Casa plurifamiliare in vendita a Regione Prättigau-Davos

3 Wohnhäuser direkt am Bahnhof Küblis mit 18 Wohnungen, 17 PP und 1 Garage

Nettojahresmieteinnahmen: CHF 199'440.00BR 4.98%Küblis ist mit seinem grossen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, seinen diversen KMU's, seinem Angebot an gesundheitlichen Diensten, dem Angebot der Schulen, ein idealer Wohnort für Jung und Alt.Durch die gute Verkehrsanbindung im öffentlichen und individuellen Verkehr, bietet sich Küblis als Arbeits- und Wohnort gut an.Die Liegenschaften Hauptstrasse 1 und 5 wurden aufwändig saniert und bieten einen modernen Ausbau. Aufgrund der zentraler Lage, direkt am Bahnhof Küblis, sind die Wohnungen begehrt und lassen sich gut vermieten.Raumeinteilung:Hauptstrasse 1EG01 x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 78m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 47 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 38 m21. OG01 x 2.5 Zimmerwohnung à ca. 44 m201 x 2.5 Zimmerwohnung à ca. 38 m201 x 1.0 Zimmerwohnung à ca. 23 m201 x 1.0 Zimmerwohnung à ca. 21m22. OG01 x 2.5 Zimmerwohnung à ca. 46 m201 x 1.5 Zimmerwohnung à ca. 30 m201 x 1.0 Zimmerwohnung à ca. 28 m201 x 1.0 Zimmerwohnung à ca. 25 m2Haupstrasse 3EG01 x Garage / Archiv à ca. 40 m21. OG01 x 4.5 Zimmerwohnung à ca. 113 m22. OG01 x 4.5 Zimmerwohnung à ca. 96 m23. OG01 x 4.5 Zimmerwohnung à ca. 96 m24. OG01 x 4.5 Zimmerwohnung à ca. 96 m2Hautpstrasse 5Erdgeschoss01 x Studio à ca. 27 m201 x Studio à ca. 26 m21. OG01 x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 60 m2

Renoviertes Mehrfamilienhaus am Bahnhofplatz in Jenaz

Investmentchance: Renovierte Liegenschaft an zentraler LageDiese Renditeimmobilie wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfangreich umgebaut und renoviert. Die Wohnungen sind sorgfältig renoviert und bieten modernen Wohnraum in einem historischen Gebäude. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Der Referenzzinssatz beträgt dabei 1.25%.Zum Angebot gesellt sich ein grosszügiges Atelier mit genügend Lagerfläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Liegenschaft verfügt über 7 Parkplätze, was in zentraler Lage nahe dem Bahnhof ein erheblicher Vorteil ist. WohnungsmixUG: Atelier und LagerEG: 4.5-Zimmerwohnung mit SitzplatzOG: 4.5-Zimmerwohnung mit BalkonDG: 2.5-ZimmerwohnungDas Doppelschalenmauerwerk sowie die neue 3-Fach-Isolierverglasung sorgt für hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz.Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Kapitalanlage sind.Das knappe Wohnungsangebot in der Region und der Wohnungsmix der Liegenschaft bieten zudem Potenzial die einzelnen Einheiten attraktiv im Stockwerkeigentum zu veräussern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Saas im Prättigau ist ein ruhiges Dorf und genau hier befindet sich das charmante Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Garten und Sitzplätzen - und vis-a-vis sind die Berge stets im Blick.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmerwohnung und der gemeinschaftliche Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Über eine innenliegende Treppe erreicht man die 4.5-Zimmewohnung im Obergeschoss. Neben 3 Schlafzimmern, Küche, Bad mit Wanne und Wohnzimmer, hat die Wohnung eine aussichtsreiche Terrasse zu bieten. Die kleine 2-Zimmerwohnung unter dem Dach erreicht man über eine Aussentreppe an der rückwärtigen Seite des Hauses. Ein kleines Refugium unter dem Giebeldach.Zwei Garagen und ein Einstellplatz stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.Momentan sind die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss vermietet. Die 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wird per 30.09.2023 frei. Die Dachgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt.Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.Das Dorf Saas liegt mit 1000m Höhe auf einer Sonnenterrasse im Mittelprättigau. Das Mehrfamilienhaus liegt an der Landstasse Richtung Klosters-Serneus. In nur 1.5 Autostunden von Zürich finden Sie das schmucke Bündnerdorf Saas in einer reizvollen und offenen Berglandschaft. Der Dorfkern besteht aus den für die Walser typischen Holzhäusern. Ein Dorfladen, Restaurants sowie eine Schule stehen hier zur Verfügung. Durch den im Jahr 2016 eröffneten Tunnel wurde das Prättigauer Dorf vom lästigen Durchgangsverkehr befreit. Regelmässig fahrende Ortsbusse und halbstündliche Zugverbindungen vom Bahnhof Saas bringen Sie in das Zentrum von Klosters, zu den Bergbahnen oder in 50 Minuten auch bis Davos. Die Fahrt mit Bus-Nr. 231 dauert ca. 20 Minuten bis Madrisa. Mit dem eigenen Auto sind Sie bereits in 8 Minuten an der Bergbahn und in 15 Minuten an der Gotschnabahn.

