4 résultats - Immeuble locatif à vendre à Cresciano

Immeuble d'appartements avec 5 appartements de 2,5 pièces

Riviera 6705 Cresciano est situé dans le district de Riviera, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Riviera a changé en moyenne de +0,3% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 4 269 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 11,6% (canton : 11,0%). Au cours des cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,6%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,4% (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +2,8% au cours des cinq dernières années (canton : +9,7%). Description générale Il s'agit d'un immeuble d'appartements nouvellement construit en tant que propriété locative.Le bâtiment se compose de seulement 5 unités résidentielles avec 2,5 pièces chacune, ce qui donne la priorité à la vie privée et à une atmosphère de vie calme.Toutes les unités résidentielles disposent de : • Local de stockage au rez-de-chaussée de 2,00 m² par appartement • Terrasse de 3,00 m² • Place de parking privée • Réfroidissement du sol pour l'exploitation estivale • Colonne de lavage et de séchage privée, intégrée dans la salle de bain respective et incluse dans le loyer • Séchoir commun au rez-de-chaussée dans la zone des caves • Jardin privé de 52 m² pour l'appartement du rez-de-chaussée et un jardin commun de 40 m² supplémentaire pour les autres appartements Le bâtiment offre toutes les commodités qui garantissent aujourd'hui un niveau de vie élevé.Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol, stores électriques et réglables, installations électriques modernes, fenêtres en PVC avec vitrage triple. De plus, un système photovoltaïque de 18 kWp est installé.Le rendement net de l'investissement est de 4,13% NET ou 4,48% BRUT.

NOUVELLE PALAZZINA DE REVENU

NOUVELLE PALAZZINA DE REVENU A proximité de Bellinzona, nous proposons à l'achat une palazzina construite en 2025 à vocation locative.L'immobile se développe sur 3 niveaux et est composé de 5 appartements de 2,5 pièces. Chaque unité dispose d'une buanderie et d'un parking. Les finitions sont de haute qualité et actuelles. Chauffage thermopompe alimenté par un système photovoltaïque, garantissant des coûts de gestion réduits.Tous les appartements sont déjà loués à des locataires sélectionnés avec des contrats à durée indéterminée et une durée minimale de 3 ans. Cela assure un flux constant de revenus et une gestion tranquille pour le nouveau propriétaire.La résidence garantit un haut standard de construction et une fonctionnalité des espaces, réduisant les coûts de maintenance au minimum dans le temps.CONTACTEZ-NOUS pour plus de détails et pour organiser une visite.SUPERFICIE TOTALE HABITABLE NETTE : environ 200 m²SUPERFICIE UTILE BRUTE (SUL) : environ 340 m²SUPERFICIE TOTALE (SUL) : environ 380 m²

