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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Melano

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edificio foto principale
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CHF2’090’000.–

6675 Cevio

6675 Cevio, Piazza 13Region: MaggiatalGrundstücksfläche: ca. 1186 m2Gebäudefläche: ca. 800 m2Etagen: 3Zustand: sehr gutHeizung: Kamin + elektrischGarten: große RestaurantterrasseParkplatz: 12 private + PP 100m entferntLage: zentral, sonnig, ruhigAussicht: schöne Aussicht auf die Berge Einkaufen: 200 mÖffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 25 kmEntfernung zur Autobahn: 50 km? BeschreibungDieses große Anwesen befindet sich an zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cevio, im schönen Maggiatal.Die Liegenschaft umfasst das Restaurant mit Bar und großer Terrasse, 12 Kundenparkplätze, 6 Zimmer zur Vermietung, zwei 2 1/2-Zimmer-Wohnungen, die derzeit vermietet sind, das rustikale zweigeschossige Haus und das Postamt. Das Restaurant und das Postamt sind bereits gut etabliert und haben eine treue Kundschaft und einen guten Umsatz.Das Hauptgebäude ist in gutem Zustand und wurde erst kürzlich renoviert zum Beispiel mit doppelt verglasten Fenstern und einem vor etwa fünf Jahren erneuerten Sparrendach. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich das Restaurant mit Küche, Bar, zwei Zimmern, Bad/WC für Kunden und die Poststelle mit separatem Eingang. Zum Restaurant gehört auch ein großer Keller mit drei geräumigen Gewölberäumen. Außerdem gibt es auf der Rückseite des Gebäudes eine große grüne Terrasse mit vielen Tischen und Parkplätzen für die Restaurantgäste.Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Im zweiten Stock gibt es sechs Zimmer, die an Touristen vermietet werden, mit zwei Bädern/Duschen/Toiletten auf zwei Etagen. Das Grundstück wird durch ein zweistöckiges rustikales Haus vervollständigt, das derzeit als Waschküche für das Restaurant genutzt wird. Diese Tätigkeit wirft bereits jetzt ein gutes Jahreseinkommen ab, das sich mit geringfügigen Maßnahmen leicht steigern lässt.Die Liegenschaft ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Neben den 12 Parkplätzen für die Kunden des Restaurants gibt es auch zahlreiche öffentliche Parkplätze vor dem Restaurant. Die Bushaltestelle ist 50 m vom Haus entfernt. Locarno ist in 30 Minuten und die Autobahn A2 in 45 Minuten mit dem Auto zu erreichenVon Cevio aus kann man zahlreiche Wanderungen oder Radtouren ins Val Bavona, Valle Lavizzara, Val Rovana und Bosco Gurin unternehmen, wo man im Winter Ski fahren kann. ? Highlights ?zentrale, sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht?gut eingeführtes Geschäft mit der üblichen Kundschaft und gutem Jahreseinkommen?großes Grundstück mit Privatparkplätzen?nur 30 Minuten von Locarno entfernt? Ubicazione | Dintorni 6675 Cevio, Piazza 13Regione: Valle MaggiaSuperficie terreno: ca 1186 m2Superficie immobile: ca 800 m2Piani: 3Condizione: molto buonaRiscaldamento: camino + elettricoGiardino: grande terrazza del ristoranteParcheggio: 12 posti privati + PP a 100 metriPosizione: centrale, soleggiata, tranquillaVista: bella vista sulle montagne Acquisti: a 200 mMezzi pubblici: 50 m Distanza dalla città più vicina: 25 kmDistanza dall´autostrada: 50 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande proprietà si trova in una posizione centrale, molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cevio, in bellissima Valle Maggia.La proprietà comprende il ristorante-bar con grande terrazza, 12 posti auto per clienti, 6 camere da affittare, due appartamenti di 2,5 locali attualmente affittati, la casa rustica di due paini e l'ufficio postale. Il ristorante e l'ufficio postale sono già ben avviati con la solita clientela e buon fatturato.L'edificio principale si trova in buono stato, con alcuni lavori fatti di recente (come le finestre con doppi vetri ed il tetto a piode rinnovato ca cinque anni fa). Al piano terra dell'edificio principale si trova il ristorante con la cucina, bar, due sale, bagno/WC per i clienti e l'ufficio postale con ingresso separato. Fa parte del ristorante anche grande piano interrato con tre spaziose cantine a volta. Inoltre dal retro dell'edificio c'è una gran bel terrazza verde con molti tavoli e parcheggio riservato ai clienti del ristorante.Al primo piano si trovano due appartamenti attualmente affittati. Al secondo piano ci sono sei camere da affittare ai turisti, con due bagni/doccia/WC a loro disposizione che trovano spazio su due pianerottoli. Conclude la proprietà una casa rustica di due piani che attualmente è usata come lavanderia per il ristorante. Quest'attività attualmente già da un buon reddito annuo che può essere facilmente aumentato dopo qualche piccolo intervento.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. A parte i 12 posti auto per i clienti del ristorante, vi sono tanti parcheggi pubblici di fronte. La fermata di bus dista a 50 m dalla casa.Locarno è raggiungibile in 30 minuti e l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud in 45 minuti di auto.Da Cevio si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta in Val Bavona, Valle Lavizzara, Val Rovana e Bosco Gurin dove in inverno si può praticare lo sci. ????????????????????????????????????????? Highlights ?posizione centrale, soleggiata e tranquilla con bella vista?attività ben avviata con la solita clientela e buon reddito?grande proprietà con posteggi privati?solo 30 min da Locarno

