5 Treffer - Wohnung kaufen in Moléson-sur-Gruyères

Zweizimmerwohnung: Charme und Komfort im Herzen des Dorfes!

Zweizimmerwohnung komplett renoviert im Herzen von Moléson-sur-Gruyères!Diese charmante Wohnung, ideal im Herzen des Touristenorts Moléson-sur-Gruyères in der prestigeträchtigen Residenz de la Grande Ourse gelegen. Mit einer Fläche von 41 m² verbindet diese Wohnung im 1. Stock moderne Komfort und eine warme Atmosphäre, bietet ein Leben, das sowohl gemütlich als auch raffiniert ist.Innenraum und AusstattungJedes Detail dieser Wohnung wurde sorgfältig durchdacht, um einen hellen, harmonischen und einladenden Innenraum zu bieten.Die komplett ausgestattete Küche öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer, das mit einem idealen Essbereich für die Teilung besonderer Momente ausgestattet ist. Das Schlafzimmer, sanft und intim, lädt zur Entspannung ein. Das Badezimmer, funktional und elegant, ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein praktischer Eingangsbereich vervollständigt diese optimale Ausstattung.Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist ein echter Vorteil: Er ermöglicht es, die Sonneneinstrahlung voll auszunutzen, während er eine atemberaubende Aussicht auf die Waadtländer Voralpen und den majestätischen Moléson bietet. Ein idealer Außenbereich, um ein sonniges Frühstück zu genießen oder sich nach einem Tag in den Bergen zu entspannen.Ein Keller, ideal für die Lagerung, vervollständigt dieses Objekt.Außergewöhnliche geografische LageDer Ort Moléson-sur-Gruyères, Teil der Gemeinde Gruyères, ist ein renommierter Touristenort. Am Fuße des Moléson liegt die Stadt Gruyères, die weltweit für ihr malerisches mittelalterliches Städtchen bekannt ist, das jedes Jahr viele Besucher für seinen einzigartigen Charme und sein reiches kulturelles Erbe anzieht.Aktivitäten und FreizeitDer Ort ist das ganze Jahr über dynamisch:? Winter: Skipisten für alle Niveaus, Sessellift, Standseilbahn.? Sommer: Wanderwege, Downhill-Mountainbike-Strecken, Minigolf, Sommerrodeln, Natur- und Sportaktivitäten.Hier finden Sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Entspannung und Dynamik in einer erhaltenen und majestätischen Naturumgebung.Erreichbarkeit und AnnehmlichkeitenMoléson-sur-Gruyères ist leicht erreichbar:? Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie, die Bulle und den Bahnhof Pringy/Gruyères verbindet. Von dort aus bedient der Zug Bulle-Montbovon die umliegenden Täler.? Mit dem Auto: 10 Minuten von der Ausfahrt der H189, 15 Minuten von der Autobahn A12, 10 Minuten von Broc und 10 Minuten von Bulle.? Parkplatz: kostenloser öffentlicher Parkplatz in der Nähe.Diese Immobilie bietet auch eine ideale Gelegenheit für eine Zweitwohnung, sei es, um die Berge im Winter oder die Sommeraktivitäten zu genießen.Dieses renovierte Juwel mit Geschmack verbindet Charme, Komfort und außergewöhnliche Lage. Wenn Sie authentisches Bergleben und modernen Komfort verbinden möchten, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.Interessiert? Kontaktieren Sie uns ohne Zögern, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und alle Möglichkeiten, die dieser einzigartige Ort bietet, zu entdecken.

Charmantes 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf die Vanils

Ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen der GruyèreExklusiv bei Acor Immobilier entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung in einer PPE mit 3 Wohnungen, gelegen in Villars-sous-Mont, im Herzen der grünen Gruyère.In einem ruhigen und angenehmen Viertel gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Umgebung, zwischen Natur und Bergen, und bleibt dennoch nahe an den wichtigsten Zentren der Region.Eine außergewöhnliche Terrasse mit Blick auf die VanilsEin echter Vorteil dieser Wohnung ist ihre große, panoramische Terrasse von 34 m², die einen bemerkenswerten und unverbauten Blick auf die Vanils-Kette und die gruériische Landschaft bietet.Ein großzügiger Außenbereich, ideal, um die schönen Tage zu genießen, Freunde und Familie zu empfangen oder einfach die Ruhe und die umgebende Landschaft zu genießen.Eine renovierte Wohnung, bereit für ihre neuen BesitzerSorgfältig renoviert, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung eine warme und zeitgemäße Atmosphäre sowie einen komfortablen und funktionalen Lebensraum.Ideal für Heimwerker mit einem 10 m² großen Atelier, das an die Garage mit ebenerdigem Zugang angrenztIhr Standort wird besonders die Menschen ansprechen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen:Bulle nur 12 Minuten entferntChâteau-d'Oex etwa 20 Minuten entferntViele Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten in der unmittelbaren NaturDie Immobilie bietet auch zwei Möglichkeiten für Parkplätze, die zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten werden:1 Außenparkplatz: CHF 10'000.-1 Garage: CHF 25'000.-Eine schöne Gelegenheit, sich in einer friedlichen und grünen Umgebung niederzulassen, mit einem der schönsten Panoramen der Gruyère als täglicher Anblick.Eine Exklusivität von Acor Immobilier.Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Prächtige 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Ausblick und außergewöhnlicher Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt!

