28 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Cantone Neuchatel

Opportunità di investimento? Edificio residenziale a La Chaux-de-Fonds (NE)

Situato nel cuore di La Chaux-de-Fonds, una città con un patrimonio orologiero classificato come patrimonio dell'umanità dall'UNESCO, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento rara che combina stabilità, resa e qualità costruttiva.L'ensemble immobiliare è composto da 113 appartamenti, che offrono una vasta gamma di tipologie adatte a una domanda locativa costante e variata. Ogni alloggio beneficia di una concezione ottimizzata, che privilegia la luminosità, il comfort e la funzionalità degli spazi, garantendo così un'attrattiva duratura per gli inquilini.Al piano terra, uno spazio commerciale completa armoniosamente il complesso e partecipa alla vitalità del quartiere. Questa miscela di residenziale e commerciale rafforza la permanenza dei redditi locativi e dinamizza l'ambiente immediato.L'edificio dispone anche di 12 posti auto esterni e 14 garage chiusi, atout ricercati che aumentano il valore locativo e la stabilità della resa.Questo bene genera un rendimento netto del 4,0%, offrendo così una performance attraente in un contesto immobiliare svizzero sicuro e stabile. Questa redditività, associata alla posizione strategica dell'immobile vicino ai servizi, ai trasporti e alle infrastrutture, lo rende un investimento patrimoniale solido e duraturo.Un investimento di ampie proporzioni, nel cuore di una città riconosciuta, che combina qualità, sicurezza e performance finanziaria duratura.Persona ResponsabileBemanna Ritchi079 739 44 87

2406 La Brévine/NE Edificio - 1 attività commerciale panetteria negozio - 2 appartamenti - 2 garage

Nel cuore del villaggio storico di La BrévinePiano terra annessi: 1 attività commerciale panetteria – negozio e vari locali, 1 locale tecnico con caldaia a olio e serbatoio 1° piano: 1 appartamento 4,5 locali, 1 cucina attrezzata, 1 bagno, 1 lavanderia 2° piano: 1 appartamento con balcone 4,5 locali, 1 cucina attrezzata, 1 bagnoMansarda: Grande disponibile su 2 livelli 2 grandi garageSuperficie del fondo 637 m2, volume 4014 m3Reddito locativo CHF 31'740.- netto/annoDisponibilità da concordarePratica su richiesta

In Vendita: Edificio Residenziale Nuovo con Rendita? 17 Appartamenti + 8 Garage a Couvet (NE)

In vendita: Un edificio residenziale nuovo composto da 17 appartamenti e 8 garage, ideale situato a Couvet, nel cuore del Val-de-Travers.L'edificio è progettato per rispondere alle esigenze attuali del mercato locativo e combina architettura moderna, servizi di alta qualità e ottima efficienza energetica. Offre un'opportunità rara per gli investitori di acquisire un immobile nuovo, senza lavori di manutenzione, che genera reddito locativo immediatamente.Entrata in possesso: 30 settembre 2027Descrizione dell'edificio:- 12 appartamenti con 2,5 locali- 3 appartamenti con 3,5 locali- 2 appartamenti con 1,5 locali- 8 garage- Reddito locativo annuo netto stimato: CHF 241'008- Resa: 4,82 %- Costruzione nuova- Posizione strategicaL'edificio si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato a Couvet e beneficia di un ambiente di vita ricercato, nonché della vicinanza immediata ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole e ai principali servizi.Couvet è uno dei centri economici del Val-de-Travers, con un tessuto industriale dinamico che comprende diverse aziende e PMI di importanza cantonale. Il comune dispone di un'ottima accessibilità grazie alla stazione CFF e alla rete Car Postal.Una costruzione moderna e efficienteL'edificio risponde agli standard di costruzione attuali e offre un alto livello di comfort.Gli appartamenti dispongono, tra l'altro, di:- Cucine moderne e completamente attrezzate- Bagni contemporanei- Pavimenti di alta qualità- Riscaldamento a pavimento- Grandi finestre che garantiscono molta luce- Terrazze private per gli appartamenti al piano terra- Le aree comuni comprendono:- Ascensore- Cantine individuali- Parcheggio per biciclette e passeggini- Lavanderia- Locale tecnico- Garage collettivo con 8 posti- Aree verdi attrezzate- Parco giochi- Attrezzature tecniche di alta qualità- Costruzione in cemento e muratura- Isolamento termico efficiente- Finestre in PVC con vetro isolante- Tetto piano perfettamente isolato- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento- Sistema fotovoltaico- Ottimo isolamento termico e acustico- Conformità alle norme SIA 500I vantaggi di questo investimento:- Edificio nuovo senza lavori di manutenzione previsti- Resa attrattiva del 4,82 %- Reddito locativo annuo stimato di CHF 241'008- Ottima efficienza energetica- Quartiere residenziale tranquillo e ricercato- Alta attrattiva per gli inquilini- Investimento sicuro- Reddito locativo dal 30 settembre 2027- Un'opportunità rara sul mercato neocastellanoGrazie alla sua qualità costruttiva, alla posizione privilegiata e alla resa attrattiva, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori privati, le società immobiliari, le casse pensioni o i fondi che desiderano acquisire un immobile nuovo che offra reddito locativo sicuro e alto valore di crescita a lungo termine.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio di rendita eccezionale a La Chaux-de-Fonds (NE)