Casa unifamiliare con appartamento indipendente e ampio giardino

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************In una tranquilla zona residenziale di Cresciano, proponiamo una casa unifamiliare con appartamento indipendente al piano terra, ideale per famiglie o per chi desidera combinare abitazione e reddito da locazione.La proprietà è abitabile da subito, ma con qualche intervento di rinnovamento o ammodernamento potrebbe acquisire un aspetto più contemporaneo e valorizzato, rendendola ancora più accogliente e funzionale.La casa offre inoltre la possibilità di ampliamento: è possibile sfruttare il solaio per creare unulteriore stanza. Per rendere accessibile questo spazio, si può ampliare la planimetria attuale realizzando una scala interna, aumentando così la superficie abitabile e valorizzando ulteriormente limmobile.Una proprietà affascinante e versatile, perfetta per chi cerca tranquillità, spazio e autenticità nel cuore del Ticino.Labitazione principale dispone di due camere da letto, un bagno con vasca, una spaziosa zona giorno con camino, cucina separata e atrio dingresso. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, offrendo unatmosfera accogliente e funzionale.Al piano terra si trova un appartamento di 2½ locali, anchesso dotato di camino. Sullo stesso livello sono presenti il locale tecnico, una lavanderia, una cantina, una cantina vini e un bagno con doccia, spazi utili e ben organizzati.Allesterno la proprietà offre un garage con porta automatica, due posti auto scoperti, e un ampio giardino curato, con zona barbecue e pergola naturale completa di tavolo e panchine in sasso. Completano larea esterna una grande casetta per attrezzi e un caratteristico grotto separato. Allinterno del grotto, accessibile tramite un corridoio, si trovano una zona giorno con cucinotto e camino, una camera da letto e un bagno, uno spazio ideale per ospiti o momenti di relax.-In einer ruhigen Wohngegend von Cresciano bieten wir ein Einfamilienhaus mit separater Wohnung im Erdgeschoss an, ideal für Familien oder für diejenigen, die das eigene Wohnen mit Mieteinnahmen kombinieren möchten.Die Immobilie ist sofort beziehbar, könnte aber mit einigen Renovierungs- oder Modernisierungsmassnahmen ein zeitgemässeres und hochwertigeres Aussehen erhalten, wodurch sie noch gemütlicher und funktionaler würde.Das Haus bietet ausserdem die Möglichkeit einer Erweiterung: Der Dachboden kann ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Um diesen Raum zugänglich zu machen, kann der aktuelle Grundriss durch den Einbau einer Innentreppe erweitert werden, wodurch die Wohnfläche vergrössert und der Wert der Immobilie weiter gesteigert wird.Ein charmantes und vielseitiges Anwesen, perfekt für diejenigen, die Ruhe, Platz und Authentizität im Herzen des Tessins suchen.Der Hauptwohnbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem geräumigen Wohnbereich mit Kamin, einer separaten Küche und einem Eingangsbereich. Die hellen und gut aufgeteilten Räume bieten eine gemütliche und funktionale Atmosphäre.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2½ Zimmerwohnung, die ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist. Auf derselben Ebene befinden sich ausserdem ein Technikraum, eine Waschküche, ein Keller, ein Weinkeller und ein Badezimmer mit Dusche, nützliche und gut organisierte Räume.Im Aussenbereich verfügt das Anwesen über eine Garage mit automatischem Tor, zwei Aussenstellplätze, einen grossen, gepflegten Garten mit Grillplatz und natürlicher Pergola mit Steintisch und -bänken. Ein grosser Geräteschuppen und ein charakteristisches separates Grotto vervollständigen den Aussenbereich. Die Grotte ist über einen Flur zugänglich und verfügt über einen Wohnbereich mit Kochnische und Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie ist der ideale Ort für Gäste oder Momente der Entspannung.

Nouveau bâtiment de 5 unités d'habitation, immergé dans la nature

Quartier calme et ensoleillé, à proximité des principaux services : centres commerciaux, gare et sortie d'autoroute, à seulement 6 km du centre de Bellinzona.L'édifice a été réalisé avec une attention particulière pour l'écologie et la consommation d'énergie, et se développe sur quatre niveaux qui abritent un total de seulement cinq unités d'habitation.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, avec distribution de chaleur par des serpentes à basse température.La présence de capteurs solaires thermiques aide à réduire de manière significative les coûts de chauffage.Au demi-sous-sol, se trouve un garage connecté aux étages avec un ascenseur, avec six places de parking couvertes, un espace pour les motos et les vélos, des caves et des locaux techniques.Chaque appartement individuel est équipé de la préparation pour l'installation de la climatisation. L'espace extérieur est valorisé par des zones charmantes telles que des patios et des terrasses.L'agencement des appartements dans l'édifice se divise comme suit :Au rez-de-chaussée, se trouve un grand appartement de 4 ½ pièces avec une grande terrasse, une grande cave et une entrée privée avec un jardin-terrasse.Au premier étage, il y a deux unités d'habitation de 3 ½ pièces : un appartement sur un étage et un appartement sur deux étages (duplex avec escalier de connexion interne).Au deuxième étage, nous avons deux appartements de 3 ½ pièces avec des balcons et des terrasses.L'appartement au dernier étage bénéficie d'un grand espace mansardé.Les places de parking sont incluses dans le prix, avec préparation pour l'installation de colonnes de recharge pour véhicules électriques.

