4 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Cresciano

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen à 2,5 Zimmer

Riviera 6705 Cresciano liegt im Bezirk Riviera, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Riviera hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 4'269 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +2.8% verändert (Kanton: +9.7%). Allgemeine Beschreibung Es handelt sich um ein neu erbautes Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt.Das Gebäude besteht aus lediglich 5 Wohneinheiten mit jeweils 2.5 Zimmern, wodurch Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre im Vordergrund stehen.Alle Wohneinheiten verfügen über: • Abstellraum im Erdgeschoss von 2.00 m² pro Wohnung • Terrasse von 3.00 m² • Privater Parkplatz • Bodenkühlung für den Sommerbetrieb • Eigene Wasch-Trocken-Säule, im jeweiligen Badezimmer integriert und in der Miete inbegriffen • Gemeinsamer Trockenraum im Erdgeschoss im Bereich der Keller • Privater Garten von 52 m² für die Erdgeschosswohnung sowie zusätzlich 40 m² Gemeinschaftsgarten für die übrigen Wohnungen Das Gebäude bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die heute einen hohen Wohnstandard gewährleisten.Wärmepumpenheizung mit Bodenheizung, elektrische und verstellbare Lamellenstoren, moderne Elektroinstallationen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit 18 kWp installiert.Die Nettorendite der Investition beträgt 4.13 % NETTO bzw. 4.48 % BRUTTO.

NEUES EINKOMMENSHAUS

NEUES EINKOMMENSHAUS In der Nähe von Bellinzona bieten wir ein 2025 errichtetes Einkommenshaus zum Kauf an.Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus 5 Wohnungen mit 2,5 Zimmern. Jede Einheit verfügt über eine Waschküche und einen Parkplatz. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und aktuell. Heizung mit Wärmepumpe, die von einer Photovoltaikanlage gespeist wird, um niedrige Betriebskosten zu gewährleisten.Alle Wohnungen sind bereits an ausgewählte Mieter mit unbefristeten Verträgen und einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren vermietet. Dies gewährleistet einen konstanten Einkommensfluss und eine ruhige Verwaltung für den neuen Eigentümer.Die Residenz bietet einen hohen Baumstandard und eine funktionale Raumnutzung, wodurch die Wartungskosten im Laufe der Zeit minimiert werden.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.GESAMTWOHNLFLÄCHE: ca. 200 m²NUTZFLÄCHE (SUL): ca. 340 m²GESAMTFLÄCHE (SUL): ca. 380 m²

