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IDYLLISCHES MEHRFAMILIENHAUS AN TRAUMHAFT RUHIGER LAGE
9

CHF2,290,000.–406m2

8925 Ebertswil

Nur rund zwei Kilometer vom Dorfzentrum Hausen am Albis entfernt, liegt dieses schöne und charmante Mehrfamilienhaus. Sie geniessen hier das Gefühl von einer zauberhaften Ruhe und Erholung. Das imposante Mehrfamilienhaus wurde stetig renoviert, erstreckt sich über vier Stockwerke und begeistert durch einen sehr interessanten Grundriss. Die vier separaten Wohneinheiten, sind alle auf ihre ganz eigene Art und Weise einzigartig.Die grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über vier Etagen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender offener Küche bildet das Herzstück dieser Einheit. Zwei Badezimmer mit Duschen, ein Schlafzimmer und separates Zimmer sowie ein grosser offener Bereich in der zweiten Etage bieten viel Platz und Freiraum. Zudem gehört ein Gartensitzplatz, ein Balkon und eine Galerie zu dieser Wohneinheit.Um in die schöne 4.5-Zimmer-Wohnung zu gelangen, geht man einmal ums Haus und die ehemalige Scheuneneinfahrt hoch. Diese Wohnung ist verteilt über drei Etagen, wobei der Eingang im zweiten Obergeschoss ist. Ein separates WC und eine separate Dusche, eine offene Küche und ein Balkon mit traumhafter Sicht in den Garten, bieten dem Bewohner viel Komfort.Ebenfalls über die Scheuneneinfahrt erreichbar, ist die eine grosse 1.5-Zimmer-Wohnung. Hier erwartet Sie im Erdgeschoss eine kleine Küche und ein freundliches, kleines Badezimmer mit WC und Dusche. Der Wohnbereich ist auf drei Ebenen aufgeteilt, welche jeweils mit wenigen Stufen getrennt sind. Eine sehr spezielle und heimelige Wohnmöglichkeit mit viel Charme. Die letzte der vier Wohnungen befindet sich auf der Vorderseite des Gebäudes und auch diese Wohneinheit geht über zwei Etagen. Ein freundliches und helles Zimmer mit Galerie und direktem Zugang zum traumhaften Garten, eine offene Küche und ein kleines Badzimmer laden hier zum verweilen ein.Das Objekt begeistert nicht nur im Innern. Der Aussenbereich mit seinem traumhaft schönen Garten, lässt Sie jegliches Zeitgefühl vergessen und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Zudem bieten Ihnen fünf Garagen genügend Platz für Fahrzeuge und ein ehemaliger Stall im Erdgeschoss des Gebäudes ist vielseitig einsetzbar. Im ersten Obergeschoss steht ausserdem ein grosser Bereich der alten Scheune leer und bietet viel Platz für die Lagerung von diversen Gerätschaften etc.LAGEEbertswil beziehungsweise das Husertal liegt im Süden der Gemeinde Hausen am Albis, zirka zwei Kilometer vom Dorfzentrum entfernt und zählt rund 886 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Lage des Ortes auf einem leicht erhöhten Plateau erlaubt eine weite Sicht auf den Kanton Zug und in die Schweizer Alpen. Die politische Gemeinde Hausen am Albis bietet seinen 3700 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität im Zentrum eines intakten Naherholungsgebiets. Die ländlich geprägte Gemeinde liegt am südlichen Ende des Kantons Zürich, im Bezirk Affoltern, zwischen den Städten Zürich und Zug. Es herrscht ein aktives Vereinsleben, das vielseitige Kulturangebot und eine gut eingespielte Jugendorganisation ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Schulen für Ihre Kinder sind zentral gelegen in Hausen und Ebertswil. Ein attraktives Angebot vom Kindergarten bis zur Sekundarschule, sowie Krippenplätze, Tageshort und Mittagstisch runden dieses Angebot ab. Ebertswil ist durch eine Busstrecke an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die nächsten Zugstationen finden Sie in Sihlbrugg, Baar oder Affoltern am Albis.Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie in direkt im Dorfladen in Hausen am Albis erledigen und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nur 10 Minuten entfernten Nachbargemeinden. Zahlreiche gastronomische Angebote und Hotels finden Sie im Umkreis von ca. 15 Minuten und auch die ärztliche Versorgung ist durch die beiden Spitäler in Baar und Affoltern am Albis abgedeckt.Weitere Informationen finden Sie unter: www.hausen.chFAKTE

Blick auf die Liegenschaft
7

CHF1,290,000.–259m2

Dorfstrasse 90, 8933 Maschwanden

Die Liegenschaft – bestehend aus drei Wohnungen und einem Gewerberaum – befindet sich im idyllischen Maschwanden. Das Mehrfamilienhaus – das im Jahr 1986 erstellt wurde – besticht nebst seiner charmanten Architektur durch das gepflegte Erscheinungsbild und die solide Bauqualität. Entsprechend befindet sich die Immobilie in einem guten Allgemeinzustand. Die Installationen und Gebäudekonstruktionen wurden in den vergangenen Jahren gut unterhalten und teilweise erneuert. Der Fassadenverputz ist in schlichtem Weiss gehalten, die sichtbaren Holzelemente setzen in Braun einen ausdrucksstarken Kontrast. Die Liegenschaft bietet zudem eine Doppelgarage und fünf Parkplätze im Freien. Die Immobilie erstreckt sich über vier Geschosse und umfasst drei Wohnungen und einen Gewerberaum. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf CHF 4'900.- (netto). Das Mehrfamilienhaus wird mittels Ölheizung beheizt und wurde in Massivbauweise erstellt. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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