Maison mitoyenne de 2,5+5,5 pièces avec terrain

Sementina 6514 Sementina se trouve dans le district de Bellinzone, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzone a varié en moyenne de +0,7% par an au cours des 5 dernières années, avec 44 743 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est équivalente à 11,7% (canton : 11,2%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1,5% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,8% (au 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont changé de +7,3% au cours des 5 dernières années (canton : +9,8%). Général À Sementina, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons une maison mitoyenne avec deux étages à vendre, qui se trouve dans un environnement vert et retiré, mais néanmoins proche de tous les services essentiels.La propriété est située sur un grand terrain plat, garantissant une excellente intimité et des vues ouvertes sur tous les côtés.La maison se compose de deux unités de logement :Au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces.Au premier étage, un appartement de 5,5 pièces.Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et bien distribués. Bien que le bâtiment ait été construit en 1974, il a été complètement rénové en 2013, modernisant son esthétique et sa fonctionnalité.Il y a de nombreux espaces accessoires et communs : • Laverie de 42 m² • Cave avec voûte • Pièce technique avec réserve et douche • Garage avec galerie et espace hobby • Grotte avec cuisine équipée • Loggia couverte avec pergola, barbecue, four, table et bancs en pierre La propriété comprend également : • 1 place de parking couverte • 3 places de parking extérieures En plus d'être une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un logement multifonctionnel, la propriété représente également un bon investissement immobilier : le terrain se trouve dans une zone résidentielle et commerciale RC5, avec les capacités de construction suivantes : • Taux d'exploitation maximum : 1,0 • Taux de construction maximum : 35% • Hauteur de construction maximale : 16,50 m Une occasion parfaite pour ceux qui recherchent une maison prête à habiter, mais également pour ceux qui veulent valoriser le potentiel de construction du terrain.

5.1% RENDITE: Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Nähe von Bellinzona zum Top Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Die 3 Wohnungen sind voll vermietet und bieten per sofort eine Rendite von 5.1%. Lumino ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten von der Autobahn und Bellinzona entfernt liegt. Es bietet eine ruhige, malerische Umgebung und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.In einem komplett renovierten Gebäude finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung. Jede Einheit wurde liebevoll restauriert und vereint den rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in Badezimmern und Küchen. Jeder Wohnung verfügt über eine Elektroheizung und einen Kamin. Der Pergo-Bodenbelag verleiht jedem Raum eine elegante Note.Die Möglichkeiten werden durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks (R3) erweitert, das zu einem erschwinglichen Preis erhältlich ist und Raum für weitere Investitionen bietet.Die aktuellen Mieten betragen pro Jahr ein Einkommen von CHF 29?400.-.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Trois appartements de 2,5 pièces à vendre

L'immobilier en vente est situé à Biasca, dans une position centrale, commode et parfaitement desservie. Tous les principaux services tels que magasins, restaurants, bureau de poste et banque sont à proximité. L'arrêt des transports en commun est à 40 mètres. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à 400 mètres, tandis que l'école secondaire est à 1,2 km. La sortie d'autoroute est à 5 minutes. Bellinzone peut être atteinte en environ 20 minutes en voiture, tandis que les connections avec les transports en commun garantissent un accès facile aux zones environnantes.L'offre comprend trois appartements de 2,5 pièces, situés au troisième et dernier étage, correspondant au niveau des combles, d'un immeuble résidentiel soigneusement entretenu avec ascenseur. Les unités ont été entièrement rénovées en 2025 avec des finitions modernes et de qualité.Chaque appartement se compose d'un entrée avec corridor, d'une zone de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger, salon, chambre, salle de bain avec douche et terrasse. Deux unités ont une surface d'environ 61 m², tandis que la troisième offre une surface d'environ 71 m², offrant des espaces confortables et bien distribués.La vente a lieu en bloc et comprend deux places de parking dans le garage, deux caves et un grand archive de dimensions particulièrement généreuses, un élément rare qui ajoute une grande valeur.Recherchez-vous une opportunité d'investissement intéressante, idéale pour ceux qui veulent valoriser un bien locatif dans une zone centrale, bien connectée et potentielle ? Cette proposition immobilière pourrait vous convenir. Je serai ravi de vous la présenter. J'attends avec plaisir votre appel !