Casa unifamiliare con appartamento indipendente e ampio giardino

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************In una tranquilla zona residenziale di Cresciano, proponiamo una casa unifamiliare con appartamento indipendente al piano terra, ideale per famiglie o per chi desidera combinare abitazione e reddito da locazione.La proprietà è abitabile da subito, ma con qualche intervento di rinnovamento o ammodernamento potrebbe acquisire un aspetto più contemporaneo e valorizzato, rendendola ancora più accogliente e funzionale.La casa offre inoltre la possibilità di ampliamento: è possibile sfruttare il solaio per creare unulteriore stanza. Per rendere accessibile questo spazio, si può ampliare la planimetria attuale realizzando una scala interna, aumentando così la superficie abitabile e valorizzando ulteriormente limmobile.Una proprietà affascinante e versatile, perfetta per chi cerca tranquillità, spazio e autenticità nel cuore del Ticino.Labitazione principale dispone di due camere da letto, un bagno con vasca, una spaziosa zona giorno con camino, cucina separata e atrio dingresso. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, offrendo unatmosfera accogliente e funzionale.Al piano terra si trova un appartamento di 2½ locali, anchesso dotato di camino. Sullo stesso livello sono presenti il locale tecnico, una lavanderia, una cantina, una cantina vini e un bagno con doccia, spazi utili e ben organizzati.Allesterno la proprietà offre un garage con porta automatica, due posti auto scoperti, e un ampio giardino curato, con zona barbecue e pergola naturale completa di tavolo e panchine in sasso. Completano larea esterna una grande casetta per attrezzi e un caratteristico grotto separato. Allinterno del grotto, accessibile tramite un corridoio, si trovano una zona giorno con cucinotto e camino, una camera da letto e un bagno, uno spazio ideale per ospiti o momenti di relax.-In einer ruhigen Wohngegend von Cresciano bieten wir ein Einfamilienhaus mit separater Wohnung im Erdgeschoss an, ideal für Familien oder für diejenigen, die das eigene Wohnen mit Mieteinnahmen kombinieren möchten.Die Immobilie ist sofort beziehbar, könnte aber mit einigen Renovierungs- oder Modernisierungsmassnahmen ein zeitgemässeres und hochwertigeres Aussehen erhalten, wodurch sie noch gemütlicher und funktionaler würde.Das Haus bietet ausserdem die Möglichkeit einer Erweiterung: Der Dachboden kann ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Um diesen Raum zugänglich zu machen, kann der aktuelle Grundriss durch den Einbau einer Innentreppe erweitert werden, wodurch die Wohnfläche vergrössert und der Wert der Immobilie weiter gesteigert wird.Ein charmantes und vielseitiges Anwesen, perfekt für diejenigen, die Ruhe, Platz und Authentizität im Herzen des Tessins suchen.Der Hauptwohnbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem geräumigen Wohnbereich mit Kamin, einer separaten Küche und einem Eingangsbereich. Die hellen und gut aufgeteilten Räume bieten eine gemütliche und funktionale Atmosphäre.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2½ Zimmerwohnung, die ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist. Auf derselben Ebene befinden sich ausserdem ein Technikraum, eine Waschküche, ein Keller, ein Weinkeller und ein Badezimmer mit Dusche, nützliche und gut organisierte Räume.Im Aussenbereich verfügt das Anwesen über eine Garage mit automatischem Tor, zwei Aussenstellplätze, einen grossen, gepflegten Garten mit Grillplatz und natürlicher Pergola mit Steintisch und -bänken. Ein grosser Geräteschuppen und ein charakteristisches separates Grotto vervollständigen den Aussenbereich. Die Grotte ist über einen Flur zugänglich und verfügt über einen Wohnbereich mit Kochnische und Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie ist der ideale Ort für Gäste oder Momente der Entspannung.

Neues Gebäude mit 5 Wohneinheiten, eingebettet in die Natur

Ruhige und sonnige Gegend, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Einkaufszentren, Bahnhof und Autobahnausfahrt, nur 6 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt.Das Gebäude wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Ökologie und Energieverbrauch realisiert und erstreckt sich über vier Ebenen, die insgesamt nur fünf Wohneinheiten beherbergen.Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Wärmepumpe, mit Wärmeverteilung durch Niedertemperatur-Schlangen.Die Anwesenheit von thermischen Solarkollektoren hilft, die Heizkosten erheblich zu reduzieren.Im Halbuntergeschoss befindet sich die Garage, die mit dem Aufzug mit den Ebenen verbunden ist, mit sechs überdachten Parkplätzen, Raum für Motorräder und Fahrräder, Kellern und technischen Räumen.Jede einzelne Wohnung ist mit der Vorbereitung für die Klimaanlage ausgestattet. Der Außenbereich wird durch charmante Bereiche wie Patios und Terrassen aufgewertet.Die Anordnung der Wohnungen im Gebäude ist wie folgt:Im Erdgeschoss befindet sich eine große 4 ½-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, großer Keller und privatem Eingang mit Terrasse-Garten.Im ersten Stock gibt es zwei Wohneinheiten mit 3 ½ Zimmern: eine Wohnung auf einem Stock und eine Wohnung auf zwei Stockwerken (Duplex mit interner Verbindungstreppe).Im zweiten Stock haben wir zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen und Terrassen.Die Wohnung im obersten Stock verfügt über einen großen Dachboden.Parkplätze sind im Preis inbegriffen, mit Vorbereitung für die Installation von Ladesäulen für Elektroautos.

