178 risultati-

Appartamento in vendita a Germania (Germany)

Mehrfamilienhaus in Rheinheim an der Rheinpromenade (1)
11
Mehrfamilienhaus in Rheinheim an der Rheinpromenade (2)
Mehrfamilienhaus in Rheinheim an der Rheinpromenade (3)
Mehrfamilienhaus in Rheinheim an der Rheinpromenade (4)

Prezzo su richiesta180m24.5locPremium

Rheinpromenade, 79790 Küssaberg

LEBEN DIREKT AM RHEIN IN RHEINHEIM BEI KÜSSABERG AN DER RHEINPROMENADE 8-10GRENZNAH ZU BAD ZURZACH-CHWERDEN 11 SEHR SCHÖNE GROSSZÜGIGE WOHNUNGEN AN SEHR SONNIGE UND RUHIGE LAGE FÜR DAS JAHR 2023 ANGEBOTEN.Nützen Sie die einmalige Gelegenheit direkt am Rhein zu leben.Dieses Mehrfamilienhaus ist einzigartig, in einer sehr schönen Gegend, es wird sehr nachhaltig in Beton und Holz gebaut, natürlich Rohlstuhlgängig.Sind Sie sportlich unterwegs, kein Problem, an der Rheinpromenade können Sie sich im gepflegten Waldweg ruhig und bequem entspannen, laufen oder Jogging, einfach nur die Natur direkt am Rhein genießen.Highlights sind natürlich die stressfreien Doppelparker in der Tiefgarage. Natürlich wird der Strom mit einer PV Anlage gespeichert und dementsprechend in eigengebrauch genutzt.Wir bieten Ihnen eine Auswahl von Wohnungen an, von 2.5 bis 5.5 Zimmern an. Von 70 m2 bis 182 m2.Alle Wohnungen haben ein Balkon oder Terrasse mit Blick auf dem Rhein.Zum Teil sind Wohnungen dabei mit Grundstück.Die Verkaufspreise bewegen sich von ca. € 450.000.- bis 1'200.000.-Bitte laden Sie unsere ausführliche Exposé im Anhang runter. Gerne beraten wir Sie persönlich über das Projekt in Rheinheim an der Rheinpromenade.Freundliche Grüsse aus Baden Domenico Russo Casa Line GmbH

Mehrfamilienhaus in Rheinheim an der Rheinpromenade (2)
Mehrfamilienhaus in Rheinheim an der Rheinpromenade (3)
Mehrfamilienhaus in Rheinheim an der Rheinpromenade (4)
2

EUR430’000.–93m23locTop

Barrystrasse 13, 79618 Rheinfelden (Baden)

Die traumhafte Wohnung lässt keine Wünsche übrig! Der 48 m² lichtdurchflutete Koch-Ess- und Wohnbereich mit Aussicht ist fantastisch. Das Badezimmer ist eine Wellnessoase mit begehbarer, großer Dusche und Fenster. Die Morgen- und Abendsonne können Sie auf dem 10m² großen Balkon in vollen Zügen genießen.Auszug aus dem Austattungskatalog: • Video-Gegensprechanlage • Lüftungsanlage - Wärmetauscher zur Rückgewinnung von Wärme und Feuchtigkeit • Fenster 3-Fach Verglasung, Farbe innen Weiß , Außen Anthrazit • Rollladen elektrisch, Farbe Anthrazit • Fußbodenheizung – mit Funk-Steuerung • Photovoltaik-Anlage • Wärmepumpe • Entkalkter-Anlage • Wände und Decken: Q4 Putz – geglättet – Farbe weiß • Eingangstür mit Finger-Abdruck-Öffner-System • Sat- Anlage • Bodenbelag: Komplett Fliesen • Balkon Geländer aus Glas • Badezimmer – Badewanne und begehbare dusche • 1 Stellplatz

2

CHF950’000.–148m25.5locTop

Barrystrasse 13, 79618 Rheinfelden (Baden)

Luxus Maisonette Wohnung:Die traumhafte 2-stöckige Wohnung lässt keine Wünsche übrig! Der 63 m² lichtdurchflutete Koch-Ess- und Wohnbereich mit Sicht auf den Rhein ist fantastischer Ruhepol. Das Badezimmer ist eine Wellnessoase mit begehbarem Regen-Wasser-/ Relax-Dusch-System und einem herrlichen Whirlpool für 2 Personen. Die Morgen- und Abendsonne können Sie auf dem Balkon oder der großzügigen Terrasse genießen. AUSSTATTUNGv Video Gegensprechanlagev Dachfenster mit Solar und Funk Steuer Systemv Smart Home Systemv Lüftungsanlagev Fenster 3fach Verglasungv Whirlpool für 2 Personenv Begehbare Dusche „Relax Dusch System“v Jalousien elektrischv Photo Voltaik Anlagev Wärmepumpev Entkalkungsanlagev Fussbodenheizungv Eingangstüre mit Finger Abdruck Öffner Systemv Sat-Anlagev Bodenbelag: komplett gefliesstv Echtholz Küche mit Insel / Hochglanz weiss / Naturstein schwarzv Terrassen Überdachungv uvm.………………………………………………………………………………………………………………

12

EUR165’000.–56m22.5loc

79790 Rheinheim

2,5-Zimmer Wohnung in RheinheimZum Verkauf steht eine moderne, im Jahre 2013 komplett sanierte, Wohnung im grenznahen Rheinheim. Die Wohnung wurde über die letzten Jahre als Ferienwohnung vermietet.Das 6-Familienhaus wurde im Jahre 1957 in Massivbauweise erbaut. Auf rund 56 m2 Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche samt Einbauküche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Wohnzimmer verfügen Sie über einen Kamin und den angrenzenden Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über neuwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung mit dazu. Die Möbel können nach Absprache übernommen werden.Die Wohnung wird über Infrarotheizkörper beheizt. Für Ihr Auto steht ein Carport zur Verfügung.

5

EUR395’000.–95m23loc

79793 Wutöschingen

Wohnen 4.0 - Neubauwohnung in Wutöschingen (Wohnung 2)Wohnen mit digitalem Komfort 4.0Wir präsentieren Ihnen ein Wohnhaus in sonniger Lage des Neubaugebietes in Wutöschingen. Es entstehen hier 10 hochwertige Eigentumswohnungen mit Lift, darunter 2 Penthouse-Wohnungen. Es entsteht eine gemeinsame Tiefgarage, für das Haus Süd sind 16 Stellplätze vorgesehen. Es besteht daher die Möglichkeit, eine zweite Garage zu erwerben.Hell, luftig und viel Sonne – das sind die Eigenschaften des Hauses „Süd“, da umliegend nur Familienhäuser gebaut werden. Es entstehen 2,5 bis 4 Zimmer Wohnungen mit rund 64 bis 143 m2. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Keller, bodentiefe Fenster, ein überdachter Balkon oder eine Terrasse.WOHNUNG 2 verfügt über rund 95 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss auf 3 Zimmer. Beheizt wird die Immobilie über eine Pellets-Einzelheizung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare im besten Alter, die sich verkleinern möchten. Wutöschingen bietet hierfür eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur.

