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Multi-family house to buy in Kulm [Region]

Neubau: Renditeobjekt mit Potential am Hallwilersee
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CHF 2,750,000.–

Seestrassse 16, 5712 Beinwil am See

Attraktiv, barrierefrei, charmant: An den Ufern des Hallwilersees entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit sechs modernen 3.5-Zimmer-Wohnungen. Es erwartet Sie also ein Neubau mit interessanter Rendite. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr Zukunftsobjekt! Ob unter dem Dach mit herrlicher Seesicht oder Gartenwohnung mit direktem Zugang zum grünen Paradies: Hier ist für Alle etwas dabei. Das Haus wird zudem barrierefrei erstellt, so dass sich hier alle Generationen wohlfühlen und bequem bewegen können. Auch die Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an den ÖV befinden sich in Gehdistanz. Die einzelnen Wohnungen überzeugen mit grossen, hellen Wohn-Essbereichen, woran jeweils die offene Küche anschliesst. Die einladenden, lichtdurchfluteten Zimmer können Sie nach Ihren Wünschen ausstatten, so zum Beispiel mit edlem Parkett oder noblem Plattenboden. Moderne Nasszellen sind ebenso vorgesehen wie ein Reduit und ein eigener Waschturm pro Wohnung. Eine gedeckte Loggia oder ein gedeckter Gartensitzplatz erweitern den Wohnraum optimal und laden zu erholsamen Stunden ein. Zudem steht jeder Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung; acht Einstellplätze in der Tiefgarage sind im Angebot beinhaltet. Das erwartet Sie ausserdem: - Erteilte Baubewilligung - Nähe zum Hallwilersee - Schöne Umgebung - Barrierefreies Wohnen für Jung und Alt - Optimale Lage; nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt - Ideal besonnt - Dachwohnungen teilweise mit Seesicht - 6 Wohnungen mit je 3.5 Zimmern - Schönes, grosszügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche - Reduit - Eigener Waschturm - Trocknungsraum - 1 Keller pro Wohnung - 8 Einstellplätze in der Tiefgarage inklusive Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Sicht von oben mit grosser Terrasse
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CHF 3,290,000.–560m2

Untere Sandstrasse 33, 5712 Beinwil am See

Lage: - Das Mehrfamilienhaus befindet sich an bevorzugter Lage in Beinwil am See/AG, oberhalb des Hallwilersees. - Von der Attikawohnung hat man eine schöne Sicht auf den See. - Das Haus befindet sich einem bevorzugten Einfamilienhausquartier, 1 km vom Dorfzentrum und Bahnhof entfernt. - Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten im Dorfzentrum erreichbar. Kindergarten und Primarschule befinden sich ebenfalls im Dorf. - Regelmässige direkte Zugverbindungen gibt es nach Lenzburg und Luzern sowie in angrenzende Ortschaften. - Lenzburg ist in 20 Minuten, Aarau in 30 Minuten und Luzern in 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Virtuelle Tour: Auf unserer Homepage können Sie eine virtuelle Tour durch eine Wohnung erleben. Immobilie: - Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2015 in neuwertigem Zustand - Bankgeprüfte Immobilie (80% Hypothek ist möglich) - Hochwertiger Ausbau - Lichtdurchflutete Räume - Hochwertige Küche mit V Zug Geräte - Wohnungen mit Reduit und Waschturm in der Wohnung - Die Wohnungen sind schon im STWEG begründet, Verkauf einzel ist möglich - 2x 4.5 Zimmer Gartenwohnungen im EG plus 290 m2 Gartenanteil - 2x 4.5 Zimmer Wohnungen im 1.OG plus Balkon plus Terrasse - 1x 3.5 Zimmer Attika Penthouse Wohnung mit 128 m2 nwf und 144 m2 Terrasse - Eigene Tiefgarage mit 8 Einstellplätzen - 3 separate Bastelräume - 4 Aussenparkplätze plus Besucherparkplatz - Eigener Lift - Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Aussenflächen (Balkone, Gartensitzplätze, Terrasse) - Wohnungen sind im Eigentumstandard ausgebaut - Nettomieteinnahmen Soll: CHF 132'648.00 - Benötigte Eigenmittel: CHF 700'000.00 - Einzelverkauf im Stockwerkeigentum - Verkaufspreise gemäss Wüst Partner ca. CHF 4'389'000.00 Die komplette Dokumentation inkl. Berechnungen von Wüst & Partner können Sie auf unserer Homepage runterladen