Haus mit 2,5+5,5 Zimmern und Grundstück

Sementina 6514 Sementina liegt im Bezirk Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bellinzona hat sich im Durchschnitt um +0,7% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verändert und beträgt 44'743 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Die Steuerbelastung entspricht 11,7% (Kanton: 11,2%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche Wohnbautätigkeit von 1,5% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der derzeitige Leerstand bei 2,8% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +7,3% verändert (Kanton: +9,8%). Allgemein In Sementina, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir eine zweifamilienhaus zur Verkauf an, das auf zwei Ebenen verteilt ist, in einer grünen und abgelegenen Umgebung, aber dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen.Das Anwesen erstreckt sich über ein großes, ebenes Grundstück, das eine hervorragende Privatsphäre und freie Sicht auf alle Seiten bietet.Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten:Im Erdgeschoss eine 2,5-Zimmer-Wohnung.Im ersten Stock, eine 5,5-Zimmer-Wohnung.Die Innenräume sind geräumig, hell und gut verteilt. Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1974 stammt, wurde es 2013 vollständig renoviert, wodurch seine Ästhetik und Funktionalität modernisiert wurden.Es gibt zahlreiche Neben- und Gemeinschaftsräume: • Waschküche von 42 m² • Gewölbekeller • Technikraum mit Vorratsraum und Dusche • Garage mit Galerie und Hobbyecke • Grotte mit Kochbereich • Überdachter Loggia mit Pergola, Grill, Ofen, Tisch und Bänken aus Stein Das Anwesen wird vervollständigt durch: • 1 überdachte Parkplatz • 3 Außenparkplätze Neben einer idealen Lösung für Familien oder für diejenigen, die eine Wohnung mit multifunktionalen Räumen suchen, stellt das Anwesen auch eine hervorragende Immobilieninvestition dar: das Grundstück liegt in einer Wohn- und Gewerbezone RC5, mit den folgenden Baukapazitäten: • Maximale Ausnutzungsquote: 1,0 • Maximale Belegungsquote: 35% • Maximale Bauhöhe: 16,50 m Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein fertiges Haus suchen, aber auch für diejenigen, die das baurechtliche Potenzial des Grundstücks nutzen möchten.

5.1% RENDITE: Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Nähe von Bellinzona zum Top Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Die 3 Wohnungen sind voll vermietet und bieten per sofort eine Rendite von 5.1%. Lumino ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten von der Autobahn und Bellinzona entfernt liegt. Es bietet eine ruhige, malerische Umgebung und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.In einem komplett renovierten Gebäude finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung. Jede Einheit wurde liebevoll restauriert und vereint den rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in Badezimmern und Küchen. Jeder Wohnung verfügt über eine Elektroheizung und einen Kamin. Der Pergo-Bodenbelag verleiht jedem Raum eine elegante Note.Die Möglichkeiten werden durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks (R3) erweitert, das zu einem erschwinglichen Preis erhältlich ist und Raum für weitere Investitionen bietet.Die aktuellen Mieten betragen pro Jahr ein Einkommen von CHF 29?400.-.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Schöne Doppelhaushälfte mit Pool - Sementina