In einer privilegierten Umgebung, in der Ruhe, Natur und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen, entdecken Sie diese geräumige Dachwohnung, die sich im 1. und letzten Stock eines kleinen, intimen PPE mit nur drei Wohnungen befindet.In einem grünen und erhaltenen Umfeld, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt, bietet diese Immobilie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Menschen, die nach Raum, Ruhe und Nähe zur Natur suchen.Schon in den ersten Momenten verzaubert die Lage mit ihrer friedlichen Atmosphäre und der schönen Aussicht auf die umliegenden Landschaften. Berge, Wiesen und Wald bilden eine natürliche Kulisse, die zur Serenität einlädt, während Sie gleichzeitig schnell auf die Annehmlichkeiten und die wichtigsten Verkehrskorridore zugreifen können.Die Tatsache, dass die Wiese zwischen dem Gebäude und dem Wald nicht bebaut werden kann, trägt dazu bei, den natürlichen und offenen Charakter des Ortes nachhaltig zu bewahren.Eine geräumige und helle DachwohnungIm 1. und letzten Stock gelegen, profitiert die Wohnung von einer besonders angenehmen Ausrichtung sowie der Intimität, die durch eine kleine Wohnanlage mit nur drei Wohnungen geboten wird.Das Herz der Wohnung bildet ein großzügiger Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einer vollständig offenen Konzeption vereint.Dieser schöne Wohnraum ist ein wahrer Treffpunkt für die ganze Familie. Die großzügigen Fensteröffnungen sorgen für eine angenehme natürliche Helligkeit und schaffen eine harmonische Verbindung mit dem Außenbereich.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine angenehme, überdachte Terrasse von 17 m2, die sich als natürliche Verlängerung des Innenraums darstellt.Geschützt vor den Unbilden des Wetters, ermöglicht sie es, die schönen Tage voll auszukosten, Mahlzeiten im Freien zu teilen oder einfach nur die umliegende Natur zu genießen.Die offene Küche integriert sich natürlich in den Wohnbereich und bietet einen geselligen und funktionalen Raum, der sowohl für den Alltag als auch für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden bestens geeignet ist.Vier Schlafzimmer, darunter ein ElternschlafzimmerEiner der Hauptvorteile dieser Wohnung liegt in ihrer großzügigen Aufteilung, mit vier Schlafzimmern, die den Bedürfnissen einer Familie perfekt entsprechen.Das Elternschlafzimmer verfügt über eigene Einbauschränke, die einen wertvollen Stauraum direkt im Schlafzimmer bieten.Es verfügt auch über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Diese Ausstattung ermöglicht es, Komfort und Intimität im Alltag zu bewahren.Drei weitere Schlafzimmer vervollständigen den Schlafbereich. Sie können natürlich nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer eingerichtet werden: Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder multifunktionale Räume.Diese innere Organisation bietet eine wahre Flexibilität und ermöglicht es jedem Familienmitglied, über seinen eigenen Raum zu verfügen.Zwei Badezimmer für optimalen KomfortZusätzlich zum eigenen Badezimmer des Elternschlafzimmers verfügt die Wohnung über ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC.Die Anwesenheit von zwei Badezimmern ist ein besonders wertvoller Vorteil für eine Familie und trägt zum täglichen Komfort der gesamten Wohnung bei.Funktionale Räume, die für den Alltag konzipiert sindDie Wohnung profitiert auch- von Einbauschränken an der Eingangstür, um Mäntel und Schuhe zu verstauen- von einem Vorratsraum, der einen zusätzlichen, besonders praktischen Stauraum bietet- einer privaten Waschküche- einem KellerParkplätzeDie Immobilie wird durch zwei Parkplätze vervollständigt:1 überdachter Parkplatz: CHF 35'000.- zusätzlich (obligatorischer Kauf)1 Außenparkplatz: CHF 15'000.- zusätzlich (obligatorischer Kauf)Eine kleine, menschliche PPEMit nur drei Wohnungen bietet diese PPE eine besonders angenehme Konfiguration für Menschen, die große Wohnanlagen vermeiden möchten.Die begrenzte Anzahl von Wohnungen fördert eine intimere und résidentielle Atmosphäre, während sie gleichzeitig ein angenehmes Gefühl der Ruhe vermittelt.Die Lage der Wohnung im 1. und letzten Stock, in der Dachgeschosszone, stellt einen zusätzlichen Vorteil in Bezug auf Intimität und Komfort dar.Eine ideale Lage zwischen Stadt und NaturDie Immobilie profitiert von einer besonders angenehmen Lage, die es ermöglicht, Ruhe, Nähe zur Natur und Erreichbarkeit zu verbinden.Die Hauptvorteile der Lage:- Nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt- Schneller Zugang zur Autobahn A12- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln- Einfacher Zugang zu Radwegen- In der Nähe des Waldes von Bouleyres- Nur wenige Minuten vom See von Gruyère und dem Strand von Morlon entfernt- Grüne und résidentielle UmgebungEine geräumige, helle und funktionale Wohnung, ideal für diejenigen, die die Ruhe des Landes ohne den Verzicht auf die Nähe zur Stadt suchen.Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder einen Besuch dieser Immobilie zu organisieren!Ein Juwel, das man nicht verpassen sollte!