Rentable Investition mit vielen Möglichkeiten!
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CHF 1,008,000.–

5736 Burg AG

Hier stehen gleich 3 Parzellen zum Verkauf. Die Möglichkeiten zur Nutzung sind hierbei enorm vielseitig Dank dem Standort in einer Wohn- und Arbeitszone. Aktuell befinden sich Wohnungen sowie eine Garage vor Ort. Diese Investition eignet sich für Personen, welche es verstehen, durch entsprechende Renovationen/Umbauten das Maximum aus diesen Parzellen/Gebäuden zu holen. Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: 3 bebaute Parzellen (Gesammtpreis wie deklariert) • Wohn- und Arbeitszone • Garage • Wohnungen • Balkone, Dachterrasse • div. Aussenparkplätze • Garten • weitere ausbaubare Wohn- und Arbeitsfläche • komplett unterkellert • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch "Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

Haupteingang
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CHF 1,790,000.–430m216rm

5724 Dürrenäsch

Charmantes Mehrgenerationenhaus oder eine interessante Kapitalanlage Das grosszügige, gut erhaltene und schön besonnte Mehrgenerationenhaus im Grünen bietet viel Potential. Das Haus zeichnet sich durch den gut durchdachten Grundriss sowie Platz für Gewerbe oder einfach eine grosse Garage aus. Alle 4 Wohnungen (2 x 3.5-Zi. und 2x 4.5-Zi.) befinden sich in einem guten Zustand und bieten genügend Platz für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung bietet einen Gartensitzplatz oder einen Balkon zum Verweilen im Grünen an. Im Erdgeschoss befindet sich eine Waschküche für die gemeinsame Nutzung. Die Hauptwohnung verfügt über eine separate Waschmaschine im Badezimmer. Eine Etage tiefer verfügt jede Wohnung, über einen dazu gehörigen abschliessbaren Kellerabteil. Das Dachgeschoss kann als Estrich genutzt werden und bietet somit genügend Stauraum. Der Unterstand bietet zusätzlichen Platz für bis zu 12 Fahrzeugen für den gewerblichen Zweck oder für Auto Sammler oder kann ebenso als gemütlicher Aussensitzplatz genutzt werden. Dieses Mehrfamilienhaus hat schon viele Geschichten geschrieben, schreiben Sie Ihre Geschichte weiter. Diese Vorteile zeichnen die 4 Wohnungen aus: Hauptwohnung o Ausgestattet mit einer modernen Küche o direkter Zugang von der Küche/Essbereich zur wunderschönen grossen Terrasse o lichtdurchflutetes Wohnzimmer o genügend Stauraum in den zwei verfügbaren Estrichabteilen o Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Toilette, sowie ein Doppel Lavabo mit Spiegelschrank o 2 grosszügigen Kinderzimmern und 1 sehr grosszügigen Elternschlafzimmer inkl. Lavabo Wohnung 1 o Ausgestattet mit einer heimeligen, grosszügigen Küche o direkter Zugang von der Küche/Essbereich zum Gartensitzplatz o lichtdurchflutetes Wohnzimmer o Nasszelle mit Badewanne, Toilette, sowie einem Lavabo mit Spiegelschrank o 2 charmante Zimmer Wohnung 2 o Ausgestattet mit einer heimeligen, grosszügigen Küche o direkter Zugang von der Küche/Essbereich zum Balkon mit Sicht ins Grüne o lichtdurchflutetes Wohnzimmer o Nasszelle mit Badewanne, Toilette, sowie einem Lavabo mit Spiegelschrank o 2 charmante Zimmer Wohnung 3 o Ausgestattet mit einer Küche im Retro Style o direkter Zugang von Wohnzimmer und Schlafzimmer zum windgeschützten Balkon o lichtdurchflutetes Wohnzimmer o Nasszelle mit Badewanne, Toilette, sowie einem Lavabo mit Spiegelschrank o 2 charmant ausgebaute Dachzimmer in der 2. Etage o Wandschränke die genügend Stauraum bieten *Die Küchen von allen 4 Wohnungen verfügen über einen Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Herdplatte sowie eine Geschirrspülmaschine.

