28 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Kanton Neuenburg

Investitionschance? Wohngebäude in La Chaux-de-Fonds (NE)

Im Herzen von La Chaux-de-Fonds, einer Stadt mit einem zum UNESCO-Welterbe gehörenden Uhrenpatrimoinium, stellt dieses Gebäude eine seltene Investitionschance dar, die Stabilität, Rendite und Bauqualität verbindet.Das Immobilienensemble besteht aus 113 Wohnungen und bietet eine breite Palette von Typologien, die den ständig hohen und vielfältigen Bedarf an Mietwohnungen abdecken. Jede Wohnung profitiert von einer optimierten Konzeption, die Licht, Komfort und Funktionalität der Räume priorisiert, was eine dauerhafte Attraktivität für Mieter gewährleistet.Im Erdgeschoss komplettiert ein Gewerberaum das Ensemble harmonisch und trägt zur Vitalität des Viertels bei. Diese Mischung aus Wohnen und Gewerbe stärkt die Nachhaltigkeit der Mieteinnahmen und belebt die unmittelbare Umgebung.Das Gebäude verfügt auch über 12 Außenparkplätze und 14 geschlossene Garagen, was die Mietwerte und die Stabilität der Rendite erhöht.Dieses Vermögen generiert eine Nettorendite von 4,0%, was eine attraktive Leistung in einem sicheren und stabilen Schweizer Immobilienmarkt darstellt. Diese Rendite, kombiniert mit der strategischen Lage des Objekts in der Nähe von Einrichtungen, Verkehrsmitteln und Infrastrukturen, macht es zu einer soliden und nachhaltigen Vermögensanlage.Eine umfassende Investition, im Herzen einer anerkannten Stadt, die Qualität, Sicherheit und langfristige finanzielle Leistungsfähigkeit verbindet.Verantwortliche PersonBemanna Ritchi079 739 44 87

2406 La Brévine/NE Gebäude - 1 Gewerbe Bäckerei Laden - 2 Wohnungen - 2 Garagen

Im Herzen des historischen Dorfes von La BrévineErdgeschoss Nebenräume: 1 Gewerbe Bäckerei – Laden und verschiedene Räume, 1 Technikraum mit Ölkessel und Tank 1. Stock: 1 Wohnung 4,5 Zimmer, 1 eingerichtete Küche, 1 Badezimmer, 1 Waschküche 2. Stock: 1 Wohnung mit Balkon 4,5 Zimmer, 1 eingerichtete Küche, 1 BadezimmerDachboden: Großer verfügbar auf 2 Ebenen 2 große GaragenGrundstücksfläche 637 m2, Volumen 4014 m3Mietaufwand CHF 31'740.- netto/JahrVerfügbarkeit zu vereinbarenAkten auf Anfrage

Zu Verkaufen: Neues Wohngebäude mit Rendite? 17 Apartments + 8 Garagen in Couvet (NE)

Zu Verkaufen: Ein neues Wohngebäude, bestehend aus 17 Apartments und 8 Garagen, ideal gelegen in Couvet, im Herzen des Val-de-Travers.Das Gebäude ist darauf ausgelegt, den aktuellen Anforderungen des Mietmarktes zu entsprechen und verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine excellenten Energieeffizienz. Es bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, ein neues, werkelfreies Objekt zu erwerben, das sofort Mieteinnahmen generiert.Einzugstermin: 30. September 2027Gebäudebeschreibung:- 12 Apartments mit 2,5 Zimmern- 3 Apartments mit 3,5 Zimmern- 2 Apartments mit 1,5 Zimmern- 8 Garagen- Geschätzter jährlicher Nettomietewert: CHF 241'008- Rendite: 4,82 %- Neubau- Strategische LageDas Gebäude liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnviertel in Couvet und profitiert von einer gesuchten Lebensumgebung sowie der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen.Couvet ist eines der wirtschaftlichen Zentren des Val-de-Travers, mit einer dynamischen Industrie, die mehrere Unternehmen und KMU von kantonaler Bedeutung umfasst. Die Gemeinde verfügt über eine excellenten Erreichbarkeit dank des CFF-Bahnhofs und des Car Postal-Netzes.Eine moderne und effiziente KonstruktionDas Gebäude entspricht den aktuellen Baunormen und bietet ein hohes Maß an Komfort.Die Apartments verfügen unter anderem über:- Moderne, voll ausgestattete Küchen- Zeitgemäße Badezimmer- Hochwertige Bodenbeläge- Fußbodenheizung- Große Fenster, die für viel Licht sorgen- Private Terrassen für die Erdgeschosswohnungen- Die Gemeinschaftsbereiche umfassen:- Aufzug- Einzelne Keller- Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz- Waschküche- Technikraum- Sammelgarage mit 8 Stellplätzen- Gestaltete Grünflächen- Spielplatz- Hochwertige technische Ausstattung- Bauweise in Beton und Mauerwerk- Effiziente Wärmedämmung- PVC-Fenster mit Wärmedämmverglasung- Perfekt gedämmtes Flachdach- Wärmepumpe Luft/Wasser- Fußbodenheizung- Photovoltaikanlage- Excellenten Wärme- und Schallschutz- Konformität mit den Normen SIA 500Die Vorteile dieser Investition:- Neues Gebäude ohne geplante Renovierungen- Attraktive Rendite von 4,82 %- Geschätzte jährliche Mieteinnahmen von CHF 241'008- Excellenten Energieeffizienz- Ruhiges und gesuchtes Wohnviertel- Hohe Attraktivität für Mieter- Sichere Vermögensanlage- Mieteinnahmen ab dem 30. September 2027- Eine seltene Gelegenheit auf dem Neuenburger MarktDank seiner Bauqualität, seiner privilegierten Lage und seiner attraktiven Rendite stellt dieses Gebäude eine hervorragende Gelegenheit für private Investoren, Immobiliengesellschaften, Pensionskassen oder Fonds dar, die ein neues Objekt mit sicheren Mieteinnahmen und einem hohen Langzeitwertzuwachs erwerben möchten.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Ausnahmeobjekt mit hohem Ertrag in La Chaux-de-Fonds (NE)

