Erweiterung der Kantonshauptstadt Schaffhausen mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Neuhausen entwickelt sich aktuell dank der Aufwertung des Zentrums sowie Investitionen in die Infrastruktur zu einem sehr gesuchten Lebensraum für eine vielfältige Zielgruppe.Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung auf Strasse und Schiene. Das Ortszentrum mit attraktiven Geschäften und Dienstleistungsbetrieben befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde das damals im Erdgeschoss liegende Restaurant zu drei Kleinwohnungen umgenutzt (kompletter Innenausbau, inkl. Küchen, Nasszellen, Leitungen, Fenster punktuell). In den vergangenen Jahren wurden diverse weitere Sanierungen ausgeführt (Parkplatzbelagssanierung 2002, Fenster 2006, Fassade inkl. Dachuntersichten 2009, Heisswasserboiler 2011, Küche 4-Zi.Whg. 1. OG ca. 2008, Küche 4-Zi.Whg. 2. OG 2020, SiNa 2021)Mietangebot: • 1 x 1.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Tiefparterre (bestehend) • 1 x 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (bestehend) • 1 x 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (bestehend) • 4 Garagenboxen, 12 Aussenparkplätze Die Liegenschaft ist aktuell vollvermietet.Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung der Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10.

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CHF 1’345’000.–
12 locali 274m² superficie
8200 Schaffhausen

Zentrales Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

An einer sehr zentralen Lage und doch eingebettet in eine grüne Umgebung liegt das Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Wohnungen. Jede Wohnung besteht jeweils mit vier Zimmern, einer Toilette, einer grossen Küche und einem Balkon. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses gehört ein grosser Gartensitzplatz, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und sich ideal für Grillabende und Freizeitaktivitäten eignet. Das Gebäude bietet vier Parkplätze an.Das Gebäude ist in einem modernen Stil errichtet, mit grossen Fenstern, die viel Tageslicht in die Wohnungen lassen. Eine zentrale Heizung sorgt für angenehme Wärme in allen Wohneinheiten. Die Fassade ist in einer hellen Farbe gehalten, was dem Haus ein freundliches Erscheinungsbild verleiht.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral und dennoch ruhige Lage • Kinderfreundliche Umgebung • Schule in der Nähe • Schwimm-/Hallenbad in der Nähe • Grosszügige Wohn-/Essbereich • Moderne, grosse Küche • Badezimmer mit jeweils Badewanne und Dusche • Grosszügige Balkone • Überschaubarer und gepflegter Gartensitzplatz • Keller und Estrich vorhanden • 4 Aussenparkplätze • und noch vieles mehr.. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’970’000.–
8219 Trasadingen

Option für Investoren: Immobilie mit attraktiver Rendite

Die ansprechende Liegenschaft befindet sich an verkehrsgünstiger Lage etwa 300 Meter von der deutschen Grenze entfernt. Der Standort ist ideal, denn der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Von da gelangt man im Halbstundentakt in rund 20 Minuten nach Schaffhausen. Nach einem erholsamen Spaziergang von etwa 10 Minuten ist man schon mitten im Dorf.Das Wohnhaus umfasst gesamthaft fünf Wohnungen, die sich über drei Etagen verteilen. Die Einheiten sind über eine Innentreppe erschlossen und weisen keinen näherliegenden Renovationsbedarf auf. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3.5-Zimmer- sowie eine 2.5-Zimmerwohnung und ein Büro/Ladenlokal/Kiosk. Das Obergeschoss beinhaltet eine 3.5- und eine 4.5-Zimmerwohnung. Die Dachwohnung wurde 2021 eingebaut und überzeugt mit 5 Zimmern und dem modernen Innenausbau. Die Ausstattung der anderen Einheiten präsentiert sich als praktisch und zweckmässig. Das Objekt ist gut vermietet und verfügt im Untergeschoss über eine Waschküche, diverse Kellerräume und die Heizungsräume. Ein Gartensitzplatz mit Cheminée, vier Garagenboxen und mehrere Abstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Dank den Provisionseinnahmen der dazugehörigen Tankstelle, welche von einem bekannten Kraftstofflieferanten betrieben wird, ist eine attraktive Rendite möglich - ideal für Investoren, die eine gut unterhaltene Renditeliegenschaft mit einem zeitgemässen Ertragsergebnis suchen. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

