Für Investoren: Gebäude im Zentrum von Chexbres (Rendite ca. 3,7%)
EINE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM ZENTRUM VON CHEXBRESEin Investment in eine Mietimmobilie oder ein Projekt für ein generationenübergreifendes Wohnen: ein Objekt mit vielfältigen Perspektiven.Das Gebäude besteht aus vier unabhängigen Wohnungen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine langfristige Anlage suchen, sowie eine attraktive Perspektive für ein familienübergreifendes Wohnprojekt.Das 1956 errichtete Gebäude verbindet Charakter und komfortable Ausstattung und wurde im Laufe der Zeit renoviert und instand gehalten. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Vermietung ermöglicht.Der jährliche Nettomietzins beträgt CHF 73'560, während der Bruttomietzins, einschließlich der festen Nebenkosten, CHF 90'360 beträgt. Die derzeitigen Mieten sind unter den Marktwerten, so dass eine schrittweise Anpassung im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen eine Optimierung des Mietzinses ermöglicht.EIN OBJEKT, DAS AUCH FÜR DIE ZUSAMMENFÜHRUNG VON GENERATIONEN KONZIPIERT WURDEJenseits seines Investitionspotenzials bietet das Gebäude eine seltene Gelegenheit: die, mehrere Generationen einer Familie unter einem Dach zu vereinen, während die Privatsphäre und Unabhängigkeit jedes Einzelnen gewahrt bleiben.Eltern, erwachsene Kinder und Großeltern könnten somit ein echtes generationenübergreifendes Wohnprojekt in Betracht ziehen. Mit seinen vier Wohnungen unterschiedlicher Typologie ermöglicht das Objekt eine flexible, an die verschiedenen Lebensphasen angepasste familiäre Organisation.AUFTEILUNG DER EINHEITENErdgeschoss:1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, ca. 85 m², mit Garten, CHF 1'550.-/Monat NKZwischengeschoss:1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 90 m², mit Balkon-Loggia, CHF 1'600.-/Monat NK1 Wohnung mit 1,5 Zimmern, ca. 40 m², mit separatem Eingang und privater Terrasse, CHF 1'030.-/Monat NKObergeschoss:1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 130 m², mit Balkon-Loggia, CHF 1'950.-/Monat NKGemeinschaftsräume:Keller, Technikraum und gemeinsamer Garten.EIN OBJEKT, VIELE LEBENSPLÄNEOb Sie Ihr Immobilienvermögen ausbauen, Mieteinnahmen erzielen oder langfristig einen Wohnraum für mehrere Generationen planen möchten, dieses Objekt bietet eine bemerkenswerte Vielseitigkeit.Kontaktieren Sie mich noch heute, um alle Perspektiven dieses Gebäudes zu entdecken. Manuela Deguara +41 76 581 74 25