Intéressante opportunité d'investissement: immeuble à revenu avec 9 unités

L'immobile est situé dans une position stratégique au centre de Roveredo, garantissant un accès facile à tous les principaux services. Supermarché, poste, banque et pharmacie sont facilement accessibles à pied. L'arrêt des transports en commun est à seulement 150 mètres. Les écoles se trouvent à proximité immédiate. La sortie d'autoroute est à 3 km. San Vittore et Grono sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Bellinzona est à environ 15 minutes.L'immobile se présente comme un intéressant immeuble à revenu, s'étendant sur trois étages et comprenant au total neuf unités d'habitation.Au rez-de-chaussée, il y a quatre appartements. L'appartement 3,5 pièces se compose d'un salon avec salle à manger, cuisine, deux chambres dont une avec balcon, salle de bain et terrasse d'environ 17 m², depuis laquelle on accède directement au jardin privé. Deux autres appartements de 2 pièces complètent l'étage. Le premier dispose d'un salon, cuisine, chambre et salle de bain avec douche. Le deuxième se compose d'un salon, cuisine, chambre et salle de bain avec baignoire. Au même niveau, il y a un studio. Le premier étage accueille deux appartements. L'appartement 3,5 pièces comprend un grand salon avec coin cuisine, deux chambres et deux salles de bain avec douche. L'appartement 3 pièces offre une salle à manger avec cuisine, deux chambres et une salle de bain avec douche. Au même étage, il y a une pièce technique et un vespaio.Au deuxième étage se trouve la plus grande unité de l'immeuble : l'appartement 5 pièces, composé d'une cuisine, quatre chambres, salle de bain avec baignoire, salle de bain avec douche et balcon. Deux studios complètent l'étage.L'immobile est actuellement en cours de rénovation, déjà entamée. Les installations techniques, y compris le système de chauffage, ont été réalisées, ainsi que les salles de bain et les cuisines. Quatre places de parking sont à la disposition des unités. Grâce à la position centrale et au potentiel de rendement, l'immobile représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. J'attends avec plaisir votre appel !

Belle maison mitoyenne avec piscine - Sementina

Le logement a été construit à l'origine comme une structure d'un étage en 1971 et plus tard, en 2001, a été surélevé d'un niveau supplémentaire. Les appartements sont conçus pour être complètement autonomes et ne présentent pas de connexions directes entre eux, à l'exception du sous-sol et du garage, qui sont directement connectés à l'appartement du niveau inférieur. La maison est parfaite pour accueillir plusieurs générations ou pour louer une partie de l'immeuble. L'appartement au rez-de-chaussée, avec 4,5 pièces, dispose d'une petite terrasse qui offre un accès direct au jardin et à la piscine. Il y a trois chambres à coucher reliées à un couloir avec une salle de bain et des toilettes pour les invités. À part la cuisine, le logement a largement conservé son caractère d'origine. L'accès direct au sous-sol, y compris le garage, est garanti depuis l'appartement. Il y a une pièce spacieuse avec une fenêtre et une vue sur le jardin, parfaite comme salle de hobby. De plus, il y a une buanderie et un cellier avec un sol en gravier. L'appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur a été complètement rénové.L'accès se fait par un escalier extérieur. Le couloir avec des armoires encastrées mène directement à la zone de vie/de repas lumineuse avec cheminée et balcon. La cuisine ouverte offre beaucoup d'espace de travail et est équipée d'appareils Miele et Siemens. L'une des chambres à coucher est située en face de la cuisine et a accès au balcon. La chambre à coucher principale est plus proche de l'entrée, offrant ainsi plus d'intimité. La zone de vestiaire et la salle de bain privée, finie en marbre de haute qualité, comprennent une douche et une baignoire qui représentent le rêve de beaucoup. L'unité comprend également une deuxième salle de bain complète avec douche et lavabo, ainsi qu'un débarras séparé. Le chauffage au sol et les stores électriques avec un chaudière supplémentaire sont d'autres caractéristiques de l'appartement. La propriété est enrichie d'un magnifique jardin avec piscine et pergola. Le jardin est parfaitement entretenu et comprend des installations telles qu'un arroseur automatique du gazon avec station météorologique. La piscine est équipée d'un système de filtration à l'oxygène, qui est moins corrosif que le chlore, car l'eau conserve un pH complètement neutre, ce qui la rend plus douce pour la peau et réduit les irritations. L'équipement technique de la piscine se trouve dans une pièce séparée sous la terrasse, où se trouve également une autre salle de hobby. La maison est vendue comme une propriété unique. L'électricité et l'eau chaude sont gérées séparément pour chaque appartement, tandis que le chauffage au gaz central est situé dans le sous-sol ; l'approvisionnement en mazout peut être effectué commodément de l'extérieur grâce à un réservoir de 6000 litres. La propriété est actuellement occupée et peut être achetée sur demande. Il y a une part de 1/4 de la route d'accès à la maison. Il est possible de reprendre un prêt hypothécaire existant ; d'autres détails sont disponibles sur demande.