Die Unterkunft wurde ursprünglich als eingeschossige Struktur im Jahr 1971 errichtet und später, im Jahr 2001, um ein weiteres Stockwerk erhöht. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie völlig unabhängig sind und keine direkten Verbindungen zwischen ihnen haben, mit Ausnahme des Kellers und der Garage, die direkt mit der Wohnung im unteren Stockwerk verbunden sind. Das Haus ist perfekt für die Unterbringung mehrerer Generationen oder für die Vermietung eines Teils des Gebäudes. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern verfügt über eine kleine Terrasse, die direkten Zugang zum Garten und zum Pool bietet. Es gibt drei Schlafzimmer, die mit einem Flur und einem Badezimmer sowie einem Gästetoilette verbunden sind. Abgesehen von der Küche hat die Unterkunft größtenteils ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Der direkte Zugang zum Souterrain, einschließlich der Garage, ist von der Wohnung aus gewährleistet. Es gibt einen geräumigen Raum mit Fenster und Blick auf den Garten, der ideal als Hobbyraum geeignet ist. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche und einen Keller mit Kiesboden. Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde komplett renoviert.Der Eingang erfolgt über eine Außentreppe. Der Flur mit Einbauschränken führt direkt zum hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Balkon. Die offene Küche bietet viel Arbeitsplatz und ist mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet. Eines der Schlafzimmer liegt gegenüber der Küche und hat Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer liegt näher am Eingang und bietet so mehr Privatsphäre. Die Ankleide und das private Badezimmer, das mit hochwertigem Marmor ausgestattet ist, umfassen eine Dusche und eine Badewanne, die den Traum vieler darstellen. Die Einheit umfasst auch ein zweites komplettes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie einen separaten Abstellraum. Fußbodenheizung und elektrische Jalousien mit einem zusätzlichen Boiler sind weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung. Das Anwesen wird durch einen wunderschönen Garten mit Pool und Pergola bereichert. Der Garten ist perfekt gepflegt und verfügt über Anlagen wie einen automatischen Rasensprenger mit Wetterstation. Der Pool ist mit einem Sauerstoff-Filtrationssystem ausgestattet, das weniger korrosiv als Chlor ist, da das Wasser einen vollständig neutralen pH-Wert beibehält und so sanfter auf die Haut ist und Reizungen reduziert. Die technische Anlage des Pools befindet sich in einem separaten Raum unter der Terrasse, wo sich auch ein weiterer Hobbyraum befindet. Das Haus wird als einzelnes Anwesen verkauft. Sowohl die Elektrizität als auch das Warmwasser werden für jede Wohnung separat gehandhabt, während die zentrale Gasheizung im Souterrain untergebracht ist; die Gasversorgung kann bequem von außen über einen 6000-Liter-Tank erfolgen. Das Anwesen ist derzeit bewohnt und kann auf Anfrage erworben werden. Es gibt eine Eigentumsquote von 1/4 an der Zufahrtsstraße zum Haus. Es ist möglich, eine bestehende Hypothek zu übernehmen; weitere Details sind auf Anfrage erhältlich.

Drei 2.5-Zimmer-Wohnungen zur Verkauf

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Biasca, in zentraler, komfortabler und perfekt ausgestatteter Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigsten Dienstleistungen wie Geschäfte, Restaurants, Post und Bank. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist 40 Meter entfernt. Der Kindergarten und die Grundschule sind 400 Meter entfernt, während die Mittelschule 1,2 km entfernt ist. Die Autobahnausfahrt ist in 5 Minuten erreichbar. Bellinzona kann in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden, während die Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einen einfachen Zugang zu den benachbarten Orten gewährleisten.Das Angebot umfasst drei 2,5-Zimmer-Wohnungen, die sich im dritten und letzten Stockwerk, entsprechend dem Dachgeschoss, eines sorgfältig gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug befinden. Die Einheiten wurden 2025 vollständig renoviert und verfügen über moderne und hochwertige Ausstattungen.Jede Wohnung besteht aus einem Eingang mit Flur, einem hellen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer Terrasse. Zwei Einheiten haben eine Fläche von etwa 61 m², während die dritte eine Fläche von etwa 71 m² bietet und somit komfortable und gut verteilte Räume bietet.Der Verkauf erfolgt in einem Block und umfasst zwei Parkplätze in der Tiefgarage, zwei Keller und ein großes Archiv von besonders großzügigen Dimensionen, ein seltenes Element, das einen großen Mehrwert bietet.Suchen Sie nach einer interessanten Investitionsmöglichkeit, ideal für diejenigen, die ein vermietetes Objekt in einer zentralen, gut angebundenen und potentiellem Gegend aufwerten möchten? Dieses Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich freue mich darauf, es Ihnen vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

