32 Treffer-

Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Kanton Waadt (Vaud)

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CHF 1’550’000.–
1880 Bex

Immeuble mixte de rendement au centre-ville de Bex

Cet immeuble mixte offre une rénovation intérieure et extérieure complète. Ce bien s'adresse tout particulièrement pour un investisseur recherchant un rendement locatif. Il est à noter que les 3 lots sont actuellement loués. • Le montant des loyers actuels y comprend les charges se monte à CHF 65'400.- • Les charges annuelles de l'immeuble (gaz, taxes communales, ECA, et impôt foncier) se montent à environ CHF 10'300.- • Le revenu net locatif avant impôt se monte à CHF 55'000.- Le bien est actuellement composé de deux appartements distincts de 5 pièces avec entrées séparées et d'un local commercial d'environ 140 m2 au rez-de-chaussée. Située au coeur de la ville, la bâtisse bénéficie d'une situation très recherchée à seulement quelques mètres des commodités, des transports ainsi que des axes autoroutiers pour vos déplacements. Pour les amateurs de sports d'hiver, les stations des Alpes vaudoises et le domaine des Portes du Soleil sont accessibles rapidement.4 places de parc incluses dans le prix de vente complètent ce bien.Dossier complet et visites sur demande !Dieses gemischt genutzte Gebäude wurde innen und außen komplett renoviert. Diese Immobilie eignet sich besonders für einen Investor, der eine Mietrendite sucht. Es ist anzumerken, dass alle 3 Lose derzeit vermietet sind. Die aktuellen Mieten inklusive Nebenkosten belaufen sich auf CHF 65'400. Die jährlichen Nebenkosten des Gebäudes (Gas, Gemeindeabgaben, ECA und Grundsteuer) belaufen sich auf ca. CHF 10'300.-. Die Nettomieteinnahmen vor Steuern betragen CHF 55'000. Die Immobilie besteht derzeit aus zwei separen 4,5-Zimmer-Wohnungen mit separen Eingängen und einem ca. 140 m2 grossen Geschäftslokal im Erdgeschoss.Im Herzen der Stadt gelegen, profitiert das Gebäude von einer sehr gefragten Lage, nur wenige Meter von den Annehmlichkeiten, den Verkehrsmitteln sowie den Autobahnachsen für Ihre Reisen entfernt. Für Wintersportler sind die Orte der Waadtländer Alpen und das Gebiet der Portes du Soleil schnell erreichbar.4 Parkplätze, die im Verkaufspreis inbegriffen sind, vervollständigen diese Immobilie.Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage!This mixed-use building offers a complete interior and exterior renovation.This property is particularly suitable for an investor looking for a rental yield.It should be noted that the 3 lots are currently rented.The current rent, including charges, amounts to CHF 65'400.The annual charges of the building (gas, communal taxes, ECA, and property tax) amount to approximately CHF 10'300.-The net rental income before taxes amounts to CHF 55'000.00The property is currently composed of two separate 5-room apartments with separate entrances and a commercial space of approximately 140 m2 on the first floor. Located in the heart of the city, the building benefits from a very sought-after location only a few meters from the amenities, transport and motorway axes for your travels. For winter sports enthusiasts, the resorts of the Vaud Alps and the Portes du Soleil domain are quickly accessible.4 parking spaces included in the sale price complete this property.Complete file and visits on request!

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Preis auf Anfrage
220m² Nutzfläche
1844 Villeneuve VD

SPACIEUX-FONCTIONNEL-LOT 83-NEUF-PRET A L' EMPLOI

Ce local artisanal de 212m² sur deux niveaux, au coeur d'un nouveau complexe situé dans la zone industrielle C de Villeneuve, est entièrement sécurisé par des caméras et détecteurs d'incendies. Entièrement viabilisé, les finitions sont laissées au gré du preneur pour une personnalisation et un aménagement selon vos souhaits et besoins. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - finitions et personnalisation au gré du preneur- porte sectionnelle de 3.5 x 2.75m avec porte de service- sur deux étages avec accès au balcon (finitions incluses)- alimenté en 20 A, adaptable jusqu'à 40 A selon besoins- entièrement modulable avec les lots adjacents (jusqu'à 865m²)- une place de parc attribuée par lot- disponibilité immédiate- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Regroupé avec plusieurs corps de métiers différents, 2KM de l'entrée d'autoroute de VilleneuveEtat du bâtiment: neufSalles de bain: -Transport publics: bus, 200m / gare, 1400m Ecole: école primaire et secondaire, 900mCommerces: zone commerciale, 500m