Neue Vertriebsaktion von 4 Wohnungen in einem kleinen Gebäude in PPE - Ausblick und außergewöhnliche Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und privilegierten Wohnviertel der Gemeinde Botterens und bietet eine außergewöhnliche Umgebung.In dominanter Position gelegen, bietet das Projekt eine seltene Lebensumgebung, die Ruhe, optimale Besonnung und freie Sicht auf die umliegende Landschaft bietet.Die unmittelbare Nähe zu Broc und den wichtigsten Verkehrswegen gewährleistet ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Erreichbarkeit.Dieses moderne Projekt wurde entwickelt, um den aktuellen Erwartungen an Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz zu entsprechen.Die schlichte und elegante Architektur integriert sich harmonisch in die Umgebung, während die Typologie der Wohnungen so konzipiert wurde, dass sie helle, gut proportionierte und angenehme Wohnräume bietet.Die Baugenehmigung wird in den nächsten Wochen erteilt, der Baubeginn ist für Oktober 2026 geplant, und die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 vorgesehen.Präsentation der WohnungenJede Wohnung verfügt über eine optimale Organisation, großzügige Außenbereiche und hochwertige Ausstattung.Wohnung D - Los 01- 4,5 Zimmer- 1. Stock- Wohnfläche: 119,50 m²- Terrasse: 21,87 m²- Garten in ausschließlichem Genuss: m² zu bestimmen- Keller: 9,05 m²- 2 überdachte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)- Verkaufspreis: CHF 945'000.-Wohnung D - Los 02- 4,5 Zimmer- 2. Stock- Wohnfläche: 119,50 m²- Terrasse: 21,87 m²- Keller: 9,15 m²- 2 überdachte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)- Verkaufspreis: CHF 995'000.-Wohnung E - Los 01- 4,5 Zimmer- 1. Stock- Wohnfläche: 120,75 m²- Terrasse: 24,66 m²- Keller: 9,20 m²- 2 überdachte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)- Verkaufspreis: CHF 945'000.-Wohnung E - Los 02- 4,5 Zimmer- 2. Stock- Wohnfläche: 120,75 m²- Terrasse: 24,66 m²- Keller: 9,15 m²- 2 überdachte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)- Verkaufspreis: CHF 995'000.-Normen und BauqualitätDer Bau wird gemäß den geltenden SIA-Normen, insbesondere der SIA 181-Norm für den Schallschutz, durchgeführt.Die Materialien, Farben und äußeren Fertigstellungen werden vom Bauherrn in Absprache mit der Gemeinde Botterens definiert.Die inneren Fertigstellungen können von den Käufern im Rahmen der festgelegten Budgets personalisiert werden.Technische BeschreibungRohbau- Komplette Erdarbeiten und Grabungen- Fundamente in allgemeinem Radier oder nach Ingenieur- Wände aus Stahlbeton, Ziegel oder Terrakotta- Zwischendecken aus Stahlbeton- Mit Schallschutz isolierte gemeinsame Wände nach Angaben des Akustikingenieurs- Peripherer Drainage und Abdichtung der unterirdischen Teile- Treppen aus Stahlbeton, bereit für die VerkleidungDachstuhl und Dach- Traditioneller Holzdachstuhl, behandelt- Hochleistungswärmedämmung- Abdichtete und belüftete Unterschicht- Mehrflächiges Dach aus TerrakottaziegelnGebäudehülle- PVC/Alu-Fenster mit dreifacher Wärmedämmung- Motorisierte Jalousien (nach Plan)- Hochleistungswärmedämmung- Fassaden mit 2 mm Fertigputz- Dachdeckerarbeiten, Fertigstellung durch den FHSA-UnternehmerTechnische