116 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Lugano

Lugano: Palazzo a reddito

In area privilegiata di Lugano, vicino a tutti i servizi principali, quali negozi, mezzi di trasporto, scuole e l'ospedale regionale di Lugano, proponiamo interessante palazzo a reddito.Tutti gli appartamenti sono di 2.5 locali, da 50 mq ed un piano attico di 4.5 locali di 99 mq, ciascuno con un posto auto.

IMMOBILE DI 4 APPARTAMENTI RINNOVATI A SONVICO

Luminosa ed ampia casa di nucleo di ca. 200 mq lordi, edificata a Sonvico nel 1950 e molto ben ristrutturata negli anni, sviluppata su 4 piani suddivisi in 4 appartamenti singoli, tutti attualmente ottime fonti di reddito, di cui:Un monolocale, 2 appartamenti da 2.5 locali ed un 3.5 locali all’ultimo piano con terrazza e vista aperta.Sono cosi disposti:PIANO TERRA: monolocale di 27 mq con soggiorno/camera, cucina e bagno con vasca; attualmente libero e precedentemente affittato per 600 CHF mensili.Locale tecnico con lavanderia e 4 piccole cantine.PRIMO PIANO: 2.5 locali di 45 mq composto da soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca; attualmente libero e precedentemente affittato per 1100 CHF mensili.SECONDO PIANO: 2.5 locali di 45 mq composto da atrio, soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca; attualmente libero e precedentemente affittato per 1100 CHF mensili.TERZO PIANO: 3.5 locali di 60 mq + terrazza panoramica di 11 mq ca. composto da soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con vasca.Quest’ultimo appartamento attualmente è affittato a 1300 CHF mensili.La casa gode di una buona esposizione solare pur essendo nel nucleo, le ampie finestre garantiscono una buona luce naturale tutto il giorno, i pavimenti interni alle unità sono piastrellati con ottimo materiale, la scala comune è in granito originale, i serramenti in PVC bianco a doppi vetri conferiscono un ottimo isolamento termico ed acustico alla proprietà e nel 2003 sono state interamente sostituite le cucine ed è stato ristrutturato il tetto.Il riscaldamento è alimentato mediante termopompa aria-acqua e distribuito tramite termosifoni.Un ottimo investimento a reddito, ubicato a pochi metri dalla fermata dei mezzi, dalla scuola d’infanzia e dalla scuola elementare ed a pochi minuti dalla scuola secondaria, dall’accesso autostradale e dai supermercati.La casa non ha posteggi di proprietà ma vi è un’area carico e scarico davanti all’ingresso.Sono comunque presenti diversi parcheggi comunali a 50 m di distanza, nell’autosilo di Sonvico.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONIMB/441

STRUTTURA TURISTICA CON PISCINA E RISTORANTE NEL MALCANTONE

Nel cuore verde del Malcantone, proponiamo in vendita un centro vacanze immerso nella natura, ideale per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo.La struttura, che si estende per 32.000 mq con circa 1500 mq di SUL, offre grandi potenzialità di trasformazione in resort, hotel diffuso, glamping o centro benessere, sfruttando la tranquillità e la bellezza paesaggistica della zona.La proprietà include:- Rustico 1:12 camere, 26 posti letto suddivisi in camere singole e doppie, 2 cucine, bagni con doccia. Zona grill e giardino attrezzato con tavoli.Per questo immobile esiste un progetto per la realizzazione di 6 appartamenti.- Rustico 2:2 appartamenti da 4.5 locali, 1 appartamento da 2.5 locali, 1 monolocale, tutti rinnovati e dotati di cucina con forno, bagno con doccia. Lavanderia in comune.- Bungalow:Capacità fino a 9 persone. Cucina attrezzata con forno, doccia, WC e terrazza.- Bar-Ristorante con ampia terrazza.- Area Camping:Circa 40 postazioni per camper/roulotte. Allacciamenti elettrici, docce e WC nelle vicinanze. Accesso diretto a piscina e al fiume Tresa. Aree grill nelle vicinanze (a pagamento).Progetti di ampliamento approvati:- Riattazione del vecchio ristorante in 6 mini appartamenti per 2 persone, ciascuno con bagno e cucina.- Riattazione di un rustico in nuove strutture igieniche (lavabi e WC) nell’area camping.Servizi aggiuntivi già presenti nella struttura:Piscina a uso libero, mini market, zona grill, sauna e studio fitness, oltre 50 posteggi auto, deposito attrezzi e deposito biciclette. Officina per hobby e attività ricreative.Questo complesso è composto da diversi stabili edificati tra il 1920 e 1990, ha avuto negli anni diversi interventi di miglioramento per un valore di oltre 1 milione di franchi.Vi sono 4 pompe di calore per l’acqua calda, impianto fotovoltaico, impianti sanitari ed elettrici rinnovati, piscina, ed il bar è stato rinnovato e regolarmente manutenuto.Inoltre, il complesso è stato valorizzato nel tempo con la piantumazione di numerosi alberi ornamentali, tra cui platani e pini, che contribuiscono a creare un’atmosfera naturale, fresca e rilassante.Possibilità di personalizzazione e ammodernamento. Buone condizioni generali.L’impianto dispone anche di una fermata di autobus che porta a Ponte Tresa e CaslanoA pochi minuti d’auto sono raggiungibili tutti i servizi di prima necessità, sia in Svizzera che in Italia, come supermercati e mercatini, ristoranti, bar, funivia Monte Lemma e molto altro. L’aeroporto di Malpensa è a soli 67 Km.I fondi e le unità abitative possono essere acquistati anche singolarmente.È disponibile un listino dettagliato su richiesta.SM/7676