5

EUR495’000.–123m24loc

79793 Wutöschingen

Wohnen 4.0 - Neubauwohnung in Wutöschingen (Wohnung 3)Wohnen mit digitalem Komfort 4.0Wir präsentieren Ihnen ein Wohnhaus in sonniger Lage des Neubaugebietes in Wutöschingen. Es entstehen hier 10 hochwertige Eigentumswohnungen mit Lift, darunter 2 Penthouse-Wohnungen. Es entsteht eine gemeinsame Tiefgarage, für das Haus Süd sind 16 Stellplätze vorgesehen. Es besteht daher die Möglichkeit, eine zweite Garage zu erwerben.Hell, luftig und viel Sonne – das sind die Eigenschaften des Hauses „Süd“, da umliegend nur Familienhäuser gebaut werden. Es entstehen 2,5 bis 4 Zimmer Wohnungen mit rund 64 bis 143 m2. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Keller, bodentiefe Fenster, ein überdachter Balkon oder eine Terrasse.WOHNUNG 3 verfügt über rund 123 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss auf 4 Zimmer. Beheizt wird die Immobilie über eine Pellets-Einzelheizung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare im besten Alter, die sich verkleinern möchten. Wutöschingen bietet hierfür eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur.

13

EUR585’000.–160m27.5loc

Eichenweg 5, 79774 Albbruck

Youtube-Link: https://youtu.be/SldrLJUpP1o 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/XT6Q Waren Sie schon einmal im Albbrucker Freibad? Na, dann wird es aber Zeit. Denn von jetzt an haben Sie es gar nicht weit dorthin. Natürlich können Sie es sich aber auch im eigenen Garten so richtig gemütlich machen. Freuen Sie sich schon auf Ihre eigene Outdoorküche? Diese finden Sie in der auf Gartenniveau gelegene Garage mit mehr als praktikabler Ausstattung. Sie haben neuerdings eine Sonnenallergie? Meine Güte, dann kommen Sie schnell mit ins Haus. Ja genau, der Eingang liegt direkt vor dem Garten. 3 Treppen rauf oder 1 Treppe hinunter. Ich schlage vor, wir gehen zunächst in den Keller, der ist schön kühl und Sie können sich ein bisschen erholen. Der Flur rechts führt in Ihre eigenen Kellerräume, einer gleich rechts der nächsten ganz hinten links. Kompliziert? Nicht wirklich ;-) zudem gibt es noch eine Waschküche und ein Trockenraum für alle. So, jetzt gehts nach oben. Zunächst sehen wir uns die frisch renovierte Wohnung im Obergeschoss an. 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, eine schicke Landhausküche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang. Ja, und das Bad ist wirklich ein Hingucker! Allein schon der Empfang über den geschmackvoll gestalteten Flurbereich ist etwas fürs Auge. 4 Zimmer reichen nicht? Na dann, umso besser. Hier kaufen Sie nämlich gleich 2 Wohnungen in einem. Im Dachgeschoss finden Sie neben jeder Menge Stauraum in den Kniestöcken, eine wirklich schicke 3,5 Zimmer Wohnung mit moderner Einbauküche, geräumigen Flur welcher ggf. als Wohnbereich nutzbar ist sowie 2 Schlafzimmer und ein neu gestaltetes Badezimmer. Schon fast zu viel Platz? Quatsch, zu viel geht doch gar nicht. Parken können Sie übrigens in Ihrer Einzelgarage (das ist die Rechte von der Straße her) und wenn Sie sich arrangieren, kann davor natürlich ebenfalls noch ein Fahrzeug abgestellt werden. Besucher finden bestimmt ebenfalls einen öffentlichen Parkplatz entlang des Eichenweges.Google weiss oft mehr... als einem lieb ist! Also los, gleich mal die Lage checken unter: https://www.albbruck.de/startseite Youtube-Link: https://youtu.be/SldrLJUpP1o 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/XT6QAlles in allem erwartet Sie ein massives, solides Gebäude und 2 top renovierte Wohnungen, in die Sie sofort einziehen können. Besichtigung gefällig? Sehr gerne können Sie zunächst auch unseren 360° Rundgang absolvieren, sich das Video anschauen oder einfach mal mit dem Auto den Eichenweg entlang fahren z. B. nach einem Ausflug ins Schwimmbad oder einfach nur so zum Spaß. Die Angabe der Wohnfläche beruht auf Angaben des Eigentümers und daher ohne jegliche Gewähr: OG ca. 100 m² , DG ca. 60 m² Wohnfläche. Die Bilder der Dachgeschosswohnung stehen Ihnen in Form eines Eigentümervideos zur Verfügung. Siehe Youtube-Link! Youtube-Link: https://youtu.be/SldrLJUpP1o 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/XT6Q

1

EUR275’000.–66m22loc

78073 Bad Dürrheim

Das Rentenniveau sinkt immer weiter und Altersarmut ist für Viele ein Thema. Schluss damit ! Mit dieser Immobilie treffen Sie eine gute Entscheidung für Ihre Zukunft - ganz ohne Ärger! Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen Baden-Württembergs, im beliebten Bad Dürrheim. In ruhiger Wohnlage gelegen befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Die kernsanierte Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und erstreckt sich auf ca. 66m². Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz der gegen zusätzliche 15.000€ mit erworben wird und ein Kellerabteil. Im Zuge der Kernsanierung wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster und Türen wurden erneuert, die Elektrik wurde komplett saniert, die Außenfassade wurde gedämmt und neu verputzt, das Treppenhaus wurde saniert und es wurde eine neue Fußbodenheizung verbaut. Auch die Bäder wurden selbstverständlich komplett erneuert. Das Haus ist somit auf dem Niveau eines Neubaus. Umliegend finden Sie Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umkreis. Eine hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten und rundet das Angebot ab. Vermietung: Die Vermietung kann über eine Immobiliengesellschaft, die eine Mietgarantie über 822€ Kaltmiete p.m. ausspricht, erfolgen. Diese würde sich im Nachgang auch um die Verwaltung und Mietentwicklung kümmern. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf 59,20€ pro Monat. Optional bietet der Verwalter den Abschluss einer Mietausfallversicherung für 25€ an. Die Rendite nach Abzug der Kosten inkl. Mietausfallvers. liegt dann bei 3,05%. Die Finanzierungskosten bei 290.000€ Kreditbetrag belaufen sich auf auf ca. 1050€ p.m. Um sich die Wohnung zu leisten müssten also zusätzlich zur Mieteinnahme noch 312€ gezahlt werden. Bei Fragen nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf.Bad Dürrheim ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in BadenWürttemberg - Deutschland. Sie liegt auf der Hochebene der Baar zwischen dem südlichen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb unweit der Donauquelle und der Neckarquelle. Mit 733 m ü. NN ist Bad Dürrheim das höchstgelegene Solebad Europas. Es grenzt im Norden an Villingen-Schwenningen und die Gemeinde Tuningen, im Osten an Talheim, Immendingen und Geisingen, alle drei im Landkreis Tuttlingen, im Südwesten an Donaueschingen und im Westen an die Gemeinde Brigachtal. Die 13.414-Einwohner-Stadt (Stand: 31.Dez.2020) zählt allein in der Luisenklinik mehrere Tausend Mitarbeiter. In Tuttlingen haben unzählige Unternehmen ihren Sitz vom Ein-Mann-Betrieb bis zum multinationalen Unternehmen.- 1 Stellplatz - Keller - Neue Einbauküche - Böden: Laminat und Fliesen - Fußbodenheizung - Massive Bauweise - Heizung Öl Bj. 1990 (Das einzige was nicht getauscht wurde)Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