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CHF 3’800’000.–
14.5 Zimmer
1847 Rennaz

IMMEUBLE COMMERCIAL RENDEMENT BRUT : 6.22%

Très bien situé en bordure de zone agricole avec grand dégagement sur la nature et les montagnes. Immeuble entièrement rénové en 2014. Pour toute activité commerciale/industrie/artisanal et commerce. Rendement brut de 6.22% en location complète. Composé au rez d'un magnifique et lumineux restaurant de 120 places avec une somptueuse terrasse couverte, un Take Away avec four à pizza et communicatif sur la cuisine principale. Une maison indépendante, trois garages et environ 40 parkings ext. Au 1er étage se trouve six locaux/bureaux avec salle d'eau.Disponibilité à convenir.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - un restaurant, 120 places avec belle terrasse: Loué- un Take Away: Loué- une maison indépendante: Loué- trois box garage: Loué- grand bureau : Loué- trois locaux/bureaux: 2 loué, 1 à loué- quarante parkings ext. environ- cinq salles d'eau- rendement brut 6.22% en location complète- un ascenseur- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: proche de l'autoroute Villeneuve, accès simple et pratiqueEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 5 x (1x douche/WC/lavabo, 4x WC/lavabo)Système de chauffage: radiateurs, mazout et panneaux solairesTransport publics: bus, à 150mEcole: ecoles primaires et secondaire, à 750mCommerces: Aldi et Denner, à 200m / Coop, Lidl et Migros, à 400m

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CHF 970’000.–
290m² Nutzfläche
1867 Ollon

Opportunité Exceptionnelle : Immeuble de Rendement Rénové, Prêt à Investir?

Cet immeuble locatif, comprenant 3 appartements allant du studio au 2,5 pièces, ainsi qu'un local commercial, a été construit en 1850 et rénové en 2018. Il est idéalement situé au coeur du village, à proximité de la gare et de toutes les commodités.Il est réparti sur 4 niveaux, y compris le sous-sol.Tous les appartements ont été rénovés en 2018. Ils sont actuellement loués, de même que le local commercial.Lors de la rénovation des appartements, toutes les canalisations d'eau chaude, d'eau froide, les colonnes de chute des eaux usées, ainsi que les canalisations de chauffage ont été remplacées.Chaudière à mazout datant de 1988Fenêtres double vitrage au Rez et au 2ème, simple vitrage au 1er étage.Répartition de l'immeuble :REZ-DE-CHAUSSÉE INFÉRIEUR :- 2 caves- Un local chaufferie / espace buanderie- Citerne- Un réduitREZ-DE-CHAUSSÉE SUPÉRIEUR :- Un local commercial avec WC, actuellement loué par un salon de coiffure.- Un studio d'une superficie d'environ 17 m² habitables.1ER ÉTAGE :- Un appartement de 2,5 pièces d'environ 60 m² habitables avec balcon, poêle en Pierre Ollaire, armoires encastrées et cuisine habitable. L'appartement bénéficie d'un réduit indépendant.2ÈME ÉTAGE :- Un appartement de 2,5 pièces d'environ 60 m² habitables, armoires encastrées et cuisine habitable. L'appartement bénéficie d'un réduit indépendant.COMBLES :- GaletasRendement brut de 5,28%État locatif brut de 51'240.-/an (loyers = 46'680.- et charges locatives forfaitaires = 4'560.-)

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CHF 1’170’000.–
1446 Baulmes