AnlagenHeizung- Luft/Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung in den Wohnbereichen- Raumregelung im Wohnzimmer und in den SchlafzimmernElektrik- Komplette Installation nach Liste der elektrischen Geräte- Einbauspots nach Budget- Elektrische Jalousien- Vorbereitung für die Ladestation für Elektrofahrzeuge- Photovoltaikanlage (ca. 16 Panels - 6,4 kW)Sanitär- Verteilung nach SANIPEX oder äquivalent- 2 Badezimmer pro Wohnung- Mechanische Belüftung der Räume ohne Öffnung- Waschmaschinen-/Trockneranschluss (MIELE)- Außenarmaturen, frostbeständigKüche- Ausgestattete Küche nach Budget- Möbel, Elektrogeräte und Dunstabzugshaube inklusiveInnenausbau- Wände 1 mm und Decken, bereit für die Malerei (Standard weiß)- Innenputz auf den Wänden der Wohnbereiche- Fliesen in den Badezimmern, Eingang, Küche und Wohnzimmer- Parkett in den Schlafzimmern- Fensterbänke aus MDF, lackiertAussenausbau- Rasen und Pflanzungen nach Landschaftsprojekt- Terrassen aus Keramik- Zugänge und Wege aus Platten oder angepassten Belägen- Überdachte Parkplätze aus Asphalt- Peripherer, drainierender AusbauFertigstellungsbudgets- Sanitär, Villa D: CHF 13'500.- inkl. MwSt. (Lieferung)- Sanitär, Villa E: CHF 16'000.- inkl. MwSt. (Lieferung)- Küche: CHF 30'000.- inkl. MwSt. (Lieferung und Montage)- Fliesen: CHF 60.-/m² inkl. MwSt. (Lieferung)- Parkett: CHF 80.-/m² inkl. MwSt. (Lieferung)- Sockelleisten: CHF 16.-/ml inkl. MwSt. (Lieferung und Montage)- Eingangsschrank: CHF 2'500.- bis 4'000.- inkl. MwSt. (Lieferung und Montage)Vorläufiger Zeitplan- Baugenehmigung September 2026- Baubeginn Oktober 2026- Fertigstellung Sommer 2028, noch zu bestätigenAllgemeine HinweiseJede nach der Genehmigung der Pläne geforderte Änderung wird Gegenstand eines zusätzlichen Angebots einschließlich der Architekten- und Bauleitungshonorare.Der Bauunternehmer behält sich das Recht vor, das Projekt während der Ausführung technisch anzupassen, ohne die Qualität zu beeinträchtigen.Mikrorisse, Fugen und Elemente, die den natürlichen Bewegungen des Gebäudes unterliegen, fallen unter die regelmäßige Wartung.BauträgerGegründet im Jahr 1992, hat FORMUL'HABITAT schnell Erfolg.Mit seiner Erfahrung exceliert es in der Realisierung von Villen, Gebäuden, Renovierungen und Umbauten. Ein Partner der Wahl, der es verstanden hat, sich mit qualifizierten und regionalen Bauherren zu umgeben.Lage und LebensqualitätBotterens bietet eine privilegierte Lebensumgebung zwischen Natur und unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen.Nur wenige Minuten von Broc entfernt, profitieren die Bewohner von Geschäften, Schulen, Sportanlagen und leistungsfähigen öffentlichen Verkehrsmitteln.Der schnelle Zugang zur H189 und zur Autobahn A12 gewährleistet eine hervorragende regionale Mobilität.Diese Vertriebsaktion von 4 Wohnungen in PPE stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine neue Wohnung in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu erwerben.Bauqualität, moderner Komfort, Energieeffizienz und Personalisierung der Fertigstellungen machen dieses Immobilienprojekt nachhaltig und attraktiv.Interessiert? Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten und diese außergewöhnlichen Wohnungen im Detail zu entdecken.

