120 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Lugano

Haus im Kern zu renovieren

In Sonvico bieten wir zum Kauf ein faszinierendes Tessiner Haus im charakteristischen historischen Kern an.Das Gebäude, obwohl im Kern gelegen, ist mit dem Auto für Beladung und Entladung erreichbar und erstreckt sich über drei Ebenen, wo sich im Erdgeschoss verschiedene Keller, Abstellräume und der Technikraum befinden, während im ersten Stock ein 3,5-Zimmer-Apartment von etwa 80 m² untergebracht ist, das derzeit bewohnt wird, und ein 2,5-Zimmer-Duplex von etwa 70 m², der sich in der Renovierungsphase befindet.Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres 3,5-Zimmer-Apartment mit weiteren 80 m², das mit den entsprechenden Vorkehrungen leicht wieder bewohnbar gemacht werden könnte.Der Dachboden ist ein Bereich, der während der Renovierungsphase in einen weiteren Wohnbereich von etwa 100 m² mit Panoramablick auf die Dächer des Kerns umgewandelt werden könnte.Mit einer sorgfältig geplanten Renovierung kann dieses Immobilie in vier Apartments umgewandelt werden.Jede Ebene erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche von etwa 130 m².Bruttowohnfläche: ca. 260 m²Nutzfläche (SUL): ca. 520 m²Grundstücksfläche: 152 m²PREIS VERHANDLBAR

Charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen des Ortes

In der Ortsmitte, direkt an der Piazza Grande, bieten wir ein interessantes und exzentrisches Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen und einem charakteristischen Grotto zum Verkauf. Eine ideale Lösung für große Familien, die nah beieinander wohnen möchten, während sie ihre Autonomie bewahren, oder als Einkommensinvestition.Im Erdgeschoss: Haupteingang des Hauses und ein schönes Grotto, einladend und detailverliebt, perfekt für gesellige Momente mit Freunden und Familie, praktisches Gästebad, Waschküche und ein zweiter Eingang auf der parallel zur Hauptstraße verlaufenden Straße. Erster Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung, hell und gut verteilt, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, geräumigem Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne.Zweiter Stock: zweite 2,5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls bestehend aus Wohnzimmer, Küche, geräumigem Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne. Schließlich der Dachboden: von warmer und einladender Atmosphäre, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, großem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und einem hübschen privaten Terrazzino.Dieses Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich freue mich darauf, es Ihnen vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

AGNO · ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN WOHNGEBIET

AGNO · ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN WOHNGEBIET Verkaufspreis: CHF 890'000Adresse: Via Svena 10, 6982 AgnoGesamtfäche des Grundstücks: 690 m²In einer ruhigen Wohngegend von Agno, bieten wir zum Verkauf ein Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen und Garten und Gemüsegrundstück.Details der Wohnungen: Erster Stock - 5,5 Zimmer • Nützliche Bruttogesamtfäche: 155 m² • Großes Wohn- und Esszimmer • Separate Küche • 3 Schlafzimmer • Studierzimmer • 2 Badezimmer mit Badewanne • Diele und Flur • Terrasse von 23 m² + Balkon von 2,3 m² Erdgeschoss - 2,5 Zimmer • Nützliche Bruttogesamtfäche: 63 m² • Doppelzimmer • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne • Diele und Flur • Direkter Zugang zum GartenZusätzliche Räume und technische Bereiche: • Garage und Außenparkplätze • Technikraum, Keller und Waschküche • Geräteschuppen • Veranda / GrotteÄußere Merkmale: • Ebener Garten mit Gemüseanbaufläche • Ideal für Familien, Haustiere oder Entspannung im FreienHauptvorteile: • Bereits vorgegebene Aufteilung für zwei Familienkerne • Ruhige und grüne Wohngegend • Nähe zu Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Flughafen Lugano • Das Gebäude wurde einer speziellen Untersuchung zur Überprüfung des Vorhandenseins von Asbest unterzogen, bei der keine Spuren gefunden wurden.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.