2

EUR495’000.–108m24loc

79189 Bad Krozingen

Im Herzen von Bad Krozingen gelegen, finden Sie diese stilvolle 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung. Erbaut wurde sie im Jahr 1990. Sie liegt in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Parteien. Mit 4,5 Zimmern auf 108m² Wohnfläche kann diese schicke Wohnung als Heimat für Paare oder für die gesamte Familie dienen. 4 Balkone sind dem Heim zugehörig. Gerade im Sommer erweitern Sie Ihren Wohnraum damit beträchtlich. Keller sowie Speicher gewähren Ihnen Platz für Hab und Gut. Auch Stellplätze sind vorhanden. Ein Personenaufzug unterstützt Sie nach Ihrem Wocheneinkauf. Aufteilung: Nach Eintritt in Ihr Domizil gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Linkerhand findet sich bereits der erste von drei Balkonen dieser Wohnebene. Rechts der Diele liegt das praktische Gäste-WC. Der Blickrichtung im Gang gerade folgend, erkennen Sie zwei Zimmer. Den linken, kleineren, Raum können Sie als Büro oder als Kinderzimmer nutzen. Das rechte der beiden Zimmer nutzen Sie beispielsweise als Schlafzimmer. Beide Räumlichkeiten sind hell. Das Schlafzimmer führt Sie auf einen weiteren Balkon. Am Morgen treten Sie auf diesen aus und genießen bereits die ersten Sonnenstrahlen. Folgen Sie der Diele nach rechts und treten Sie in das enorm große Wohn- und Esszimmer ein. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet Platz, um Wohnlandschaft, Schränke sowie Esstisch zu platzieren. Auch die Stube bietet direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. Gemütliche Möbel sorgen für schöne Stunden an lauen Sommerabenden. Abzweigend betreten Sie die Küche. Eine Einbauküche mit modernen Geräten und großzügiger Arbeitsfläche erwartet Sie. Bereiten Sie hier allerhand Köstlichkeiten zu! Im Flur folgen Sie der Wendeltreppe in die obere Etage. Dort erwartet Sie geradeaus ein großes Zimmer. Die Nutzung als Schlaf- oder Kinderzimmer ist denkbar. Der Ausgang zum größten Balkon der Wohnung erfolgt durch diesen Raum. Eine Grillfeier mit Freunden ist hier möglich. Auf diesem Geschoss befindet sich das großzügige Badezimmer. Dieser moderne Raum glänzt mit separater Dusche sowie einer Badewanne. Auch die Helligkeit des Zimmers lädt zur Entspannung ein. Die Galerie rundet die Wohnfläche dieser tollen Wohnung ab. Erstellen Sie dort zum Beispiel eine Fläche zur Erholung oder integrieren Sie ein kleines Büro.Bad Krozingen ist im wunderschönen Schwarzwald gelegen und gehört somit zu Baden-Württemberg. Die Kleinstadt mit ihren ca. 16.000 Einwohnern ist wahrlich idyllisch. Wiesen und Wälder laden zu gemütlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Wohnlage: Das Objekt ist ruhig in der Nähe des Ortskerns gelegen. Fußläufig sind somit Restaurants, Spielplätze und Parks begehbar. Einkäufe/Erlebnis: Nahversorger und Drogerien können bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Pkw erreicht werden. Auch ein Bäcker, eine Filiale der Post sowie die Sparkasse sind in direktem Umfeld zu finden. Schule und Bildung: Zum Kindergarten benötigen Sie fußläufig lediglich 7 Minuten. Ihre Kinder gelangen in nur 8 Gehminuten zur Grundschule der Ortschaft. Zur Realschule sind es nur 5 Minuten mit dem Rad. Anfahrt und ÖPNV: Ihre Wohnung ist verkehrsgünstig zum Bahnhof von Bad Krozingen gelegen es sind keine 5 Gehminuten zurückzulegen, um dorthin zu gelangen. In knapp 20 Minuten reisen Sie also ganz einfach nach Freiburg, sozusagen die Hochburg des Schwarzwalds.Allgemein: -Baujahr 1990 -4,5 Zimmer -108m² Wohnfläche -Gas-Zentralheizung -monatliches Hausgeld: 346€ -Verfügbarkeit: Sofort Innenraum: -Fliesen -Parkett -neuwertige Einbauküche -Keller -Speicher -Personenaufzug Außenraum: -4 Balkone -Frei- sowie Duplex-Stellplatz Highlights: -zentrale Lage -Balkonanzahl -Grünfläche zur Nutzung Kosten: 495.000€ Wohnung inkl. Küche 15.000€ Tiefgaragenstellplatz 10.000€ AußenstellplatzDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

13

EUR540’000.–120m24.5loc

79189 Bad Krozingen / Bad Krozingen (FR)

Angeboten wird eine charmante, ausgesprochen gepflegte 4 1/2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienwohnhauses, welches sich in freundlicher sowie zentraler Lage von Bad Krozingen befindet. Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug zu erreichen. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet ausgiebigen Raum zum Wohnen, ebenso wie für das Homeoffice. Da das Objekt erst jüngst saniert wurde, ist es sofort bezugsfertig. Aufteilung: Die ca. 120 m² große Wohnung betreten Sie über einen Windfang. Der Flurbereich bietet genügend Platz für einen kleinen Garderobenbereich. Von hier haben Sie Zugang zum Gäste-WC und zur modernen Küche. Rechts durch den Flur befindet sich das generöse Wohnzimmer, welches auch den Zugang zum ersten Zimmer verschafft. Dieses kann als Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer genutzt werden (Fenster zum Innenhof). Das geräumige Wohnzimmer hat einen Zugang zur gemütlichen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie vom Alltag abschalten und am Nachmittag viele Sonnenstunden genießen. Über ein Tor gelangen Sie in den weitläufigen Garten. Ein weiterer Flur, etwas abgetrennt vom Wohnbereich, führt zu den beiden Schlafräumen und einem Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und WC ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört über dies ein praktisches Kellerabteil. Ausstattung: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert. Im Zuge der Sanierung wurden u.a. die Böden (hochwertige Vinylböden), das Badezimmer, teilweise Fenster und Türen neu gemacht. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für die gewünschten Temperaturen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele Markengeräten bleibt in der Wohnung. Neben einem Aufzug stehen der Hausgemeinschaft und ein praktischer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Mitverkauft werden zwei Parkplätze (ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz), welche im Verkaufspreis eingeschlossen sind. Kosten: Sehr hohe Rücklage - ca. 250.000,- € gesamt, ca. 16.000,- € anteilig 540.000€ Wohnung inkl. Küche 15.000€ Tiefgaragenstellplatz 10.000€ Außenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt in ruhiger Lage in Bad Krozingen. Die beliebte Kurstadt umfasst derzeit ca. 20.000 Einwohner und liegt ca. 15 km südlich von Freiburg im Markgräfler Land, im Dreiländereck SchweizFrankreichDeutschland. Zum anderen besticht die Lage im klimatisch begünstigten Oberrheintal zwischen Vogesen und Schwarzwald. Die Stadt ist verkehrsgünstig an das Straßennetz angebunden und verfügt über einen örtlichen Bahnhof (Bad Krozingen Ost), welcher in wenigen Metern von dieser Wohnung aus zu erreichen ist. Alle Güter und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen sowie alle Schulen sind ca. 1 km entfernt. Es bestehen gute Bahnverbindungen mit Freiburg und Basel. Die B3 ist wenige Fahrminuten entfernt (ca. 1 km) und die Autobahnanschlussstelle A5 ca. 5 km entfernt. Das Herz der Stadt ist die sympathische Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants, Weinstuben usw. Hervorzuheben sind hier insbesondere auch noch das Thermalbad Vita Classica und der schön angelegte Kurpark. Die Nachfrage nach Immobilien in der Kurstadt Bad Krozingen steigt stetig.Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

