Moléson-sur-Gruyères
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CHF 3’280’000.–660m2

1680 Romont FR

Rare à la vente !Superbe opportunité pour investisseurRendement net minimum assuré de 5,08 %à proximité immédiate de Romont et de toutes les commodités, dans un petit village du district de la Glâne, magnifique propriété de rendement, sur plusieurs parcelles totalisant 6'728 m2, comportant :1) Une volumineuse ferme entièrement rénovée offrant 5 spacieux appartements comme neufs :1 X 3,5 pièces de 150 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X 3,5 pièces en duplex de 80 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X 4,5 pièces de 130 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X 5,5 pièces de 170 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X habitation individuelle comportant un appartement de 2,5 pièces avec jardin d'hiverTous les logements sont loués et génèrent un état locatif annuel brut de CHF100'800.-La ferme dispose d'une écurie, d'une douche pour les chevaux, de 11 boxes transformables, d'une sellerie, d'une grange à fourrage, d'un atelier et de plusieurs places de parc extérieures.Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à pellets qui est neuve (9 tonnes de pellets) ; la ferme jouit d'une source privée avec réservoir de 4'000 litres tout en étant aussi raccordée au réseau communal2) Spacieux manège équestre offrant une surface de travail abritée de 800 m2, entourée par une galerie ouverte et un local de rencontre entièrement vitré, chauffé et doté d'une terrasse ; sellerie, 11 boxes transformables, douches pour les chevaux, nombreux dépôts loués, fumière couverte et annexe de rangement.Le chauffage du local de rencontre est assuré par une chaudière à pellets (7 tonnes de pellets)3) Paddock d'environ 900 m2L'exploitation du manège est assuré par un professionnel qui souhaite s'installer durablement et qui serait disposé à signer un bail à loyer de 20 ans ; il dispose de toutes les autorisations d'exploitation et souhaite développer rapidement son activité.Montant du loyer annuel payé par l'exploitant : CHF 141'600.- charges comprises.Récapitulatif :Total loyer bruts annuel : CHF 242'400.-Charges annuelles propriétaires : CHF 65'599.- (y.c. conciergerie et maintenance du site)Total loyer annuel net perçu déduction faite des charges propriétaires : CHF 176'801.-Prix de vente : CHF 3'280'000.-Rendement net : 5,39 %Il est à noter que de nombreuses rentrées locatives supplémentaires sont possibles, par le développement de l'activité équestre mais également par l'organisation d'événements et manifestations ; le site est adapté pour des soirées d'entreprises, spectacles, concerts, etc...N'hésitez pas à nous contacter afin d'en savoir plus et organiser rapidement une visite de cette superbe propriété de rendement.Dossier complet à disposition

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CHF 1’400’000.–

Route de Villars d'Avry 107, 1645 Le Bry

Idéalement située à l'écart de toute nuisance avec une vue panoramique sur les Préalpes, cette maison locative bénéficie d'une parcelle de 2'466 m2 ainsi qu'un volume de 1'768 m3. Ce bien se compose de 4 appartements dont un de 5 pièces, deux de 4.5 pièces ainsi qu'un de 2.5 pces. Une place revêtue permet le stationnement de huit véhicules et un jardin arboré commun complètent ce bien. La situation de ce bâtiment offre du calme aux locataires et donne l'accès à l'autoroute en moins de 5 minutes (A12/Rossens).Cette maison se situe en zone agricole mais l'immeuble est non soumis à la LDFR.Récemment constitué en PPE, cet immeuble se compose de 4 lots :Art. PPE 2269-01 - Appartement de 2.5 pces avec cave n°1 (\x7e72 m2) / Rez inf.- Couloir/dégagement- Séjour - Dégagement - Cuisine, espace repas- Salle de bain- Chambre- Terrasse, pelouseArt. PPE 2269-02 - Appartement de 5 pces avec cave n°2 (~132 m2) / Rez sup.- Dégagement- Cuisine, espace repas- Séjour - 4 chambres- Salle de bainArt. PPE 2269-03 - Appartement de 4.5 pces avec cave n°3 (~109 m2) / 1er étage- Dégagement- Cuisine, espace repas- Séjour avec accès balcon & terrasse- 3 chambres- Salle de bainArt. PPE 2269-03 - Appartement de 4.5 pces (~104 m2) / 1er étage- Dégagement- Cuisine, espace repas- Réduit & galetas- Séjour avec accès balcon & terrasse- 3 chambres- Salle de bainSurfaces communes:- Hall d'entrée/dégagement/palier- Buanderie collective (sous-sol)- Locaux chaufferie et citerne (sous-sol)- Place revêtue- Jardin potager- Pelouse et vergerLe revenu locatif brut annuel s'élève à CHF 65'580.-Idéal pour un investisseur désirant un immeuble de rendement avec travaux !

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Preis auf Anfrage1’181m234Zi

1774 Montagny-les-Monts

Immeuble résidentiel neuf de 2020 de 12 appartements en vente. Situé en plein centre et proche de tous les commerces.Rez-de-chaussée :- 3,5 pièces- 2,5 pièces- 2,5 pièces- Studio1er étage :- 3,5 pièces- 3,5 pièces- 2,5 pièces- 2,5 pièces2ème étage:- 4,5 pièces duplex- 4,5 pièces duplex- 3,5 pièces duplex- 3,5 pièces duplexParkings :- 12 places intérieureAnnexes :- 12 caves- AscenseursPrix de vente : CHF 4'999'000.-Nous vous proposons aussi de vous aider dans la recherche du financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d'instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Associés Courtiers SA.

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Preis auf Anfrage1’584m261Zi

1775 Mannens

Immeuble résidentiel neuf de 2020 de 18 appartements à vendre. Situé en plein centre et proche de tous les commerces.Rez-de-chaussée :- 3,5 pièces- 2,5 pièces- 3,5 pièces- 2,5 pièces- 2,5 pièces- 2,5 pièces1er étage :- 3,5 pièces- 3,5 pièces- 3,5 pièces- 3,5 pièces- 2,5 pièces- 2,5 pièces2ème étage:- 4,5 pièces duplex- 4,5 pièces duplex- 4,5 pièces duplex- 4,5 pièces duplex- 3,5 pièces duplex- 3,5 pièces duplexParkings :- 18 places intérieureAnnexes :- 18 caves- AscenseursPrix de vente : Sur demandeNous vous proposons aussi de vous aider dans la recherche du financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d'instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Associés Courtiers SA.