0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Lutzenberg

UNIKAT MIT VIELEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!

Dieses Mehrfamilienhaus in Hundwil bietet nicht nur eine grosszügige Wohnfläche von 500 m², sondern auch eine zusätzliche Nutzfläche für Seminare und Veranstaltungen. Das Objekt ist vollvermietet und verfügt über 3x 1.5-Zimmer-Wohnungen, 1x 3.5-Zimmer-Wohnung und 2x 2.5-Zimmer-Wohnungen. Mit einem Nettomietertrag von CHF 61'800.- ist dies eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Zudem beinhaltet das Haus einen Restaurantteil mit grossem Saal und grosser Küche. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit, einen Campingplatz zu errichten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zusätzliche Nutzfläche für Seminare, Anlässe- Objekt ist vollvermietet- Nettomietertrag: CHF 61'800.-- Restaurantteil im EG mit grossem Saal und grosser Küche- Möglichkeit um einen Campingplatz zu errichten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: naturverbundene Lage im Grünen mit UmnutzungspotentialZustand: teils renoviert vor 5 Jahren, ganzes Gebäude in einem guten Zustand Bäder / Nasszellen: 8 ( 2x Badewanne / WC / Lavabo, 3x Dusche, / WC / Lavabo, 3x WC / Lavabo)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahn, 1.7 kmSchulen: Kindergarten / Primarschule, 2.7 km / KiTa, 2.6 km Geschäfte: Coop / Bäckerei, 2.4 km / Coiffeure, 3.6 km <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y17c42d2 0x12x74x5ax8d</span>

charmantes Investitionsobjekt

Einmalige Gelegenheit: Charmantes Anwesen mit Geschichte in Speicher AR sucht neue Eigentümer! Sind Sie bereit, Ihr unternehmerisches Traumprojekt in die Tat umzusetzen? Willkommen in der Hauptstrasse 28 in Speicher AR, einem Ort, der Tradition und Potential auf einzigartige Weise vereint. **Historisches Flair trifft auf modernes Potential** Dieses ehemalige Restaurant, eingebettet in das malerische Appenzellerland, bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine reiche Geschichte, die Ihre Gäste faszinieren wird. Mit seiner authentischen Architektur und dem einladenden Ambiente ist es der perfekte Ort, um ein gastronomisches Konzept zu verwirklichen, das Tradition und Moderne verbindet. **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** Das Objekt umfasst nicht nur grosszügige Gasträumlichkeiten, sondern auch mehrere Mietwohnungen, die zusätzliches Einkommen generieren können. Ob Sie sich entscheiden, das Restaurant wiederzubeleben, ein Café zu eröffnen oder die Räumlichkeiten in ein cooles Co-Working-Space zu verwandeln – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. **Top-Lage für Ihr Business** Gelegen an der belebten Hauptstrasse, profitiert das Anwesen von hoher Sichtbarkeit und Frequenz. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Dienstleistern und Wohngebieten verspricht eine stetige Laufkundschaft und eine starke Bindung zur lokalen Gemeinschaft. **Wohnen und Arbeiten unter einem Dach** Die Mietwohnungen in den Obergeschossen bieten nicht nur eine attraktive Wohngelegenheit, sondern auch die Möglichkeit, Arbeits- und Lebensraum zu kombinieren. Ideal für alle, die kurze Wege schätzen und in einem inspirierenden Umfeld leben möchten. **Investieren Sie in die Zukunft** Mit dem Erwerb dieses Anwesens sichern Sie sich nicht nur ein Stück Appenzeller Charme, sondern auch eine Investition, die Raum für Wachstum und Entwicklung bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie die Zukunft hier. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen vorzustellen und gemeinsam die Möglichkeiten zu entdecken.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y17c42d2 0x12x74x5ax8d</span>

Wohnen ? Arbeiten ? Geniessen! Grosszügiges Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Teufen AR

