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Wohngebäude mit Rendite im Herzen von La Sarraz (VD)

Wohngebäude mit Rendite im Herzen von La Sarraz (VD). Baulichkeit mit Charakter, bestehend aus 5 vollständig vermieteten Wohnungen. Im Herzen des charmanten Dorfes La Sarraz, im Bezirk Morges, stellt dieses Mietshaus mit Charakter (Rez + 2) eine gute Investitionsmöglichkeit in einer gesuchten Waadtländer Gemeinde dar, die über eine hervorragende Erreichbarkeit und alle Annehmlichkeiten in der Nähe verfügt.Errichtet im Jahr 1920 und schrittweise zwischen 2010 und 2020 renoviert, bietet das Gebäude heute eine stabile Vermietungssituation mit allen vermieteten Wohnungen.Zusammensetzung des Gebäudes:Erdgeschoss:- 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern von etwa 65 m²1. und 2. Stock:- 1 Studio von etwa 50 m²- 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern von etwa 75 bis 80 m²Außenbereiche:- 4 außen liegende Parkplätze, die vermietet sindVermietungssituation:- Brutto-Jahresmiete (inkl. Nebenkosten): CHF 74'105.-- Nettomiete pro Jahr: CHF 66'605.-, einschließlich Parkplätze.- Jahresnebenkosten: ca. CHF 7'500.-Technische Merkmale:- Wohnfläche: ca. 480 m²- Bodenfläche (SRE): ca. 710 m²- Grundstücksfläche: ca. 500 m²- Gasheizung- Warmwasser durch individuelle elektrische Boiler- Renovierungen zwischen 2010 und 2020 durchgeführtDie Vorzüge von La Sarraz: La Sarraz profitiert von einer strategischen Lage zwischen Lausanne, Yverdon-les-Bains und Vallorbe, während es den Charme einer Gemeinde in humanoider Größe bewahrt.Verkehr und Mobilität:- CFF-Bahnhof La Sarraz in der Nähe- Direkte Verbindung nach Lausanne und Yverdon- Schneller Zugang zur Autobahn A1- Ausgebautes regionales BusnetzAnnehmlichkeiten:- Nahversorgung- Restaurants und Cafés- Schulen und Betreuungseinrichtungen- Banken, Apotheke und Dienstleistungen- Kulturelle und sportliche AktivitätenLebensqualität:- Gesuchte Dorumatmosphäre- Angenehmes Wohnen- Hohe regionale Nachfrage nach Mietwohnungen- Ideale Lage für PendlerVerkaufspreis: CHF 1'760'000.-Ein renditestarkes Objekt, das eine stabile Vermietung, architektonischen Charme und patrimonialen Potenzial in einer attraktiven Waadtländer Gemeinde bietet.

Mietgebäude in Vallorbe

Située dans la charmante commune de Vallorbe, cet immeuble de rendement possède 5 lots, actuellement tous loués pour un rendement locatif d'environ 5% net.Erigé sur une parcelle d'environ 500m2, cet immeuble propose 2 étages comprenant : Rez-de-chaussée 3,5 Zimmer 2,5 Zimmer 1er étage4,5 ZimmerStudio2ème étage4,5 Zimmer Tous les logements profitent d'une cave ainsi que d'un extérieur (balcon oder Terrasse). 4 Außenparkplätze.Weitere Informationen, Besichtigung und Unterlagen auf Anfrage

Gelegenheit - Projekt mit 7 Wohnungen

Gelegenheit in Mont-la-Ville : Projekt mit Baugenehmigung, das die Errichtung von 7 Wohnungen mit 7 Innenparkplätzen und 2 Außenparkplätzen sowie 2 Gewerbeflächen mit 2 Außenflächen vorsieht. Ein Projekt nach Minergie-Standards, das ein interessantes Potenzial in einem gesuchten Dorfumfeld im Herzen des Waadtländer Juras bietet.Mont-la-Ville ist ein charmantes Dorf, das im Herzen des Waadtländer Juras liegt, in einer erhaltenen Naturlandschaft. Umgeben von Wäldern, Weiden und grünen Landschaften, bietet das Dorf eine friedliche Atmosphäre und einen angenehmen Lebensraum.Sein ländliches und authentisches Wesen spiegelt sich in seiner Architektur, seinen Naturschutzgebieten und seiner geselligen Atmosphäre wider. Abseits von der Hektik der großen Städte bezaubert Mont-la-Ville mit seiner Ruhe und seiner Lebensqualität.Die Gemeinde profitiert auch von einer Umgebung, die sich für Outdoor-Aktivitäten eignet. Die zahlreichen Wege und Pfade in der Umgebung laden zum Wandern, Radfahren und Entdecken der Landschaften des Waadtländer Juras ein.Dank seiner Lage ermöglicht Mont-la-Ville, eine natürliche Umgebung zu genießen, während man gleichzeitig nahe an den wichtigsten Achsen und Orten der Region bleibt. Das Dorf ist somit ein gesuchter Wohnort für diejenigen, die Ruhe, Natur und Authentizität bevorzugen.