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Multi-family house to buy in Winterthur

Parzelle Nr. 4384; Wohnhaus in Schmidrüti Turbenthal, ZH
13

CHF 570,000.–

Kalcheggstrasse 1, 8495 Schmidrüti

Im kleinden Weiler Schmidrüti in der Gemeinde Turbenthal ZH steht das kleine Mehrfamilienhaus Parz. Nr. 4384 zum Verkauf. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1'183 m2 liegt ausserhalb der Bauzone im Bereich der Landwirtschaftszone. Erschliessung Das Wohnhaus ist mit allen erforderlichen Werkleitungen erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die Kalcheggstrasse. Raumprogramm und Nutzfläche Untergeschoss: Waschküche, Keller, Heizung etc. und zwei Garagenplätze, weitere Abstellplätze im Freien Hochparterre: 4-Zimmerwohnung mit ca. 87 m² Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung mit ca. 87 m² Dachgeschoss: 2 Zimmer mit Dusche/WC mit ca. 33 m² Baubeschrieb Bauart: - klassische Architektur mit Satteldach - Massivbauweise, unterkellert - einfache Bauqualität Zustand: - Unterhalts- und Renovationsbedarf vorhanden Vermietung Folgende Mietverträge bestehen und gehen auf den Käufer über: - 4-Zi-Whg OG plus Mansarde im DG und Garage - 4-Zi-Whg EG und Garage Beim erwähnten Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis von CHF 570'000.-. Eingabefrist für Offerten: 29. Mai 2020 Offerten sind zu richten an: armasuisse Immobilien c/o Clavus AG Persönlich Martina Rüsch Offerte Turbenthal Breitfeldstrasse 13 9015 St. Gallen Bitte beachten Sie die Verkaufsgrundsätze auf der letzten Seite der angehängten Verkaufsdokumentation.

Aussenansicht
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CHF 2,890,000.–332m2

Bachtobelstrasse 12, 8472 Seuzach

An leichter Südhanglage steht das rund 15-jährige Mehrfamilienhaus. Es präsentiert sich in einem sehr guten Unterhaltszustand. Das Haus verfügt über 3 Wohngeschosse, aufgeteilt in eine Gartenwohnung und zwei Maisonette-Wohnungen. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Privatstrasse, direkt von der Bachtobelstrasse her. Das Haus (im Eigentumsstandard) besticht durch eine familienfreundliche, ruhige und sehr sonnige Lage. Die Gartenwohnung (heute 4 ½-Zimmer) ist top ausgebaut und verfügt über viele Extras. Zusammen mit dem wunderschönen Garten und dem Biotop (mit Koi-Fischen) lässt diese Wohnung nicht viele Wünsche offen. Auch die beiden Maisonette-Wohnungen (je 5 ½-Zimmer) sind sehr gut ausgestattet (spiegelbildlich identisch, mit Ausnahme der Küche) und werden vielen Ansprüchen gerecht. Beide Wohnungen haben zwei Balkone (im Obergeschoss und Dachgeschoss). Im Untergeschoss sind drei Kellerräume, eine Waschküche und ein Technikraum (mit Werkstatt) vorhanden. Unmittelbar ans Haus ist ein Carport (mit drei Autoabstellplätzen) und Geräteraum angebaut. Auch Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Das Haus befindet sich an sonniger Lage im Zentrum von Seuzach. In Sichtweite liegt der Bahnhof sowie die Bus-Station. Somit sind ideale Anschlüsse am öffentlichen Verkehr vorhanden. Mit dem Auto, Bus oder S-Bahn ist das Stadtzentrum Winterthur in 10 Minuten erreichbar. Auch die Fahrt nach Zürich (rund 30 Minuten), dem Flughaften (rund 20 Minuten), der Autobahnauffahrt (rund 5 Minuten) ist bequem und einfach. Für Erholung, Sport und Freizeit gibt es viele Möglichkeiten, so liegt der Wald mit Vita-Parcours, ein kleiner Weiher, ein Schwimmbad, sowie verschiedene Radwege in der schönen Umgebung. Ganz in der Nähe ist der Fussballplatz, ein Tennisplatz und die Sporthalle. Auch die Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir eine unverbindliche Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Visualisierung Aussenansicht
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CHF 4,350,000.–407m214rm