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im familienfreundlichen Dorf Teufen AR in der Wohn- und Gewerbezone WG3. Das Objekt umfasst in den Obergeschossen drei Wohneinheiten mit sehr grosszügigen Zimmergrössen und Raumhöhen. Im Erdgeschoss und im Anbau im 1. Obergeschoss liegen Gewerberäumlichkeiten. Zusätzliche Lager- und Archivflächen, sowie eine Garage befinden sich im Erdgeschoss. • UntergeschossGewölbekeller • ErdgeschossGewerberaum mit 47 m²Werkstatt / Lager mit 53 m²1 Garage sowie 4 Aussenparkplätze • 1. Obergeschoss3.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² • 1. Obergeschoss AnbauGewerberaum 75 m² • 2. Obergeschoss5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² • 3. Obergeschoss5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Die Wohnungen wurden teilweise im Jahr 2005 erneuert. Die Wohnräume und Zimmer wirken hell und freundlich, sind teils mit hochwertigen Stuckaturdecken und Parkettböden versehen und mit Holz, Kork oder Teppich belegt. Die Küchen verfügen über Granitabdeckungen, Fronten in Kunstharz und die üblichen Küchengeräte. Zur Wärmeerzeugung verfügt jede Wohnung momentan über einen ölbetriebenen Schalenbrenner. Die Warmwasseraufbereitung wird mittels einem Elektroboiler im Erdgeschoss erzeugt. Die Elektrohauptverteilung sowie die Elektrounterverteilung wurden im Zuge des Umbaus der Wohnungen erneuert. Stimmungsvolle Aussenräume mit Kiesbelägen, Pflästerungen, Lebhägen und Baumbeständen sowie ein Brunnen vor dem Haus laden zum Verweilen ein. Sind Sie interessiert und haben Sie schon Vorstellungen? Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft inmitten von Teufen AR.AuflagenDas Objekt ist ein schützenswertes Kulturobjekt. Der Schutzumfang beinhaltet unter anderem den ganzen Baukörper in seinem Erscheinungsbild mit allen äusseren Fassadendetails.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y17c42d2 0x12x74x5ax8d</span>

Bezahlbares 8 Zimmer Mehrgenerationenhaus oder als voll vermietetes Renditeobjekt

Bezahlbares Wohnen an gut erschlossener LageHier in Bühler AR, gut erschlossen an der Verbindungsstrasse von St.Gallen nach Altstätten, da liegt diese 3stöckige Liegenschaft. Das ist nur unweit vom Ortszentrum, keine 150m bis zur Regionalbahn-Station Steigbach, und direkt dahinter ist die Gontenbad Mineralquelle AG, bekannt für ihre Flauder Getränke. Das Haus ist aktuell voll vermietet und unterteilt in: • 1x 2.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, • 1x 5.5 Zimmer Wohnung im 2. &amp; 3. OG. • Zusätzlich wäre das Erdgeschoss relativ leicht in ein weiteres 2-Zimmer Gartenstudio ausbaubar. • Weiter steht auch der leere Estrich zur Verfügung und eventuell könnte ein dritter Aussenparkplatz angelegt werden. • Attraktiver Mieterspiegel liegt vor. * Die Liegenschaft zeigt allerdings auch ein gewisses Mass an Erneuerungsbedarf (daher auch der attraktive Verkaufspreis): • die Fassade wirkt altersbedingt verwittert und hat Auffrischungsbedarf, ggf. auch Zusatzisolation, • Dach- &amp; Ziegelzustand wären altersbedingt zu prüfen, ggf. neu einzudecken, • die Fenster in den Wohnungen wurden erneuert, in EG und Treppenhaus besteht jedoch noch Ersatzbedarf, • die Heizung ist mit Kachelofen und Elektrospeicher definitiv nicht mehr zeitgemäss und die Elektrik hat zumindest teilweise Erneuerungsbedarf. Gerade darum (Lage, Grösse, Preis/Leistung, vielseitige Nutzung sei es in Eigenbedarf oder zur Vermietung) ist diese Liegenschaft auf jeden Fall einen interessierten Blick wert. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg und unser Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem Objekt.

