0 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Montet (Broye)

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CHF 1’850’000.–
15 Zimmer
1532 Fétigny

Immeuble de rendement mixte très attractif - environ 4.8%

Situé à Fétigny, au coeur d’une région très porteuse du canton de Fribourg, ce projet est composé d’un immeuble entièrement rénové en 2012 avec trois appartements et de deux commerces, ainsi que d’une parcelle d’environ 391 m2 disposant d'une maison à rénover.Il bénéficie d'une situation unique au centre du village.L'immeuble existant, qui bénéficie d'un revenu locatif net de CHF 72'120.- avec un rendement d'environ 4.8%, se compose de trois spacieux et lumineux appartements et de deux magnifiques commerces.Au rez-de-chaussée vous trouverez deux commerces séparés :- Commerce de 117 m2, avec place de parc, loué à CHF 1'430.- / mois charges comprises - Commerce de 48 m2, avec place de parc, loué à CHF 1'010.- / mois charges comprises (actuellement vacant)Au premier étage vous trouverez deux appartements :- un 4.5 pièces de 87,5 m2 avec place de parc, loué à CHF 1’550.- / mois charges comprises- un 2.5 pièces de 46 m2 avec place de parc, loué à CHF 960.- / mois charges comprises.Finalement, au deuxième étage vous découvrirez le 3e appartement :- un 4.5 pièces de 78.5 m2 avec place de parc, loué à CHF 1’500.- / mois charges comprises.De plus, une parcelle d’environ 391 m2 (division parcellaire faite), bénéficiant d'une maison de 4 pièces à rénover (possibilité d’agrandissement) avec un garage box, complète agréablement ce bien qui se vend dans sa totalité.Contactez-moi pour la présentation de l'ensemble du projet, fiches techniques et autres documents, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! 079 734 24 17 Grégory Seydoux - Courtier

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Preis auf Anfrage
6.5 Zimmer
Charmey (Gruyère), 1637 Charmey (Gruyère)

Restaurant de montagne avec habitations en Gruyère

Vous rêvez d'un projet de vie en pleine nature? Venez découvrir cette charmante buvette d'alpage construite en 1914. La Pinte du Pralet est un lieu incontournable des fribourgeois de génération en génération. Composée d'un restaurant de 35 places (70 places de plus avec la partie couverte, et encore une cinquantaine de places à l'extérieur), 2 toilettes et 60 places de parc + 2 couvertes, ce magnifique lieu possède également 2 appartements. Une grande dépendance complète le tout, et permet de stocker vos marchandises. Pour l'énergie, un système de citerne à mazout et une centrale électrique autonome sont utilisés. Ce lieu en pleine nature bénéficie d'une eau de source. Laissez libre cours à votre imagination pour un projet professionnel (le restaurant peut ouvrir toute l'année) ou bien pour en faire un lieu de vie à votre image.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1637-24-1Do you dream of living in the heart of nature? Come and discover this charming alpine restaurant built in 1914. La Pinte du Pralet has been a favourite haunt of Fribourg locals for generations. Comprising a 35-seat restaurant (70 more with the covered area, and another 50 or so outside), 2 toilets and 60 parking spaces + 2 covered spaces, this magnificent place also has 2 flats. A large outbuilding completes the complex, providing storage space for your goods. Energy is provided by an oil tank system and an autonomous power station. This natural setting benefits from spring water. Give your imagination free rein for a professional project (the restaurant can be open all year round) or to make it a place to live in your own image.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1637-24-1Sie träumen von einem Lebensprojekt inmitten der Natur? Entdecken Sie diese charmante Almhütte, die 1914 erbaut wurde. Die Pinte du Pralet ist seit Generationen ein fester Bestandteil der Freiburger Bevölkerung. Sie besteht aus einem Restaurant mit 35 Plätzen (70 weitere mit dem überdachten Teil und noch etwa 50 Plätze im Freien), 2 Toiletten und 60 Parkplätzen (2 überdachte). Dieser wunderschöne Ort besitzt auch 2 Wohnungen. Ein großes Nebengebäude vervollständigt das Ganze und ermöglicht es Ihnen, Ihre Waren zu lagern. Für die Energie werden ein Öltanksystem und ein autonomes Elektrizitätswerk genutzt. Dieser Ort inmitten der Natur profitiert von Quellwasser. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf für ein berufliches Projekt (das Restaurant kann das ganze Jahr über geöffnet sein) oder um daraus einen Lebensraum nach Ihrem Bild zu machen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1637-24-1

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Les Montets hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.34 % auf 1'586 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 68'000.

12.43 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.71 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52.7 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 24.08 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.76 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 13.89 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Les Montets bei 19.31 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 17.43 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.54 % und ein kinderloses Ehepaar 12.98 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Les Montets hat sich in den letzten 5 Jahren um 90 Wohnungen erhöht.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – ideal für Singles.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 23.

Insgesamt wurden 35 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 8 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Les Montets insgesamt 743 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 23.

Weiter gibt es 101 Wohnungen mit 2 Zimmern, 162 Wohnungen mit 3 Zimmern und 193 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 188 5-Zimmer-Wohnungen und 76 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Les Montets liegt bei 1.62 %.

Dabei stehen 3.96 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.07 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 1.6 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.52 %, wovon 1.32 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'480 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'235 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'666 oder weisen genau diesen Wert auf.