Casa plurifamiliare in vendita a Moléson-sur-Gruyères

A 5 MINUTES DE FRIBOURG, TAUX DE RENDEMENT DE 6%

Cet immeuble de rendement, avec beaucoup de caractère, est situé à 5 minutes de Fribourg et à 2 minutes de Bourguillon. Cette ancienne bâtisse est composée de 6 appartements de 3,5 pièces (deux par étage) ainsi que d'un studio/bureau. L'immeuble est entièrement loué.- parcelle de 1105m2- volume de 2239m3- habitation d'environ 180m2 au sol sur 3 niveaux- jardin d'environ 850m2- maison entièrement excavée avec buanderie, locaux techniques et caves- 2 appartements de 3,5 pièces par étage (3 étages au total)- 1 studio/bureau au rez inférieur- entretiens réguliers- chaudière à mazout- fenêtres à vitrage isolant (PVC)- places de parc pour 8 voitures (places de parc extérieures)- eau de source + raccordement également au réseau communal- transports en commun (bus) à 50m- à 5 minutes de Fribourg- à 2 minutes de Bourguillon- à 6 minutes de Marly- à 10 minutes de l'autoroute- à 30 minutes de BerneDossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.

Canton de Fribourg , Immeubles de rendement, Immeubles mixtes, Immeubles commerciaux. N'hésitez pas à nous demander notre NEWSLETTER BULDINGS OFF MARKET.

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Immeuble de 5 lots

L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures en 1950, 2000 et de 2010 à 2013, démontrant ainsi son entretien régulier et sa mise à jour aux normes. En 2010, les fenêtres ont été changées et en 1999 la toiture a été refaite et isolée, améliorant ainsi l'efficacité énergétique de l'immeuble. De plus, la chaudière a été révisée en 2019. Il est à noter que les propriétaires ont toutefois déjà effectué les travaux nécessaires pour raccorder l'immeuble au gaz.État locatif brut au 28 février 2023 inclus places de parc : 84'960 CHFCharges nettes propriétaire de l'immeuble à fin 2022 : 18'199 CHFAu rez-de-chaussée :1 pièce : loyer net de 610 CHF et charges de 150 CHF3.5 pièces : loyer net de 1200 CHF et charges de 260 CHFAu 1er étage :4.5 pièces : loyer de 1450 CHF et charges de 250 CHF3 pièces : loyer de 1340 CHF et charges de 150 CHFAu deuxième étage 4.5 pièces : loyer de 1240 CHF et charges de 250 CHFA l'extérieur :- 4 places de parc et 2 couvertes pour un loyer total de 2160 CHFAu sous-sol :- une cave par appartement - Un local chaufferie. En cas d'intérêt, nous restons à votre entière disposition.Raphaël Coppola

Montagny-la-Ville/FR Maison locative de 3 appart. Pour investisseur

*** A VENDRE MAISON VILLAGEOISE DE 3 APPARTEMENTS DE 3.5 et 4.5 PCES ***Possibilité d'aménager un appartement supplémentaire de 2.5 pces avec mezzanine dans la grange attenante.Ce bien est idéal comme immeuble de rendement.A Montagny-la-Ville FR, charmant village situé à mi-chemin entre Payerne et Fribourg.A 10 min. de la jonction autoroute de Payerne et à 5 min. des gares CFF de Léchelles et Cousset. A 20 min. de Fribourg. Commerces, banque, poste et restaurants à proximité, dans les villages voisins.Cette maison datant de 1780 a été partiellement rénovée en 2016. De construction mitoyenne (façade beige aux volets bruns), elle se compose d'un rez, 1er étage et combles avec une grange attenante et une structure couverte permettant de parquer 4 voitures.Intérieur chaleureux. Chaque appartement est équipé d'un poêle ou d'une cheminée. Le duplex dans les combles offre un vaste volume avec de belles poutres.Voici la répartition des 3 appartements actuels : Rez - 3.5 pces ( env. 100 m2) :- Cuisine équipée fermée- Salon/salle à manger avec poêle et accès à une petite terrasse- 2 chambres- Salle de bains avec WC, douche, lavabo et lave/sèche-lingeEtage - 3.5 pces (env. 100 m2) :- Cuisine équipée fermée- Salon/salle à manger avec cheminée- 2 chambres- Salle de bains avec double lavabo, baignoire, douche et lave/sèche linge- WC séparé avec lavaboCombles - 4.5 pces en duplex (env. 110 m2) :- 1 chambre- Grand dégagement avec poêle- Cuisine équipée ouverte dans les combles- Salon dans les combles avec poêle- 2 chambres dans les combles- Salle de bains avec WC, douche et lave/sèche lingeSous-sol:- Cave communeChauffage :- Électrique par radiateurs pour chaque appartementDivers :- Des panneaux photovoltaïques seront prochainement installés sur le toit du couvert à voitures.Parking :- Couvert à voitures 4 places + 2 places extérieuresLe prix de vente de cette maison villageoise est de CHF 980'000.- et sa disponibilité est à convenir.Les 3 appartements sont actuellement loués.Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez me contacter au 079 899 72 38.Jo Nesci

Superbe maison rénovée de 3 appartements à Charmey!

Construit sur un grand terrain de près de 1000m2, cette charmante maison rénovée comprenant 3 logements bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée de la Jogne!Son emplacement idéal permet de jouir du calme tout en bénéficiant de bon nombre d'infrastructures sportives, touristiques et commerciales. En effet, outre les fameux Bains de la Gruyère et la station de ski, le village de Charmey offre de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille.Les 3 logements ont complètement été rénovés avec goût en 2013. Chaque lot d'un balcon et/ou d'une parcelle en extérieur. Composition de l'immeuble:Rez : Spacieux 1.5 pces de plus de 45 m2, caves, buanderie et locaux techniques1er: appartement de 4.5 pces de 95m2 habitable + 1 grand balcon 2ème: appartement de 4.5 pces de 95m2 habitable + 1 grand balcon6 places de parc extérieures incluses dans le prixEtat locatif sur demandePrenez rendez-vous sans tarder pour une visite ou pour de plus amples informations!