Stabiles Objekt mit Einzimmerwohnungen und Apartments zur Miete in Savosa

In Savosa, in einer ruhigen, sonnigen und panoramischen Lage mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Berge, befindet sich dieses umfangreiche und einladende Anwesen von etwa 600 m² Wohnfläche, eingebettet in einem 1'200 m² großen Grundstück.Das Objekt, ideal als Rentenobjekt, wurde ständig gepflegt und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 4 und 5 Zimmern und weitere 12 möblierte Einzimmerwohnungen unterteilt, die derzeit vermietet sind und ein interessantes Einkommen abwerfen.Außen bietet es einen großen, gepflegten Garten, eine geräumige Panoramaterrasse und einen Pool, die für Entspannung und Geselligkeit in exklusiver Atmosphäre sorgen.Das Objekt besteht aus:Im ERDGESCHOSS befindet sich der Eingang durch einen Portikus in einen Atriumbereich, gefolgt von einem Raum für Werkzeuge, dem technischen Raum und einem Speisesaal für die Bewohner, ausgestattet mit TV-Bereich, offener Küche und interner Treppe zum Obergeschoss.Auf demselben Stockwerk befindet sich jedoch auch die erste 5,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 140 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum großen Garten von etwa 350 m², offener Küche, einem Raum als Büro, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem Gästebad und einem Keller.Die Wohnung ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich.Über die interne Treppe gelangt man in das OBERGESCHOSS, wo sich ein Raum für Gäste, sieben Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer, alle möbliert, der Heizraum, ein Abstellraum, zwei weitere Badezimmer mit Dusche und eine 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 120 m² befinden, die getrennt ist und aus Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.Die gesamte Etage hat außerdem direkten Zugang zu einer zweiten großen Terrasse von über 100 m², von der aus man eine offene Aussicht auf den See genießen kann.In den letzten Jahren wurden verschiedene Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, darunter die Installation einer neuen Heizanlage und der Austausch einiger Fenster.Das Anwesen wird derzeit als Wohnsitz genutzt, bietet jedoch verschiedene Möglichkeiten zur Modernisierung, wie die Schaffung neuer Wohnungen verschiedener Größen und Typen, wenn gewünscht.Das Objekt ist mit Holz- und PVC-Fenstern mit doppelten Wärmedämmglas und Alujalousien ausgestattet, und die Heizanlage wird mit Gas und Solarpaneelen betrieben und über Heizkörper in einigen Einheiten und Fußbodenheizungen in anderen verteilt.Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine private Straße, die wenig befahren ist, aber man kann die Bushaltestelle in nur 500 m erreichen, und in nur einer Minute mit dem Auto kann man Geschäfte, Supermärkte, Post, Banken und Schulen erreichen, und in fünf Minuten die Station und die Autobahnauffahrt Lugano Nord.Das Anwesen wird durch 7 Außenparkplätze abgerundet, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Tradizione ticinese sotto il sole

Se il tuo desiderio è quello di vivere nel classico mondo del Nucleo, ti invito a visitare una meravigliosa e accogliente casa bifamiliare dotata di grandi spazi interni.Edificata intorno al 1900 e completamente ristrutturata, la casa si presenta disposta su 4 livelli di cui 2 piani per ogni soluzione abitabile, così composta: ingresso con disimpegno, cucina abitabile, sala pranzo e salotto con camino, esposta a sud con grande balcone, conclude il piano un bagno di servizio con doccia, al primo piano troviamo 2 camere da letto e un grande bagno con vasca. Wenn Sie in der klassischen Welt des Dorfkerns leben möchten, lade ich Sie ein, diese wunderbare und gemütliche Doppelhaushälfte mit grossen Innenräumen zu besuchen. Erbaut um 1900 und komplett renoviert, ist das Haus auf 4 Ebenen angeordnet, von denen 2 Etagen jeweils eine Wohneinheit bilden und wie folgt zusammengesetzt sind: Eingangsbereich mit Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, Südlage mit grossem Balkon; ein Bad mit Dusche vervollständigt die Etage. Auf der nächsten Etage gibt es 2 Schlafzimmer und ein grosses Bad mit Badewanne. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Completamente ristrutturata+ Casa bifamiliare + Baciata dal sole+ Ampi spazi interniI nostri consulenti ImmoSky sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

Viganello – Einkommensobjekt mit 3 vermieteten Wohnungen

In einer günstigen und gut erschlossenen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir zum Verkauf ein Einkommensobjekt mit drei Wohneinheiten, alle derzeit vermietet.Das Objekt umfasst: • 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern • 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern • großer Platz mit Möglichkeit zur Abstellung von 4 Fahrzeugen, organisiert zwei und zwei in Reihe • doppelte Garage, derzeit als Lager genutzt • gemeinsamer Garten • Pergola mit Grillbereich • Spezialbereich für Motorräder und Fahrräder Die Anwesenheit von drei bereits vermieteten Einheiten ermöglicht es, von sofortigem Einkommen zu profitieren, was das Objekt für diejenigen geeignet macht, die nach einer bereits operativen Immobilieninvestition suchen.Das Gebäude benötigt einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, bietet jedoch gleichzeitig interessante Möglichkeiten der Wertsteigerung im Laufe der Zeit.Die Lage, in der Nähe von Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lugano, vervollständigt ein interessantes Angebot in einem Gebiet, das durch eine gute Nachfrage nach Mietobjekten gekennzeichnet ist.