Lugano - Stabile in vendita zona prestigiosa

In una delle zone più richieste di Lugano, proponiamo stabile di consplendida vista lago, a pochi minuti dal centro città.La proprietà si trova in contesto residenziale riservato, tranquillo eperfettamente servito da infrastrutture, trasporti, scuole e principali servizi.Caratteristiche principali: • Posizione strategica e prestigiosa • Vista lago • Vicinanza al centro • Zona servita e di forte interesse immobiliare • Contesto signorile e tranquillo • Ottimo potenziale d’investimento La vendita avverrà tramite asta pubblica.Trattativa riservata.Contatto diretto su richiesta.Rimaniamo a disposizione per ogni chiarimentoUfficio: 091 924 04 06

Viganello: Casa bifamiliare con giardino e terrazza, ideale investimento

Viganello è un quartiere di 7'409 abitanti del comune svizzero di Lugano, nel Canton Ticino. Si unisce a Lugano nel 2004 e conserva tracce del passato rurale nel suo nucleo e in quello di Albonago, mentre assume caratteristiche urbane nella zona pianeggiante e nella collina del quartiere.Viganello è molto ben collegata dai mezzi pubblici della città e ha molteplici servizi.L'immobile che proponiamo è abitabile da subito perché parzialmente ristrutturato, composto da 2 appartamenti di diverse metrature, nel dettaglio:- Appartamento 1: PT di 5.5 locali con corte e giardino.- Appartamento 2: P1 di 3.5 locali con grande terrazza di ca. 100 mq.Accessi indipendenti.Locali accessori di circa 50mq.Essendo adiacente al nucleo non ha posti auto disponibili ma nelle immediate vicinanze si trovano senza difficoltà.Tutti i servizi come il centro città sono facilmente e comodamente raggiungibili a piedi.L'immobile al momento è affittato ed è ottimo come investimento avendo la possibilità di ricavare ulteriori spazi abitativi oppure è possibile trasformarlo in un'unica casa unifamiliare.Il complesso sorge in posizione strategica rispetto alla città di Lugano, riuscendo a combinare la vicinanza al centro cittadino con la tranquillità di una zona fuori dal traffico e dal caos urbano. Ai margini del nucleo storico di Viganello, in un contesto residenziale e con tanto verde attorno.

Tradizione ticinese sotto il sole

Se il tuo desiderio è quello di vivere nel classico mondo del Nucleo, ti invito a visitare una meravigliosa e accogliente casa bifamiliare dotata di grandi spazi interni.Edificata intorno al 1900 e completamente ristrutturata, la casa si presenta disposta su 4 livelli di cui 2 piani per ogni soluzione abitabile, così composta: ingresso con disimpegno, cucina abitabile, sala pranzo e salotto con camino, esposta a sud con grande balcone, conclude il piano un bagno di servizio con doccia, al primo piano troviamo 2 camere da letto e un grande bagno con vasca. Wenn Sie in der klassischen Welt des Dorfkerns leben möchten, lade ich Sie ein, diese wunderbare und gemütliche Doppelhaushälfte mit grossen Innenräumen zu besuchen. Erbaut um 1900 und komplett renoviert, ist das Haus auf 4 Ebenen angeordnet, von denen 2 Etagen jeweils eine Wohneinheit bilden und wie folgt zusammengesetzt sind: Eingangsbereich mit Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, Südlage mit grossem Balkon; ein Bad mit Dusche vervollständigt die Etage. Auf der nächsten Etage gibt es 2 Schlafzimmer und ein grosses Bad mit Badewanne. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Completamente ristrutturata+ Casa bifamiliare + Baciata dal sole+ Ampi spazi interniI nostri consulenti ImmoSky sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

