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Immeuble locatif à vendre à Région Prättigau-Davos

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Prix sur demande

Landstrasse 127, 7250 Klosters

Ortschaft:Der weltbekannte Ferienort Klosters liegt auf 1'200 m ü.M und gilt als schneesicher. Die touristische Destination mit rund 4'400 Einwohnern verfügt über eine umfassende Infrastruktur für Winter- und Sommertourismus: mehr als 300 km markierte Pisten in 6 Skigebieten mit 54 Transportanlagen, 99 Abfahrten - davon 40 km beschneit, 35km Langlaufloipen, 4 Schlittelbahnen, Sportzentrum mit Anlagen für Curling, Eishockey, Hotelhallenbäder zur öffentlichen Benutzung; 250 km gut ausgebaute Wanderwege, 150 km markierte Mountainbike-Routen in Klosters und Umgebung, Tennisplätze, geheiztes Freibad, 9-Loch-Golfplatz, diverse Restaurants und vieles mehr...Auch für kulturell Interessierte hat Klosters ein breites Angebot. Dazu gehören unter anderem der Kulturschuppen, das Heimatmuseum Nutli-Hüschi, die Wärchstuba und die Gemeindebibliothek in den über 300-jährigen Räumen des alten Rathauses.Lage:An zentraler Lage zwischen Klosters Dorf und Klosters Platz befindet sich die Liegenschaft "Silvretta". Die oberen Wohnungen bieten eine herrliche Aus-sicht auf die umliegende Bergwelt. Die nächste Bushaltestelle des Ortsbusses befindet sich lediglich 130m entfernt. Die Busse fahren regelmässig in bei-de Richtungen (Madrisabahn und Gotschnabahn/Bahnhof).Liegenschaft:Aufgrund der regelmässig durchgeführten Unterhaltsarbeiten und aufwendigen Sanierungsarbeiten ist das Haus in bestem Zustand. Die authentische, mit Steinen aus dem Silvretta-Gebiet erbaute, Liegenschaft besteht aus folgenden Einheiten:- 2.5 Zimmerwohnung Dachgeschoss- 4.5 Zimmerwohnung 3. OG- 4.5 Zimmerwohnung 2. OG- 4.5 Zimmerwohnung 1. OGDas 2. und 3. Geschoss sowie das Dachgeschoss wurden im Jahr 2015 komplett renoviert. So wurden die Nasszellen, die Küchen, die Bodenbeläge und die Fenster auf den neusten Stand gebracht ( z.B. 3fach verglaste Fenster, neue Wasserleitungen). Diese Wohnungen sind zurzeit alle vermietet.Die 4.5 Zimmerwohnung im 1. OG mit der grossen Terrasse wurde noch nicht saniert, auf dieser Wohnung ist ein Wohnrecht eingetragen.Für jede Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung, in der Waschküche stehen zwei Waschtürme (Waschmaschine/Tumbler) sowie ein Secomat zur Mitbenutzung zur Verfügung.Ebenfalls zur Mitbenutzung steht ein Velo-/Skiraum bereit.Die Liegenschaft verfügt über 8 Garagenplätze und ca. 3 Aussenparkplätze für Gäste.Im EG gibt es Räume für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum.Altrechtlich, d.h. kann vergrössert werden (z.B. Liftanbau etc.) oder es können Stockwerkeinheiten erstellt und die Wohnungen als Zweitwohnungen einzeln verkauft werden.Für ergänzende Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ambühl Immobilien AGHanspeter AmbühlLandstrasse 367252 Klosters DorfTel.: 081 414 00 00

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Prix sur demande212m2

Prättigauerstrasse 56, 7249 Serneus

Dieses Mehrfamilienhaus be­findet sich an der Prättigauerstrasse im Gebiet Mezzaselva. Geniessen Sie die spektakuläre Weitsicht Richtung Klosters und durchs Prättigau hinaus. Das Haus ist im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1991 renoviert worden. Durch die gegen Südwest ausgerichtete Lage kommt man in den Genuss von vielen Sonnenstunden.Klosters ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und die Fahrt nach Davos dauert dank dem Gotschnatunnel nur rund 15 Minuten. Mit dem Bus oder dem Auto können die schönen Ski- und Wandergebiete Madrisa und Gotschna/Parsenn gut erreicht werden. Vom Skigebiet Gotschna/Parsenn ist die Talfahrt bis nach Serneus Oberdorf möglich.Highlights- TOLLER WEITBLICK- GRUNDSTÜCK MIT BAUPOTENZIAL- VIEL NEBENRÄUME- BERGSICHTRaumaufteilungAuf vier Etagen verteilt befinden sich vier verschiedene Wohneinheiten und Nebenräume. Die Aufteilung präsentiert sich wie folgt: - UG 1-Zimmer-Wohnung, Nebenräume- EG 3-Zimmer-Wohnung, Schopf (1. Etage)- OG 4-Zimmer Wohnung, Schopf (2. Etage)- DG 2-Zimmer-Wohnung, Estrich- separater Schopf

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