Ein Juwel der Investition!

Ein einzigartiges Investment im Herzen von Magliaso.In zentraler und strategischer Lage bieten wir ein interessantes Mietshaus mit gemischter Nutzung, kommerziell und bewohnt. Das Gebäude besteht aus einer gemütlichen Bed-and-Breakfast-Unterkunft mit sieben Zimmern und einem Raum für Gastronomie im Erdgeschoss.Beide Betriebe verfügen über solide und langfristige Verträge, die einen hervorragenden Ertrag und eine effiziente Verwaltung der Investition gewährleisten.Das Gebäude wurde 2026 komplett renoviert und die letzten Ausbauarbeiten im Restaurant sind derzeit in der Endphase. Die Eröffnung ist für Oktober 2026 geplant und die Einrichtung wird modern, aktualisiert und sofort bereit sein, Wert zu generieren.Zusätzlich gibt es mehrere private Parkplätze, die die Attraktivität und Funktionalität des Objekts weiter erhöhen. Die privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen gewährleistet eine starke Nachfrage sowohl für die Gastronomie als auch für das Bed and Breakfast, das sich durch eine hohe Auslastung und ständige Buchungen auszeichnet.Es handelt sich um eine seltene und rentable Investitionsmöglichkeit, ideal für diejenigen, die Sicherheit, Ertrag und Wachstumspotenzial kombinieren möchten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

Gewerbliches/Wohngebäude mit einer Rendite von 4,1% netto

Zu Verkaufen im Lugano-Distrikt, nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt, aber in strategischer Lage, teilweise renoviertes Mietshaus mit 15 Wohnungen und einem Gewerberaum.Derzeit ist das Gebäude vollständig vermietet, mit Ausnahme des Gewerberaums, der derzeit vermietet wird.Rendite bei voller Auslastung netto von 4,1%.Weitere Informationen nur auf Anfrage.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.com

Sonniges Haus mit großem Potenzial

Sonniges Haus mit Seeblick und großem Potenzial Zum Verkauf in Viganello an der Via Albonago bieten wir eine einzigartige Liegenschaft mit Garten in einer der begehrtesten Lagen der Gegend an. Das Haus genießt einen herrlichen Seeblick und ist derzeit in vier unabhängige Wohneinheiten unterteilt, ideal sowohl für eine Familienresidenz als auch für Investoren mit Renditepotenzial. Die gesamte Wohnfläche beträgt 249 m², ergänzt durch ein Grundstück von 797 m² mit rund 100 m² Restbaurecht in Zone R2, was zusätzlichen Wert und Entwicklungsmöglichkeiten bietet.Die Lage ist privilegiert und ganztägig sonnig, mit freiem Ausblick und einem angenehmen Wohnumfeld. Das Haus befindet sich am Kopf einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte von Spazierwegen entfernt und mit einer Bushaltestelle direkt neben dem Grundstück. Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung, zusätzlich zu den fünf privaten Parkplätzen auf dem Grundstück.Das Gebäude, ursprünglich 1947 erbaut und zwischen 1969 und 2018 erweitert, wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem mit einem neuen isolierten Dach samt Photovoltaikanlage, einer modernen Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern – Garantie für Energieeffizienz und Wohnkomfort.Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großzügigen Außenflächen, Seeblick, Vielseitigkeit und einer prestigeträchtigen Adresse in Viganello suchen.Erst- und Zweitwohnsitz möglich.Verkaufspreis: CHF 2'230'000.–