Casa con 4 appartamenti

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLResidenza primaria e secondaria.PT inferiore: Appartamento di 1.5 locali - ca. 37.2 m2PT superiore: Appartamento di 3.5 - ca. 82.5 m2P1: Appartamento di 3.5 locali - ca. 69.6 m2, balcone ca. 6.5 m2Mansarda: Appartamento di 3.5 locali - ca. 80.3 m2La casa, di solida costruzione, è in buone condizioni e ben tenuta. A seconda dell'uso, l'involucro esterno non ha bisogno di essere rinnovato. C'è un appartamento su ogni piano. Gli appartamenti richiedono interventi di ristrutturazione, parzialmente già avviati, per essere riportati a uno standard moderno e funzionale. L'ampio giardino invita a soffermarsi. Il maestoso paesaggio montano è abbastanza vicino da poter essere toccato e la vicinanza al Ticino e la sensazione di vacanza associata sono facilmente riconoscibili dalle palme presenti nella proprietà e nell'area circostante. Anche se l'autostrada è a pochi minuti di distanza, si può godere della pace e della tranquillità della casa. Ristoranti e negozi sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto.Il fatto che le case unifamiliari vengano costruite nel quartiere dimostra che la regione è in crescita. E i dati demografici mostrano che le persone sono più propense a tornare a vivere di nuovo in campagna. Cabbiolo (Lostallo) è tranquilla e allo stesso tempo centrale, poiché le città più grandi sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLErst- und Zweitwohnsitz.Unteres Erdgeschoss: 1.5-Zimmer-Wohnung - ca. 37,2 m2Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 82,5 m2Erster Stock : 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 69,6 m2, Balkon ca. 6,5 m2Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 80,3 m2Das solide gebaute Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Je nach Nutzung ist die Gebäudehülle nicht renovierungsbedürftig. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Wohnungen bedürfen einer Renovierung, die zum Teil bereits begonnen wurde, um sie auf einen modernen und funktionalen Standard zu bringen. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein. Die majestätische Berglandschaft ist zum Greifen nah, und die Nähe zum Tessin und das damit verbundene Urlaubsgefühl sind an den Palmen auf dem Grundstück und in der Umgebung leicht zu erkennen. Obwohl die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist, kann man die Ruhe im Haus geniessen. Restaurants und Geschäfte sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Tatsache, dass in der Nachbarschaft Einfamilienhäuser gebaut werden, zeigt, dass die Region wächst. Und die demografische Entwicklung zeigt, dass die Menschen eher wieder aufs Land ziehen wollen. Cabbiolo (Lostallo) ist ruhig und gleichzeitig zentral, denn die grösseren Städte sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Moderne Renteneinheit im Herzen von Bellinzona

Situata in einer strategischen und gut erschlossenen Lage in Bellinzona, stellt diese elegante Mehrfamilienhaus eine hochwertige Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die eine stabile Rendite, effizientes Management und nachhaltiges Vermögenswachstum auf lange Sicht suchen. Durch ihre zentrale Lage, die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die hervorragenden baulichen Eigenschaften genießt das Objekt eine hohe Attraktivität auf dem Mietmarkt.Das auf mehrere Ebenen verteilte Anwesen umfasst drei 3,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit einer Fläche von etwa 90 m², für eine gesamte Wohnfläche von etwa 270 m². Jede Einheit verfügt über zwei Sanitäreinrichtungen und einen großen Terrazzo, Merkmale, die von den Mietern sehr geschätzt werden und eine stabile und langfristige Vermietung begünstigen.Das 2020 errichtete Haus zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität, moderne und sorgfältig gestaltete Ausführung und die Verwendung von ausgewählten Materialien aus, die einen hohen Wohnkomfort und eine lange Haltbarkeit gewährleisten. Das Objekt profitiert außerdem von einer hervorragenden Energieeffizienzklasse, die durch eine moderne zentrale Heizanlage und Solarpanele unterstützt wird, die den Energieverbrauch und die Betriebskosten senken und den Wert der Investition im Laufe der Zeit weiter erhöhen.Das Anwesen befindet sich in einwandfreiem Zustand und erfordert keine außergewöhnlichen Eingriffe in naher oder mittlerer Zukunft. Da es vollständig vermietet ist, gewährleistet es von Anfang an einen konstanten und vorhersehbaren Einnahmefluss, bietet Investoren die Sicherheit einer bereits leistungsfähigen Investition, die bereit ist, Erträge zu generieren.Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und Supermärkte leicht zugänglich sind. Diese privilegierte Lage gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten und trägt dazu bei, das investierte Kapital über die Jahre zu erhalten und zu vermehren.Stärken des Objekts: • Ertragbringende Investition mit stabiler und sofortiger Rendite • 3 vollständig vermietete 3,5-Zimmer-Wohnungen • Terrazzo und 2 Sanitäreinrichtungen pro Einheit • Gesamtwohnfläche von etwa 270 m² • Neubau aus dem Jahr 2020 • Hohe Bauqualität und moderne Ausführung • Hervorragende Energieeffizienzklasse • Anlage mit Solarpanelen für eine höhere Energieeffizienz • Moderner und effizienter zentraler Heizung • Geringe Betriebskosten • Keine wesentlichen Eingriffe in naher Zukunft geplant • Zentrale und sehr gefragte Lage in Bellinzona • Bahnhof zu Fuß erreichbar • Dienstleistungen, Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe • Potenzial für Vermögenswachstum auf lange Sicht Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Sicherheit, Nachhaltigkeit, Bauqualität und Rendite in Einklang bringt. Die ideale Lösung für Investoren, die ihr Vermögen durch ein modernes, effizientes und perfekt in einen der dynamischsten Immobilienmärkte des Kantons Tessin integriertes Objekt schützen und vermehren möchten.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen besonderen Besuch zu organisieren.

