Dans un quartier résidentiel calme à Breganzona, un appartement de 4.5 pièces (environ 124 m² utiles) au premier étage d'un bâtiment moderne (construit en 2022) avec quelques unités est à louer. Non meublé (avec cuisine, lave-linge et sèche-linge).

• hall d'entrée, salon lumineux avec fenêtres et accès à une terrasse couverte (15 m²), cuisine équipée avec accès à une deuxième loggia (16 m²).

• couloir, chambre avec balcon et salle de bain privée (douche), deux chambres supplémentaires, deuxième salle de bain avec baignoire/douche et lave-linge/sèche-linge privés. Parquet en chêne à motif de poissons dans les chambres, portes intérieures en bois massif.

• jardin exclusif d'environ 95 m² avec vue sur une zone boisée communale non constructible, piscine extérieure avec espace de bain de soleil.

• grand cave privé ventilé inclus ; 1 place de parking généreuse dans le garage collectif (adaptée pour une grande voiture + moto/vélo ou deux voitures de taille moyenne).

• Chauffage au sol et refroidissement d'été avec pompe à chaleur.

• Système de régulation de l'humidité/déshumidification intégré.

• Fenêtres en bois avec triple vitrage et façade avec isolation thermique.

• Ascenseur collectif avec accès sans obstacle.

• Lave-linge et sèche-linge privés disponibles.

• CHF 2'600.- / mois

• CHF 200.- / mois

• CHF 400.- / mois (règlement annuel)

• 3 mois de loyer net (CHF 7'800.-) sur un compte bloqué ou par le biais d'une garantie locative (Swisscaution / Firstcaution).

• Standard CATEF, durée minimale 6 mois, résiliation trimestrielle (fin mars, fin juin, fin septembre).

• à convenir / 1er décembre 2026. Contrat avec durée minimale 6 mois, résiliable tous les 3 mois.

• arrêt de bus à quelques pas avec des connexions directes vers le centre de Lugano et la gare.

• sortie d'autoroute A2 (Lugano Nord) à 3 minutes en voiture.

• écoles, magasins (Coop, Migros), bureau de poste, pharmacie, centre sportif avec courts de tennis et piste finlandaise.