Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Kanton Waadt (Vaud)

ROCKWELL PROPERTIES VOUS PROPOSE A LA VENTE:Charmant immeuble locatif construit en 1910 au centre du village de Bex de 7 lots (5 x 1 pièce, 2 x 2 1?2 pièces) en plus du restaurant.Permis en force pour 4 lots supplémentaires.Couverture au sol: 242m2Place-jardin: 180m2Volume : 2'173m3Murs: béton armé, Planchers: dalle en béton armé. Immeuble en bon état général, travaux d'entretien usuel + assainissement façades.Etat locatif avec charges et divers: Fr. 121'164.-/an

BEX - Maison de maître dans un magnifique parc arboréVotre agence La suite immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique propriété de caractère, située au coeur d'un parc arboré de 2779 m² sans vis-à-vis.Datant de 1914, cette maison familiale sur 3 niveaux propose une surface globale de 450 m², avec vue sur son parc privé. Elle vous offre de belles pièces à vivre avec de grands volumes tout en ayant conservé le charme de l'ancien et des matériaux nobles... un magnifique escalier relie les étages, des parquets de Bourgogne, des anciens vitraux et des plafonds avec moulures participent, entre autres, au charme du lieu.L'extérieur est magnifiquement arboré et entièrement clôturé afin de garantir la privacité du lieu.Ce lieu a aujourd'hui une double vocation : privée et professionnelle... Dans un cadre verdoyant, sans nuisance, proche des commodités, on peut y faire aussi avec facilité des bureaux, cabinet médical, soins, esthétique ... cette maison se prête particulièrement bien à ces 2 fonctions mais saura tout aussi facilement accueillir votre famille selon vos besoins.On aime tout particulièrement :- Le caractère et le charme de cette belle demeure- Son parc paysager, véritable îlot de verdure- son espace professionnel composé de 2 pièces en rez de jardin, avec salle d'attente et accès indépendant- Ses volumes spacieux avec une belle hauteur sous plafond- Ses 6 chambres et sa salle de home-cinéma- Les nombreuses places de parcSi vous êtes amoureux de l'ancien avec un désir de vivre dans un véritable havre de paix, ce bien unique est fait pour vous !La suite immobilier est une agence immobilière basée près de Morges. Nous vous accompagnons et vous conseillons pour la bonne réalisation de votre projet d'achat et de vente. Si vous souhaitez visiter cette maison, pour vivre dans un cadre si joliment agencé, contactez-nous au 078 727 38 22 !

Cette bâtisse, actuellement une laiterie avec habitation à l'étage, se situe au centre du petit village. C'est une région en pleine expansion et qui attire l'intérêt des exilés des zones urbaines grâce à des nouvelles promotions immobilières qui font surface, entre autres dans le village voisin de Siviriez.Le bâtiment offre des grandes possibilités d'exploitation bien qu'il nécessite une transformation complète si le but est de l'aménager entièrement en habitations. Actuellement il est disposé comme suit:Sous-solsCaves et affinement de fromages (principalement Gruyère)Rez-de-chausséeFromagerie avec magasin et accès direct au magasinEtage2 Habitations avec balcon et terrasseUne vue panoramique époustouflante s'offre depuis l'habitation et sa terrasse.Un garage ainsi que des places extérieures devant la maison complètent la propriété.

Immeuble mixte situé dans la commune de Chigny à proximité immédiate de la ville de Morges. L'environnement est calme et sans nuisance. Le bâtiment est construit sur 3 niveaux avec au rez 2 surfaces artisanales, au 1er et 2ème étages 6 logements et 2 petits bureaux. Les appartements et les locaux commerciaux sont tous loués. L'immeuble et les logements ont été régulièrement entretenus. Avec un prix moyen d'environ 200 fr/m2 les logements ont encore des loyers raisonnables. État locatif atteint d'environ CHF 145'000.- pour un rendement brut proche de 5%.Dossier complet sur demande.

Construction de qualité et emplacement de choix !Cet immeuble fut construit en 2016 dans les hauts de Clarens, à 5 minutes de la gare CFF qui dessert directement Montreux et Lausanne.Il est constitué de 9 appartements et d'un local commercial, comme suit:- 4 x 2.5 pièces- 4 x 3.5 pièces- 1 x attique de 4.5 pièces- 1 x local commercial au rezAu sous-sol, un parking collectif offre 10 places de parking.Tous les objets sont loués et génèrent un bon rendement.Reprise de l'hypothèque :1. CHF 457'500.-, hypothèque à taux fixe 0.9500%, durée 31.08.2017 - 31.08.20232. CHF 1'200'000.-, hypothèque à taux fixe 1.2000%, durée 03.04.2017 - 03.04.20243. CHF 2'200'000.-, hypothèque à taux fixe 1.3000%, durée 21.11.2016 - 21.11.2026Valeur ECA: CHF 4'886'080.-Immeuble actuellement en nom propreContactez-nous afin d'obtenir plus d'informations ainsi qu'une visite !