3,5 Zimmer in 5 Minuten von Bulle - Baugenehmigung erteilt

Entdecken Sie diese Residenz mit 9 Apartments, ideal gelegen in Vuadens, in einer angenehmen Lebensumgebung zwischen Natur und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.Das Gebäude besteht aus modernen und funktionalen Apartments, von 2,5 bis 3,5 Zimmern, die darauf ausgelegt sind, Komfort, Helligkeit und Lebensqualität zu bieten. Jede Wohnung profitiert von einer sorgfältigen Konzeption, mit gut gestalteten Räumen und hochwertigen Ausführungen.--> Baugenehmigung erteiltAufteilung der 3,5-Zimmer-Wohnung: Lot 101 • 95 m² Wohnfläche • Eingangshalle mit eingebauten Schränken • Offene, voll ausgestattete Küche, die auf einen großen, hellen Wohnbereich von 43 m² führt • Großer Balkon von 19 m², der einen privilegierten Außenbereich mit Blick auf den Moléson bietet • Zwei komfortable Schlafzimmer von 15 m² und 13m² • Dusche mit Anschlüssen für eine Waschmaschine • Keller von 7m² 3,5 Zimmer verfügbar: • 001: Erdgeschoss, 93m², Terrasse von 17m² und Garten von 132m²: CHF 680'000.- • 003: Erdgeschoss, 92m², Terrasse von 17m² und Garten von 162m²: CHF 695'000.- • 101: 1. Stock, 93m², Balkon von 19m²: CHF 645'000.- • 103: 1. Stock, 93m², Balkon von 19m²: CHF 655'000.- • 201: 2. Stock, 93m², Balkon von 19m²: CHF 650'000.- • 203: 2. Stock, 93m², Balkon von 19m²: CHF 655'000.- 2,5 Zimmer: • 002: Erdgeschoss, 59m², Terrasse von 25m² und Garten: Reserviert • 102: 1. Stock, 59m², Balkon von 25m²: Reserviert • 202: 2. Stock, 60m², Balkon von 25m²: Reserviert Egal, ob Sie hier leben oder investieren möchten, bietet dieses Projekt eine seltene Gelegenheit in einer ruhigen und gesuchten Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Bulle.Informationen und Unterlagen auf AnfrageKontaktieren Sie uns noch heute, um über den offiziellen Start informiert zu werden.

Möblierte 3.5-Zimmer Wohnung mit Bergsicht

Willkommen am Chemin d'Afflon 15 in Enney - einem idyllischen Dorf im Herzen der Greyerzer Region, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität im Einklang stehen. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft geniessen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl fernab vom Alltag. Ob ausgedehnte Wanderungen, Velotouren oder erholsame Stunden am nahegelegenen Greyerzersee - die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die umliegenden Ortschaften in wenigen Minuten. Dank der sonnigen Lage und der herrlichen Aussicht bietet Enney den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Feriengäste.Ich darf mich vorstellen: eine charmante und gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gemütlichen Wohnambiente und einer traumhaften Aussicht begeistert. Auf 88 m² Wohnfläche verbinde ich Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage inmitten der Freiburger Voralpen.Bereits beim Betreten empfängt Sie mein einladender Eingangsbereich. Die offene Küche geht harmonisch in den Wohn- und Essbereich über und schafft einen Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Mein gemütliches Cheminée sorgt an kühleren Tagen für eine besonders warme Atmosphäre und macht den Wohnraum zum Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf meinen 17.33 m² grossen Balkon, der mit einer herrlichen Weitsicht ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt begeistert. Dank der sonnigen Ausrichtung geniessen Sie bereits zur Mittagszeit die Sonne und können den Tag bei stimmungsvoller Abendatmosphäre entspannt ausklingen lassen.Vis-à-vis der Küche bieten praktische Einbauschränke zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die funktionale Raumgestaltung. Zwei helle Schlafzimmer schaffen genügend Platz für Paare, kleine Familien oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne - und sorgt damit für zusätzlichen Wohnkomfort.Auch die gemeinschaftliche Infrastruktur überzeugt. Eine allgemeine Waschküche mit Secomat sowie eine Entkalkungsanlage stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein Kellerabteil, ein Einstellhallenplatz sowie der Lift, der Sie bequem bis vor Ihre Wohnung bringt, runden das Angebot ideal ab.Auch technisch bin ich bestens ausgestattet. Beheizt werde ich über eine im Jahr 2025 neu installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe mit angenehmer Fussbodenheizung, welche in allen Wohnräumen für ein behagliches Raumklima sorgt.Ein besonderer Vorteil ist meine vielseitige Nutzung. Ich kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung genutzt werden und eigne mich zudem hervorragend dank kompletter Möblierung für die Vermietung über Airbnb. Damit biete ich nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Ferienregion.Meine Highlights auf einen Blick • Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss • Komplett möbliert • Nutzung als Ferienwohnung und Airbnb möglich • 17.33 m² grosser Balkon mit traumhafter Berg- und Weitsicht • Heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée • Offene Küche mit praktischen Einbauschränken • Zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne) • Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung • Lift im Gebäude • Kellerabteil und Einstellhallenplatz inklusive • Gemeinschaftliche Waschküche mit Secomat • Ruhige, sonnige Lage inmitten der Natur • Wandern, Berge und See in unmittelbarer Nähe Ich bin das ideale Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Erholung mit einem gemütlichen Wohnambiente verbinden möchten - sei es als Erstwohnsitz, stilvolle...