Lage Lage Lage ...1A-Bestlage: 1.463 m2 im Höfjiweg

RESERVIERT Alles ist möglich eine absolute Schatztruhe! Auf 1463 m² herrlichem Bauland in absoluter 1A Toplage steht diese altehrwürdige Chesa Elisabeth aus dem Jahre 1931. Viele stilvolle Details, geniale Raumhöhen von 2.57 m und wirklich spannende Grundrisse. 3 separate Wohnungen (2.5, 3.5 und 7.5 Zi.), jede für sich sofort bezugsbereit, warten hier auf neue Bewohner, Ideenbringer, Investoren. Szenario 1 Kaufen, komplett zur kommenden Wintersaison vermieten, eine Wohnung selbst nutzen, oder das ganze Haus selbst nutzen, um zukünftige Ideen reifen zu lassen und sorgfältig zu planen, wie weiter. Szenario 2 Kaufen, aufteilen in Stockwerkeigentum und 3 separate Wohnungen wiederverkaufen, oder eine behalten. Szenario 3 Kaufen und um 30 % Richtung Süden erweitern, Wohnungen und Balkone vergrössern, Carports neu erstellen. In Ruhe alles planen, eine Saison vermieten und dann nach Fertigstellung die 3 Wohnungen verkaufen, eine behalten oder alles behalten. Szenario 4 Grundstück in 3 Teile abparzellieren, 2 smarte Tiny-Häuser aussuchen, erschliessen und verkaufen Möglichkeit der Querfinanzierung Erweiterung. Szenario 5 Abriss und Neubau von 439 m² Zweitwohnungen und 438 m² Erstwohnungen mit Tiefgarage. Szenario 6 Warten mit dem Neubau, bis nach neuem Baugesetz die AZ auf 0.8 erhöht wird und dann 439 m² Zweitwohnungen und 747 m² Erstwohnungen mit Tiefgarage bauen. Egal wie, Sie sehen, dieser Invest lohnt sich hier muss man gar nicht viel nachdenken, es rechnet sich einfach.Lage Lage Lage ...1A kann man hier nur sagen! Zentrumsnah, ruhig, sonnig und aussichtsreich Chalet-Gegend mit high Privacy, diskret eingehüllt in herrlichen alten Baumbestand. Kein Durchgangsverkehr, ruhige Sackgasse hierher kommt nur, wer zu Ihnen möchte. Angrenzend schützt die Landwirtschaftszone. A really good place to invest! Klosters boomt und hat mittlerweile Davos den Rang abgelaufen seien es die Engländer, in Verbindung mit Ihrem jetzt König Charles, der seit 42 Jahren seine Skiferien in Klosters verbringt, oder auch das schwedische Königspaar, die Klosters wegen der Privacy lieben in diesem traditionellen Skiort mit 5 Skigebieten und über 300 km Langlaufpisten fühlen sich alle wohl, es ist eben familiär und nicht abgehoben. Steuerlich attraktiv, für alle, die ihre Pensionskasse gerne hier in einer Liegenschaft anlegen und hier wohnen wollen, überschaubar und einfach friedlich und ruhig hier lässt sich wirklich gemütlich, naturnah in guter Luft und stressfrei der dritte Lebensabschnitt verbringen.

Mehrfamilienhaus "Lusi"

Das 1972 erstellte Mehrfamilienhaus "Lusi" befindet sich in ländlicher Umgebung in der idyllisch gelegenen Streusiedlung Davos Frauenkirch.Das Mehrfamilienhaus mit den 6 dazugehörigen Garagenboxen umfasst 8 Wohnungen (Zweitwohnungen). Von den drei grosszügigen Studios im Untergeschoss verfügen zwei über einen Zugang zum eigenen Sitzplatz. Auf derselben Etage befinden sich sämtliche Allgemeinräumlichkeiten wie Keller, Waschküche und Trocknungsraum sowie die Haus-Infrastruktur (Heizung inkl. Speicher, Trafostation, Elektro-Hauptverteilung). Die 4.5-Zimmer-Wohnungen im Erd- undObergeschoss verfügen über deckungsgleiche bzw. gespiegelte Grundrisse. Die überaus grosszügige Dachwohnung besticht nebst der Dachuntersicht undhohen Räumen durch sehr viel Stauraum in der Dachschräge. Die Liegenschaft wurde stetig unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Nebst den privaten Kellern steht den Bewohnern im Eingangsbereich zusätzlicher Platz für Velos, Kinderwagen usw. zur Verfügung. Der wunderschön begrünte Umschwung samt Gartenanlage, wird von den Bewohnern als zusätzlicher Spiel- und Aufenthaltsbereich genutzt. Die Liegenschaft weist vielschichtiges Zukunftspotenzial auf. In Form eines Weiterbetriebes als Anlage- oder Renditeobjekt, mit zusätzlicher Optimierung der Ausnützungsreserve oder als gänzlicher Neubau mit Zweitwohnungen. Ihnen stehen sämtliche Optionen frei. Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Optionen und gesetzlichen Rahmenbedingungen detailliert auf.Diese einzigartige Liegenschaft wird im Bieterverfahren veräussert. Kontaktieren Sie uns um mehr über das Bieterverfahren zu erfahren. Zurückversetzt von der Kantonsstrasse und angrenzend an weitläufige und unverbaubare Wiesen, befindet sich das Mehrfamilienhaus an äusserst attraktiver Lage. Die wintersichere und bequeme Zufahrt, die hervorragende Sonnenscheindauer sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahn, Postauto) und zur Schule sind bei den Bewohnern besonders beliebt.

_WENET - Fantastic: Luxury Alpine Chic - Ski Holiday

Exklusiv, hochwertig und luxuriös - Ihr Traumchalet harmoniert in perfekter Umgebung und wartet auf Sie.Ein gesuchtes Schmuckstück, welches eine überdurchschnittliche Ferienqualität bietet, verbindet sich mit klassisch alpinem Stil und Grosszügigkeit, einem tollen Grundriss und traumhaften Aussenbereichen. Mit über ca. 250m2 hochwertiger Wohnfläche, ideal verteilt auf 2 Etagen und unglaublicher Panoramasicht in die Bündner-Bergwelt wird Sie diese Traumperle in jeglicher Hinsicht verzaubern. Die 7 weitläufigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten diverse Rückzugsmöglichkeiten für Gäste jeder Kategorie. Insgesamt 6 Nasszellen erlauben eine optimale Nutzung und Zeitersparnis. Das riesige Wohnzimmer, ausgestattet mit Cheminée und direktem Terrassenzugang, begeistern in dieser 2021 erbauten Liegenschaft.Das Objekt wird seit dem Jahr 2022 vermietet und bietet ein Renditepotential Deluxe. Gerne erläutern wird Ihnen weitere Infos.Fernab vom Alltagsstress wird hier Ruhe, Entspannung und Privatsphäre grossgeschrieben. Aber auch das Wohnzimmer mit Cheminée oder das aufwändig mit Holz ausgearbeitete Esszimmer lassen die Zeit verfliegen. Der Hauseigene SPA-Bereich mit Sauna wird Sie in den Bann der Glückseligkeit ziehen. Aber auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz, täglich erfreuen sich Gäste an der klaren Bergluft während einer Skitour, einer Wanderung im grünen oder hören dem Klang der Natur.**Highlights**+ Hochwertig, neu, exklusiv+ Ruhe, Sonne, privacy+ Ski-IN / Ski-OUT+ TOP RenditemöglichkeitDas Raumkonzept grenzt an ein architektonisches Meisterwerk und ist mit diversen Spezialitäten und Finessen vervollständigt. Es fehlt an nichts: Der Aussenbereich ist idyllisch, diverse Aufenthaltsbereiche für jeden Geschmack und ebenso viel Freiraum ermöglichen einen täglichen Genuss über die Sonne, die einem bis zur letzten Sekunde verwöhnt.Die einzigartigen Winter- und Sommertage können gemütlich auf einem der insgesamt 3 Sitzplätze mit einer Aussicht der Extraklasse genossen werden. Eine grosse Garage mit direktem Hauszugang, sowie Platz für bis zu 5 Personenwagen stehen zur Verfügung und ermöglichen eine sehr komfortable Parksituation.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und erläutern Ihnen gerne weitere Informationen.Exclusif, de haute qualité et luxueux - votre chalet de rêve s'harmonise dans un environnement parfait et vous attend.Un bijou recherché, qui offre une qualité de vacances supérieure à la moyenne, est combiné avec un style et une générosité alpins classiques, un grand plan d'étage et de fantastiques espaces extérieurs.Avec plus de 250m2 habitables de qualité, idéalement répartis sur 2 étages et une vue panoramique imprenable sur les montagnes grisonnes, ce joyau vous enchantera à tous points de vue. Les 7 chambres spacieuses et inondées de lumière offrent diverses retraites pour les clients de toutes catégories. Un total de 6 cellules humides permettent une utilisation optimale et un gain de temps. L'immense séjour, équipé d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse, inspire dans ce bien construit en 2021.La propriété est louée depuis 2022 et offre un potentiel de rendement de luxe. Nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations.Loin du stress quotidien, repos, détente et intimité sont ici de mise. Mais le salon avec cheminée ou la salle à manger aux boiseries raffinées font aussi passer le temps. L'espace SPA sur place avec sauna vous plongera dans le charme du bonheur. Mais aussi les sportifs ne manquent pas, chaque jour, les clients profitent de l'air pur de la montagne lors d'une randonnée à ski, d'une randonnée dans la campagne ou écoutent les sons de la nature.*souligner*+ Haute qualité, nouveau, exclusif...