Stationsstrasse 9, 8542 Wiesendangen

Im steuergünstigen Wiesendangen an bevorzugter und zentraler Lage entsteht an der Stationsstrasse 9 per Sommer/Herbst 2021 das moderne Mehrfamilienhaus "Nova" mit vier hochwertigen 3.5-Zimmer-Wohnungen. - WO1 im EG: Wohnfläche ca. 100m2, Terrasse ca. 26.5m2, Garten ca. 170m2 - WO2 im EG: Wohnfläche ca. 100m2, Terrasse ca. 19m2, Garten ca. 152m2 - WO3 im OG: Wohnfläche ca. 107m2, Terrasse ca. 26.5m2 - WO4 im OG: Wohnfläche ca. 100m2, Terrasse ca. 19m2 Das gesamte Haus wird in massiver Bauweise erstellt und die modernen Wohnungen weisen einen gehobenen Ausbaustandard auf. Jede Wohnung verfügt über 2 Nasszellen, 1 Zimmer, 1 grossen Master-Bedroom mit angrenzender Nasszelle mit Ankleide und ein Reduit mit Waschmaschine/Tumbler. Der offene Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon/Sitzplatz ist nach Süden ausgerichtet. Die offene Küche ist mit qualitativ hochstehenden Geräten ausgestattet. Die großzügige Verglasung mit bodentiefen Holz-Metall-Fenstern garantiert Ihnen viel Sonne und Licht in den Räumen. Im Untergeschoss entsteht eine Tiefgarage mit 8 Parkplätzen (2.80m breit, mit Stromanschluss für E-Autos), 2 Disponibel-Räumen, 4 Kellerabteilen sowie Velo- und Technikraum. Mit dem Lift gelangen Sie von der Einstellhalle in alle Etagen. Die gesamte Liegenschaft ist barrierefrei. Pro Wohnung stehen der Käuferschaft grosszügige Budgetpositionen zur Verfügung: - Küche Fr. 40'000.- - Sanitär Fr. 25'000.- - Schreinerarbeiten (Einbauschränke Master-Bedroom) Fr. 7'000.- - Bodenbeläge aus Feinsteinzeug / Platten in Nasszellen: Fr. 120.-/m2 inkl. MwSt. für Material und Verlegung. - Bodenbeläge in übrigen Räumen: Fr. 150.-/m2 inkl. MwSt. für Material und Verlegung. Die jährlichen netto Mietwerte belaufen sich auf ca. CHF 131'000.-. Verkaufspreis CHF 4'350'000.- Das Neubauprojekt bietet nebst einem spannenden, modernen Raumkonzept und einer hochwertigen Materialauswahl auch einen idealen Standort, der Ihnen eine ruhige, gemütliche Atmosphäre in der Nähe der Stadt garantiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Individuelle Wünsche werden bei der Planung sehr gerne berücksichtigt, um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht zu werden. Weitere Informationen über das Neubauprojekt erfahren Sie bei uns in einem persönlichen Gespräch. Weitere Eckdaten Fertigstellung voraussichtlich im Sommer/Herbst 2021, Nettowohnfläche ca. 407m², Kubatur ca. 3'050m3, Kataster Nr. WD 417, Grundstückfläche 973m², Flachdach, totalunterkellert, Maurerarbeiten Backstein- und / oder Kalksandsteinmauerwerk, Fenster aus Holz-Metall, 3-fach Isolierverglasung, elektrische Lamellenstoren, zentrale Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe, Wärmeabgabe durch eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung, kontrollierte Lüftung gegen Aufpreis möglich. Raumprogramm Weitere Informationen zur Infrastruktur: -Bushaltestelle ca. 80m -Buslinie 610 nach Oberwinterthur Bhf. und 611 nach Gundetswil oder Wiesendangen Bhf. -Bhf. Wiesendangen ca. 950m, S-Bahnen S24 und S30 -Kindergarten ca. 480m -Primarschule ca. 680m -Sekundarschule ca. 460m -Einkaufsmöglichkeiten ca. 430m Coop und 500m Volg -Post ca. 460m -Freibad ca. 960m, Hallenbad ca. 630m -Autobahnanschluss ca. 1.5km  Ihre Kontaktperson Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung. Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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