Casa con 4 appartamenti

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLResidenza primaria e secondaria.PT inferiore: Appartamento di 1.5 locali - ca. 37.2 m2PT superiore: Appartamento di 3.5 - ca. 82.5 m2P1: Appartamento di 3.5 locali - ca. 69.6 m2, balcone ca. 6.5 m2Mansarda: Appartamento di 3.5 locali - ca. 80.3 m2La casa, di solida costruzione, è in buone condizioni e ben tenuta. A seconda dell'uso, l'involucro esterno non ha bisogno di essere rinnovato. C'è un appartamento su ogni piano. Gli appartamenti richiedono interventi di ristrutturazione, parzialmente già avviati, per essere riportati a uno standard moderno e funzionale. L'ampio giardino invita a soffermarsi. Il maestoso paesaggio montano è abbastanza vicino da poter essere toccato e la vicinanza al Ticino e la sensazione di vacanza associata sono facilmente riconoscibili dalle palme presenti nella proprietà e nell'area circostante. Anche se l'autostrada è a pochi minuti di distanza, si può godere della pace e della tranquillità della casa. Ristoranti e negozi sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto.Il fatto che le case unifamiliari vengano costruite nel quartiere dimostra che la regione è in crescita. E i dati demografici mostrano che le persone sono più propense a tornare a vivere di nuovo in campagna. Cabbiolo (Lostallo) è tranquilla e allo stesso tempo centrale, poiché le città più grandi sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLErst- und Zweitwohnsitz.Unteres Erdgeschoss: 1.5-Zimmer-Wohnung - ca. 37,2 m2Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 82,5 m2Erster Stock : 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 69,6 m2, Balkon ca. 6,5 m2Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 80,3 m2Das solide gebaute Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Je nach Nutzung ist die Gebäudehülle nicht renovierungsbedürftig. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Wohnungen bedürfen einer Renovierung, die zum Teil bereits begonnen wurde, um sie auf einen modernen und funktionalen Standard zu bringen. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein. Die majestätische Berglandschaft ist zum Greifen nah, und die Nähe zum Tessin und das damit verbundene Urlaubsgefühl sind an den Palmen auf dem Grundstück und in der Umgebung leicht zu erkennen. Obwohl die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist, kann man die Ruhe im Haus geniessen. Restaurants und Geschäfte sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Tatsache, dass in der Nachbarschaft Einfamilienhäuser gebaut werden, zeigt, dass die Region wächst. Und die demografische Entwicklung zeigt, dass die Menschen eher wieder aufs Land ziehen wollen. Cabbiolo (Lostallo) ist ruhig und gleichzeitig zentral, denn die grösseren Städte sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Palazzina moderne à revenu au cœur de Bellinzona

Située dans une position stratégique et bien desservie à Bellinzona, cette élégante maison multifamiliale représente une opportunité d'investissement de haute qualité, idéale pour ceux qui recherchent un revenu stable, une gestion efficiente et une croissance patrimoniale durable à long terme. Grâce à son emplacement central, à la proximité immédiate des principaux services et aux excellentes caractéristiques de construction, la propriété jouit d'une attractivité élevée sur le marché locatif.Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété comprend trois appartements de 3,5 pièces, chacun d'une superficie d'environ 90 m², pour une superficie habitable totale d'environ 270 m². Chaque unité dispose de deux salles de bains et d'un grand terrazzo, caractéristiques très appréciées des locataires et favorisant une location stable et durable.Construite en 2020, la maison se distingue par sa haute qualité de construction, ses finitions modernes et soignées et l'utilisation de matériaux sélectionnés qui garantissent le confort d'habitation et la durabilité. La propriété bénéficie également d'une excellente classe énergétique, supportée par un système de chauffage centralisé moderne et des panneaux solaires, qui contribuent à réduire la consommation d'énergie et les coûts de gestion, augmentant ainsi la valeur de l'investissement dans le temps.La propriété est en excellent état et ne nécessite pas d'interventions extraordinaires à court ou moyen terme. Étant entièrement louée, elle garantit un flux de revenus constant et prévisible dès le départ, offrant aux investisseurs la sécurité d'un investissement déjà performant et prêt à générer des rendements.La gare est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis que les écoles, les commerces, les services et les supermarchés sont facilement accessibles. Cette position privilégiée assure une demande locative constante et contribue à préserver et valoriser le capital investi au fil des ans.Points forts de la propriété : • Investissement à revenu stable et immédiat • 3 appartements de 3,5 pièces entièrement loués • Terrazzo et 2 salles de bains par unité • Superficie habitable totale d'environ 270 m² • Construction récente (2020) • Haute qualité de construction et finitions modernes • Excellente classe énergétique • Système avec panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique • Chauffage centralisé moderne et efficient • Coûts de gestion contenus • Aucune intervention significative prévue à court terme • Emplacement central et très demandé à Bellinzona • Gare accessible à pied • Services, écoles et commerces à proximité immédiate • Potentiel de valorisation patrimoniale à long terme Une propriété rare sur le marché, capable de combiner sécurité, durabilité, qualité de construction et rentabilité. La solution idéale pour les investisseurs qui souhaitent protéger et faire croître leur patrimoine à travers une propriété moderne, efficiente et parfaitement intégrée dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques du canton du Tessin.Contacter nous pour recevoir la documentation complète ou pour organiser une visite privée.