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CHF 1’650’000.–
15 locali
Zollstrasse 14, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Auf Erfolgskurs in die "Neue Welt" Renditeobjekt zum fairen Preis

LageDie schmucke Liegenschaft an der Zollstrasse 14 bietet seinem neuen Besitzer eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten zur optimalen Nutzung.Aktuell ist die Liegenschaft voll vermietet (Mieterspiegel siehe S. 36). Der Mietvertrag für das Restaurant läuft regulär noch bis zum 31.10.2028.Netto-Mietertrag pro Jahr: 85'560 Fr.Brutto-Mietertrag pro Jahr: 99'960 Fr.LiegenschaftDas in der heutigen Erscheinungsform vor 1890 erbaute Gebäude befindet sich in einem, dem Alter entsprechend, ordentlich unterhaltenen Zustand. Die Gebäudehülle im Fachwerkstil ist in gutem Zustand.Der Innenausbau im Gastrobereich ist teilweise renovationsbedürftig. Sämtliche Wohnungen sind in einfachem Ausbaustandard langjährig vermietet. Moderate Mieten bieten hier Potential zur Optimierung.Liegenschaft GB Nr. 223 • 675 m2 Grundstücksfläche GSF • Wohnzone W 4 • Lärmempfindlichkeitsstufe II • 5 Wohnungen • 1 Gastrobetrieb • 1’450 m3 Gebäudevolumen Wohnhaus • 400 m3 Gebäudevolumen Anbau • 200 m3 Gebäudevolumen Grillhaus • 4 Parkplätze südlich vor Restaurant • Nutzungsrecht für 5 zus. Parkplätze Nord • 3 gedeckte Parkplätze vor Einstellhalle • Vollständig unterkellert • Gas-Zentralheizung Baujahr 2012 Gastrobetrieb EG • Mietdauer fest bis 31.10.2028 • Innengastronomie mit ca. 50 Sitzplätzen • Aussengastronomie mit ca. 90 Sitzplätzen • Gastroküche mit Gasherd, Schankanlage, Kühlgeräten, Buffet, Grillhaus • Keller- und Lagerräume • Gute Passantenlage am Badischen Bahnhof • Ideale Lage als Quartierrestaurant • Gastro-Inventar vorhanden • Parkplätze vorhanden Wohnungen • 3.5-Zimmer-Wohnung 1. OG Rechts ca. 61,8 m2 • 1.0-Zimmer-Wohnung 1. OG Mitte ca. 17,4 m2 • 1.5-Zimmer-Wohnung 1.OG Links ca. 25,4 m2 • 2.5-Zimmer-Wohnung 2.OG Rechts ca. 49,4 m2 • 2.5-Zimmer-Wohnung 2.OG Links ca. 55,8 m2 • Wasch und Trockenraum im EG • Wohnungs-Kellerräume im EG FinanzierungÜbernahme von attraktiven Festhypotheken vorausgesetzt

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CHF 795’000.–
Vogelhof 10, 8222 Beringen