9

EUR375’000.–120m25loc

auf Anfrage, 79713 Bad Säckingen

Der exakte Kaufpreis beträgt 375.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Die großzügige 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift. Dank der zentralen Lage erreicht man nicht nur zahlreiche Lebensmittelläden und die Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in wenigen Gehminuten, sondern auch den nahegelegenen Kurpark, die Aqualon Therme, das Medizinische Versorgungszentrum mit diversen Fachärzten und verschiedene Schulen.Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf den offenen Wohn- Essbereich, vier Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, Toilette und Abstellraum. Zusätzliche Staufläche bietet der zugehörige Kellerraum. Die Ausstattung der Wohnung ist bereits etwas in die Jahre gekommen: die Zimmer sind mit Raufasertapete und Teppichböden ausgestattet, das Badezimmer und das WC noch vom Ursprungsjahr. Dank der modernen Raumaufteilung lässt sie sich mit etwas Geschick in eine zeitgemäße Immobilie verwandeln. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern haben sie Zugang zum ca. 9 m² großen Südbalkon. Im Jahr 1997 wurden doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2008 installiert und wird durch Solarthermie für die Warmwasserbereitung unterstützt.Zusätzlich zum Kellerraum gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Waschküche, Fahrradkeller und Altpapiersammelraum stehen den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe der Immobilie, der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium erreichen sie in zwei bis zehn Gehminuten. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zur Schweiz, in nur fünf Autominuten sind sie an der Grenze und in ca. 12 Minuten auf der A3 Richtung Zürich und Basel.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 108 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

11

EUR359’000.–59m22loc

51465 Bergisch Gladbach

Wenn Sie sich für ein neues Familiennest entscheiden, dann möchten Sie sich sicherlich nicht in den kommenden Jahren direkt mit den ersten Reparaturarbeiten auseinandersetzen müssen. Das Leben ist kompliziert genug - da muss uns unser Zuhause nicht noch zusätzliche Probleme verursachen. Ferner wäre es doch schön, wenn Ihre neuen vier Wände extravaganten Komfort und eine kluge Aufteilung bieten würden. Und im Grünen müsste das Objekt stehen! Zu viel verlangt? Mitnichten! Ihre Traumimmobilie entsteht gerade in Bergisch Gladbach. Die acht Wohneinheiten des Neubauprojektes lassen keine Wünsche offen. Von den Bodenbelägen bis zu der Parksituation wurde alles durchdacht. Einziehen und wohlfühlen heißt hier die Devise. Fertigstellung: 01.12.2022 Aufteilung Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 60 m² bis 96 m². Hier ist also sowohl etwas für den Single, für die Familie mit Kindern sowie für ein altersgerechtes Wohnen dabei. Ferner sind alle Wohnungen entweder über die Treppen oder über einen Aufzug erreichbar. Wem es in den eigenen vier Wänden nicht genügend Stauraum gibt, der kann seine Habseligkeiten gerne in einem Kellerabteil lagern. In der Aufteilung haben alle Einheiten zahlreiche dienliche Komponenten gemein. So verfügen sie beispielsweise alle über einen modernen Wohn-/ Essbereich mit einem Zugang zur weitläufigen Terrasse/Balkon. Überdies besteht eine Möglichkeit, seinen Pkw in einem der 6 Carport Plätze, oder alternatiiv auf einen der 4 Freiplätze zu parken. Auf diese Weise werden Probleme wie die berüchtigte Parkplatzsuche nach der Arbeit zum Schnee von gestern. Genauere Details über die einzelnen Einheiten können Sie den Grundrissen entnehmen.Ihr neues Wohnglück befindet sich in einer bevorzugten Höhenlage von Bergisch Gladbach, direkt am grünen Stadtrand. Sie müssen nur ein Mal die Straße passieren und schon sind Sie in der Natur. Wenn Ihnen übrigens mal wirklich der Sinn nach einer Wanderung im tiefen Gehölz ist, wird es Sie sicherlich freuen, dass der Königsforst nur wenige Kilometer im Süden beginnt. Abgesehen von der Natur ist Ihr Haus von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern umgeben. Ca. 900 Meter nördlich finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von Lebensmittelläden über Kitas bis hin zu einem Krankenhaus finden Sie alles vor Ort. Die ansässige Industrie in Bergisch Gladbach garantiert Ihnen, dass die Stadt noch in den kommenden Jahrzehnten florieren wird. Sie müssen sich also keine Sorgen machen, dass der Wert Ihrer Investition sinkt. Von Ihrer Adresse aus erreichen Sie den Kölner Dom mit dem ÖPNV in gerade einmal 35 Minuten. Mit dem Wagen sind es sogar nur 30. Für Pendler mit Sicherheit nicht uninteressant.Mauerwerk außen: Kalksandsteinmauerwerk Wände innen weiß verputzt, außen Wärmedämmverbundsystem Bodenfliese Feinsteinzeug (DIN EN 176) Feinkorn, 30 x 60 Kunststofffenster 7-Kammer Profilsystem Schüco (inkl. Rolläden) Oberböden aus Eiche, geölt & gebürstet Vorbereitung für Photovoltaikanlage Fußbodenheizung (hydraulisch abgeglichen) Ladestationen für Elektroautos auf Wunsch mit Aufpreis Gegensprechanlage mit Video Gerätestromkreise: Elektroherd, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschine, Wäschetrockner Hochwertige Markenarmaturen in den Bädern (z.B. Grohe) Rainshower Duschen & Schwebe-WCs Großzügige Elektroinstallationen, TV und Internetanschlüsse (High-Speed) Zentralheizungsanlage mit Wärmepumpe und Gas Brennwerttechnik kombiniert Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (auf dem Dach) Wenn Sie den Dingen lieber ihren Lauf lassen, können Sie sich einer geschmackvollen sowie praktischen Einrichtung sicher sein. Dafür tragen Innenarchitekten, die wir Ihnen gerne vermitteln, Sorge. So sind auch ausgefallene Einrichtungen exquisiter Natur möglich.