Romantisches Hotel am See mit Privatstrand Restaurant und wunderschöner Aussicht

Romantisches Hotel am See Dieses besondere Hotel ist eine Augenweide und ein Juwel am Ufer des Luganersees, nahe der malerischen Grenze zu Italien. Das Hotel mit Restaurant kann auf eine über hundertjährige Geschichte zurückblicken und bietet ein unvergleichliches Erlebnis in einer Ambiente, das die authentische Schönheit des Tessins verkörpert.Auf einer Gesamtfläche von ca. 2.580 m² bietet das Haus eine gemütliche und entspannte Atmosphäre, ideal für einen unvergesslichen Urlaub. Romantische Abendessen verbinden sich mit Ausflügen in der umliegenden Natur und bieten den Gästen die Möglichkeit, die landschaftlichen Schönheiten der Region zu erkunden.Das Hotel ist ein idealer Ort für Ausflüge und Strandurlaube. Ein prächtiger Saal und eine große Panoramaterrasse bieten einen traumhaften Rahmen für Bankette und Feierlichkeiten. Ein Privatstrand rundet das Angebot ab und bietet eine Oase der Ruhe, in der man die warmen Sommertage genießen kann.Die 21 elegant eingerichteten Zimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und garantieren dem anspruchsvollen Gast einen unvergesslichen Aufenthalt. Zusätzlich bietet eine 5 ½-Zimmer-Wohnung einen Hauch von Luxus, mit gut gestalteten Räumen und einem privaten Parkplatz in der Garage.Mit privaten Parkplätzen und der Möglichkeit, mit dem Boot anzudocken, eignet sich das Haus auch hervorragend für besondere Anlässe wie Hochzeiten und Feierlichkeiten.

Großes Wohnhaus mit 4 renovierten Wohnungen in Sonvico

Helles und geräumiges Wohnhaus von ca. 200 m², errichtet in Sonvico im Jahr 1950 und sehr gut renoviert, auf 4 Etagen mit 4 einzelnen Wohnungen, die derzeit sehr gute Einnahmequellen sind, darunter:Ein Einzimmerapartment, 2 Apartments mit 2,5 Zimmern und ein 3,5-Zimmer-Apartment im letzten Stock mit Terrasse und freier Sicht.Die Aufteilung ist wie folgt:ERDGESCHOSS: Einzimmerapartment mit 27 m², bestehend aus Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne; derzeit frei und vorher für 600 CHF monatlich vermietet.Technikraum mit Waschküche und 4 kleinen Kellern.ERSTER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung mit 45 m², bestehend aus Wohnzimmer, Doppelzimmer, Küche und Bad mit Wanne; derzeit frei und vorher für 1100 CHF monatlich vermietet.ZWEITER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung mit 45 m², bestehend aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Doppelzimmer, Küche und Bad mit Wanne; derzeit frei und vorher für 1100 CHF monatlich vermietet.DRITTER STOCK: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 60 m² + Panoramaterrasse von ca. 11 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Bad mit Wanne.Letztere Wohnung ist derzeit für 1300 CHF monatlich vermietet.Das Haus hat eine gute Sonneneinstrahlung, obwohl es im Ortskern liegt, die großen Fenster gewährleisten viel Tageslicht, die Fußböden in den Wohnungen sind mit gutem Material gefliest, die gemeinsame Treppe ist aus Originalgranit, die PVC-Weißen-Doppelverglasungen sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung und im Jahr 2003 wurden die Küchen komplett ersetzt und das Dach saniert.Die Heizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Heizkörper verteilt.Eine sehr gute Einnahmequelle, nur wenige Meter von der Haltestelle, der Grundschule und der Kindertagesstätte entfernt und nur wenige Minuten von der Mittelschule, der Autobahnauffahrt und den Supermärkten.Das Haus hat keine eigenen Parkplätze, aber vor dem Eingang gibt es eine Lade- und Entladezone.Es gibt jedoch mehrere kommunale Parkplätze in 50 m Entfernung, im Parkhaus von Sonvico.LASSEN SIE SICH DAS NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/441