Grosszügig, charmant und vielversprechend

Drei Objekte zu einem Preis: in der Ortskernzone, zentral jedoch ruhig in einer Sackgasse nahe aller für den Alltag notwendigen Infrastruktureinrichtungen bekommen Sie eine vielversprechende und einmalige Gelegenheit drei Objekte mit grossem Nutzungspotenzial zu einem Preis zu erwerben. Mit diesen zwei viergeschossigen (Keller inklusive), zusammengebauten Einfamilienhäusern mit separaten Eingängen, diversen Nebenräumen und dem historisch trächtigen Waschhäuschen (kein Denkmal-Schutzobjekt) bietet es Ihnen die Chance, Wohnen und Arbeiten oder Mehr-Generationen-Wohnen bequem und gediegen zu kombinieren. Die Nutzungspalette der Objekte ist so vielfältig wie flexibel und kann für diverse sowie anspruchsvolle Bedürfnisse angepasst werden: Sie sind eine traditionelle Mehrgeneration-Familie, die das Zusammenleben von mehreren Generationen unter einem Dach verwirklichen will, schätzen gleichzeitig Ihre Privatsphäre? Oder vielmehr suchen Sie ein Einfamilien-Hausteil zum selber bewohnen und einen weiteren Hausteil als Renditeobjekt? Das auf der gegenüberliegenden Strassenseite gelegene Waschhaus mit Autounterstand und Garten kann gut als gemeinsames Mehrzweckgebäude genutzt werden. Oder haben Sie andere Ideen respektive Bedürfnisse und möchten dies anlässlich einer Besichtigung prüfen? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.Im Jahr 2007 wurden die Objekte teilweise aufwändig renoviert und umgestaltet. Weitere Sanierungen wurden fortwährend getätigt. Der gesamte Zustand der Liegenschaft ist gut und umgehend bewohnbar. Weitere Erneuerungen und Modernisierungen sollten in naher Zukunft budgetiert werden.Das gesamte Angebot setzt sich zusammen aus:Vogelhof 10, Parzellennummer 244, 7-Zimmer-Einfamilienreihenhaus, ca. 180 m2 Wohnfläche, 580 m3 Gebäudevolumen, 232 m2 Grundstückfläche, Wohnküche, Cheminée im Wohnbereich, 1 Gäste-Toilette im EG und 1 modernes Badezimmer im 1. OG, Ölheizung mit Radiatoren-Wärmeverteilung.Vogelhof 12, Parzellennumer 244, 4-Zimmer-Eckhaus, ca. 82 m2, zusätzlich Kellerräumen (von Aussen erreichbar), 600 m3 Gebäudevolumen (Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden), Cheminée im Wohnbereich, Küche müsste eventuell modernisiert werden, 1 renoviertes Badezimmer im 1. OGDer Garten, mit Kies und Begrünung, Richtung Nordseite (Paradieserhof), bietet zusätzliche Verweilmöglichkeiten im Aussenbereich.Waschhaus/Schopf/Studio…, Parzellennummer 255 mit Autounterstand und Gartenanteil und 120 m3 Gebäudevolumen.LAGEBESCHRIEB:Beringen ist ein offenes Dorf. Offen für Neuzuzüger und offen für neue Betriebe. Mit dieser Haltung ist Beringen gross geworden und ist immer noch am Wachsen. Die Einwohnerzahl erhöhte sich von 1''890 Personen im Jahr 1960 auf heute 5''000 Personen. In dieser Zeit hat Beringen auch den Wandel vom Bauerndorf zur Wohn- und Industriegemeinde vollzogen. Heute ist Beringen einer der wichtigen Entwicklungsschwerpunkte der Agglomeration Schaffhausen. Die Gemeinde Beringen ist Teil - des Regionalen Naturparks Schaffhausen - der Agglomeration SchaffhausenBeringen bietet ein umfassendes Angebot, was die Infrastruktur betrifft. Es gibt genügend Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbe, schulisch wird das ganze Spektrum vom Kindergarten bis zur Oberstufe angeboten, es gibt ein sehr aktives Vereinsleben, ein Schwimmbad mit einer natürlichen Wasseraufbereitung und, nicht zuletzt, eine leistungsfähige Verwaltung mit attraktiven Öffnungszeiten.Wer dennoch nach Schaffhausen möchte, kann dies mit den öffentlichen Verkehrsverbindungen auf der Schiene und auf der Strasse tun.Überzeugen Sie sich selbst, dass Beringen ein guter Standort für ansiedlungswillige Betriebe, aber auch ein schönes Dorf mit reichhaltigen sportlichen und kulturellen Aktivitäten für Zuzüger ist.

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