11

EUR359’000.–59m22loc

51465 Bergisch Gladbach

Wenn Sie sich für ein neues Familiennest entscheiden, dann möchten Sie sich sicherlich nicht in den kommenden Jahren direkt mit den ersten Reparaturarbeiten auseinandersetzen müssen. Das Leben ist kompliziert genug - da muss uns unser Zuhause nicht noch zusätzliche Probleme verursachen. Ferner wäre es doch schön, wenn Ihre neuen vier Wände extravaganten Komfort und eine kluge Aufteilung bieten würden. Und im Grünen müsste das Objekt stehen! Zu viel verlangt? Mitnichten! Ihre Traumimmobilie entsteht gerade in Bergisch Gladbach. Die acht Wohneinheiten des Neubauprojektes lassen keine Wünsche offen. Von den Bodenbelägen bis zu der Parksituation wurde alles durchdacht. Einziehen und wohlfühlen heißt hier die Devise. Fertigstellung: 01.12.2022 Aufteilung Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 60 m² bis 96 m². Hier ist also sowohl etwas für den Single, für die Familie mit Kindern sowie für ein altersgerechtes Wohnen dabei. Ferner sind alle Wohnungen entweder über die Treppen oder über einen Aufzug erreichbar. Wem es in den eigenen vier Wänden nicht genügend Stauraum gibt, der kann seine Habseligkeiten gerne in einem Kellerabteil lagern. In der Aufteilung haben alle Einheiten zahlreiche dienliche Komponenten gemein. So verfügen sie beispielsweise alle über einen modernen Wohn-/ Essbereich mit einem Zugang zur weitläufigen Terrasse/Balkon. Überdies besteht eine Möglichkeit, seinen Pkw in einem der 6 Carport Plätze, oder alternatiiv auf einen der 4 Freiplätze zu parken. Auf diese Weise werden Probleme wie die berüchtigte Parkplatzsuche nach der Arbeit zum Schnee von gestern. Genauere Details über die einzelnen Einheiten können Sie den Grundrissen entnehmen.Ihr neues Wohnglück befindet sich in einer bevorzugten Höhenlage von Bergisch Gladbach, direkt am grünen Stadtrand. Sie müssen nur ein Mal die Straße passieren und schon sind Sie in der Natur. Wenn Ihnen übrigens mal wirklich der Sinn nach einer Wanderung im tiefen Gehölz ist, wird es Sie sicherlich freuen, dass der Königsforst nur wenige Kilometer im Süden beginnt. Abgesehen von der Natur ist Ihr Haus von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern umgeben. Ca. 900 Meter nördlich finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von Lebensmittelläden über Kitas bis hin zu einem Krankenhaus finden Sie alles vor Ort. Die ansässige Industrie in Bergisch Gladbach garantiert Ihnen, dass die Stadt noch in den kommenden Jahrzehnten florieren wird. Sie müssen sich also keine Sorgen machen, dass der Wert Ihrer Investition sinkt. Von Ihrer Adresse aus erreichen Sie den Kölner Dom mit dem ÖPNV in gerade einmal 35 Minuten. Mit dem Wagen sind es sogar nur 30. Für Pendler mit Sicherheit nicht uninteressant.Mauerwerk außen: Kalksandsteinmauerwerk Wände innen weiß verputzt, außen Wärmedämmverbundsystem Bodenfliese Feinsteinzeug (DIN EN 176) Feinkorn, 30 x 60 Kunststofffenster 7-Kammer Profilsystem Schüco (inkl. Rolläden) Oberböden aus Eiche, geölt & gebürstet Vorbereitung für Photovoltaikanlage Fußbodenheizung (hydraulisch abgeglichen) Ladestationen für Elektroautos auf Wunsch mit Aufpreis Gegensprechanlage mit Video Gerätestromkreise: Elektroherd, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschine, Wäschetrockner Hochwertige Markenarmaturen in den Bädern (z.B. Grohe) Rainshower Duschen & Schwebe-WCs Großzügige Elektroinstallationen, TV und Internetanschlüsse (High-Speed) Zentralheizungsanlage mit Wärmepumpe und Gas Brennwerttechnik kombiniert Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (auf dem Dach) Wenn Sie den Dingen lieber ihren Lauf lassen, können Sie sich einer geschmackvollen sowie praktischen Einrichtung sicher sein. Dafür tragen Innenarchitekten, die wir Ihnen gerne vermitteln, Sorge. So sind auch ausgefallene Einrichtungen exquisiter Natur möglich.

11

EUR379’000.–59m22loc

51465 Bergisch Gladbach

Wenn Sie sich für ein neues Familiennest entscheiden, dann möchten Sie sich sicherlich nicht in den kommenden Jahren direkt mit den ersten Reparaturarbeiten auseinandersetzen müssen. Das Leben ist kompliziert genug - da muss uns unser Zuhause nicht noch zusätzliche Probleme verursachen. Ferner wäre es doch schön, wenn Ihre neuen vier Wände extravaganten Komfort und eine kluge Aufteilung bieten würden. Und im Grünen müsste das Objekt stehen! Zu viel verlangt? Mitnichten! Ihre Traumimmobilie entsteht gerade in Bergisch Gladbach. Die acht Wohneinheiten des Neubauprojektes lassen keine Wünsche offen. Von den Bodenbelägen bis zu der Parksituation wurde alles durchdacht. Einziehen und wohlfühlen heißt hier die Devise. Fertigstellung: 01.12.2022 Aufteilung Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 60 m² bis 96 m². Hier ist also sowohl etwas für den Single, für die Familie mit Kindern sowie für ein altersgerechtes Wohnen dabei. Ferner sind alle Wohnungen entweder über die Treppen oder über einen Aufzug erreichbar. Wem es in den eigenen vier Wänden nicht genügend Stauraum gibt, der kann seine Habseligkeiten gerne in einem Kellerabteil lagern. In der Aufteilung haben alle Einheiten zahlreiche dienliche Komponenten gemein. So verfügen sie beispielsweise alle über einen modernen Wohn-/ Essbereich mit einem Zugang zur weitläufigen Terrasse/Balkon. Überdies besteht eine Möglichkeit, seinen Pkw in einem der 6 Carport Plätze, oder alternatiiv auf einen der 4 Freiplätze zu parken. Auf diese Weise werden Probleme wie die berüchtigte Parkplatzsuche nach der Arbeit zum Schnee von gestern. Genauere Details über die einzelnen Einheiten können Sie den Grundrissen entnehmen.Ihr neues Wohnglück befindet sich in einer bevorzugten Höhenlage von Bergisch Gladbach, direkt am grünen Stadtrand. Sie müssen nur ein Mal die Straße passieren und schon sind Sie in der Natur. Wenn Ihnen übrigens mal wirklich der Sinn nach einer Wanderung im tiefen Gehölz ist, wird es Sie sicherlich freuen, dass der Königsforst nur wenige Kilometer im Süden beginnt. Abgesehen von der Natur ist Ihr Haus von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern umgeben. Ca. 900 Meter nördlich finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von Lebensmittelläden über Kitas bis hin zu einem Krankenhaus finden Sie alles vor Ort. Die ansässige Industrie in Bergisch Gladbach garantiert Ihnen, dass die Stadt noch in den kommenden Jahrzehnten florieren wird. Sie müssen sich also keine Sorgen machen, dass der Wert Ihrer Investition sinkt. Von Ihrer Adresse aus erreichen Sie den Kölner Dom mit dem ÖPNV in gerade einmal 35 Minuten. Mit dem Wagen sind es sogar nur 30. Für Pendler mit Sicherheit nicht uninteressant.Mauerwerk außen: Kalksandsteinmauerwerk Wände innen weiß verputzt, außen Wärmedämmverbundsystem Bodenfliese Feinsteinzeug (DIN EN 176) Feinkorn, 30 x 60 Kunststofffenster 7-Kammer Profilsystem Schüco (inkl. Rolläden) Oberböden aus Eiche, geölt & gebürstet Vorbereitung für Photovoltaikanlage Fußbodenheizung (hydraulisch abgeglichen) Ladestationen für Elektroautos auf Wunsch mit Aufpreis Gegensprechanlage mit Video Gerätestromkreise: Elektroherd, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschine, Wäschetrockner Hochwertige Markenarmaturen in den Bädern (z.B. Grohe) Rainshower Duschen & Schwebe-WCs Großzügige Elektroinstallationen, TV und Internetanschlüsse (High-Speed) Zentralheizungsanlage mit Wärmepumpe und Gas Brennwerttechnik kombiniert Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (auf dem Dach) Wenn Sie den Dingen lieber ihren Lauf lassen, können Sie sich einer geschmackvollen sowie praktischen Einrichtung sicher sein. Dafür tragen Innenarchitekten, die wir Ihnen gerne vermitteln, Sorge. So sind auch ausgefallene Einrichtungen exquisiter Natur möglich.