Immeuble de 4 appartements et 1 café-restaurant

EXCLUSIVITE - BIEN A RENDEMENT - AU COEUR DE BAULMESSitué au centre de Baulmes, cet immeuble de caractère est composé de 4 appartements, d'un café-restaurant, d'une annexe ainsi que de 3 places de parking. L'état locatif annuel se monte à CHF 66'360.- sans les charges (détails sur demande).Construit dans les années 1800, ce bâtiment a été très bien entretenu et continuellement rénové. L'immeuble est raccordé au chauffage à distance de Baulmes. Grâce à ce raccordement, le bâtiment bénéficie d'un excellent CECB, à savoir une note B pour l'efficacité énergétique globale. L'immeuble est distribué de la façon suivante: SOUS-SOL • 2 caves REZ-DE-CHAUSSEE • Café-restaurant • Cuisine professionnelle • Economat • Local technique • WC hommes situés sur le palier reliant le sous-sol au rez-de-chaussée 1ER ETAGE • Appartement rénové à droite de 3.5 pièces occupé par la propriétaire (libre de bail lors de la vente) • Appartement rénové à gauche de 2.5 pièces + balcon (loué) • WC femmes situés sur le palier reliant le rez-de-chaussée au 1er étage 2EME ETAGE • Appartement rénové à droite de 2.5 pièces (loué) • Appartement à droite de 2.5 pièces (loué - à rafraîchir) • Buanderie située sur le palier reliant le 1er au 2ème étage COMBLES • Galetas froid • Buanderie située sur le palier reliant le 2ème étage aux combles A L'EXTERIEUR • Annexe • 3 places de parc dont 1 louée

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CHF 1’650’000.–
5.5 Zimmer
1400 Yverdon-les-Bains

IMMEUBLE : appartement 5.5p + studio + halle de stockage

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un lot exceptionnel comprenant un appartement de 5.5p, un studio ainsi qu'une immense halle ! Ce bien hors du commun se situe à Yverdon-les-Bains. Le tout est donc composé d'un appartement de 5.5 pièces d'environ 160m2 qui a été construit au début des années 90. Le studio d'environ 23m2 a, lui aussi, été érigé au début des années 90. Les deux biens n'ont pas subis de grosses rénovations depuis, mais ont néanmoins toujours été entretenus avec grands soins.La halle d'environ 183m2 et environ 1025m3 pour approximativement 5 mètres de haut, est, quand à elle, un entrepôt standard, composé d'une partie stockage où il est possible d'y entreposer toutes sortes de matériaux et une partie bureau, composé de deux pièces ainsi que d'un WC. La halle ainsi que le studio sont actuellement loués.Avec l'appartement, vous avez également accès à une cave et une salle de buanderie privée ainsi que d'un sympathique jardin fleuri ! Des places de parcs sont à disposition sous un couvert et autour de la parcelle. • Studio: environ 23m2 • Appartement: environ 160m2 • Halle: environ 183m2 et 1025m3 • Parcelle: environ 724m2 DistributionAppartement Un grand corridor avec armoire intégrée, 4 chambres, deux salles de bains, une cuisine, une grande salle à manger, un salon et un balcon.StudioStudio tout équipé, salle de bain, cuisine, chambre.HalleGrande halle avec entrepôt de stockage et espace bureauAnnexesDeux places de parc extérieures sous un couvertÉnergieChauffage au gaz distribution radiateurs Contact et visites:Christina Giotto - 076 583 22 85 - christina.giotto@nideal.chConsultez toutes nos offres sur: www.nideal.chLes informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. Consultez toutes nos offres sur https://www.nideal.ch/Vous envisagez de vendre votre bien immobilier Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement : https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

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CHF 3’000’000.–
Rue Centrale 4-6, 1580 Avenches