Idéalement située au coeur du charmant village de Colombier, cette belle maison villageoise comprend 5 logements et 2 surfaces d'activitésLa maison se compose de la manière suivante :- 4 appartements sont loués et les topologies vont du 3 pièces au 4.5 pièces.- 1 appartement est actuellement brut et offrira une surface habitable de 134m² avec un balcon de 25m².- 2 ateliers, un dépôt et un bureau, tous libres de bail composent le rez-de-chaussée.Revenu locatif annuel des 4 logements loués : CHF 84'840.-. Rendement brut théorique de 3.15%.Revenu locatif prévisionnel incluant la réserve locative et zone d'activités : Entre CHF 120'000.- et CHF 140'000.-.Le rez-de-chaussée où se trouve les ateliers et le dépôt permet la création de logements supplémentaires et d'un garage.Annexe de rangement, buanderie commune et caves viennent compléter ce bien.Datant du siècle dernier, l'immeuble a été régulièrement entretenu au fil des années, il est en bon état général.Cet objet est idéal pour des artisans souhaitant installer leur ateliers tout en percevant un rendement avec les appartements loués ou pour des entrepreneurs souhaitant créer des logements supplémentaires.

En exclusivité immeuble à vendreVente de 4 lots sur 5 d'une PPE. Le 5 lot est un abri PC propriété de la commune. Lot n° 1 local commercial au prix de CHF 375'000 Parts de copropriété 157/000Local commercial de 111 m2 au rez-de-chaussée 1 local d'archives de 18 m2 environs au sous-sol 1 couvert pour une voiture et 1 place de parcLoyer lots n°1 selon bailLoyer net mensuel CHF 700.00Acompte de chauffage, eau chaude et eau froide CHF 160.00Total CHF 860.00Début bail 1er septembre 2018Fin du bail 1er aout 2021Préavis de 12 mois pour résiliation, renouvèlement tacite 60 mois en 60 mois Lot n°2 local commercial au prix de CHF 275'000 Parts de copropriété 70/000Local commercial de 61 m2 au rez-de-chaussée1 place de parc extérieur Loyer lots n°2 selon bailLoyer net mensuel CHF 600.00Acompte de chauffage, eau chaude et eau froide CHF 100.00Total CHF 700.00Début bail 1er novembre 2015Fin du bail 1er Avril 2020Préavis de 12 mois pour résiliation, renouvèlement tacite 60 mois en 60 mois Lot n° 3 Appartement au 1er étage au prix de CHF 555'000 Parts de copropriété 143/000Appartement de 108 m2 au 1er étage1 cave de 10 m2 au sous sol 1 couvert pour une voitureLoyer lots n°3 selon bail Loyer net mensuel CHF 1500.00Acompte de chauffage, eau chaude et eau froide CHF 250.00Total CHF 1'750.00Début bail 1er septembre 2013Fin du bail 30 septembre 2014Préavis de 3 mois pour résiliation, Renouvellement de 3 mois en 3 mois Lot n° 4 Appartement au 1er étage au prix de CHF 375'000 Parts de copropriété 92/000Appartement de 73 m2 au 1er étage1 cave de 7 m2 au sous sol 1 couvert pour une voitureLoyer lots n°4 selon bail Loyer net mensuel CHF 850.00Forfait chauffage, eau chaude et eau froide CHF 166.00Total CHF 1'016.00Début bail 1er novembre 2018Fin du bail 1er Avril 2020Préavis de 3 mois pour résiliation, Renouvellement de 6 mois en 6 mois Tableau des lots En vente 4 lots, totalisant 462/000 de parts de copropriété Lot N° 5 abri de protection civile au sous sol, part de copropriété, 538/000 propriété de la communeTotal des loyers actuel CHF 43'800Total potentiel des loyers après transformation CHF 58'800 Document ci-dessous à disposition sur demandeActe de constitution de propriété par étages4 baux à loyer Décompte chauffage 2019/20/21PV PPE 2018/19/20/21 Travaux09.2015 Installation nouvelle chaudière au gaz pou CHF 24'30011.2015 Lessivage et nettoyage radiateur et boucles de sol CHF 5'90006.2021 Installation et remplacement des éclairages en façade pour CHF 3'15012.2021 Installation de nouvelles boites aux lettres pour CHF 1'83002.2022 Rénovation des façades pour CHF 45'680A noter pas d''ascenseurCharges ; • Les frais de chauffage se répartissent selon les kWh consommés des lots 1, 2, 3, 4 et 5. Selon décompte annuel. • Coût de l'eau chaude répartit entre les lots 3 et 4 selon les m3 chauffés. Selon décompte annuel.

Local commercial rénové, de 136m2 de surface. Situé au 2ème niveau de l'immeuble et avec un accès direct plein pied à l'extérieur.Cette surface se trouve dans un cadre tranquille, tout en étant à une centaine de mètres du centre d'Echallens, à quelques minutes de l'autoroute, de la gare et à une vingtaine de minutes en voiture de Lausanne.Ce local a un coût annuel qui se monte à environs 5'050 CHF. D'importantes rénovations ont été effectuées en 2017 (Cuisine, revêtements des sols et plafond)2 places de parc dans le garage sous-terrain font parties du lot ainsi qu'un local de rangement. Prix de vente : CHF 690'000.-, 2 places de parc intérieures comprises. Disponibilité : ImmédiatementCharges : CHF 420.-/mois

Au sein du joli village d'Echandens, proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, arrêts de bus, gare, magasin d'alimentation, cabinet médical, pharmacie, coiffeur restaurants), se situe cet immeuble entièrement loué (baux en cours) composé de 3 appartements et de 2 grands bureaux administratifs. Pour préserver la sphère privée et offrir le calme propre aux habitations, un mur anti-bruit permet d'assurer une qualité de vie agréable.La gare située à une centaine de mètres est accessible à pied. Elle permet notamment de rejoindre Morges ou Lausanne. Les arrêts de bus à proximité vous mèneront directement aux centres universitaires de l'EPFL, de l'UNIL et à Bussigny. La propriété est agrémentée par un beau jardin plaisant, de 2 boxes et 9 places de parcs extérieures.L'état locatif Un état locatif solide avec des locataires fiables et un rendement de 4%.Volume SIA : 1'504 m33 appartementsUn au rez-de-chaussée : 4.5 pièces avec terrasse et jardinDeux au premier : un studio et un 4.5 pièces avec mezzanine et balcon2 bureaux administratifsLa superficie de chaque bureau est d'environ 70m2 répartis sur 2 étages avec cuisine et salle de bains, 2 entrées indépendantes dont une rampe pour personne à mobilité réduite permet d'accéder à un des bureaux.Cet objet représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'immeubles locatifs à rendement intéressant !

REF: 2852 DVMF, à 15min de Gland en voiture, dans un charmant village de campagne, Immeuble en PPE de 7 appartements. 3 appartements neufs avec cachet, pierres apparentes, cheminée/poêle et cuisine/séjour design. 4 appartements en bon état avec grandes surface Le Tout est accompagné de 17 places de parking extérieures, de caves neuves, jardin et vue sur les Alpes. Placement immobilier rare ! Pour tous renseignements et visites: Dalvina Vaglio +41 79 632 70 81 d.vaglio@swixim.ch Marc Friedli +41 79 276 84 77 m.friedli@swixim.ch Swixim - Coppet - Dalvina VAGLIO :+41 79 632 70 81 - d.vaglio@swixim.ch

À VENDRE MAISON D'HABITATION AVEC ANCIEN ATELIER DE MENUISERIE, HANGAR DÉSAFFECTÉ, GARAGE, SUR PARCELLE DE 905 M2Cet immeuble mixte comprend:Habitation et atelier de menuiserie désaffecté • Sous-sol: cave, escalier extérieur • Rez: atelier de menuiserie, locaux sanitaires, dépôt couvert sur entrée, balcon • Etage: logement, véranda, hall d'entrée, lessivier, escalier extérieur, terrasse • Combles et surcombles: logement, galetas, toiture • Annexe Sud-Est: étage, combles et surcombles: galetas et toiture • Soit 1'969 m3 Le logement est loué à CHF 1'100.-Hangar désaffecté et garage : dernière transformation en 2011 • Partie principale_ hangar désaffecté, toiture • Annexe Sud-Est: garage, toiture • Annexe Sud-Ouest: dépôt de bois, toiture • Annexe Nord-Est: couvert, toiture • Soit 731 m3 Total Cubage: 2'700 m3Dossier de vente disponibleN'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite!Silvana Gilliand 079 651 52 06www.gilliand-immobilier.ch SituationGranges-près-Marnand se situe à 10 km de Payerne, 35 Km de Lausanne et à 50 km de BerneCommuneGranges-près-Marnand fait partie de la commune de Valbroye qui regroupe 8 villages (Cerniaz, Combremont-le-Grand, Combremont-le-Petit, Granges-près-Marnand, Marnand, Sassel, Seigneux et Villars-Bramard)CommercesCommerces à proximité Denner, Coop, Boulangerie, Boucherie, Banque, Poste, Restaurants, PharmacieTransports Gare de Granges-près-Marnand, ligne CFF Lausanne-Payerne-FribourgLigne de bus Granges-près-Marnand-Yverdon ( à 1 min de la maison )LoisirsFootball, tennisBallades le long de rivière La BroyeContact visiteMadame Silvana GilliandE-mail: silvana@gilliand-immobilier.chTél.: +41 79 651 52 06

Bâtiments avec affectation mixte de 623m2, jardin 1'768m2, forêt 3'584m2, surface totale de la parcelle 6'522m2.Ce bien immobilier sera vendu aux enchères par l'Office des poursuites. La valeur estimée s'élève à CHF 528'500.-. Vous trouverez dans notre CATALOGUE DES VENTES AUX ENCHÈRES qu’on publie toutes les trois semaines d'autres biens immobiliers à prix intéressants dans les environs.L'acquéreur ne doit verser AUCUN FRAIS DE NOTAIRE NI DE COURTAGE. Pour de plus amples informations concernant le bien immobilier visé ci-dessus et la commande du catalogue, veuillez contacter Mme Hasler, du lundi au vendredi, de 8h00-12h30 sauf le mercredi qui reste fermé 022-518 33 11.La commande du catalogue des ventes aux enchères se fait pour 12 exemplaires. Le prix global s'élève à CHF 432,00 ce qui correspond à CHF 36,00 par catalogue.

Situé au centre de la station familiale des Mosses, à proximité des pistes, cet immeuble mixte est idéalement placé au bord de la route principale du col.Le rez-de-chaussée accueille un tea-room/épicerie à succès. La surface commerciale de 216 m2 possède de grandes baies vitrées, une jolie terrasse, une cuisine, une arrière-boutique et des toilettes pour les clients.L'étage se compose de 2 appartements en duplex de 4.5 pièces, dont un qui est rénové et loué actuellement.Les habitants et les clients du tea-room peuvent se parquer gratuitement dans la rue.Découvrez cet immeuble offrant un rendement intéressant !Une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur demande.Located in the center of the family resort of Les Mosses, close to the slopes, this mixed-use building is ideally located on the main road.The ground floor hosts a successful tea room / grocery store.This 216 m2 retail space has large bay windows, a pretty terrace, a kitchen, a back room and guest toilets. The first floor consists of 2 duplex apartments of 4.5 rooms, one of which is renovated and currently rented.The inhabitants and the customers of the tea-room can park for free in the street. Get in touch to find out more about this interesting investment opportunity !A virtual visit is available for this property on request.

Jouan - de Rham vous présente en exclusivité ces 4 chalets en vieux bois, nichés à 1’100 mètres d’altitude, qui ont été bâtis selon la tradition des bâtisseurs d’autrefois dans un écrin naturel intacte.Les chalets 1 & 2 sont régulièrement loués pour des courtes durées et les deux autres chalets pourraient l'être de la même manière.Loyer annuel projeté : CHF 206'000.-, rentabilité de 9%.Chalet 1 : surface d’environ 45 m2 + mezzanine. Il est composé d’un coin séjour, d’une cuisine, d’une chambre double, d’une salle de bain et d’une mezzanine accueillant deux lits individuels. Ce petit chalet bénéficie aussi d’un jacuzzi extérieur.Chalet 2 : surface d’environ 45 m2 + mezzanine. Il est composé d’un coin séjour, d’une cuisine, d’une chambre double, d’une salle de bain et d’une mezzanine accueillant deux lits individuels. Ce petit chalet bénéficie aussi d’un sauna à l’extérieur.Chalet 3 : surface d’environ 65 m2 + mezzanine. Celui-ci est utilisé comme bureau par le propriétaire actuel, il pourrait ainsi être rénové comme les deux autres afin d’être loué de la même manière.Chalet 4 : surface d’environ 135 m2 répartis sur deux étages. Il est composé d’un grand séjour ouvert sur une terrasse extérieure, d’une cuisine ouverte sur le coin repas. A l’étage se trouvent 3 chambres et une salle de bain. Ce chalet est utilisé par le propriétaire actuel et donc non loué.Plus d'informations sur demande.

MAGNIFIQUE IMMEUBLE MODERNERendement de 4.8% brut, très peu de frais de gestion !Cet immeuble de style contemporain, niché sur les hauts de Lucens avec une magnifique vue dégagée sur la campagne et le château, bénéficie d'un ensoleillement optimal. L'immeuble locatif d'une surface de 1165.07 m2 dont 440.85 m2 de surface commercial se compose comme suit : - 5 appartements - 2 bureaux- 1 grand dépôt - 1 station essence- 10 places de parking extérieures Rendement de 4.8% brut, très peu de frais de gestion.Pour Infos, appeler Monsieur Rocco FAVALE 079 201 10 00.

Glauser Immobilier SA vous propose :Immeuble PPE ultra contemporain réalisé par un architecte de renom et érigé en 2015 situé à Lucens.Composé de 6 appartements, garage, bureaux, dépôt, institut, station essence, 10 places de parkings extérieures.Etat locatif, plans, comptes sur demande.www.glauserimmo.ch

MOLLENS (VD) - Maison de 2 appartementsVotre agence La suite immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 2 appartements, située au coeur du village de Mollens.Dans un cadre bucolique et offrant une orientation idéale, la maison date de 1850 et se compose :- d'un appartement en rez (environ 149 m2 - rénové en 2000) avec 3 chambres et un grand espace de vie. L'appartement est actuellement loué CHF 2050.- (toutes charges comprises, possibilité de départ en juillet 2022). Il dispose aussi d'une très grande cave pouvant faire office de carnotzet.- et un 2ème appartement d'environ 87m2 pondérés, (créé en 2006) de 2 chambres (avec possibilité de 3) sous toit, avec vue sur les Alpes. L'appartement vient d'être libéré mais était loué CHF 1650.- (toutes charges comprises).Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Pour ce nouveau bien à vendre, on aime tout particulièrement :- Le caractère et le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafonds dans l'appartement en rez- Le calme du village de Mollens- La possibilité de vivre dans un des appartements et d'avoir un revenu locatif en complément- Possibilité d'un rendement intéressant.Les 2 places de parc sont en sus (CHF 30'000.- les 2) soit un prix de vente total de CHF 990'000.- Pour tous renseignements, contactez-moi au 078 727 38 22 ou claire@lasuiteimmo.ch

Situé dans un magnifique cadre de verdure, cet établissement jouit d'une tranquillité et d'un ensoleillement optimal, sur les hauts de Montreux, au lieu-dit "Orgevaux".- Construit en 1899, rénové en 2013 - Partie commerciale au rez-de-chaussée et appartement à l'étage- Possibilité de créer des chambres supplémentaires pour exploiter des chambres d'hôtes- Implanté sur deux parcelles, totalisant une superficie de 5'352 m²- Plusieurs places de parc à dispositionIn einer wunderschönen grünen Umgebung gelegen, genießt diese Einrichtung Ruhe und optimale Sonneneinstrahlung. Sie befindet sich oberhalb von Montreux, im Ort "Orgevaux".- 1899 erbaut, 2013 renoviert. - Gewerbeteil im Erdgeschoss und Wohnung im Obergeschoss.- Möglichkeit, zusätzliche Zimmer zu schaffen, um Gästezimmer zu betreiben.- Auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 5'352 m² angesiedelt.- Mehrere Parkplätze stehen zur VerfügungSet in stunning green surroundings at Orgevaux, in the hills above Montreux, this establishment enjoys peace, quiet and plenty of natural light. - Built in 1899, renovated in 2013 - Commercial premises on ground floor and apartment on upper floor - Additional rooms can be created for B&B use - Stands on two plots totalling 5,352 m² - Plenty of parking available

Belle immeuble administrative de construction récente avec un accès facile depuis la route principale. L'immeuble est composé de plusieurs surfaces commerciales ainsi que des places de parking toutes louées à des sociétés de la région.Dossier de présentation : sur demande Nous vous proposons aussi de vous aider dans la recherche du financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d'instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité.Pour toute information complémentaire, contactez Associés Courtiers SA.

Situé dans un quartier à vocation artisanale, administrative et commerciale, l'immeuble est constitué en copropriété par étage laquelle comprend six lots.Celui-ci est idéalement implanté, à proximité de la sortie autoroute « Morges-Ouest » et la gare CFF de Morges n'est qu'à 7 minutes avec les transports publics.L'immeuble dispose d'un quai de chargement, d'un monte-charges ainsi que d'un ascenseur.Plusieurs espaces communs sont à disposition des locataires.