Vollvermietetes MFH mit Erweiterungsmöglichkeit in Gontenschwil
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Price on request300m29rm

5728 Gontenschwil

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei 3.5 Zi-Wohnungen, einer Doppelgarage und einem grossen Schopf steht vollvermietet zum Verkauf. Optional kann eine angrenzende Baulandparzelle mit ca. 850qm dazu erworben werden, welche z.B. mit einem weiteren 3-Familienhaus oder einem Doppeleinfamilienhaus bebaut werden kann. Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Gontenschwil in Richtung Reinach. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, senden wir Ihnen gerne die dazugehörige Dokumentation. Der nahe gelegene Hallwylersee mit seinen Wild- und Naturschutz Gebieten lädt zum Wandern, Schwimmen und Segeln ein. Nebst der schönen Lage und der hohen Wohn- und Lebensqualität bietet Gontenschwil eine gute Infrastruktur und hat ein gutes Einkaufs-, Dienstleistungs- und Bildungsangebot. Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und drei Schulhäuser, in denen die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule unterrichtet werden. Wenn Sie mehr über die Gemeinde erfahren möchten, senden wir Ihnen gern die Dokumentation der Liegenschaft.

Grosse Anlage
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CHF 1,670,000.–

5737 Menziken

*Wir sind auch in der aktuell schwierigen Lage für Sie da! Selbstverständlich steht der Schutz an erster Stelle, alle unsere Mitarbeitenden halten sich strikt an die Hygiene-Regeln und schaffen die Voraussetzungen für ein sicheres Erlebnis im potenziellen neuen Zuhause.* Greifen Sie zu und sichern Sie sich eine interessante Rendite mit einem unglaublichen Potenzial für Ihre Zukunft. Ein Mehrfamilienhaus in einem top Zustand mit zusätzlicher Baulandreserve von über 1400 m2, mit einer Ausnutzung von 0.6 in der W3 Wohnzone – ein absolutes Highlight. Selbstverständlich sind zurzeit alle Wohneinheiten vermietet und garantieren Ihnen so einen monatlichen Gewinn. Die bestehende Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten wurde komplett saniert und liebevoll gepflegt. Die einzelnen Wohnperlen sind sehr gut konzipiert. Die sanierten Wohnoasen überzeugen durch einen sehr guten Ausbaustandard, grosszügigen Räumlichkeiten und dem Charme eines rustikalen Hauses. Jeder Mieter darf zudem einen Kellerraum sein Eigen nennen. Die Wohneinheiten sind wie folgt unterteilt: 1x 3.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss 1x 3.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss 1x 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss Weitere Einnahmen generieren die vermietete Garage und 5 vermietete Aussenparkplätze. Gerne zeigen wir Ihnen Ihre neue Investition vor Ort und freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

2 MFH an je 6 WHG
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CHF 5,600,000.–536m2

5727 Oberkulm

Neubau Anlageobjekt an zentraler Lage im Aargauer Mittelland. Die Wohnungen der Überbauung weisen eine erstklassige, auf dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf. Wohnungsmix für beide MFH: 2x 2.5-Zimmer-Wohnungen 6x 3.5-Zimmer-Wohnungen 4x 4.5 Zimmer-Wohnungen Parkmöglichkeiten: 17 Tiefgaragenplätze davon 1 Behindertenparkplatz und 2 Besucherparkplätze sind bewilligt. Dies entspricht einen Kaufpreis pro Wohnung von CHF 465’000.- inkl. Parkierung und einen m2 Preis von CHF 5’215.- inkl. Landanteil. Der Bau der zwei Liegenschaften kann im Frühling 2020 begonnen werden und der Innenausbau wird mit der Käuferschaft definiert. Eine derzeitig berechnete Bruttorendite von 4.64% ist im jetzigen Tiefstzinsumfeld mehr als angebracht. Langfristig interessante Wertanlage, der Bezugstermin ist im Frühling 2021. Die Wohnungen sind komplett rollstuhlgängig und direkt über die Tiefgarage erreichbar. Fordern Sie eine ausführliche Dokumentation an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

2-Familienhaus mit grossem Umschwung
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CHF 890,000.–

5734 Reinach AG

Wir verkaufen ein grosses 2-Familienhaus an guter Lage mit einzigartigem Umschwung in Reinach AG. Das Haus verfügt aktuell über eine freie, bewohnbare 3½-Zimmer-Wohnung sowie über eine vermietete 4½-Zimmer-Wohnung. Das grosse Grundstück ermöglicht viele Projekte am Haus und im Garten. Dank grosser Ausnutzungsreserve sind kaum Grenzen gesetzt. Details - Grundstück: 960m² - Kubatur: 1'217m³ - Baujahr: 1883 - Anbau 3½-Zimmer-Wohnung: 1988 - Massivbauweise - Bauzone: WG3 (AZ 0.8) Liegenschaft - 3½-Zimmer-Wohnung - 4½-Zimmer-Wohnung - 2 Carports - 1 Garage - Schopf - ca. 6 Autoabstellplätze Verkaufspreis: CHF 890'000.00 Entspricht dieses Angebot Ihren Vorstellungen? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, für weitere Unterlagen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. ________________________________________________ dh Immobilien Treuhand AG - "Immobilienvermittlung aus Leidenschaft"