Palazzina Storica da Ristrutturare a Ponte Tresa

Nel cuore del borgo storico di Ponte Tresa, a pochi passi dal confine italo-svizzero, sorge questa palazzina d’epoca, custode di charme e carattere, pronta per rinascere con un progetto su misura. Gli ampi spazi e le suggestive finiture originali offrono l’opportunità di trasformarla in una residenza esclusiva o in più unità abitative di pregio.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Licenza approvata: lavori pronti da avviare.+ Flessibilità: 2, 3 o 4 appartamenti.+ Spazi generosi: grandi metrature da personalizzare.+ Centro storico: fascino e atmosfera unica.+ Vicino al confine: ideale per Italia e Svizzera.+ Servizi a portata di mano: negozi, ristoranti e trasporti.+ Stile e storia: elementi architettonici originali da valorizzare.+ Alto potenziale investitivo: ottimo per affitti turistici o locazioni a lungo termine.Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e invito a preparare un appuntamento per una visita veloce. Altre possibilità per uso abitativo e commerciale sui nostri portali: immosky.chIm Herzen des historischen Dorfkerns von Ponte Tresa, nur wenige Schritte von der italienisch-schweizerischen Grenze entfernt, steht dieses charaktervolle und charmante Altstadthaus. Es wartet darauf, mit einem individuellen Projekt zu neuem Leben erweckt zu werden. Die grosszügigen Räume und die stimmungsvollen Originaldetails bieten die ideale Gelegenheit, daraus eine exklusive Residenz oder mehrere hochwertige Wohneinheiten zu gestalten.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Bewilligtes Projekt: Die Arbeiten können sofort gestartet werden.+ Flexibilität: Möglichkeit für 2, 3 oder 4 Wohnungen.+ Grosszügige Flächen: Weitläufige Grundrisse zur individuellen Gestaltung.+ Historischer Dorfkern: Einzigartiger Charme und besondere Atmosphäre.+ Grenznähe: Ideal gelegen zwischen Italien und der Schweiz.+ Nahegelegene Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung.+ Stil & Geschichte: Erhaltenswerte architektonische Originalelemente.+ Hohe Investitionschance: Hervorragend geeignet für touristische Vermietung oder langfristige Mietverhältnisse.Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und lade Sie ein, einen kurzfristigen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Angebote für Wohn- und Gewerbenutzungen finden Sie auf unserer Homepage: immosky.ch

Stilvolle 4½-Zimmer-Maisonette mit Panoramablick

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Diese stilvolle 4½-Zimmer-Maisonette in der Residenza Miravedeggio vereint naturnahes Wohnen mit einer attraktiven Lage und guter Erreichbarkeit von Agno und Lugano. Die erhöhte Hanglage eröffnet einen herrlichen Blick auf den Monte Brè sowie die umliegende Landschaft. Und das Beste: Die Ausssicht ist unverbaubar!Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer klaren, gut durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit Balkon bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und geht angenehm fliessend in die offen gestaltete Küche über, die funktional leicht abgetrennt ist. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene praktisch.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zu einem Panoramabalkon mit teilweiser Seesicht. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad en suite mit Dusche verfügt. Die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.Das grosszügige Untergeschoss mit Tageslicht, Einbauschränken und separater Waschküche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Hobbyraum, Büro oder mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.Die Nähe zu Agno mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***Questa raffinata maisonette di 4½ locali, situato nella Residenza Miravedeggio, coniuga il piacere di vivere immersi nella natura con una posizione strategica e ben collegata ad Agno e Lugano. La sua ubicazione sopraelevata sul pendio regala una splendida vista aperta sul Monte Brè e sul paesaggio circostante, con il grande vantaggio di una visuale garantita e non edificabile.La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. Lampia e luminosa zona giorno, con accesso al balcone, rappresenta il cuore dellabitazione e si integra perfettamente con la cucina a vista, leggermente separata per assicurare praticità. Un comodo WC per gli ospiti completa questo piano.Al livello superiore si trovano tre camere da letto e due bagni. Due delle camere godono di accesso diretto a un balcone panoramico con scorcio sul lago. Uno dei bagni è dotato di vasca, mentre la camera padronale dispone di un bagno en suite con doccia. I soffitti alti con travi in legno a vista conferiscono agli ambienti unatmosfera calda e accogliente.Il generoso piano inferiore, illuminato da luce naturale e dotato di armadi a muro e lavanderia separata, offre molteplici possibilità di utilizzo: ideale come locale hobby, studio o con potenziale per la creazione di ulteriore spazio abitativo.La vicinanza ad Agno, con i suoi negozi, le scuole e i servizi, unita agli ottimi collegamenti, rende questa proprietà particolarmente interessante per famiglie o coppie che desiderano coniugare tranquillità e comodità.Contattatemi per maggiori informazioni!

OPPORTUNITÃ UNICA A LUGANO PREGASSONA

Nel caratteristico nucleo di Pregassona, in posizione soleggiata e tranquilla, ma molto ben servita grazie alla presenza nelle immediate di vicinanze di scuole, negozi e fermata dei mezzi pubblici, proponiamo una graziosa palazzina a reddito completamente ristrutturata, composta da 6 luminosi appartamenti tutti affittati, interessante opportunità di investimento data l’ottima redditività e la strategicità della zona.L’edificio si sviluppa su 4 livelli fuori terra ed è così strutturato:- piano terra: 1 appartamento di 2.5 locali con ampia terrazza, oltre allo spazio dedicato ai locali tecnici e alla lavanderia- piano primo e secondo: 1 ampio monolocale e 1 appartamento di 2.5 locali con balcone- piano terzo: 1 affascinante appartamento di 3.5 locali mansardato con balconeLo stabile non dispone di parcheggi di proprietà, ma nelle immediate vicinanze ci sono svariati parcheggi pubblici per i quali è possibile stipulare un contratto di locazione con il comune.Si tratta di un’opportunità particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento solido e sicuro, in una posizione strategica e molto ambita, che garantire stabilità oggi e una costante rivalutazione nel tempo.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Palazzina a reddito - nuova costruzione

Opportunità di Investimento con Reddito Garantito.Proponiamo in vendita intera palazzina residenziale di nuova costruzione, ideale per investitori alla ricerca di un rendimento stabile e garantito.Limmobile si distingue per le sue finiture di alto livello, impianti allavanguardia che garantiscono costi di gestione contenuti ed un progetto architettonico moderno e funzionale.Reddito Garantito.La palazzina è già interamente locata tramite contratto di affitto pluriennale (5 anni), con un ottimo rendimento annuo del 4,2%. Un'opportunità unica per chi desidera un investimento sicuro e a lungo termine, senza rischi di sfitto o gestione attiva.Posizione Strategica.Situata in una zona altamente attrattiva, a pochi minuti a piedi dal centro città e tutti i principali servizi, ma al contempo immersa nel verde, tra parchi, sentieri e piste ciclabili che portano al lago. La zona, molto richiesta, garantisce una elevata domanda locativa costante.Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un incontro conoscitivo, non esitate a contattarci.Angelo GurradoMobile | +41 (0) 78 657 99 10Nota: Le immagini presenti sono render fotorealistici realizzati a scopo puramente illustrativo. Hanno l' obiettivo di offrire una rappresentazione indicativa dell aspetto finale dell' edificio e degli spazi interni ed esterni.Tali rappresentazioni non costituiscono elemento contrattuale e possono differire dalla realizzazione finale, che sarà soggetta a variazioni tecniche, costruttive e di finitura in fase esecutiva.

Neubau mit 7 Wohneinheiten

? Neuerstelltes Gebäude mit 7 Wohnungen à 3,5 Zimmern, konzipiert fu?r hohen Wohnkomfort, Funktionalität und Energieeffizienz? Gemeinschaftsbereiche mit privaten Kellern, Technikraum, Abstellraum und gemeinschaftlicher Waschku?che? Parkplätze mit Vorbereitung fu?r Elektroladestationen? Klimaanlage? Möglichkeit, Wohnungen auf aufeinanderfolgenden Etagen zusammenzulegenLugano ist das pulsierende Herz der italienischsprachigen Schweiz - eine Stadt, die urbane Eleganz, mediterrane Natur und höchste Lebensqualität vereint. Am gleichnamigen See gelegen und von eindrucksvollen Bergen umgeben, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen wirtschaftlicher Dynamik, Kultur und Entspannung. Das elegante Stadtzentrum, moderne Infrastrukturen, internationale Schulen sowie ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot machen Lugano zu einem idealen Ort zum Leben und Investieren. Quartiere wie Viganello, ein integraler Bestandteil der Stadt, verkörpern diese Harmonie besonders gut: ein geschätztes Wohngebiet mit hoher Lebensqualität, Nähe zum Zentrum und authentischem Charakter. Ein Ort, an dem der Schweizer Lebensstil auf die Wärme des Südens trifft.

Lugano: Palazzo a reddito di nuova costruzione | Off-market

Caratteristiche principali: • Nuova costruzione (2025) • 90 unità abitative + 2 spazi commerciali • Completamente locato • Autorimessa con predisposizione ricarica elettrica • Servizi comuni di alto livello • Posizione strategica, centrale Redditività: • Yield lordo: 4,33% • Yield netto: 3,64% Operazione proposta in modalità strettamente riservata, rivolta a investitori qualificati.Prezzo e documentazione disponibili esclusivamente su richiesta, previa sottoscrizione di NDA.Caractéristiques clés: • Nouvelle construction (2025) • 90 unités résidentielles 2 espaces commerciaux • Complètement loué • Garage de stationnement avec installations de recharge électrique • Services collectifs de haut niveau • Situation stratégique et centrale Réductibilité : • Rendement brut : 4,33% • Rendement net : 3,64% Opération proposée sur une base strictement confidentielle, destinée à des investisseurs qualifiés.Prix et documentation disponibles sur demande uniquement, sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité.L'opération est proposée à titre strictement confidentiel et s'adresse à des investisseurs qualifiésHauptmerkmale: • Neubau (2025) • 90 Wohneinheiten 2 Gewerbeflächen • Komplett vermietet • Parkgarage mit Elektrolademöglichkeit • Hoher Standard an kommunalen Dienstleistungen • Strategische, zentrale Lage Renditemöglichkeit: • Bruttorendite: 4,33% • Nettorendite: 3,64% Das Angebot ist streng vertraulich und richtet sich an qualifizierte Investoren.Preise und Unterlagen sind nur auf Anfrage erhältlich, vorbehaltlich der Unterzeichnung eines NDA.Main Features: • New construction (2025) • 90 residential units 2 commercial spaces • Completely leased • Parking garage with electric charging arrangement • High-level common services • Strategic, central location Reductibility: • Gross Yield: 4.33% • Net Yield: 3.64% Operation proposed on a strictly confidential basis, targeting qualified investors.Price and documentation available upon request only, subject to NDA signing.

Casa intera o 2 appartamenti, rinnovata di recente, a Miglieglia

Nel cuore del caratteristico nucleo di Miglieglia, proponiamo una splendida casa storica, completamente rinnovata nel 2025, che unisce il fascino autentico delle dimore di un tempo al comfort della modernità. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si compone di due appartamenti indipendenti: al piano terra si trova un accogliente appartamento di 2½ locali, impreziosito da una piccola veranda esterna ideale per momenti di relax; ai piani superiori si sviluppa un elegante duplex di 3½ , caratterizzato da ambienti luminosi e spazi ben distribuiti.Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità versatile: può essere acquistata interamente per un utilizzo personale o familiare, offrendo lindipendenza di due unità separate ma vicine, oppure come investimento a reddito. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, mantenendo il carattere storico dellimmobile e integrando impianti moderni come il riscaldamento a termopompa con radiatori.La posizione strategica, a pochi passi dalla funivia del Monte Lema, che conduce a una delle vette più panoramiche del Malcantone, rende questa proprietà ideale per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta. La zona offre numerosi sentieri escursionistici, percorsi per mountain bike e opportunità per esplorare le bellezze naturali e culturali della regione, come la traversata Monte LemaMonte Tamaro e la storica Chiesa di Santo Stefano al Colle.-Im Herzen des charakteristischen Dorfkerns von Miglieglia präsentieren wir ein wunderschönes historisches Haus, das 2025 komplett renoviert wurde und den authentischen Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort der Moderne verbindet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen: Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2½ Zimmerwohnung mit einer kleinen Veranda, die ideal für entspannte Momente im Freien ist; in den oberen Etagen erstreckt sich ein elegantes 3½ Zimmer-Duplex mit hellen Räumen und einer optimalen Raumaufteilung.Diese Wohnlösung bietet eine vielseitige Gelegenheit: Sie kann als gesamtes Haus für den persönlichen oder familiären Gebrauch erworben werden und bietet die Unabhängigkeit zweier getrennter, aber nahe beieinander liegender Wohneinheiten oder eignet sich als Renditeobjekt. Die kürzlich durchgeführte Renovation hat jedes Detail aufgewertet und den historischen Charakter des Hauses bewahrt, während moderne Einrichtungen wie die Wärmepumpe mit Radiatoren integriert wurden.Die strategische Lage nur wenige Schritte von der Seilbahn zum Monte Lema entfernt, die zu einem der schönsten Aussichtspunkte des Malcantone führt, macht diese Immobilie ideal für Naturliebhaber und der Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und die Möglichkeit, die natürlichen und kulturellen Schönheiten der Region zu entdecken, wie die Panorama-Wanderung Monte LemaMonte Tamaro und die historische Kirche Santo Stefano al Colle.

Casa Ticinese storica con vista panoramica e terreno spazioso

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questa proprietà, elevata rispetto alla strada nel pittoresco Maglio di Colla, non solo è caratterizzata dal suo passato storico, ma offre anche una vista aperta sull'area circostante. Un tempo serviva come casa doganale ed è stata successivamente convertita in una residenza unica a tre piani con tre appartamenti separati.La proprietà offre numerose opportunità di sviluppo, sia per lacreazione di un rigoglioso giardino paesaggistico che per futuriampliamenti.L'edificio, rinnovato concura nel 1984, conserva il suo caratterestorico, offrendo un mix affascinantedi tradizione e comfort moderno.Godetevi una vista mozzafiato che abbraccia i paesaggi circostanti, arricchendo l'esperienza di vita quotidiana con un tocco di serenità e bellezza naturale.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Dieses, von der Strasse, erhöhte Anwesen im malerischen Maglio di Colla, zeichnet sich nicht nur durch seine geschichtsträchtigeVergangenheit aus, sondern ermöglicht auch einen offenen Aussblick auf die Umgebung. Es diente einst als Zollhaus und wurde später in ein einzigartiges Wohnhaus, auf drei Etagen, mit dreiseparatenWohnungen, umgewandelt.Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung, sei es für die Schaffung einer üppigen Gartenlandschaft oder für zukünftige Erweiterungen.Das 1984 sorgfältig renovierte Gebäude bewahrt seinen historischen Charakter und bietet eine reizvolle Mischung aus Tradition undmodernem Komfort. Geniessen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegendeLandschaft, der das tägliche Leben um eine Prise Ruhe und natürlicher Schönheit bereichert.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratunsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.

Romantisches Hotel am See mit Privatstrand Restaurant und wunderschöner Aussicht

Romantisches Hotel am See Dieses besondere Hotel ist eine Augenweide und ein Juwel am Ufer des Luganersees, nahe der malerischen Grenze zu Italien. Das Hotel mit Restaurant kann auf eine über hundertjährige Geschichte zurückblicken und bietet ein unvergleichliches Erlebnis in einer Ambiente, das die authentische Schönheit des Tessins verkörpert.Auf einer Gesamtfläche von ca. 2.580 m² bietet das Haus eine gemütliche und entspannte Atmosphäre, ideal für einen unvergesslichen Urlaub. Romantische Abendessen verbinden sich mit Ausflügen in der umliegenden Natur und bieten den Gästen die Möglichkeit, die landschaftlichen Schönheiten der Region zu erkunden.Das Hotel ist ein idealer Ort für Ausflüge und Strandurlaube. Ein prächtiger Saal und eine große Panoramaterrasse bieten einen traumhaften Rahmen für Bankette und Feierlichkeiten. Ein Privatstrand rundet das Angebot ab und bietet eine Oase der Ruhe, in der man die warmen Sommertage genießen kann.Die 21 elegant eingerichteten Zimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und garantieren dem anspruchsvollen Gast einen unvergesslichen Aufenthalt. Zusätzlich bietet eine 5 ½-Zimmer-Wohnung einen Hauch von Luxus, mit gut gestalteten Räumen und einem privaten Parkplatz in der Garage.Mit privaten Parkplätzen und der Möglichkeit, mit dem Boot anzudocken, eignet sich das Haus auch hervorragend für besondere Anlässe wie Hochzeiten und Feierlichkeiten.