Immeuble locatifs à usage mixte à Avenches / VD

Il s'agit de deux immeubles contigus de type mixte (commercial-locatif). Les bâtiments sont mitoyens mais indépendants au niveau de la construction et de la distribution. Seule une surface commerciale à l'étage est communicante entre les deux entrées. Rue Centrale 4 - Collège 10 : L'immeuble, datant 1954, est mitoyen avec le n° 6, avec un accès sur la rue Centrale pour l'arcade et depuis la rue du Collège pour les logements. Il dispose également d'une petite cour intérieure. Il est distribué de la manière suivante : • Sous-sol : dépôt et chaufferie • Rez-de chaussée : arcade commerciale (locaux ex BCV) • 1er et 2ème étages : bureaux • Combles : non aménagés Rue Centrale 6 : Cet immeuble, mitoyen sur ses deux côtés, a été érigé en 1905 et entièrement rénové en 2004. Il dispose également d'une petite cour intérieure. La distribution intérieure est la suivante : • Sous-sol : cave et local chaufferie • Rez : arcade commerciale • 1er étage : bureaux • 2ème étage : bureaux • Combles : appartement de 2 pièces Des places de parc publiques sont à disposition sur la rue Centrale. Les locaux à l'usage de la BCV ont été libérés fin 2019. Les immeubles, étant construits dans le centre historique du bourg d'Avenches, ont été classés en note 1 pour la protection du site. Le bâtiment sis rue Centrale 4 a reçu la note 6 et celui sis rue Centrale 6 la note 3 au recensement architectural. La construction de l'immeuble sis Rue Centrale 4 date de 1954 et celle de la rue Centrale 6 de 1905 et rénové en 2004. Leur structure est en béton et maçonnerie et le soubassement en pierres naturelles. Les façades sont en crépi, les stores à lamelles avec armature en oblique, des motifs décoratifs sous toiture ornent l'immeuble rue Centrale 6. Le toit est recouvert de tuiles, la ferblanterie est en cuivre, les sous-toits en bois. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et certaines, côté cour remplacées en 2004, en PVC avec vitrage isolant. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout Hoval 1986 pour la rue Centrale 4 et par le thermoréseau pour la rue Centrale 6. Les cuisines sont semi-agencées. Dans les locaux, les sols sont recouverts de moquette, les murs peints ou recouverts de lambris et des faux-plafonds techniques ont été posés. Les parois des salles d'eau sont en faïences sur toute la hauteur, carrelage au sol, plafond peinture émail. Des travaux de réfection et de réhabilitation de certaines surfaces ainsi que la façade du bâtiment 4 sont à prévoir. Les parcelles se situent au centre du bourg d'Avenches, le long de la rue principale. Elles sont proches de toutes les commodités, ainsi que des arènes, tout en étant à l'abri des nuisances. Des places de parc publiques sont à disposition dans les environs immédiats. La bretelle d'autoroute A1 est à moins de 5 minutes en voiture. La ville de Fribourg est distante de 16 km, Berne et Yverdon à 40 km.Etat locatif théorique annuel rue Centrale 4 CHF 77 724.-Etat locatif théorique annuel rue Centrale 6 CHF 50 076.-Etat locatif théorique annuel total : CHF 127'800.-

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CHF 7’600’000.–
1196 Gland

Terrain et bâtiment commercial en construction à Gland

Immeuble commercial avec des grandes baies vitrées en construction d'une surface de 1'291m2 tout proche du centre sportif et la future patinoire de Gland.L'immeuble est construit sur 3 étage:- Au RDC une hauteur de plafond de 4 mètre permet l'arrivée de camion sur le côté et d'une plateforme pour le déchargement de marchandises ou autre. Cet étage se prête aussi pour l'activité de commerce de détail comme un magasin de sport par exemple. Surface du RDC est d'environ 415m2.- le premier étage d'une surface nette d'environ 415m2 se prête à merveille pour des bureaux, un ascenseur permettant de monter des palettes, un coin cuisine et des salles d'eau complète ce plateau.- le deuxième étage d'une surface nette d'environ 415m2 se prête à merveille pour des bureaux, un ascenseur permettant de monter des palettes, un coin cuisine et des salles d'eau complète ce plateau.Possibilité d'achat sans aménagement intérieur à CHF 7'600'000.- TTC ou à CHF 8'600'000 TTC avec aménagement intérieur. Rendement locatif estimé: 325'000.-La fin des travaux est prévu pour mars 2024.1,291m2 commercial building with large bay windows under construction, close to the sports center and the future Gland ice rink.The building has 3 floors:- On the ground floor, a 4-metre high ceiling allows trucks to enter from the side and a platform to unload goods or other items.This floor is also suitable for retail activities such as a sports store. Ground floor surface area is approx. 415m2.- the second floor, with a net surface area of approx. 415m2, is ideal for offices, with an elevator for lifting pallets, a kitchenette and shower rooms.- the second floor, with a net surface area of approx. 415m2, is ideally suited for offices, with a pallet elevator, a kitchenette and shower rooms.Option to purchase without interior fittings at CHF 7,600,000 incl. VAT, or at CHF 8,600,000 incl. VAT with interior fittings.Estimated rental yield: 325,000.Completion is scheduled for March 2024

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