Investimento patrimoniale con rendita immediata e potenziale di creazione di valoreSituato in una posizione strategica a La Chaux-de-Fonds, questo edificio di rendita rappresenta un'opportunità rara di acquisire un bene immobile che genera reddito locativo sicuro e offre potenziale di ottimizzazione della sua redditività.L'edificio è composto da 9 appartamenti e 2 locali commerciali, tutti completamente affittati, garantendo un'occupazione del 100 % e reddito immediato dall'acquisto.Caratteristiche principali:- 9 appartamenti- 2 locali commerciali- Stato generale: buono, edificio curato- Occupazione: 100 %- Reddito locativo netto annuo: CHF 89'100- Posizione ricercata, vicina ai trasporti pubblici, negozi, scuole e principali assi di comunicazione- Potenziale di investimentoAl di là della stabilità del reddito attuale, questo bene presenta un potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione attraverso una riposizionamento graduale dei contratti di locazione in linea con i canoni di mercato locali. Questa prospettiva offre una creazione di valore attraente, mantenendo un profilo di rischio controllato.Grazie alla sua posizione privilegiata, alla qualità del suo stato di manutenzione e alla diversificazione dei suoi redditi tra abitazioni e spazi commerciali, questo edificio costituisce un investimento ideale per gli investitori che desiderano rafforzare un portafoglio immobiliare con un bene generatore di reddito permanente e presentante un potenziale di valorizzazione.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Posizione strategica Edificio misto in vendita ? Neuchâtel(NE)

In vendita, edificio misto ideale situato nel cantone di Neuchâtel, offre una visibilità eccellente e un accesso rapido agli assi principali e alle comodità.Questo raro bene sul mercato combina spazio commerciale, ufficio, laboratorio e appartamenti, con un rendimento immediato e un potenziale interessante di rivalutazione.Composizione del bene:- 1 spazio commerciale/ufficio- 1 laboratorio polivalente (attività artigianale o stoccaggio)- 2 appartamenti residenziali (3,5 locali e 5 locali)- 10 posti auto esterni- Edificio misto con uso flessibile (commerciale + residenziale)Dati finanziari:- Reddito locativo netto annuo attuale: CHF 100'000- Potenziale dopo ottimizzazione dei canoni: fino a CHF 120'000- Studio di mercato locale che conferma un potenziale di adeguamento dei canoni secondo i valori attuali del settorePunti di forza:- Posizione ricercata a Neuchâtel- Reddito misto (residenziale + commerciale + artigianale)- Alta domanda di immobili in affitto in questo settore- Reddito immediato e sicuro- Opportunità di ottimizzazione e valorizzazione a medio termine- 10 posti auto, un plus raro e molto valorizzatoPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Posizione strategica Edificio misto in vendita? Peseux (NE)

In vendita: Bello edificio misto situato a Peseux, in un settore molto richiesto con immediate vicinanze ai mezzi di trasporto pubblico, negozi, scuole e accessi autostradali.Composizione dell'immobile:- 1 superficie commerciale (negozio al piano terra)- 5 appartamenti in affitto (3 locali, 2,5 locali, 1 locale, 4 locali e 3 locali)- Edificio interamente dedicato all'affitto (mix di residenziale e commerciale)- Buona configurazione degli affitti e gestione sempliceRendita & potenziale:- Rendita netta annua attuale: CHF 63'000- Potenziale di ottimizzazione degli affitti: fino a CHF 67'000 secondo studio di mercato locale- Rendita attraente con potenziale di miglioramento dopo rivalutazione dei canoni di locazione e ottimizzazione della gestioneVantaggi principali:- Posizione strategica nella regione di Neuchâtel- Alta domanda di appartamenti in affitto in questo settore- Edificio misto (diversificazione dei redditi: commerciale + residenziale)- Potenziale di valorizzazione a medio termine- Investimento stabile e sicuroIdeale per:Investitori privati o istituzionali che cercano un immobile con:- Reddito immediato- Potenziale di ottimizzazione- Posizione solida in una regione con alta attrattiva per gli inquiliniPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

2000 Neuchâtel/NE Garage per automobili con stazione di servizio e appartamento

Situato su un asse stradale con alto volume di trafficoGarage - Stazione di servizio - Showroom - Appartamento di servizio - MagazzinoVenduto con materiale e scorteDocumenti su richiesta