Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Zürich

Das Grundstück ist derzeit mit einer kleinen historischen Gewerbeliegenschaft bebaut. Die heutige Nutzung ist ausschliesslich gewerblich. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ausstellungsraum und im Obergeschoss wird eine Schreinerei betrieben. Aufgrund des Alters der Liegenschaft drängt sich eine Neuausrichtung der Liegenschaft auf. Eine Kompletsanierung im Innen- wie Aussenbereich unter Beibehaltung der Gebäudestruktur ist notwendig. Dabei sind die gültigen Bauvorschriften für das Grundstück und des aktuell gültigen Zonenplans zu berücksichtigen. Eine Umnutzung in eine oder mehrere Wohnbereiche ist möglich. Denkbar ist auch eine kombinierte Nutzung von Arbeiten und Wohnen und würde der lagetypischen Nutzung entsprechen. Aufgrund der sehr interessanten und zentralen Lage in Zürich kann dies nebst privaten Investoren auch zum Beispiel für Unternehmer verschiedener Branchen sehr interessant sein, Wohnen und Arbeiten ideal zu kombinieren. Mikrolage Das Gebäude steht unmittelbar an der Seestrasse im Zürich-Enge Quartier mit einer Ost-/Westausrichtung. Die Besonnung des Grundstücks ist sehr gut und die Immissionen entsprechen der Lage. Der Hauptbahhof ist mit dem Tram in ca. 15 Minuten erreichbar. Unmittelbar in der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Der nahegelegene Zürichsee sowie Parkanlagen bieten innert wenigen Gehminuten gute Naherholungsmöglichkeiten und dies trotz zentraler Lage. Dieses seltene Angebot richtet sich an Investoren welche an das langfristige Wachstum- und Entwicklungspotential der Stadt Zürich im Immobilienbereich glauben. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen. Preis Der Minimumpreis für die Liegenschaft beträgt SFR. 3 Mio. Die Interessenten sind gebeten, ein schriftliches Kaufangebot mit Kapital- und Finanzierungsnachweis einzureichen. Die Entscheidung über den Zuschlag obliegt jederzeit einzig beim Verkäufer. Nach Zuschlag an einen Käufer hat dieser eine Anzahlung von 4 % des Kaufpreises zu erbringen. Die Modalitäten des Kaufvertrages sowie Zeitpunkt der Eigentumsübertragung werden separat und nach Absprache vereinbart.

Aufteilung im IST-Zustand - 2 x Wohnungen - 2 x Büroflächen - 6 x Aussenparkplätze - 1 x Archiv - Nettonutzfläche: 700 m² Besonderheiten - Zentrumslage in Zürich City - Baujahr 1893 - Jugendstilelemente vorhanden - Grosse Räume mit hohen Decken - Altertümlicher und herrschaftlicher Charakter - Dachterrasse mit Aussicht - Als Wohn- oder Bürohaus nutzbar Verkaufspreis: CHF 13'000'000.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie heute noch mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!