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CHF1’850’000.–12Zi

6614 Brissago

Gassen, Terrassen und Romantik ? Architektur unserer Vorfahren Diese verschiedenen zum Verkauf stehenden Liegenschaften sind Teil des Dorfkerns von Gadero in der Gemeinde Brissago. Sie liegen ca. 5 Minuten von der Hauptstrasse an sehr ruhiger und sonniger Lage mit einer wunderschönen Sicht auf den Lago Maggiore. Die Objekte sind wie folgt aufgeteilt: RestaurantIm Erdgeschoss des Hauptgebäudes verfügt dieser romantische Raum über eine grosse Küche (nicht ausgestattet), einen Saal mit antikem Kamin, eine Bar und eine fantastische Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore. Himmlisch für eine Tätigkeit. 4 .5-Zimmer-WohnungDiese Wohnung befindet sich über dem Restaurant. Es hat eine Halbterrasse am Eingang und falls gewünscht, gibt es die Möglichkeit einen Garten mit offenem Rustico daneben zu haben. Beim betreten der Wohnung befindet man sich im grossen Wohnzimmer mit offener Küche und Gäste-WC. Über die Treppe erreicht man den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern (eines davon mit Balkon und herrlicher Aussicht) und einem weiteren dritten Schlafzimmer, das zu einem zusätzlichen Raum führen könnte wenn man die Wand öffnet die zum hinteren Gebäude gehört. Zwei zusätzliche RäumeHinter dem Hauptgebäude, können diese beiden Räume als Lager oder als kleine Wohnung dienen wenn man sie über eine Wendeltreppe verbindet, oder als zusätzliche Räume der obenerwähnten Wohnung. Offenes Rustico mit GartenNeben dem Hauptgebäude könnte man dieses Rustico mit der 4 .5-Zimmer-Wohnung verbinden oder es den "zwei zusätzlichen Räumen" schenken falls man damit eine Duplex-Wohnung plant. Diese Fläche ist auf jeden Fall perfekt für einen überdachten Grillplatz im Freien.4 .5-Zimmer-HäuschenDieses 3-stöckige Häuschen wurde vor kurzem renoviert und wird mit einem sehr guten Jahreseinkommen als Ferienhaus vermietet. Im Erdgeschoss ist eine offene Küche mit Wohnzimmer und Kamin. Im ersten Stock ist ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Im zweiten und letzten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Balkon mit sehr schöner Sicht und eine zusätzliche Toilette. Inbegriffen im Verkaufspreis sind auch ein Grundstück von ca. 200 m2 und zwei gedeckte Parkplätze.-- Queste diverse proprietà in vendita fanno parte del nucleo di Gadero del comune di Brissago. A Circa 5 minuti dalla strada principale sono situati in una zona molto tranquilla, soleggiata e con una vista meravigliosa sul lago maggiore. Le proprietà sono costituite come di seguito: Il ristoranteAl piano terra dell'edificio principale questo romantico spazio dispone di una grande cucina (da arredare), un salotto con camino antico, un bar, ed una terrazza fantastica con vista mozzafiato sul lago maggiore. Proprio un angolo di paradiso per un attività. Appartamento 4 .5 localiQuesto appartamento si trova sopra il ristorante. Dispone di una semi terrazza all'entrata e volendo della possibilità di avere a fianco il giardino con il rustico aperto. Entrando nella proprietà ci troviamo nella grande sala con cucina aperta e bagno ospiti. Salendo le scale raggiungiamo la zona notte con due camere da letto (una di cui ha un balcone con splendida vista) e un'altra terza piccola cameretta che potrebbe portare ad una stanza extra se si aprisse il muro che dà su uno dei due locali posteriori alla casa. Due locali extraDietro alla casa principale, questi locali possono fungere sia da magazzino sia da piccolo appartamento se uno li riunisse con una scala a chiocciola, oppure spazio extra per l'appartamento menzionato sopra. Rustico aperto con giardinoA fianco alla struttura principale si potrebbe unire questo spazio all'appartamento 4 .5 locali oppure regalarlo ai ?due locali extra?, dovesse uno aver l'intenzione di creare l'appartamento duplex. Ad ogni modo lo spazio è perfettamente adatto ad una zona grill esterna coperta. Casetta 4 .5 localiQuesta casetta su tre piani recentemente rinnovata viene affittata per vacanza con un reddito annuale molto buono. Al pian terreno abbiamo la cucina aperta e il salotto con camino. Al primo piano vi è una stanza da letto e il bagno. Al secondo e ultimo piano invece troviamo ancora due altre stanze da letto e un balcone con vista molto bella e un wc extra. Incluso nel prezzo di vendita vi è anche il terreno di ca. 300 m2 e due posteggi coperti.

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Preis auf Anfrage

6648 Minusio

L'immobile è situato nella zona residenziale di Minusio.Superficie affittabile uffici mq 1330 ca., archivi mq 620 ca. e 3 appartamenti mq 430 ca.Lo stabile si sviluppa su 5 livelli fuori terra e 2 interrati di cui 4 piani adibiti a uffici, il piano attico dispone di due magnifici appartamenti (6 e 4 locali) con terrazza e splendida vista lago. Al PT si trova un appartamento di 3 locali con giardino privato.Inoltre dispone di nr. 7 garage e nr. 36 posteggi esterni.L'edificio costruito inizio anni '90 in stile architettonico, moderno e funzionale con impiantistica all'avanguardia e di ultima generazione, permette di essere adibito totalmente ad uso abitativo e/o commerciale. Il fondo dispone ancora di superficie edificabile. Oggetto ideale per istituti scolastici, associazioni, società internazionali, mediche, di cura e alloggi per la terza età.

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CHF1’370’000.–700m2

6743 Bodio TI

Edificio plurifamiliare con ristorante / pizzeria al pianterreno, in zona centrale e soleggiata. La palazzina si sviluppa su 3 livelli ed è in buono stato. Il ristorante dispone di tre sale, cucina, cantina e due camere ospiti; offre ca. 40 posti a sedere sulle terrazze esterne e ca. 60 posti all'interno. Distribuiti sul 1° e 2° piano ci sono in totale 5 appartamenti, tre di 3 ½ locali e due di 2 ½ locali. Vi sono inoltre: la cantina e il solaio con isolazione. La proprietà è comodamente raggiungibile sia con i mezzi pubblici (fermata del bus a soli 50 metri) sia con l'automobile. A disposizione 10 box auto più ca. 25 posteggi esterni per il ristorante e 6 per gli appartamenti. Mehrfamilienhaus mit Restaurant / Pizzeria im Erdgeschoss, an zentraler und sonniger Lage. Die Liegenschaft erstreckt sich über 3 Etagen und befindet sich in gutem Zustand. Das Restaurant verfügt über 3 Speisesäle, Küche, Keller, zwei Gästezimmer sowie ca. 40 Sitzplätze auf den Aussenterrassen und ca. 60 Sitzplätze im Innenbereich. In der 1. und 2. Etage befinden sich 5 Wohnungen, drei 3 ½ -Zimmer und zwei 2 ½ - Zimmer, jeweils mit Keller und isoliertem Estrich. Die Liegenschaft ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt) als auch mit dem Auto gut erreichbar. 10 Garagenboxen plus ca. 25 Aussenparkplätze für das Restaurant und 6 für die Wohnungen gehören zur Liegenschaft.

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