11

EUR379’000.–59m22loc

51465 Bergisch Gladbach

Wenn Sie sich für ein neues Familiennest entscheiden, dann möchten Sie sich sicherlich nicht in den kommenden Jahren direkt mit den ersten Reparaturarbeiten auseinandersetzen müssen. Das Leben ist kompliziert genug - da muss uns unser Zuhause nicht noch zusätzliche Probleme verursachen. Ferner wäre es doch schön, wenn Ihre neuen vier Wände extravaganten Komfort und eine kluge Aufteilung bieten würden. Und im Grünen müsste das Objekt stehen! Zu viel verlangt? Mitnichten! Ihre Traumimmobilie entsteht gerade in Bergisch Gladbach. Die acht Wohneinheiten des Neubauprojektes lassen keine Wünsche offen. Von den Bodenbelägen bis zu der Parksituation wurde alles durchdacht. Einziehen und wohlfühlen heißt hier die Devise. Fertigstellung: 01.12.2022 Aufteilung Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 60 m² bis 96 m². Hier ist also sowohl etwas für den Single, für die Familie mit Kindern sowie für ein altersgerechtes Wohnen dabei. Ferner sind alle Wohnungen entweder über die Treppen oder über einen Aufzug erreichbar. Wem es in den eigenen vier Wänden nicht genügend Stauraum gibt, der kann seine Habseligkeiten gerne in einem Kellerabteil lagern. In der Aufteilung haben alle Einheiten zahlreiche dienliche Komponenten gemein. So verfügen sie beispielsweise alle über einen modernen Wohn-/ Essbereich mit einem Zugang zur weitläufigen Terrasse/Balkon. Überdies besteht eine Möglichkeit, seinen Pkw in einem der 6 Carport Plätze, oder alternatiiv auf einen der 4 Freiplätze zu parken. Auf diese Weise werden Probleme wie die berüchtigte Parkplatzsuche nach der Arbeit zum Schnee von gestern. Genauere Details über die einzelnen Einheiten können Sie den Grundrissen entnehmen.Ihr neues Wohnglück befindet sich in einer bevorzugten Höhenlage von Bergisch Gladbach, direkt am grünen Stadtrand. Sie müssen nur ein Mal die Straße passieren und schon sind Sie in der Natur. Wenn Ihnen übrigens mal wirklich der Sinn nach einer Wanderung im tiefen Gehölz ist, wird es Sie sicherlich freuen, dass der Königsforst nur wenige Kilometer im Süden beginnt. Abgesehen von der Natur ist Ihr Haus von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern umgeben. Ca. 900 Meter nördlich finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von Lebensmittelläden über Kitas bis hin zu einem Krankenhaus finden Sie alles vor Ort. Die ansässige Industrie in Bergisch Gladbach garantiert Ihnen, dass die Stadt noch in den kommenden Jahrzehnten florieren wird. Sie müssen sich also keine Sorgen machen, dass der Wert Ihrer Investition sinkt. Von Ihrer Adresse aus erreichen Sie den Kölner Dom mit dem ÖPNV in gerade einmal 35 Minuten. Mit dem Wagen sind es sogar nur 30. Für Pendler mit Sicherheit nicht uninteressant.Mauerwerk außen: Kalksandsteinmauerwerk Wände innen weiß verputzt, außen Wärmedämmverbundsystem Bodenfliese Feinsteinzeug (DIN EN 176) Feinkorn, 30 x 60 Kunststofffenster 7-Kammer Profilsystem Schüco (inkl. Rolläden) Oberböden aus Eiche, geölt & gebürstet Vorbereitung für Photovoltaikanlage Fußbodenheizung (hydraulisch abgeglichen) Ladestationen für Elektroautos auf Wunsch mit Aufpreis Gegensprechanlage mit Video Gerätestromkreise: Elektroherd, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschine, Wäschetrockner Hochwertige Markenarmaturen in den Bädern (z.B. Grohe) Rainshower Duschen & Schwebe-WCs Großzügige Elektroinstallationen, TV und Internetanschlüsse (High-Speed) Zentralheizungsanlage mit Wärmepumpe und Gas Brennwerttechnik kombiniert Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (auf dem Dach) Wenn Sie den Dingen lieber ihren Lauf lassen, können Sie sich einer geschmackvollen sowie praktischen Einrichtung sicher sein. Dafür tragen Innenarchitekten, die wir Ihnen gerne vermitteln, Sorge. So sind auch ausgefallene Einrichtungen exquisiter Natur möglich.

