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Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Affoltern

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CHF 15’200’000.–
20 Zimmer 1’478m² Wohnfläche
Bäretswilerstrasse 18, 20, 22, 8494 Bauma

Kernsaniertes Wohn- und Gewerbe Ensemble mit Altbau-Charme

Die beiden Grundstücke waren früher mit mehreren Fabrik- und Gewerbegebäuden bebaut, die im Jahr 2022 als Wohn- und Geschäftshäuser nach heutigem Standard neu positioniert wurden. Entsprechend haben die Häuser einen leicht industriell angehauchten Charme mit zum Teil überdurchschnittlichen Raumhöhen und grosszügigen Grundrissen. Die Mischung aus 20 modernen Wohnungen und zusätzlichen Büro-/Gewerbeflächen (z.B. Co-Working, Kita) sorgen dafür, dass dem Gelände Leben und Kreativität eingehaucht wird. Ein dazugehöriger Bauschopf bietet weiteres Nutzungs- bzw. Ausbaupotenzial. Mittels Aufhebung oder Abänderung des Gestaltungsplanes im Rahmen des Nutzungsplanverfahrens, bestünde ein weiteres Ausnützungspotenzial zwischen 1'180 m² und rund 3'450 m² Geschossfläche.Die Liegenschaft kann allein oder als Portfolio zusammen mit zwei vermieteten historischen Mehrfamilienhäusern am Müliweg 6 und 8 in Bauma erworben werden, welche parallel zum Verkauf stehen. Interessierte Investoren sind eingeladen, diese Investitionsmöglichkeit ebenfalls zu prüfen.Konditionen • Verkaufsrichtpreis: CHF 15.2 Mio. • Mietfläche: 1478 m² (Wohnen) + 600 m² (Gewerbe) • Baujahr 1852/1878, Kernsanierung in 2022Highlights • Weiteres Entwicklungspotenzial (Ausnutzungsreserve) • Hoher Vermietungsstand • Gute ÖV-Anbindungen, ruhige Zentrumslage

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CHF 12’000’000.–
25 Zimmer 610m² Wohnfläche
8004 Zürich

Renditeobjekt am Helvetiaplatz

An Zentraler Lage in Zürich, direkt am Helvetiaplatz wird dieses schmucke MFH verkauft. Das Objekt befindet sich in einem Guten Zustand da es laufende mit Sorgfalt geplagt und unterhalten wurde. Den Charm und die stilvolle Fassade durfte das Objekt behalten. Das Objekt teilt sich in In Ladenlokale und Wohnungen, wie folgt, auf:UG:KellerräumeDispo kleines WCEG:Eingang Treppenhaus2x Ladenlokal1.OGHeizungsraum2- Zimmerwohnung die an eines der unteren Ladenlokale durch eine Treppe angebunden ist.2,5- Zimmerwhg. 2.OG4,5- Zimmerwhg. 3.OG4,5- Zimmerwhg. 4.OG4,5- Zimmerwhg. 5./ DG3x 2- Zimmer-Dachwhg.Besichtigungen werden erst nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises gemacht. Da das Objekt vollvermietet ist werden nicht alle Wohnungen besichtigt werden können. Der Kreis 4 in Zürich gilt als eines der Lebendigsten Orte in Zürich. Allerdings bietet er nicht nur ein abwechslungsreiches Nachtleben sondern auch eine breitgefächerte Kunstpalette. Seien es Arthouse-Filme in den Indie-Kinos oder ein Konzert im Pavillon des Parks Bäckeranlage. Die Aussersihl bietet einem zahlreiche Restaurant, Bars und Cafés in denen man sich, nach einem gemütlichen Bummel durch die Secondhandläden und Kunsthandwerksmärkte, entspannen kann. Wer gerne etwas erlebt und den Puls von Zürich spürt ist im Kreis 4 genau richtig, hier wird gelebt gearbeitet und natürlich gewohnt. Das Objekt befindet sich knapp 100m vom Helvetiaplatz entfernt an einer lebendigen Straße. Seien es Einkaufsmöglichkeiten, Coiffeur, Restaurants oder Bars, egal wo nach einem der Sinn seht, hier muss man nicht lange suchen. Die nahegelegenen Tram, Bus und Bahnverbindungen bringen einen schnell an jeden gewünschten Orte der Stadt Zürich und weiter. 5 Min bis Hardbrücke Bhf15 Min bis Zürich HB ( Tram oder zu Fuss) Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch:+ voll vermietet+ zentrale Lage+ Top gepflegt+ schöne Aussicht+ Altstadtflair+ ruhige Lage+ Ladenlokale im Gebäude+ direkt am Helvetiaplatz+ und vieles mehrÜberzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Zusätzliche Informationen

Im Kanton Zürich befindet sich Bezirk Affoltern. Die Bevölkerung in Bezirk Affoltern ist in den letzten drei Jahren durchschnittlich um 2.23% pro Jahr gestiegen. Die durchschnittliche jährliche Leerstandsrate in der Umgebung 1.12% beträgt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Zentrum in Minuten. Im Kanton Zürich gibt es eine Arbeitslosenquote von 1.68% und in der Gemeinde beträgt sie 1.31%. Die Steuerbelastung in der Schweiz beträgt rund 13.39% und der Kanton hat durchschnittlich 10.54%. Ein-Zimmer-Apartments, Zwei-Zimmer- und Drei-Zimmer-Apartments stiegen um 9 und 280 und 660 Wohnungen an. Der Anstieg bei 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen beträgt 721 und 320 Appartments. Für ein Wohnung ist der durchschnittliche Mietpreis um CHF 1'922 pro Monat in der Gemeinde. Wohnungen stehen zum Verkauf mit einem Kaufpreis von rund CHF 921'666. Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei ungefähr CHF 680'000. Das Einfamilienhaus auf dem Markt ist für CHF 1'290'000 erhältlich.