Beeindruckendes Appenzeller Wohn- und Gewerbehaus

Herzlich willkommen in Wald. Dort wo das Leben noch eine Kindheit hat und man sich auf der Strasse noch grüsst. Die Gemeinde Wald liegt eingebettet in der hügeligen Landschaft des Appenzeller Vorderlandes. Mit ihren knapp 900 Metern über Meer ist sie die am zweithöchsten gelegene Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Die ideale Höhenlage und die frische Luft locken zu wohltuenden Spaziergängen ein. Besonders in den Wintermonaten kann man sich an vielen sonnigen Tagen erfreuen und das Nebelmeer über St. Gallen, dem Bodensee und dem Rheintal bewundern.Die Liegenschaft befindet sich direkt bei der Kirche. Hinter dem Haus beginnt der grosszügige Entspannungs- Freizeit- und Spielbereich. Und genau deshalb müssen Eltern auch keine Angst um ihre Kinder haben. Sie lassen sie unbesorgt draussen miteinander spielen. Das kleine aber feine Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Spar Supermarkt, Käserei), Bildungsstätten (Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule) und Freizeiteinrichtungen tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität als Wohn- und Lebensort bei. Zudem profitiert Wald von der Nähe zu Trogen und der Stadt St. Gallen, sowie von guten Verbindungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Wald mit seinen rund 900 Einwohner, ist die erste Appenzeller Gemeinde, welche 1999 ihren ausländischen EinwohnerInnen das Stimm- und Wahlrecht in Gemeindeangelegenheiten eingeräumt hat.Wald zeichnet sich durch ein kleines und facettenreiches Dorfleben aus. Ein leistungsstarkes Gewerbe, abwechslungsreiche Freizeit- und kulturelle Angebote sorgen für ein Lebens- und Wohngefühl, dass man sich heutzutage wünscht. GUT ZU WISSEN: Unmittelbar bei der Kirche findet der Liebhaber, dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus. Ein stattliches, frei stehendes und historisch geprägtes Wohnhaus, bestehend aus einem Hauptgebäude mit Satteldach, einem seitlichen Anbautrakt mit einem Kreuzfirst sowie einem weiteren massiv erstellten Garagentrakt mit einem Pultdach. Die mehrgeschossige Liegenschaft ist unterkellert, und seit der Erstellung sind etliche, strukturelle Veränderungen im Innen- und Aussenbereich ausgeführt worden. Den Eigentümern war und ist die Werterhaltung der Liegenschaft immer wichtig, was sich unter anderem in der Vollvermietung positiv widerspiegelt. Auch die gute Lage spielt hierbei eine gewichtige Rolle. Ob motorisiert oder auf den öffentlichen Verkehr abstellend, die Lage in naturnaher Umgebung gibt für das Haus einen nachhaltigen Pluspunkt. Die Holzbaute in Strick steht auf einem massiven Sockel und wird von einem Steildach in Ziegeleindeckung geschützt. Die Fassade zur Strasse hin wurde als gestemmte Fassade ausgeführt. Die anderen Fassaden sind mit Schindeln verkleidet. Die Holz-Metallfenster sind 3-fach isoliert.Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1999 und verteilt die Wärme im Haus mittels Radiatoren. Die Warmwasser-Erzeugung erfolgt zentral. Die periodische Kontrolle der elektrischen Niederspannungs-Installation wurde im 2017, durchgeführt und erfolgreich abgeschlossen. Die Wohnungen zeigen meist wundervolle gestemmte Wände oder aber in Kassetten. Die Bodenbeläge sind meist in Laminat erneuert worden. In den Nasszellen finden sich Kunststoffbeläge für die Böden und Wände. ANGEBOTSMIX:EG: Keller-AbteileEG: Ladenlokal (40m2)EG: 3 Garagen und 3 Aussenabstellplätze 1.OG links / 2. OG links3 Zimmer-Wohnung 1.OG rechts / 2.OG rechts / DG rechts6 Zimmer-Wohnung Die Raumhöhen betragen zwischen 1.87m bis 2.1m. Die Einteilung der Räume entspricht der Objekttypologie aus der Erstellungszeit und präsentiert eben diesen gewissen Charme. KULTUROBJEKT:Es ist zu beachten, dass die Liegenschaft in der Wohn- und Gewerbezone WG3 steht und gleichzeitig unter Ortsbildschutz steht. Ebenfalls ist das Gebäude als Kulturobjekt der Gemeinde im Register eingetragen. Bauliche Massnahmen im Aussenbereich sind vorab mit der Denkmalpflege zu besprechen. ZUSTAND:Das Objekt wird auch deshalb immer gut unterhalten, weil die Vollvermietung stets das erstrebenswertes Ziel vor Augen war. INVESTITIONEN:1999: Neue Gasheizung2016: Schindelfassade neu (süd)2017: Fensterbänke west2017: Kreuzstöcke gestrichen (west)2017: Spenglerarbeiten2017: Kreuzstöcke gestrichen (süd)2017: Neue Holz-Metallfenster 3-fach Isolierverglasung2019: Neuer Bodenbelag ganzes Haus KONTAKT:Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Silvio Stieger (078/741 02 70; silvio.stieger@immo9.ch) steht Ihnen für eine Besichtigung oder bei Fragen gerne zur Verfügung. <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y17c42d2 0x12x74x5ax8d</span>