Das Privileg eines ganzen Stocks? Attika mit privatem Aufzug

Ein vertrauliches Attikawohnung, badet in Licht, vor den Toren von BulleNur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt, in der gesuchten Wohngegend von La Tour-de-Trême, lädt diese großartige 4.5-Zimmer-Wohnung ein, ein privilegiertes Leben zu genießen, zwischen modernem Komfort, Ruhe und Panorama.Auf der gesamten obersten Etage einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohnungen gelegen, verführt diese Immobilie bereits bei der Ankunft mit ihrem privaten Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, ein seltenes Privileg, das ihren exklusiven Charakter unterstreicht.Südorientiert, profitiert die Wohnung von einer großzügigen Besonnung das ganze Jahr über. Ihre 115 m² Wohnfläche enthüllen harmonische und perfekt angeordnete Räume: ein großzügiger Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, verlängert durch einen angenehmen Balkon mit freier Sicht auf die Préalpes, eine contemporary offene Küche, drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer.Die Atmosphäre, die sich daraus ergibt, ist sowohl warmherzig als auch raffiniert, ideal für eine Familie, die Qualität des Lebens und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbinden möchte.Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsadern sind nur wenige Augenblicke entfernt.Eine große Keller sowie zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist, vervollständigen diese Immobilie zu Ihrem Vorteil.Eine seltene Immobilie, in der Intimität, Helligkeit und Panoramablick sich vereinen, um einen Lebensraum zu schaffen, der sowohl alltäglich angenehm als auch außergewöhnlich zu entdecken ist.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1635-26-3

Ein XXL-Balkon mit Blick auf die Freiburger Voralpen

In Châtel-sur-Montsalvens, im Herzen der Freiburger Voralpen, bietet diese 2.5-Zimmer-Wohnung eine privilegierte Auszeit zwischen Bergen, Wald und See. Erbaut im Jahr 2020, bezaubert sie durch ihre moderne Architektur, ihre großzügige Terrasse und vor allem durch das Gefühl von Raum und Ruhe, das man bereits in den ersten Momenten verspürt. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines recenten Wohngebäudes mit 14 Wohnungen und profitiert von einer Südausrichtung, die das Licht großzügig in den Raum lässt. Bereits beim Betreten der Wohnung bieten die zahlreichen eingebauten Stauräume eine wahre Funktionalität. Ein großer Anbau, der derzeit als Wäscheraum, Keller und Vorratsraum genutzt wird, ermöglicht es, das Innere der Wohnung perfekt zu organisieren. Ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche komplettiert diesen Bereich. Dann öffnet sich der Raum. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche bilden heute einen einzigen, schönen Wohnraum, der darauf abzielt, die Volumina und die Helligkeit zu bevorzugen. Die offene Küche, die vollständig mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist, integriert sich natürlich in das Gesamtbild. Die großen Fensterfronten ziehen den Blick sofort auf die umliegenden Tannen und Erhebungen, was fast den Eindruck erweckt, als ob die Landschaft in die Wohnung eintritt. Die aktuelle Konfiguration verdient ebenfalls eine Erwähnung: Die Wahl wurde getroffen, das ehemalige Schlafzimmer zu öffnen, um den Wohnraum erheblich zu vergrößern. Für diejenigen, die die traditionelle Typologie eines 2.5-Zimmer-Wohnungs zurückgewinnen möchten, ist es durchaus möglich, ein separates Schlafzimmer wiederherzustellen, indem man diesen Raum einfach mit einer Trennwand schließt. Eine interessante Flexibilität, die es ermöglicht, die Wohnung an den Lebensstil anzupassen. Doch das wahre Highlight befindet sich sicherlich außerhalb. Mit etwa 32 m² verfügt der Balkon über besonders großzügige Dimensionen für eine Wohnung dieser Art. Teilweise überdacht und vor Blicken geschützt, wird er zu einem wahren zusätzlichen Raum, sobald das Wetter schön ist. Essen im Freien, einen Außensalon einrichten, die Sonne genießen oder einfach die Berge betrachten: Hier wird das Äußere zum vollwertigen Teil des täglichen Lebens. Der Komfort ist ebenfalls vorhanden. Die recente Konstruktion erfordert keine Arbeiten und verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einem effizienten Pellet-System gespeist wird, was es ermöglicht, die Kosten unter Kontrolle zu halten. Ein privater Parkplatz im unterirdischen Garage komplettiert die Wohnung, während Besucherplätze außerhalb zur Verfügung stehen. Und dann gibt es Châtel-sur-Montsalvens. Auf etwa 925 Metern Höhe gelegen, bietet dieses kleine Dorf in der Gruyère-Region eine bemerkenswerte natürliche Umgebung, während es gleichzeitig leicht zugänglich bleibt. Der Montsalvens-See und die Jogne-Schlucht sind in unmittelbarer Nähe, während der Moléson und die emblematischen Landschaften der Gruyère die umliegende Kulisse bilden. Wandern, Mountainbiken und Ausflüge in die Natur beginnen praktisch vor der Haustür. Charmey und seine Infrastruktur sind nur wenige Minuten entfernt (am Wochenende geöffnete Geschäfte), mit den Bains de la Gruyère und den Wintersportmöglichkeiten. Bulle bleibt ebenfalls schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten außerdem die Verbindung mit der Achse Bulle-Jaun, was es ermöglicht, diese bergige Lebensqualität mit den täglichen Bedürfnissen zu verbinden. Durch ihre recente Konstruktion, ihren enormen Balkon, ihre Helligkeit und ihre Lage im Herzen einer erhaltenen Umgebung stellt diese Wohnung eine besonders attraktive Alternative für eine einzelne Person oder ein Paar dar, das die städtische Hektik verlassen möchte, ohne sich zu isolieren. Ihre Typologie und ihr Standort können auch für ein Projekt zur Vermietung von Interesse sein. Eine moderne Wohnung, in der man sowohl eine Unterkunft als auch einen Lebensraum sucht. Zu entdecken bei einem Besuch mit Neho.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? DANKE FÜR IHRE...