Moderne Wohnanlage mit Einnahmen, edle Ausstattung, Modernität und Eleganz

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nahe an allen Dienstleistungen, moderne und elegante Wohnanlage mit Einnahmen, bestehend aus zwei benachbarten Blöcken mit separaten Eingängen. Jeder Block erstreckt sich über drei Ebenen, die von einem großen Aufzug bedient werden; auf jeder Etage befinden sich zwei symmetrische Wohnungen, insgesamt 6 identische Wohnungen pro Block. Jeder Wohnung sind drei Parkplätze zugewiesen, zwei davon in der Tiefgarage und einer außen sowie ein großer Keller. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie z.B. Resin-Böden mit industrieller Widerstandsfähigkeit, PVC-Fenster und Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, panzerbare Eingangstüren und Geräte der neuesten Generation. Die Wärmeproduktion, die durch Bodenheizungen verteilt wird, mit Temperaturregelung in jedem Raum, wird von zwei unabhängigen Luft-Wasser-Wärmepumpen pro Block erzeugt, sowie einer Solaranlage mit 20 m² Kollektoren, mit Vorheizung und Warmwasserproduktion; darüber hinaus ist ein unabhängiges System der kontrollierten Belüftung vorgesehen.Dieses Angebot von immosky bietet folgende Vorteile: + Minergie-Plus-Zertifizierung+ Unterirdischer Autoschuppen+ Zehnjährige Mietverträge+ Vier gemeinsame Gärten + Private Waschküche im Stockwerk+ Videosicherungsanlage für Gemeinschaftsbereiche + Verdunkelung mit elektrischen Jalousien in isoliertem Aluminium+ SpitzenTechnologien und EnergieersparnisUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal immosky.ch

Einkommenshaus in Claro - 4 Wohnungen in PPP, Gärten, Veranden und optimaler Lage

Im Herzen des ruhigen und gut bedienten Quartiers Claro, in sonniger Lage und umgeben von Grün, befindet sich diese exklusive Immobilienpromotion von 2017, bestehend aus 4 Wohnungen in voller Eigentum (PPP), ideal als Einkommensinvestition oder für Familien.Das gesamte Gebäude bietet eine nutzbare Bruttogeschoßfläche (SUL) von 237 m², aufgeteilt in:- 3,5-Zimmer-Wohnung (78 m²) im 1. Stock mit 2 Veranden (50 m² insgesamt), Keller (10 m²) und 2 privaten Parkplätzen- Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss: • 53 m² + 2 Außenparkplätze, • 50 m² + 2 Außenparkplätze, • 56 m² + 2 Außenparkplätze. Jede Einheit umfasst einen Keller (8-10 m²) und zwei private Parkplätze. Ergänzend dazu: Technikraum (7,5 m²), überdachter, gemeinsamer Geräteschuppen (21 m²) und überdachte Fahrradabstellplatz (6 m²).Claro bietet eine hohe Lebensqualität: fern vom Verkehr, aber nur 5 Minuten von der Autobahn A2 (Ausfahrt Castione) entfernt, ideal für diejenigen, die in der Stadt arbeiten, aber Ruhe und Natur suchen. Das Quartier verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen: Kindergarten, Grundschule, Supermärkte, Apotheke, Blumenhändler, Metzger, Friseur, Bank und Bushaltestelle, die direkt zum Bahnhof Castione führt. Um das Gebäude herum führen bekannte Wander- und Radwege durch die ganze Schweiz, ideal für Sport und Entspannung.Eine seltene Gelegenheit für eine sichere, moderne und nachhaltige Investition in einem begehrten Wohngebiet des Tessins.