11

EUR498’000.–93m23loc

51465 Bergisch Gladbach

Wenn Sie sich für ein neues Familiennest entscheiden, dann möchten Sie sich sicherlich nicht in den kommenden Jahren direkt mit den ersten Reparaturarbeiten auseinandersetzen müssen. Das Leben ist kompliziert genug - da muss uns unser Zuhause nicht noch zusätzliche Probleme verursachen. Ferner wäre es doch schön, wenn Ihre neuen vier Wände extravaganten Komfort und eine kluge Aufteilung bieten würden. Und im Grünen müsste das Objekt stehen! Zu viel verlangt? Mitnichten! Ihre Traumimmobilie entsteht gerade in Bergisch Gladbach. Die acht Wohneinheiten des Neubauprojektes lassen keine Wünsche offen. Von den Bodenbelägen bis zu der Parksituation wurde alles durchdacht. Einziehen und wohlfühlen heißt hier die Devise. Fertigstellung: 01.12.2022 Aufteilung Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 60 m² bis 96 m². Hier ist also sowohl etwas für den Single, für die Familie mit Kindern sowie für ein altersgerechtes Wohnen dabei. Ferner sind alle Wohnungen entweder über die Treppen oder über einen Aufzug erreichbar. Wem es in den eigenen vier Wänden nicht genügend Stauraum gibt, der kann seine Habseligkeiten gerne in einem Kellerabteil lagern. In der Aufteilung haben alle Einheiten zahlreiche dienliche Komponenten gemein. So verfügen sie beispielsweise alle über einen modernen Wohn-/ Essbereich mit einem Zugang zur weitläufigen Terrasse/Balkon. Überdies besteht eine Möglichkeit, seinen Pkw in einem der 6 Carport Plätze, oder alternatiiv auf einen der 4 Freiplätze zu parken. Auf diese Weise werden Probleme wie die berüchtigte Parkplatzsuche nach der Arbeit zum Schnee von gestern. Genauere Details über die einzelnen Einheiten können Sie den Grundrissen entnehmen.Ihr neues Wohnglück befindet sich in einer bevorzugten Höhenlage von Bergisch Gladbach, direkt am grünen Stadtrand. Sie müssen nur ein Mal die Straße passieren und schon sind Sie in der Natur. Wenn Ihnen übrigens mal wirklich der Sinn nach einer Wanderung im tiefen Gehölz ist, wird es Sie sicherlich freuen, dass der Königsforst nur wenige Kilometer im Süden beginnt. Abgesehen von der Natur ist Ihr Haus von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern umgeben. Ca. 900 Meter nördlich finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von Lebensmittelläden über Kitas bis hin zu einem Krankenhaus finden Sie alles vor Ort. Die ansässige Industrie in Bergisch Gladbach garantiert Ihnen, dass die Stadt noch in den kommenden Jahrzehnten florieren wird. Sie müssen sich also keine Sorgen machen, dass der Wert Ihrer Investition sinkt. Von Ihrer Adresse aus erreichen Sie den Kölner Dom mit dem ÖPNV in gerade einmal 35 Minuten. Mit dem Wagen sind es sogar nur 30. Für Pendler mit Sicherheit nicht uninteressant.Mauerwerk außen: Kalksandsteinmauerwerk Wände innen weiß verputzt, außen Wärmedämmverbundsystem Bodenfliese Feinsteinzeug (DIN EN 176) Feinkorn, 30 x 60 Kunststofffenster 7-Kammer Profilsystem Schüco (inkl. Rolläden) Oberböden aus Eiche, geölt & gebürstet Vorbereitung für Photovoltaikanlage Fußbodenheizung (hydraulisch abgeglichen) Ladestationen für Elektroautos auf Wunsch mit Aufpreis Gegensprechanlage mit Video Gerätestromkreise: Elektroherd, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschine, Wäschetrockner Hochwertige Markenarmaturen in den Bädern (z.B. Grohe) Rainshower Duschen & Schwebe-WCs Großzügige Elektroinstallationen, TV und Internetanschlüsse (High-Speed) Zentralheizungsanlage mit Wärmepumpe und Gas Brennwerttechnik kombiniert Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (auf dem Dach) Wenn Sie den Dingen lieber ihren Lauf lassen, können Sie sich einer geschmackvollen sowie praktischen Einrichtung sicher sein. Dafür tragen Innenarchitekten, die wir Ihnen gerne vermitteln, Sorge. So sind auch ausgefallene Einrichtungen exquisiter Natur möglich.

11

EUR649’000.–95m23loc

51465 Bergisch Gladbach

Wenn Sie sich für ein neues Familiennest entscheiden, dann möchten Sie sich sicherlich nicht in den kommenden Jahren direkt mit den ersten Reparaturarbeiten auseinandersetzen müssen. Das Leben ist kompliziert genug - da muss uns unser Zuhause nicht noch zusätzliche Probleme verursachen. Ferner wäre es doch schön, wenn Ihre neuen vier Wände extravaganten Komfort und eine kluge Aufteilung bieten würden. Und im Grünen müsste das Objekt stehen! Zu viel verlangt? Mitnichten! Ihre Traumimmobilie entsteht gerade in Bergisch Gladbach. Die acht Wohneinheiten des Neubauprojektes lassen keine Wünsche offen. Von den Bodenbelägen bis zu der Parksituation wurde alles durchdacht. Einziehen und wohlfühlen heißt hier die Devise. Fertigstellung: 01.12.2022 Aufteilung Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 60 m² bis 96 m². Hier ist also sowohl etwas für den Single, für die Familie mit Kindern sowie für ein altersgerechtes Wohnen dabei. Ferner sind alle Wohnungen entweder über die Treppen oder über einen Aufzug erreichbar. Wem es in den eigenen vier Wänden nicht genügend Stauraum gibt, der kann seine Habseligkeiten gerne in einem Kellerabteil lagern. In der Aufteilung haben alle Einheiten zahlreiche dienliche Komponenten gemein. So verfügen sie beispielsweise alle über einen modernen Wohn-/ Essbereich mit einem Zugang zur weitläufigen Terrasse/Balkon. Überdies besteht eine Möglichkeit, seinen Pkw in einem der 6 Carport Plätze, oder alternatiiv auf einen der 4 Freiplätze zu parken. Auf diese Weise werden Probleme wie die berüchtigte Parkplatzsuche nach der Arbeit zum Schnee von gestern. Genauere Details über die einzelnen Einheiten können Sie den Grundrissen entnehmen.Ihr neues Wohnglück befindet sich in einer bevorzugten Höhenlage von Bergisch Gladbach, direkt am grünen Stadtrand. Sie müssen nur ein Mal die Straße passieren und schon sind Sie in der Natur. Wenn Ihnen übrigens mal wirklich der Sinn nach einer Wanderung im tiefen Gehölz ist, wird es Sie sicherlich freuen, dass der Königsforst nur wenige Kilometer im Süden beginnt. Abgesehen von der Natur ist Ihr Haus von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern umgeben. Ca. 900 Meter nördlich finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von Lebensmittelläden über Kitas bis hin zu einem Krankenhaus finden Sie alles vor Ort. Die ansässige Industrie in Bergisch Gladbach garantiert Ihnen, dass die Stadt noch in den kommenden Jahrzehnten florieren wird. Sie müssen sich also keine Sorgen machen, dass der Wert Ihrer Investition sinkt. Von Ihrer Adresse aus erreichen Sie den Kölner Dom mit dem ÖPNV in gerade einmal 35 Minuten. Mit dem Wagen sind es sogar nur 30. Für Pendler mit Sicherheit nicht uninteressant.Mauerwerk außen: Kalksandsteinmauerwerk Wände innen weiß verputzt, außen Wärmedämmverbundsystem Bodenfliese Feinsteinzeug (DIN EN 176) Feinkorn, 30 x 60 Kunststofffenster 7-Kammer Profilsystem Schüco (inkl. Rolläden) Oberböden aus Eiche, geölt & gebürstet Vorbereitung für Photovoltaikanlage Fußbodenheizung (hydraulisch abgeglichen) Ladestationen für Elektroautos auf Wunsch mit Aufpreis Gegensprechanlage mit Video Gerätestromkreise: Elektroherd, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschine, Wäschetrockner Hochwertige Markenarmaturen in den Bädern (z.B. Grohe) Rainshower Duschen & Schwebe-WCs Großzügige Elektroinstallationen, TV und Internetanschlüsse (High-Speed) Zentralheizungsanlage mit Wärmepumpe und Gas Brennwerttechnik kombiniert Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (auf dem Dach) Wenn Sie den Dingen lieber ihren Lauf lassen, können Sie sich einer geschmackvollen sowie praktischen Einrichtung sicher sein. Dafür tragen Innenarchitekten, die wir Ihnen gerne vermitteln, Sorge. So sind auch ausgefallene Einrichtungen exquisiter Natur möglich.