Patrimoniales Investition mit sofortigem Ertrag und WertsteigerungspotenzialIn einer strategischen Lage in La Chaux-de-Fonds gelegen, bietet dieses Ertragobjekt eine seltene Gelegenheit, ein Immobilienvermögen zu erwerben, das sichere Mieteinnahmen generiert und ein Potenzial für die Optimierung seiner Rentabilität bietet.Das Gebäude besteht aus 9 Wohnungen und 2 Gewerberäumen, die alle vollständig vermietet sind, was eine 100-prozentige Auslastung und sofortige Einnahmen nach dem Kauf garantiert.Hauptmerkmale:- 9 Wohnungen- 2 Gewerberäume- Allgemeiner Zustand: gut, sorgfältig gepflegtes Gebäude- Auslastung: 100 %- Netto-Mieteinnahmen pro Jahr: CHF 89'100- Begehrte Lage, nahe öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Hauptverkehrsadern- InvestitionspotenzialÜber die Stabilität der aktuellen Einnahmen hinaus bietet dieses Vermögen ein Potenzial für die Optimierung der Mieten durch eine schrittweise Neupositionierung der Mietverträge im Einklang mit den lokalen Marktmieten. Diese Perspektive bietet eine attraktive Wertsteigerung, während sie ein beherrschbares Risikoprofil beibehält.Dank seiner privilegierten Lage, der Qualität seines Pflegezustands und der Diversifizierung seiner Einnahmen zwischen Wohnraum und Gewerbeflächen ist dieses Gebäude eine ideale Investition für Investoren, die ein Immobilienportfolio mit einem dauerhaften Ertrag und Wertsteigerungspotenzial stärken möchten.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Strategische Lage Mischgebäude zu verkaufen ? Neuchâtel(NE)

Zu verkaufen, Mischgebäude ideal in der Gemeinde Neuchâtel gelegen, bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und einen schnellen Zugang zu den Hauptachsen sowie zu den Annehmlichkeiten.Dieses seltene Objekt auf dem Markt kombiniert Gewerbefläche, Büro, Werkstatt und Wohnungen, mit einem sofortigen Ertrag und einem interessanten Potenzial für Wertsteigerung.Zusammensetzung des Objekts:- 1 Gewerbefläche/Büro- 1 vielseitige Werkstatt (handwerkliche Tätigkeit oder Lagerung)- 2 Wohnungen (3,5 Zimmer und 5 Zimmer)- 10 Außenparkplätze- Mischgebäude mit flexibler Nutzung (Gewerbe + Wohnen)Finanzielle Daten:- Aktueller netter Jahresmieteinnahmen: CHF 100'000- Potenzial nach Optimierung der Mieten: bis zu CHF 120'000- Lokale Markstudie bestätigt ein Potenzial für Anpassung der Mieten gemäß den aktuellen BranchenwertenHauptvorteile:- Gesuchte Lage in Neuchâtel- Gemischte Einnahmen (Wohnen + Gewerbe + Handwerk)- Hohe Nachfrage nach Mietobjekten in diesem Sektor- Sofortige und sichere Einnahmen- Möglichkeiten zur Optimierung und Wertsteigerung auf mittlere Sicht- 10 Parkplätze, ein seltenes und stark wertvolles PlusVerantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Strategische Lage Mischgebäude zum Verkauf ? Peseux (NE)

Zum Verkauf: Schönes Mischgebäude in Peseux, in einem gefragten Sektor in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Autobahnanschlüssen.Zusammensetzung des Objekts:- 1 Gewerbefläche (Geschäft im Erdgeschoss)- 5 Mietwohnungen (3 Zimmer, 2,5 Zimmer, 1 Zimmer, 4 Zimmer und 3 Zimmer)- Gebäude vollständig für Vermietung vorgesehen (Mischung aus Wohnen und Gewerbe)- Gute Vermietungsstruktur und einfache VerwaltungErtrag & Potenzial:- Aktueller Nettoertrag pro Jahr: CHF 63'000- Potenzial für Optimierung der Vermietung: bis zu CHF 67'000 laut lokaler Markstudie- Attraktiver Ertrag mit Verbesserungsmöglichkeit nach Anpassung der Mieten und Optimierung der VerwaltungHauptvorteile:- Strategische Lage im Neuenburger Becken- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Sektor- Mischgebäude (Diversifizierung der Einnahmen: Gewerbe + Wohnen)- Potenzial für Wertsteigerung mittelfristig- Stabiles und sicheres AnlageobjektIdeal für:Private oder institutionelle Anleger, die ein Ertragobjekt mit suchen:- Unmittelbarem Ertrag- Optimierungspotenzial- Solider Lage in einer Region mit hoher Attraktivität für MieterVerantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

2000 Neuchâtel/NE Garage für Automobile mit Tankstelle und Wohnung

Gelegen an einer Straßenachse mit hohem VerkehrsaufkommenGarage - Tankstelle - Showroom - Dienstwohnung - LagerVerkauft mit Material und LagerbestandAkten auf Anfrage