Immeuble de location moderne avec des finitions de haute qualité, modernité et élégance

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à proximité de tous les services, se trouve cet immeuble de location moderne et élégant, composé de deux blocs contigus avec des entrées indépendantes. Chaque bloc s'étend sur trois niveaux desservis par un grand ascenseur ; à chaque étage, il y a deux appartements symétriques, pour un total de 6 appartements identiques par bloc. Chaque appartement est attribué trois places de parking, deux dans le garage et une à l'extérieur, ainsi qu'un grand cave. Les appartements sont finis avec des matériaux de haute qualité tels que des sols en résine avec résistance industrielle, des fenêtres en PVC et un triple vitrage, des stores électriques, des portes d'entrée blindées, et des appareils de dernière génération. La production de chaleur, distribuée par des serpentine au sol, avec régulation de la température dans chaque pièce, est générée par deux pompes à chaleur air-eau indépendantes pour chaque bloc, en plus d'un système solaire composé de 20 m² de capteurs, avec préchauffage et production d'eau chaude ; en outre, un système de ventilation contrôlée indépendant est prévu.Cette offre immosky présente les avantages suivants : + Certification Minergie plus+ Garage souterrain+ Contrats de location décennaux+ Quatre jardins communs + Buanderie privée à l'étage+ Système de vidéosurveillance des parties communes + Occultation avec des stores électriques en aluminium isolé+ Technologies de pointe et économie d'énergieNos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail immosky.ch

Villa à revenu à Claro - 4 appartements en PPP, jardins, vérandas et situation idéale

Au cœur du quartier calme et bien desservi de Claro, dans une position ensoleillée et entourée de verdure, se trouve cette promotion immobilière exclusive de 2017, composée de 4 appartements en pleine propriété (PPP), idéale comme investissement à revenu ou pour les familles.L'ensemble du bâtiment offre une surface utile brute (SUL) de 237 m², répartie en :- Appartement 3,5 pièces (78 m²) au 1er étage avec 2 vérandas (50 m² au total), cave (10 m²) et 2 places de parking privées- Trois appartements 2,5 pièces au rez-de-chaussée : • 53 m² + 2 places de parking extérieures, • 50 m² + 2 places de parking extérieures, • 56 m² + 2 places de parking extérieures. Chaque unité comprend une cave (8-10 m²) et deux places de parking privées. Pour compléter l'offre : local technique (7,5 m²), remise d'outils couverte partagée (21 m²) et parking à vélos couvert (6 m²).Claro offre une haute qualité de vie : éloigné de la circulation mais à seulement 5 minutes de l'autoroute A2 (sortie Castione), idéal pour ceux qui travaillent en ville mais veulent la paix et la nature. Le quartier dispose de tous les services essentiels : jardin d'enfants, école primaire, supermarchés, pharmacie, fleuriste, boucher, coiffeur, banque et arrêt de bus qui relie directement à la gare de Castione. Autour du bâtiment, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables réputés à travers la Suisse, idéaux pour les sports et la détente.Une occasion rare pour un investissement sûr, moderne et durable dans un quartier résidentiel très demandé du Tessin.