Weitere Bilder auf www.remax.ch
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CHF 1,050,000.–559m26rm

5734 Reinach AG

Sind Sie schon länger auf der Suche nach einer Gelegenheit für eine spannende Investition oder möchten gerne Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen? Dann haben wir hier bestimmt das passende Objekt für Sie im Angebot! Direkt an der Kantonstrasse Richtung Beinwil am See befindet sich diese interessante Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit insgesamt zwei Wohnungen, neun Büroräumlichkeiten, zwei Gewerberäumen und diversen Kellerräumen. Das Wichtigste im Überblick: -Zwei 3-Zimmer Wohnungen -9 Büroräume -Grosse Werkstatt mit Lagerraum im Obergeschoss -Kellerräume -7 Parkplätze -Netto-Rendite: 5.87% Gerne stelle ich Ihnen die verschiedenen Einheiten kurz vor. Seit 1827 befindet sich an der Sandgasse 28 in Reinach AG dieses Wohn- und Geschäftshaus. Es war schon immer eine Wohn- und Arbeitsliegenschaft, dies hat sich bis heute nicht geändert. Im Jahr 1989 hat man sich von der alten Werkstatt und dem damaligen Dach getrennt. Seit dem hat sich einiges an der Liegenschaft getan, der damalige Eigentümer hat sich damals entschieden, das Generationenhaus stehen zu lassen und alles andere abzureissen und neu aufzubauen. So wurde dies 1990 umgesetzt, der Gewerbe-Bereich wurde neu angebaut und der Dachstuhl über der kompletten Liegenschaft errichtet. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem gebrauchsfähig-intakten Zustand. Die Gewerbefläche präsentiert sich in einem guten, zeitgemässen Zustand und kann direkt ohne weitere Investitionen genutzt werden. Beim Wohnhaus kommt man langfristig nicht um eine Sanierung herum, der aktuelle Zustand dieses Bereiches ist sanierungsbedürftig/ intakt. Bitte begleiten Sie mich auf eine kurze Tour. Wir beginnen im Keller. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, die Kellerräume sind wie folgt aufgeteilt: Je zwei grosse Kellerräume und ein Technikraum mit Heizung und sowie 4 Heizöltanks à 2000L. Die Parterre-Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Keller. Die Bewohner der Obergeschoss-Wohnung gelangen ums Haus herum in die Kellerräume. Von der Strassenseite her gelangt man über ein paar Treppen direkt zum Hauseingang, dort befinden sich die beiden 3 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über einen ähnlichen Grundriss. Beide Wohnungen bieten alles, was man zum Wohnen benötigt, inkl. eigener Waschmaschine und Tumbler. Der Haupteingang zum Gewerbehaus und den Büros befindet sich ebenfalls auf der Strassenseite. Die erste Tür nach Betreten des Gewerbehauses bietet Zugang zur Werkstatt. Eine Treppe führt zum ersten Obergeschoss, dort gelangt man zur zweiten Tür, wo sich das Lager der Werkstatt befindet. Dieses Lager erreicht man auch über einen direkten Zugang von der Werkstatt. Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich auch die 2 Toiletten, ein 3er Lavabo und die Garderobe, die von den Werkstatt-Mietern genutzt werden. Eine Etage höher, im Dachgeschoss, befinden sich die sehr gemütlichen und für verschiedene Zwecke nutzbaren Büroräume. Auch auf dieser Etage sind 2 Toiletten und ein Lavabo vorhanden. Weiter geht die Reise hinter das Objekt, wo die Werkstatt Ihren Platz hat. Sie ist mit 4 grossen Falttoren ausgestattet und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Hier lässt sich jede Vision erfüllen! Wie oben erwähnt, gelangt man von der Werkstatt über eine Treppe zum Lager im Obergeschoss. Insgesamt 7 Parkplätze runden dieses Angebot ab. So, wir könnten noch viel mehr schreiben, aber es wäre das Beste, wenn Sie sich vor Ort ein Bild dieser tollen Liegenschaft machen.

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