Investition 10 Minuten von Bellinzona!

Grono liegt in der wunderschönen Val Mesolcina, auf der rechten Seite der Moesa, wo sie sich mit der Val Calanca und dem Calancasca-Bach vereint. Nur 13 km von Bellinzona und 105 km von Chur entfernt, ist dieses malerische Dorf ein wahres Juwel der Region.Das historische Gebäude mit sichtbarem Stein ist ein wahrer Zauber, gelegen auf dem malerischen Platz "Ala Mota", dekoriert mit eleganten Porphyren. Es wurde 1998 renoviert und erweitert und bietet heute helle und sehr geschätzte Räume für ihre architektonische Einzigartigkeit. Drei der Apartments sind Duplex, mit großen offenen Dachbodenräumen und, in einem Fall, einer wunderschönen Panoramaterrasse.Die Lage des Gebäudes ist extrem sonnig und gut von anderen Gebäuden getrennt, was eine optimale Beleuchtung in allen Räumen gewährleistet. Es umfasst drei Duplex-Apartments, eines davon im Erdgeschoss mit einer schönen Terrasse, und einen großen Laden, der derzeit als Friseursalon genutzt wird. Das Grundstück ist bereits in PPP aufgeteilt und verfügt über fünf zugewiesene Außenparkplätze.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne historische Gebäude in Grono zu besuchen. Lassen Sie sich von seiner einzigartigen Schönheit und seinen besonderen architektonischen Merkmalen bezaubern. Wir erwarten Sie, um Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu zeigen!

Exklusive Investitionsmöglichkeit - Mietshaus gegenüber dem Bahnhof von Biasca

Wenn der Charme der Vergangenheit auf die Präzision der Moderne trifft, entsteht eine seltene und hochwertige Investitionsmöglichkeit. In einer strategisch hervorragenden Position, direkt gegenüber dem Bahnhof, präsentiert sich dieses majestätische historische Mietshaus komplett renoviert und bereits vollständig vermietet, bereit, eine Nettorendite von etwa 4,8% ab dem ersten Tag zu generieren.Das Gebäude wurde 2010 vollständig neu aufgebaut: Die historischen Fassaden verbergen moderne Innenräume mit Stahlbetondecken, neuem Dach, Wärmedämmung und einer state-of-the-art-Technik, die einen Photovoltaik-Anlage, Domotik und Glasfaser umfasst. Die Räume sind perfekt zwischen einem Gewerberaum im Erdgeschoss und sechs eleganten Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer) aufgeteilt, die mit hochwertigen Materialien wie feinem Porzellan-Gres und Maßcucines ausgestattet sind. Dieses Spitzenimmobilie wird durch private Keller und Außenparkplätze vervollständigt, mit drei überdachten Stellplätzen, die bereits mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Sofortige und sichere Rendite: vollständig vermietet mit einer Nettorendite von etwa 4,8% • Komplette und tiefe Sanierung (2010): Struktur, Anlagen, Dach und Isolierung komplett neu • Grüne und effiziente Seele: Photovoltaik-Anlage, Domotik, Glasfaser und hoch isolierende Fenster • Vielseitige Zusammensetzung (7 Einheiten): 1 Gewerberaum + 6 helle Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer) • Zukunftsorientierte Mobilität: eigene Parkplätze mit 3 überdachten Stellplätzen und Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge • Komfort und Ausstattung: private Keller inklusive für jede einzelne Einheit • Unübertroffene Lage: gegenüber dem Bahnhof, mit Geschäften, Schulen und Autobahnausfahrten in Reichweite Sind Sie an dieser außergewöhnlichen Investition interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besuch!