Gelegenheit - Stabile mit 4 Einheiten zur Miete in Viganello

Altes Haus mit 13,5 Zimmern, im Kern von Viganello auf einem 454 m² großen Grundstück errichtet, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 480 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und eine Mansarde, ein Souterrain und ein 2013 neu errichtetes, separates Nebengebäude umfasst, das als "Nebengebäude C" bezeichnet wird.Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist daher sofort bewohnbar.Die quadratische Form besteht aus 4 Wohnungen, die durch Umbauten, die die innere Verteilung verändern, erweitert werden können.Außen ist der Garten als ein mit Gras bewachsener Innenhof mit gepflasterten Wegen gestaltet, die von Norden nach Süden zum Rest des Viertels führen.Zur Innenfläche kommen die Nebenräume im Souterrain, die Balkone und die große Terrasse von 25 m² hinzu.ERDGESCHOSS: Eingang in den Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.1. STOCK: Eingang über die Treppe, moderne, ausgestattete Küche, zweites Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer mit Kleiderschrank und eines ein Einzelzimmer ist, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche bedient werden.2. STOCK: Kurzer Flur, der die dritte Wohnzone open-space teilt, mit einer modernen, bewohnbaren Küche, Wohnzimmer und Zugang zur schönen Terrasse von 25 m², drei Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer ist, und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.Sub C, neu errichtet im Erdgeschoss, mit hohen Decken, sichtbaren Trägern und einer Fläche von 110 m², die wie folgt aufgeteilt ist:Eingang in das Studio mit Empore und Lager, helles Wohnzimmer open-space mit moderner Küche, zweite Empore mit Schlafzimmer, fensterloses Badezimmer mit Dusche.PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Heizungssystem, das mit Gas betrieben wird und über Heizkörper und Luft verteilt wird, über Split.In einem ruhigen, gut ausgestatteten Wohngebiet gelegen, mit Kindergärten und Grundschulen im Viertel.Das Objekt wird durch einen Keller und einen internen Parkplatz im Souterrain vervollständigt, der intern mit dem Gebäude verbunden ist.Parkplätze und öffentliche Verkehrsmittel mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DG/6504

AFFARE - HAUS MIT 6 WOHNUNITS IM ORTSKERN VON NOVAGGIO

Im historischen Zentrum von Novaggio, einer faszinierenden und malerischen Ortschaft im Malcantone, die strategisch günstig und gut erschlossen ist, bieten wir ein historisches Haus aus der Zeit auf vier Ebenen mit insgesamt etwa 470 m², bestehend aus 4 Wohnungen plus 2 Einzimmerwohnungen und Nebenräumen sowie einem Garten, reich an Potenzial und Geschichte, ideal für diejenigen, die ein Objekt zum Wertsteigern suchen. Das Objekt liegt in strategischer Lage, nahe an allen Dienstleistungen, Verkehrsmitteln, Schulen und nur wenige Autominuten von Lugano und der italienischen Grenze in Ponte Tresa entfernt. Dieses Haus im Ortskern, mit Blick auf den Hauptplatz des Dorfes, teilweise renoviert, bietet eine einzigartige Lösung sowohl für Investitionen mit bereits aktiven Mieteinnahmen als auch für die Schaffung einer Mehrfamilienhausanlage oder einer Kombination aus Wohnraum und Gewerbe. Das Gebäude besteht aus: ERDGESCHOSS: Gewerberaum von etwa 30 m², mit Straßenfront: perfekt für eine kleine Geschäftstätigkeit, Büro oder Showroom. (Derzeit vermietet für 200 CHF pro Monat + Nebenkosten), Gemeinschaftsgarten von etwa 70/80 m² mit Nebenraum. Portikus und Innenhof, von hier aus sind die zwei Kellerräume von 30 m² erreichbar, jeweils ideal für Lagerung, Weinkeller oder Werkstätten, von hier aus können 4 Kellerräume von jeweils 15 m² geschaffen werden. Technikraum und Waschküche, gut organisiert und funktional. Über eine charakteristische Treppe aus Tessiner Granit gelangt man zu den oberen Ebenen: IM ERSTEN STOCK befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Kochgelegenheit (etwa 80 m²) in gutem Zustand, derzeit vermietet für 800 CHF pro Monat (+ Nebenkosten), mit garantiertem Ertrag. Einzelzimmer von etwa 30 m², das renoviert werden muss, perfekt für Wohnzwecke, Büro oder zur Erweiterung der benachbarten Wohnung. ZWEITER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung (60 m²) in gutem Zustand, bereits vermietet (600 CHF pro Monat + Nebenkosten); 3-Zimmer-Wohnung mit Kochgelegenheit und Bad mit Wanne (70 m²), derzeit im Rohbau: laut Planung kann sie mit dem oberen Stock verbunden werden, um ein elegantes Duplex zu schaffen. DRITTER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung komplett renoviert (65 m²), vom Eigentümer bewohnt. Weitere 3 Räume + Bad, die renoviert werden müssen und die Möglichkeit bieten, das bestehende Dachgeschoss zu erweitern oder eine zweite, unabhängige Wohnung mit separatem Eingang zu schaffen. Die Tragstruktur präsentiert sich solide, typisch für Tessiner Ortskernhäuser, aber die Wohnungen und Gemeinschaftsräume benötigen weitere Investitionen, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen. Die Heizung erfolgt mit Heizöl und wird über Heizkörper verteilt. In einigen Einheiten sind Holzfenster mit Doppelverglasung vorhanden, während in den zu renovierenden Teilen die Fenster einen kompletten Neubau erfordern. Zwei Kamine sind bereits vorhanden, mit der Möglichkeit, weitere zu erstellen, teilweise aktualisierte Anlagen. Das Grundstück verfügt nicht über private Parkplätze, aber in 2 Minuten Fußweg befindet sich ein großes öffentliches Parkhaus, das über einen Gemeindeabonnement genutzt werden kann. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Schöne historische Wohnung mit 14 Zimmern im Kern von Sessa