Châtel-Saint-Denis Apartment 13 - A7

Châtel-Saint-Denis / Apartment 13 - A7 Die Stadt auf dem LandSitué dans le charmant hameau de Fruence, à quelques minutes seulement du centre de Châtel-Saint-Denis, cet appartement de 3.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et commodités, wird zu: Sie befindet sich in dem charmanten Weiler Fruence, nur wenige Minuten vom Zentrum von Châtel-Saint-Denis entfernt, diese 3.5-Zimmer-Wohnung profitiert von einem privilegierten Lebensumfeld zwischen Natur und Annehmlichkeiten.Lumineux und bien agencé, il offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à un couple, une petite famille ou un investisseur, wird zu: Hell und gut geschnitten, bietet es komfortable und funktionale Wohnbereiche, die perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor geeignet sind.Le logement dispose d'un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave, wird zu: Die Wohnung verfügt über einen angenehmen Balkon, ideal um die schönen Tage zu genießen, sowie über einen Keller.Son emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, les transports publics et les principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant, wird zu: Die Lage ermöglicht es, schnell die Geschäfte, den öffentlichen Verkehr und die Hauptverkehrsstraßen zu erreichen, während man gleichzeitig eine ruhige und grüne Umgebung genießt.Actuellement loué, ce bien génère un revenu locatif mensuel de CHF 1'350 nets, auxquels s'ajoutent CHF 165 de charges ainsi que CHF 120 pour les deux places de parc, représentant un loyer brut de CHF 1'635 par mois, soit CHF 19'620 de revenus locatifs annuels. (La deuxième place de parc ne sera plus louée), wird zu: Aktuell vermietet, generiert diese Immobilie ein monatliches Netto-Mieteinkommen von CHF 1'350, zu dem CHF 165 an Gebühren sowie CHF 120 für die beiden Parkplätze hinzukommen, was einem Bruttomietzins von CHF 1'635 pro Monat entspricht, oder CHF 19'620 an jährlichem Mieteinkommen. (Der zweite Parkplatz wird nicht mehr vermietet)Idéalement situé entre la Riviera vaudoise et la Gruyère, ce logement bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une région dynamique et attractive, wird zu: Idealerweise zwischen der Waadtländer Riviera und der Gruyère gelegen, profitiert diese Wohnung von einer gesuchten Lage in einer dynamischen und attraktiven Region.Alliant qualité de vie, rendement locatif et situation privilégiée, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs comme pour les futurs propriétaires occupants, wird zu: Kombinierend Qualität des Lebens, Mieteinkommen und privilegierte Lage, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren sowie für zukünftige Eigentümer-Bewohner dar.