Interessantes und attraktives Mehrfamilienhaus

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Das verborgene Paradies am Luganersee - Renoviertes DorfkernhausIm malerischen Dorf Morcote, nur wenige Schritte vom wunderschönen Luganersee (nur ca. 50 m entfernt), kleinen Geschäften, Bars und dem schönen Scherrer-Park entfernt, bieten wir ein attraktives Mehrfamilienhaus voller Charme und Charakter zum Verkauf an. Eine ideale Lösung für eine Mehrgenerationenfamilie. Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen, friedlichen und zentraler Lage.Das Gebäude lässt keine Wünsche offen: Waschküche, Keller, Platz für Fahrräder, Kanus und vieles mehr, was Ihnen für Ihre Hobbys nützlich sein kann. Die Immobilie besteht aus drei attraktiven und funktionellen Wohnungen, welche im Jahr 2022 komplett und sorgfältig renoviert wurden.Jede Wohnung ist ein wahres Schmuckstück:-ZEN: Es handelt sich um eine 3 Zimmerwohnung voller Tageslicht, welche sich zwischen dem ersten und zweiten Stockwerk befindet. Die Wohnung verfügt über einen herrlichen offenen Wohnbereich, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einer einladenden Essecke, ideal für angenehme Momente in Gesellschaft. Eine bequeme Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden, die zum Entspannen und zur Ruhe einladen. Ein modernes Bad mit Dusche vervollständigt die Wohnung.- URBAN: Im ersten Stock gelegen, ist diese Wohnung mit modernem Design die ideale Lösung für ein junges Paar. Das Wohnzimmer und die Küche sind separat und wurden im Hinblick auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Die Wohnung verfügt auch über ein gemütliches und romantisches Schlafzimmer und ein elegantes, voll ausgestattetes Badezimmer.- ETHNIC: Das Apartment, über eine helle Treppe zu erreichen, befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk. Liebhaber der Weltkulturen werden die einzigartige Atmosphäre dieser Dachgeschosswohnung mit Blick auf die umliegenden Dächer und den schönen See besonders schätzen. Die Wohnung befindet sich auf einer Etage: Wohnzimmer und Küche in perfekter Harmonie, zwei sehr schöne Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Highlight: eine Klimaanlage garantiert auch im Sommer eine angenehme Temperatur.Alle drei Wohnungen haben unabhängige Eingänge und sind klimatisiert.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über diese fantastische Wohnlösung. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Un vero e proprio gioiello in uno dei villaggi più belli della Svizzera: Morcote. Nel pittoresco villaggio di Morcote, a pochi passi dal meraviglioso lago di Lugano (a soli ca. 50 m), dai negozietti di prima necessità, dai bar e dallo splendido Parco Scherrer, proponiamo in vendita unincantevole casa plurifamiliare, colma di charme e carattere. Una soluzione ideale per una famiglia composta da più generazioni. La proprietà si trova in una posizione tranquilla, silenziosa e riparata.La casa dispone di una superficie abitabile di circa 145 m² e si sviluppa su tre piani. Ledificio è dotato di tutti i comfort: lavanderia, cantine private per ciascun appartamento, spazi dedicati a biciclette, canoe e molto altro ancora, ideali per coltivare le proprie passioni nel tempo libero.La proprietà è composta da tre affascinanti e funzionali appartamenti, completamente ed egregiamente ristrutturati nel 2022.Ogni appartamento è una vera e propria gemma:-ZEN: disposto tra il primo e il secondo piano, è un trilocale colmo di luce naturale. Labitazione offre una splendida zona giorno a pianta aperta, composta da un luminoso soggiorno, una cucina moderna e unincantevole zona pranzo, spazi ideali per trascorrere momenti piacevoli in compagnia. Una comoda scala conduce al piano superiore, dove si