Im Herzen des alten Kerns von Sessa bieten wir ein Immobilienobjekt mit besonderem Charme und starker Persönlichkeit zum Verkauf an: eine historische Wohnung, die sich über mehrere Ebenen erstreckt, durch eine wichtige Volumetrie von etwa 2'000 m³, Repräsentationsräume und einen suggestiven Innenhof gekennzeichnet ist.Das Gebäude, das auf die ersten Jahrzehnte des 20. Jahrhunderts zurückgeht, bewahrt den Charakter und die Atmosphäre der historischen Wohnungen des Kerns, integriert sich jedoch gleichzeitig mit einem in den letzten Jahren durchgeführten Renovierungsprojekt.Die Liegenschaft erstreckt sich zwischen dem Untergeschoss, dem Erdgeschoss, dem ersten Stock, dem zweiten Stock und dem Dachboden und bietet eine Abfolge von Räumen, die dem Objekt eine besondere architektonische Vielfalt und zahlreiche Interpretationsmöglichkeiten verleihen. Es gibt zwei Masterbäder und zwei Dienstbäder.Die bewohnte Fläche, die in der offiziellen Schätzungsdokumentation angegeben ist, beträgt etwa 225 m², während die wichtige Gesamtvolumetrie des Gebäudes, einschließlich der Nebenräume und der verschiedenen Ebenen, dazu beiträgt, eine Liegenschaft von ungewöhnlichen Dimensionen und Eigenschaften zu schaffen.Auf der Ebene der Haustechnik finden wir eine Heizung mit Nafta, die durch Heizkörper und verschiedene Kamine und Öfen bereitgestellt wird.Die Fenster sind aus Holz mit Dreifachverglasung für eine optimale Isolierung.Ein charakteristisches Element ist der Innenhof, ein ruhiger und suggestiver Raum, der zur besonderen Atmosphäre der Wohnung beiträgt.Die Liegenschaft ist derzeit auch bekannt für die Museo Franca Cannizzaro, eine Realität, die mit der Figur der Künstlerin und der kulturellen Berufung der Wohnung verbunden ist. Die Innenräume wurden teilweise zu Ausstellungsräumen, Ateliers, Laboratorien, was der Wohnung einen noch originelleren und repräsentativeren Charakter verleiht, wie das charakteristische Theater im Inneren, das bis zu 40/50 Sitzplätze aufnehmen kann.Dank ihrer Konfiguration, ihrer Lage im historischen Kern und ihrer starken Identität, die sie auszeichnet, richtet sich diese Liegenschaft an diejenigen, die nicht einfach nur eine Wohnung suchen, sondern einen einzigartigen Ort, der Geschichte, Kunst, Kultur und Privatleben verbinden kann.Eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die eine Repräsentationswohnung, einen Raum für ihre eigene Sammlung oder künstlerische Tätigkeit oder ein Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, im Rahmen der vorgesehenen Bestimmungen und Genehmigungen.Eine seltene Liegenschaft im tessinischen Immobilienmarkt, die für diejenigen bestimmt ist, die den Wert der Einzigartigkeit erkennen.Die Liegenschaft verfügt über einen Keller und technische Räume; es gibt keine privaten Parkplätze, aber in wenigen Metern Entfernung befindet sich ein öffentlicher Parkplatz mit zahlreichen Parkplätzen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/18105