Châtel-Saint-Denis Appartement 14 - A9

Châtel-Saint-Denis / Appartement 14 - A9 Die Stadt auf dem LandSitué dans le charmant hameau de Fruence, à quelques minutes seulement du centre de Châtel-Saint-Denis, cet appartement de 4.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et commodités, wird zu: Sie befindet sich in dem charmanten Weiler Fruence, nur wenige Minuten vom Zentrum von Châtel-Saint-Denis entfernt, diese 4.5-Zimmer-Wohnung bietet eine privilegierte Lebensumgebung zwischen Natur und Annehmlichkeiten.Lumineux und bien agencé, il offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à un couple, une petite famille ou un investisseur, wird zu: Hell und gut gestaltet, bietet es komfortable und funktionale Wohnbereiche, die perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor geeignet sind.Le logement dispose d'une cave et bénéficie également de deux places de parc, dont une qui n'est pas louée, wird zu: Die Wohnung verfügt über einen Keller und hat auch zwei Parkplätze, von denen einer nicht vermietet ist.Son emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports publics et les principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant, wird zu: Die Lage ermöglicht es, schnell die Geschäfte, Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen zu erreichen, während man gleichzeitig eine ruhige und grüne Umgebung genießt.Actuellement loué, ce bien génère un revenu locatif mensuel net de CHF 1'500, auxquels s'ajoutent CHF 230 de charges ainsi que CHF 70 pour la place de parc, représentant un loyer brut de CHF 1'800 par mois, soit CHF 21'600 de revenus locatifs annuels. Il y a un potentiel de CHF 50 de plus par mois pour la place de parc qui n'est pas louée, wird zu: Derzeit vermietet, generiert dieses Objekt ein monatliches Netto-Mieteinkommen von CHF 1'500, zu dem CHF 230 an Gebühren sowie CHF 70 für den Parkplatz hinzukommen, was einem Bruttomietzins von CHF 1'800 pro Monat entspricht, oder CHF 21'600 an jährlichen Mieteinnahmen. Es gibt ein Potenzial von CHF 50 mehr pro Monat für den nicht vermieteten Parkplatz.Idéalement situé entre la Riviera vaudoise et la Gruyère, ce logement bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une région dynamique et attractive, wird zu: Idealerweise zwischen der Waadtländer Riviera und der Gruyère gelegen, profitiert diese Wohnung von einer gesuchten Lage in einer dynamischen und attraktiven Region.Alliant qualité de vie, rendement locatif et situation privilégiée, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs comme pour les futurs propriétaires occupants, wird zu: Die Kombination aus Lebensqualität, Mieteinnahmen und privilegierter Lage macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren sowie für zukünftige Eigentümer-Bewohner.

Châtel-Saint-Denis Appartement duplex 9 - B9

Châtel-Saint-Denis / Appartement duplex 9 - B9 Die Stadt auf dem LandSitué dans le hameau de Fruence, à quelques minutes du centre de Châtel-Saint-Denis, cet appartement en duplex de 5.5 pièces bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports publics et des principaux axes de communication, wird zu: Sie befindet sich in der Ortschaft Fruence, nur wenige Minuten vom Zentrum von Châtel-Saint-Denis entfernt. Diese 5,5-Zimmer-Duplexwohnung bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während sie dennoch nahe an Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen liegt.Spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie agréable, wird zu: Geräumig und hell, bietet es einen angenehmen Lebensraum. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Balkon und einen Keller. Sie verfügt auch über zwei Parkplätze, einen überdachten und einen Außenparkplatz.Actuellement loué, ce bien génère un revenu locatif net de CHF 1'800 par mois, auxquels s'ajoutent CHF 425 de charges ainsi que CHF 120 pour les deux places de parc, représentant un loyer brut de CHF 2'345 par mois, soit CHF 28'140 de revenus locatifs annuels., wird zu: Derzeit vermietet, generiert diese Immobilie ein monatliches Netto-Mieteinkommen von CHF 1'800, zu dem CHF 425 an Nebenkosten und CHF 120 für die beiden Parkplätze hinzukommen, was einem Bruttomietzins von CHF 2'345 pro Monat entspricht, oder CHF 28'140 an jährlichen Mieteinnahmen.Idéal pour un investissement locatif ou pour une famille à la recherche d'un logement spacieux, cet appartement constitue une excellente opportunité dans une région dynamique entre la Riviera vaudoise et la Gruyère, wird zu: Ideal für eine Vermietungsinvestition oder für eine Familie, die nach einer geräumigen Unterkunft sucht, bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit in einer dynamischen Region zwischen der Waadtländer Riviera und der Gruyère.