Region Kulm
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Multi-family house to buy in Region Kulm

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CHF 1,650,000.–185m2

5712 Beinwil am See

Auf diesem Grundstück stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen! Ob Renovation, Anbau oder Neubau, der exklusiven Seesicht steht nichts im Wege. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum an dieser malerischen Kulisse. Ideal für Familien, Tierliebhaber und Investoren. Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: phänomenale Seesicht • leicht erhöhte Lage • tolle Besonnung • W2b • Ausnützungsziffer 0.45 • 3 x 2.5 Zimmer Wohnung • grosse Scheune mit Ausbaupotenzial • und vieles mehr,? Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch ?Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und, ? -bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften?

5

CHF 845,000.–209m211.5rm

5728 Gontenschwil

Dieses frisch sanierte Mehrfamilienhaus im Wynental, bietet Ihnen ein optimales Preis-Leistungsverhältnis. Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen, die alle bereits vermietet sind. Es ist ein tolles Gesamtpaket, bietet dazu noch Parkmöglichkeiten und ist eine sichere Investition in die Zukunft. Wir wenden uns hier an Unternehmen oder Privatpersonen, die eine langfristige Investitionsmöglichkeit suchen. Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - drei Wohnungen (1x 4.5-Zimmerwohnung à 79 m2 und 2x 3.5-Zimmerwohnung à 65 m2) - alle Wohnungen sind vermietet - Nasszellen: Je 1x WC mit Badewanne - 2x Garage und 2x Aussenparkplätze im Preis inbegriffen - und vieles mehr... Lage: Die Liegenschaft befindet sich zentraler Lage nahe Bahnhof sowie Dorfzentrum. Schulen, ÖV sowie Einkaufsmöglichkeiten finden ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Grossstädte Zürich, Basel, Bern und Luzern sind alle in 30- 50 Minuten erreichbar. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

1

CHF 890,000.–300m212rm

5728 Gontenschwil

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus drei 3.5 Zi.-Wohnungen, einer Doppelgarage und einem grossen Schopf. Die Liegenschaft ist vollvermietet. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Ölzentralheizung und die Verteilung über Radiatoren. Im Keller steht eine Waschküche für alle Mieter zur Verfügung. Aktuell verfügt die Liegenschaft über einen grossen Gemeinschaftskeller. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Grössere Renovationen sind derzeit nicht nötig. Wenn Sie mehr über das Mehrfamilienhaus erfahren möchten, senden wir Ihnen gern die Dokumentation der Liegenschaft. Die Gemeinde Gontenschwil liegt im aargauischen Oberwynental. Der nahegelegene Hallwilersee mit seinen Wild- und Naturschutz Gebieten lädt zum Wandern, Schwimmen und Segeln ein. Mit der schönen und idyllischen Lage bietet Gontenschwil eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Autobahnen A1 und A2 sind jeweils in ca. 20-25 Min. erreichbar und bieten somit einen guten Anschluss in die Richtungen Luzern, Zürich, Bern und Basel. Wenn Sie mehr über die Gemeinde erfahren möchten, senden wir Ihnen gern die Dokumentation der Liegenschaft.

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CHF 1,775,000.–446m225rm

Bahnstrasse 772, 5728 Gontenschwil

Beliebte Mietwohnungen mit zeitlosem Innenausbau Wir verkaufen im Auftrag das Wohnungspaket bestehend aus 4 x 4.5- Zimmer Wohnung, 2 x 3.5- Zimmer Wohnung, 2 Garagen und 4 Aussenparkplätzen. Sämtliche Wohnungen wurden über die letzten Jahre total renoviert und entsprechen dem aktuellen Mieterstandart der Region. Die Badzimmer und Küchen sind in zeitlosem weiss gehalten. Moderne Bodenplatten in Küche und Bad und ein heller Laminatboden in Wohnzimmer und Zimmer sowie praktische Garderobenschränke runden die Sanierung ab. Die Zimmer sind hell und die Aussicht auf das Feld und den Wald sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die gedeckten Balkone mit separater Sonnenstore sind bei den Bewohnern sehr beliebt. Die Hochparterre-Wohnungen sind zusätzlich über einen separaten Eingang direkt über den Balkon zu erreichen. Das separate Reduit und der durchdachte Grundrisse schaffen Platzbedürfnisse für Paarhaushalte oder Familien. Virtueller Rundgang Ein Video mit Eindrücken der Liegenschaft von innen und aussen finden Sie unter folgendem Link: https://youtu.be/WNomgEGiKiQ Spannende Eigentkapitalrendite Die Wohnungen sind aktuell mit einem Gesamthypothekarvolumen von CHF 1.33 Mio. belehnt bei einem Zinssatz von 0.75 %. Dadurch ergibt sich eine Eigenkapitalrendite von über 16 % bezogen auf die Nettomietzinseinnahmen. Der Verkäufer ist bereit, die Hypotheken zu übergeben. Die Beurteilung zur Weitergabe der Hypothek liegt bei der finanzierenden Bank. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne den Kontakt her. Für weitere Unterlagen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

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CHF 1,390,000.–

5737 Menziken

Wir verkaufen in Menziken ein Mehrfamilienhaus mit einer Rendite von 4 %. Das MFH ist aufgrund des in die Jahren gekommenen Innenausbaus sanierungsbedürftig, daher sind die Mitezinse tief angesetzt. Durch eine Totalsanierung, könnten die aktuellen Marktmieten erreicht werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen mit einem Interessennachweis weitere Auskünfte. (Beim Bild der Liegenschaft handelt es sich um ein Musterbild) ________________________________________________________________________________________________________ - LAUFEND NEUE RENDITEOBJEKTE IM VERKAUF - Für unsere Kunden und Investoren suchen wir laufend Renditeobjekte in der ganzen Schweiz. Egal wie gross oder in welchem Zustand. Dank unserem grossen Netzwerk an Kunden und den direkten Kontakt zu unseren Investoren finden wir für jede Liegenschaft den passenden Käufer. Zudem ermöglicht uns dies eine schnelle und diskrete Abwicklung. Unsere Profis für Architektur und Immobilien kennen die Faktoren zur Bewertung. Die langjährige Erfahrung und marktnahen Kenntnisse ermöglicht uns Sie optimal beraten zu können. Wir bieten: -Kaufkräftige Interessenten -schnelle Abwicklung -Diskretion -Professionalität -interessante Konditionen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Seriöse Investoren können sich gerne über das Kontaktformular bei uns melden.

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CHF 5,600,000.–1,074m2

5727 Oberkulm

Neubau Renditeobjekt an zentraler Lage im Aargauer Mittelland - Schlüsselfertig im Frühling 2021 Die Wohnungen der Überbauung weisen eine erstklassige, auf dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf. Wohnungsmix für beide MFH: 2x 2.5-Zimmer-Wohnungen 6x 3.5-Zimmer-Wohnungen 4x 4.5 Zimmer-Wohnungen Parkmöglichkeiten: 17 Tiefgaragenplätze davon 1 Behindertenparkplatz und 2 Besucherparkplätze Dies entspricht einen Kaufpreis pro Wohnung von CHF 465'000.- inkl. Parkierung und einen m2 Preis von CHF 5'215.- inkl. Landanteil. Eine derzeitig berechnete Bruttorendite von über 4.5 % ist im jetzigen Tiefstzinsumfeld mehr als angebracht - langfristig interessante Wertanlage. Die Wohnungen sind komplett rollstuhlgängig und direkt über die Tiefgarage erreichbar. Fordern Sie eine ausführliche Dokumentation an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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