Haus mit 2 Wohnungen und 18 Räumen in Vernate

Entdecken Sie dieses exklusive historische Anwesen im malerischen Ort Vernate, im Herzen des Tessins. Dieses 5-stöckige Haus aus der Zeit bietet 188 m² Wohnfläche, die auf 2 separate Wohnungen mit insgesamt 18 Räumen verteilt sind, ideal für große Familien oder als Immobilieninvestition.Hauptmerkmale des Objekts: Historische Struktur: Altes Gebäude mit authentischen architektonischen Merkmalen, Steinwänden und traditionellen roten FensterlädenVielseitige Räume: 18 Räume auf 5 Etagen, einschließlich Schlafzimmern, funktionalen Küchen und voll ausgestatteten BadezimmernModerne Annehmlichkeiten: Waschmaschine, Geschirrspüler, KabelfernsehenGemütliche Atmosphäre: Traditionelle Kamine, sichtbare Holzbalken, Parkettböden und HolzdetailsPanoramablick: Prächtiger Blick auf die Berge und den See von den oberen FensternUmwelt und Lage: Das Anwesen genießt eine ruhige und sonnige Lage, ideal für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen. Das historische Gebäude befindet sich in einer charakteristischen Kopfsteinpflasterstraße, umgeben von einer stillen Umgebung sowohl tagsüber als auch nachts. Neues Asyl und Grundschulen in VernateDieses einzigartige Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in einer historischen Umgebung mit allen modernen Annehmlichkeiten leben möchten, ideal für Familien, die große Räume lieben, oder für Investoren, die am Mietmarkt interessiert sind. Die Kombination aus historischem Charme, ruhiger Lage und Vielseitigkeit der Räume macht dieses Haus zu einem wahren Juwel im tessinischen Immobilienmarkt. Ideal als Investition

Die Villa Hotel Gardenia

Die Liegenschaft besteht aus:- Grundstück Nr. 220 mit 3'029 m², auf dem sich die Villa Hotel Gardenia befindet. Bebauungsindex ausgeschöpft- Grundstück Nr. 863 mit 295 m², das als Parkplatz für das Hotel genutzt wirdCaslano ist eine faszinierende Gemeinde am Ufer des Luganersees, nur wenige Kilometer von Lugano entfernt. Diese Ortschaft vereint die Schönheit des Sees und der umliegenden Natur mit einer ruhigen und einladenden Wohnatmosphäre, ideal für diejenigen, die Qualität des Lebens und Ruhe suchen. Das historische Zentrum von Caslano mit seinen charakteristischen Gassen und typischen Restaurants verleiht einen einzigartigen Charme, während die Nähe zu Dienstleistungen, Schulen und Verbindungen zum Rest der Region es zu einem sehr geschätzten Ziel für Familien und Berufstätige macht.

La ristrutturazione da non perdere

Il fascino di uno stabile storico immerso nell'affascinante e soleggiato borgo vecchio di Novaggio.Questa offerta ImmoSky offre i vantaggi seguenti:+ Il fascino e le caratteristiche della classica casa di nucleo Ticinese + Ristrutturazione dalle molteplici possibilità e soluzioni diverse (uni-bifamigliare / uso proprio o a reddito) + Grande corte interna su 2 livelli+ Ampio terrazzo nell'appartamento al PT+ Balcone con vista mozzafiato nell'appartamento al 1. piano + Innumerevoli cantine e locali accessori per svariati utilizzi (anche accessibili dall'esterno)+ possibilità d'acquistare una parcella per 6 posti auto accanto alla casa per CHF 100'000.-I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.Der Charme eines historischen Gebäudes in dem bezaubernden und sonnigen alten Dorf Novaggio.Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Den Charme und die Merkmale des klassischen Tessiner Kernhauses + Viele Möglichkeiten und verschiedene Optionen für die Renovierung (Ein- oder Zweifamilienhaus / Eigennutzung oder Renditeobjekt) + Grosser Innenhof auf 2 Ebenen+ Grosszügige Terrasse in der Erdgeschosswohnung+ Balkon mit atemberaubender Aussicht in der Wohnung im 1. Stockwerk+ Zahlreiche Keller und Nebenräume für verschiedene Nutzungen (auch von aussen zugänglich)+ Möglichkeit des Erwerbs eines Grundstücks für 6 Parkplätze neben dem Haus für CHF 100.000Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal immosky.ch.