Haus mit 2 Wohnungen à 108 m2,

Residenza d'epoca nel verde - Un'oasi di charme a due passi dai servizi

Opportunità unica nel Comune di Pura!Situata in un'area suggestiva immersa nel verde, al confine con Caslano e Magliaso, questa proprietà rappresenta un'occasione irripetibile per chi desidera vivere in un contesto che unisce tranquillità, natura e comodità.Una posizione strategica tra natura e serviziPur immersa in un'oasi di verde di proprietà, circondata da prati e alberi, la casa si trova a pochi passi dai principali servizi e a soli 800 metri dal Lido di Caslano e dal Golf Club di Magliaso.Spazi esterni e comfort esclusiviL'immobile è dotato di ampi spazi esterni, perfetti da sfruttare come giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, dispone di un ingresso privato per le auto che garantisce praticità e sicurezza, oltre a tre comodi posti auto coperti, un valore aggiunto per chi cerca comodità e funzionalità.Un fascino storico senza tempoLa costruzione, già presente sulle prime mappe catastali del 1855, è un autentico esempio di architettura tradizionale. Le solide murature in pietra naturale e calce garantiscono robustezza e carattere, mentre la copertura in coppi tradizionali aggiunge un tocco di autenticità e calore.Ampi spazi e versatilità su quattro livelli • Piano interrato: Cantine e lavanderia, perfette per lo stoccaggio e il comfort quotidiano. • Tre piani superiori: L'immobile si compone di tre appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso privato e con propria terrazza. • Piano terra: Appartamento di 3.5 locali con una superficie utile lorda di 125 mq. Si distingue per i suoi ampi spazi interni e la presenza di due bagni, rendendolo ideale per una famiglia o per chi desidera un'abitazione accogliente e ben organizzata. • Primo e secondo piano: Due appartamenti di 3 locali ciascuno, con una superficie utile lorda di 104 mq, perfetti per chi cerca soluzioni indipendenti e funzionali. Grazie alla versatilità della struttura, è possibile, in fase di ristrutturazione, ripristinare la configurazione originale e ricollegare gli ambienti interni, trasformando la proprietà in un'unica grande residenza su più livelli.Un investimento sicuro e dal grande potenziale che si presta sia come residenza principale, sia come casa vacanze o immobile a reddito.Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattare i nostri consulenti.

Palazzina rinnovata di quattro unità autorizzata per affitti brevi

A Morcote, affascinante località affacciata sul Ceresio rinomata per il suo carattere senza tempo e la sua atmosfera raccolta, proponiamo alla vendita una bellissima palazzina di reddito con 4 appartamenti.L’edificio, risalente al 1800 e in buono stato, è stato oggetto di interventi nel 2020, anno in cui la proprietà ha beneficiato di un rinnovamento che ha saputo non solo riportarlo agli standard attuali ma offrire spazi abitativi particolarmente allettanti anche a scopo ricettivo. Lo stato generale risulta curato e confortevole e perfettamente adatto a una gestione locativa ordinata.Di recente è stata installata una climatizzazione con ventilazione forzata, un plus moderno in grado di migliorare il comfort degli ambienti e la qualità dell’aria, a beneficio sia della gestione sia dell’esperienza degli ospiti.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in pvc e isolante vetrocamera.Questa piccola palazzina, già autorizzata per affitti brevi e completamente arredata, rappresenta un investimento pronto all’uso. Gli appartamenti, curati e funzionali, permettono di iniziare da subito a generare reddito grazie a un’accoglienza semplice e immediata, senza necessità di ulteriori interventi o attese. L’autorizzazione per affitti brevi e la presenza dell’arredo rendono in effetti questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una soluzione a reddito pronta a operare, una vera rarità in un contesto di pregio come Morcote.L’immobile si compone di quattro appartamenti: due unità da 1,5 locali, una da 2,5 locali e una da 3,5 locali.Cinque posteggi esterni di cui due coperti, il tutto comodamente incluso nel prezzo di vendita, completano questa interessante offerta.UN'OCCASIONE DAVVERO REDDITIZIA!!

Stabile Plurifamiliare a Reddito Lugano-Viganello

Rendimento immediato e potenziale di crescita in una delle zone più richieste di Lugano.Situata nel cuore di Viganello, in una posizione comoda e ottimamente servita, questa proprietàrappresenta un’interessante opportunità per investitori e privati. L’immobile è in buone condizionigenerali, da riamodernare in alcuni aspetti per allinearlo agli standard attuali. L’immobile e affittato a 55'200 netti annui.L’immobile sorge su un terreno di 671 m² e offre una superficie abitabile complessiva di circa 320 m²suddivisa in:2 appartamenti di 4.5 locali – ampi e luminosi (1° e 2° piano)1 appartamento di 1.5 locali – funzionale e ben distribuito, (piano terra)Lavanderia, cantina e locali tecnici (piano terra)Tutti gli appartamenti sono attualmente locati, garantendo una rendita stabile e immediata.All’esterno, la proprietà dispone di:Piazzale con 4 posti autoArea dedicata a moto e bicicletteBox doppio (oggi adibito a deposito), con possibilità di ospitare altre due vetturePunti di forzaReddito assicurato fin dal primo giornoPotenziale di valorizzazione a medio termineZona ad alta domanda locativa, vicina a servizi, mezzi pubblici e al centro di Lugano