12

EUR499’000.–75m22loc

10315 Berlin

Die lichtdurch?utete 2-Zimmerwohnung betreten Sie durch einen Flur mit Garderobe, sowie einer Nische mit großen integrierten Spiegel und eingebauter Kommode für alle Utensilien. Zur rechten Hand befindet sich ein großzügiges und modern gefliestes Badezimmer mit bodentiefer Dusche mit Glasabtrennung.Vom Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche. Im Esszimmerbereich ist ausreichend Platz für einen Tisch für bis zu 6 Personen vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Schrank, ein hochwertiges Lederschlafcouch, sowie ein TV. Die offene und moderne Hochglanz Markenküche wurde erst 2019 installiert und vereint alles was man in der Küche benötigt. Induktionsherd, Grill-Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, sowie eine integrierte Spülmaschine und Waschmaschine. Zusätzlich gehört dazu eine Vorwerk Thermomix, sowie eine hochwertige Nespresso Kaffeemaschine. In der Küche ist eine Garage für einen Staubsaugerroboter integriert. Als Staubsauger Roboter wird ein fast neuwertiger NEATO Roboter mit verkauft.Rechter Hand gelangen Sie ins helle und freundliche Schlafzimmer, in dem sich ein Echtholz-Doppelbett und 2 hochwertige Kleiderschränke befinden. Zusätzlich befindet sich im Schlafzimmer ein kleiner Schreibtisch als Home-Office.Sicherlich ein weiteres Highlight dieser hellen Wohnung, ist die Dachterrasse. Auf diese gelangen Sie vom Esszimmerbereich über eine große Schiebetür. Von dort genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Nachbarschaft. Der große Vorteil ist, dass Ihr Blick durch einen Parkplatz zuvor nicht verbaut werden kann. Auf der Dachterrasse befindet sich neben einem Tisch auch ein Gas-Grill, sowie Lounge Möbel befinden. Damit steht Ihrer Terrassengrillparty mit Freunden nicht im Wege. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgelegt und das Badezimmer mit bodentiefer, ebener Dusche ist modern und hell ge?iest. Des Weiteren be?nden sich an sämtlichen Fenstern und Türen Außenjalousien, so dass Sie die Möglichkeiten haben, die Wohnung zu verdunkeln und im Sommer kühl zu halten. Zusätzlich gehört ein großzügiger Keller mit Außenfenster zur Wohnung.Die Wohnung wird inklusive der kompletten Küche und Möbel verkauft. Somit können Sie kurzfristig einziehen.- durchgehend verlegtes Parkett- hell ge?iestes Bad mit bodentiefer, ebener Dusche- rundherum Außenjalousien, steuerbar über Smarthome- Fußbodenheizung auch über Smarthome steuerbar- Fahrstuhl- abgeschlossener Keller mit Fenster- Aufzug- ruhige Wohnanlage mit netten Nachbarn- privater Spielplatz in der WohnanlageWeitere Zusatzausstattung:- hochwertige Möbel in Badezimmer und Schränke im Schlafzimmer- hochwertige moderne Küchenzeile mit allen Extras und integrierter Waschmaschine- großes Bett im Schlafzimmer - Ledersofa, welches in ein Schlafsofa für 2 Personen verwandelt werden kann mit hochwertigem Lattenrost- SONOS Soundsystem in jedem Zimmer und Badezimmer, im Wohnzimmer mit Subwoofer und Soundbar- Dyson Akku Staubsauger- NEOTO Saugroboter- 55 Zoll Samsung TV mit Designer Edelstrahlständer- Smarthome System für Lichter, Fußbodenheizung und Jalousien- Außenjalousien (steuerbar via Smarthome)- Windwarner für Jalousien- hochwertige Leuchten von LUCEPLAN

1

EUR559’000.–50m22.5loc

10437 Berlin

Diese tolle Wohnung aus dem Jahre 2012 ist optimal für Singles oder Paare geeignet, die hohe Qualität im urbanen Prenzlauer Berg suchen! Sie liegt im Hinterhaus und ist somit absolut ruhig! Der Weg zur Wohnung ist Barrierefrei. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins 2. Stockwerk. Sie betreten die Wohnung zunächst in eine geräumige Diele. Hier finden Sie einen der beiden Einbauschränke vor, der sich optimal als Schuhschrank und Garderobe eignet. Zu Ihrer rechten ist auch das großzügige Badezimmer mit Walk-in Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zurück im Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung! Der tolle Wohnbereich, mit breiter Bodentiefer Fensterfront über die ganze Wand, macht ein tolles Raumgefühl! Hier ist auch die offene Einbauküche etabliert, die zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Für zusätzlichen Stauraum finden Sie hier den zweiten Einbauschrank. Ein Balkon wird bei der Fensterfront wahrlich nicht mehr benötigt, da Sie das Wohnzimmer durch öffnen der Fenster in den Balkon verwandeln! Vom Wohnbereich gelangen Sie auf der einen Seite in das Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es am anderen Ende des Wohnzimmers ein kleineres Zimmer, welches ideal als Ankleide oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett aus Eiche versehen und es wird mit Fußbodenheizung geheizt.Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Prenzlauer Berg. Mehrere Bus-, Straßenbahn, S- und U-Bahnlinien sind direkt zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es einige Bars, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Grün- und Parkanlagen und Modegeschäfte.- Aufzug - Parkett - Fußbodenheizung - Waschmaschinenanschluss - hochwertige Einbauküche - Maßangefertigte Einbauschränke - Bodentiefe Fenster - Französischer BalkonDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

1

EUR995’000.–150m24loc

10997 Berlin

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Altbau-Wohnung, im Herzen X-Bergs! Wer hochwertig Wohnen und das Urbane Leben kombinieren möchte, ist hier genau an der richtigen Adresse. Das Haus ist in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das Treppenhaus wird derzeit renoviert. In der vierten Etage finden Sie auch schon Ihre neue Wohnung. Sie betreten die Wohnung und befinden sich zunächst im Entree. Optimale Größe für Ihre Garderobe und die Alltags-Schuhe. Weiter gerade aus, gelangen Sie auch schon zum Herzstück dieser Wohnung! Das große Wohnzimmer und die Küche mit durchreiche. Sie haben hier auch die Möglichkeit die Küche ganz zum Wohnzimmer zu öffnen, um einen modernen Stil in diese schöne Altbau-Wohnung zu bringen. Zurück zum Flur gelangen Sie hier zu den Schlafbereichen der Wohnung. Sie finden hier drei Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktischer Abstellkammer. Alle Räume sind optimal vom Flur aus begehbar. Zwei Schlafzimmer haben eine zusätzliche Verbindung, sodass dieses Zimmer auch optional als große Ankleide mit Büro genutzt werden könnte. Die Möglichkeiten sind hier vielfältig! Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1914 befindet, per Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 500,00 €. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Wohnlage in Berlin Kreuzberg. Die gute Lage bietet eine Auswahl verschiedener Verkehrsmittel. Sie können zwischen verschiedenen Buslinien und den U-Bahnlinien U1 und U3 wählen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Innerhalb 3 Minuten sind Sie in ansprechenden Grün- und Parkanlagen und am Ufer der Spree und den Uferpromenaden des Landwehr Kanals. Dazu zählen der Görlitzer Park, der Treptower Park , der Schlesische Busch u.a. Ebenso sind Sie in 5 Minuten am Berliner Wahrzeichen Warschauer Brücke mit Universal Music, CocaCola, Amazon, Zalando, EastSideMall und vieles mehr. Fitnessstudios, Bars, Restaurants, Buchhandlungen und Modegeschäfte erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Anschluß zum Berliner Flughafen können Sie in wenigen Minuten von der Warschauer Brücke mit der S-Bahn oder in wenigen Minuten über die Autobahn A100. Zentral in Berlin, am Puls des Lebens und von Natur umgeben.- Glatt verputzte Wände - Top erhaltene Dielen Böden - renoviertes Treppenhaus - BalkonDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Notifica automatica dei nuovi risultati

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca