40 résultats - Appartement à vendre à Breganzona

3.5 locali con grande giardino a Breganzona

3.5 locali con grande giardino a Breganzona in una zona residenziale verdeggiante.L’immobile si trova al piano terra e presenta ambienti così suddivisi: atrio d’ingresso, spazioso salone con accesso alla terrazza e al grande giardino privato, cucina separata, servizio per gli ospiti, corridoio che conduce alla zona notte, camera padronale, due ulteriori camere e bagno.1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita.1 posto auto in box privato a 40.000 CHF.L’appartamento si presenta in buono stato ed è abitabile da subito.I serramenti sono in PVC con doppi vetri, la cucina è arredata con elettrodomestici di qualità, i pavimenti sono in parquet. Il riscaldamento avviene attraverso caloriferi collegati ad un impianto centralizzato alimentato da una caldaia a nafta/gasolio.La residenza è dotata di piscina condominiale interna riscaldata, palestra, sauna, area svago tavolo da ping-pong e calcetto, giardino condominiale. È inoltre presente una lavanderia comune con asciugatrice.MISUREAppartamento: 101 mqGiardino: 200 mqSuperficie commerciale: 150 mqRif.: V-ZM-BRE-LUC-80

Oasi di Lusso a Breganzona: Appartamento da Sogno con Terrazza Panoramica e Camino Accogliente

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Splendido appartamento di 3.5 locali situato nel cuore di Breganzona, in una zona ideale per chi cerca la comodità di scuole, negozi di alimentari e mezzi pubblici a pochi passi di distanza. Questa residenza si trova al secondo piano di una casa plurifamigliare di 3 piani, garantendo tranquillità e privacy.Con una superficie abitabile lorda di 170 metri quadrati, questo appartamento è notevolmente spazioso e luminoso. La residenza vanta tre accoglienti camere da letto e due bagni moderni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi cerca ampi spazi abitativi.Una delle caratteristiche più sorprendenti di questo appartamento sono i due balconi, che offrono uno spazio all'aperto per godere del sole e dell'aria fresca. Inoltre, c'è una grande terrazza di 30 metri quadrati, ideale per organizzare cene all'aperto, feste e momenti di relax con amici e familiari.La sala principale è il cuore dell'appartamento e presenta un bellissimo camino, creando un'atmosfera accogliente e calda, perfetta per le serate invernali. Inoltre, le tapparelle elettriche in tutto l'appartamento e il climatizzatore estate/inverno garantiscono il massimo comfort in qualsiasi stagione.La residenza è stata ristrutturata nel 2015 e presenta finiture di alta qualità, compresi pavimenti, bagni e cucina completamente modernizzati. Inoltre, una termopompa con radiatori garantisce un riscaldamento efficiente e confortevole.La proprietà include un box e un posto auto esterno, offrendo comode opzioni di parcheggio. Il giardino comune con grill è un luogo ideale per socializzare e trascorrere del tempo all'aperto.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Breganzona, in einer idealen Gegend für diejenigen, die die Bequemlichkeit von Schulen, Lebensmittelgeschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe suchen. Diese Residenz befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses und bietet Ruhe und Privatsphäre.Mit einer Bruttowohnfläche von 170 Quadratmetern ist diese Wohnung außergewöhnlich geräumig und hell. Die Residenz verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie oder von denen zugeschnitten sind, die großzügige Wohnräume suchen.Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieser Wohnung sind die beiden Balkone, die einen Freiluftbereich bieten, um die Sonne und die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus gibt es eine große Terrasse von 30 Quadratmetern, ideal für Open-Air-Abendessen, Partys und entspannende Momente mit Freunden und Familie.Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen schönen Kamin, der eine gemütliche und warme Atmosphäre schafft, perfekt für die Winterabende. Außerdem sorgen elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung und eine Sommer-/Winter-Klimaanlage für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit.Die Residenz wurde im Jahr 2015 renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattungen, einschließlich modernisierter Böden, Bäder und Küche. Darüber hinaus gewährleistet eine Wärmepumpe mit Heizkörpern eine effiziente und komfortable Heizung.Die Immobilie umfasst eine Box und einen Außenstellplatz, die bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Der Gemeinschaftsgarten mit Grill ist ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und zu sozialisieren.

BREGANZONA: rinnovato 3.5 locali con ampio giardino

La proprietà è situata nella prima collina di Breganzona con ottima esposizione e a due passi dal paese e dai boschi circostanti. L’immobile in cui si trova è una casa bifamigliare e l’appartamento oggetto di vendita è l’unità del piano terra con un bel giardino privato di circa 300 mq. Al piano di accesso da strada privata si trova un posto auto coperto ed un posteggio esterno.L’ingresso indipendente conduce all’interno della proprietà . La zona giorno è composta da soggiorno con sala da pranzo separata e bella cucina abitabile : ogni locale ha accesso al giardino privato parzialmente pavimentato e con gazebo esterno per trascorrere piacevoli serate estive.La zona notte è composta da tre camere da letto, due bagni (uno con vasca ed uno con doccia). Una cantina ampia di proprietà ed un locale tecnico in condivisione con l’altra unità completano questa eccezionale proprietà.L’immobile è appena stato rinnovato; la caldaia a gas ed il tetto sono stati rifatto nel 2019.Superficie commerciale 153 mqSuperficie appartamento: 150 mqSuperficie giardino 300 mqSpese condominiali annue FR. 4’000Impianto riscaldamento: a gas con distribuzione termosifoniRichiesta: Fr. 1’190’000Appartamento Fr. 1’100’000 , parcheggio esterno Fr 25’000, parcheggio interno: Fr 65’000

AMPIO 3.5 LOCALI ALTO STANDING CON TERRAZZA A BREGANZONA

Ampio 3.5 locali di circa 150 mq lordi, con grande terrazza di 34 mq, ubicato al primo piano di 7 in una residenza con vista nel verde, ben esposto al sole e concepito per garantire il miglior utilizzo degli spazi abitativi elegantemente rifiniti, nel comune di Breganzona.L’unità è composta da ingresso in una luminosa ed ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, wc per gli ospiti, cucina abitabile moderna e separata con porta a scomparsa in vetro satinato, corridoio con accesso alla zona notte composta da due grandi camere matrimoniali, di cui una con ampia cabina armadi (riconvertibile in una camera singola come in origine), e due bagni di cui uno con vasca ed uno con box doccia.L’appartamento si presenta come nuovo, molto ben rifinito e di alto profilo estetico, così come lo stabile nel quale è inserito.Il mobilio fisso, composto da cabine armadi, armadi a muro sia nell’appartamento che nella cantina, mobile a parete nel soggiorno con TV incorporata e caminetto, è già presente in appartamento e compreso nel prezzo.Gli infissi sono tutti in alluminio con vetri tripli e l’impianto di riscaldamento è alimentato mediante pompa di calore con diffusione tramite serpentine a pavimento e contatore centralizzato a consumo, con spese condominiali pari a ca. 420 CHF mensili tutto compreso.La proprietà è situata in una zona molto ben servita, a 100 metri dalla fermata dei mezzi pubblici, con ogni genere di servizio di prima necessità nel raggio di 600 m ed ad un paio di minuti dall’ingresso autostradale.Completano le pertinenze 2 posti auto in autorimessa per 50’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita, e 2 cantine assegnate.CL/247

STUPENDO 2.5 DI NUOVA COSTRUZIONE CON BALCONE A BREGANZONA

Splendido e luminoso appartamento 2.5 locali di ca. 58 mq lordi, con balcone e stupenda vista aperta, ubicato al secondo piano di 4 in una palazzina di recente edificazione (2021) con ascensore, costituita da sole 9 unità, situata in una zona tranquilla nel nucleo di Breganzona.La proprietà si compone come segue:Ingresso diretto nella zona giorno, molto luminosa grazie alle ampie vetrate in soggiorno, con cucina open-space completamente arredata e dotata di elettrodomestici di prima necessità quali forno, piastra, lavastoviglie e frigorifero con congelatore.Le vetrate in soggiorno si affacciano sul retro del nucleo, area non edificata, conferendo così un’ottima illuminazione ed una bella vista aperta all’unità.Proseguendo si raggiungono una prima camera da letto di 12 mq, sfruttabile come studio o camera singola, un primo servizio per gli ospiti con ampio box doccia ed alacciamento per una lavatrice privata ed una camera da letto matrimoniale di oltre 15 mq con bagno privato finestrato dotato di box doccia ed accesso ad un comodo balconcino.La palazzina è stata ultimata tra l’estate e l’autunno 2021 e l’appartamento non è mai stato abitato prima, presenta infissi in PVC con vetri doppi, pavimenti in grès porcellanato ed un impianto di riscaldamento alimentato a gas e distribuito mediante serpentine a pavimento.A pochi passi dall’immobile si raggiungono la fermata dei mezzi pubblici, banca, ufficio postale, ristoranti, negozi e scuola secondaria, mentre nel raggio di 5 minuti in auto si raggiungono l’asilo nido, le scuole primarie, la stazione ferroviaria e l’ingresso autostradale.Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa al costo di CHF 50’000 cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.MB/3973

MODERNO 2.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A BREGANZONA

Moderno e confortevole appartamento di 2.5 locali di circa 65 mq con giardino privato, moderno e luminoso, situato nella prestigiosa zona di Lugano-Breganzona e inserito in uno stabile edificato nel 2017 che si presenta in ottimo stato di manutenzione.La zona residenziale tranquilla e ben servita offre una qualità di vita superiore, grazie alla sua vicinanza ai servizi locali e alla natura circostante, caratterizzata da tanta privacy e relax.L’appartamento vanta un design contemporaneo e finiture di ottima qualità ed è composto da una bella e confortevole area living con angolo divani TV, una bella cucina completamente accessoriata a vista e una altrettanto comoda area pranzo dalla quale è possibile cosi come da tutta la zona giorno accedere all’ampio giardino privato di oltre 60 mq quasi interamente pianeggiante.La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e da una camera singola entrambe di buone dimensioni e versatili.Completa la configurazione uno spazioso bagno dotato di vasca e di tutti i sanitari.L’appartamento è perfetto sia per coppie che per famiglie ma anche come investimento da mettere a reddito anche in Air B&B vista la zona decisamente vicina a tutti i sevizi della città di Lugano e strategica per gli spostamenti nelle più belle aree del Canton Ticino. Il punto forte di questa proprietà è senza dubbio il giardino privato, dove è possibile godersi momenti di relax e organizzare barbecue estivi indimenticabili. Ideale anche per famiglie con bambini o per gli amanti degli animali domestici.L’appartamento è dotato di un moderno ascensore che garantisce un facile accesso alle diverse aree della casa, minimizzando gli sforzi durante il trasporto degli acquisti o del bagaglio. Le tapparelle elettriche installate sugli infissi in PVC con vetri doppi offrono una maggiore sicurezza e comfort, permettendo di regolare la luce e l’ombra in base alle proprie preferenze.La proprietà è stata costruita nel 2017, assicurando un edificio moderno e con tutti i comfort aggiornati. La sua superficie abitabile offre spazi ben distribuiti, con una metratura ideale per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio extra per ufficio o studio.L’impianto di riscaldamento a pompa di calore aria-aria e le serpentine a pavimento garantiscono un ambiente piacevole e una gestione energetica efficiente. Inoltre, l’appartamento dispone di aria condizionata, ideale per affrontare i caldi mesi estivi con comfort.Non lasciarti scappare questa fantastica opportunità di vivere in un appartamento moderno, luminoso e ben posizionato nella splendida zona di Breganzona. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona tutti i vantaggi di questa straordinaria offerta.Completano la proprietà due posti auto, di cui uno esterno coperto ed uno in autorimessa, del valore di 70’000 CHF complessivi, non inclusi nel prezzo di vendita e una cantina di proprietà.VV/5970

APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI ULTIMO PIANO - BREGANZONA

APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI ULTIMO PIANO - BREGANZONAProprieta (ultimo piano) in un contesto immobiliare molto riservato e tranquillo. L'appartamento di oltre 200 mq e molto signorile, e dispone di un area living 'charmant'.Oltre a due posti auto coperti dispone di un piazzale esterno molto ampio, che anch'esso puo essere utilizzato come parcheggio auto/moto.Tipologia: AppartamentoSuperficie (SUL): 270 mqNumero locali: 3.5Piano : 2?Piani immobile: 2Posti auto interni: 2 Esterni: 4Spese condomi. annuali: NoAnno di costruzione: 1972Stato immobile: BuonoCamino: NoCamere da letto: 3Disponibilita: Da convenireBagni: 2Tipo riscaldamento: Gasolio/RadiatoriAria Condizionata: NoCantina: NoLavanderia: PrivataAscensore: NoPiscina: NoGiardino: PrivatoTerrazza : SiVista: Aperta Prezzo: CHF 1'660'000Posteggio interno: CHF 35'000 l'uno

Appartamento 3.5 locali con terrazza a Breganzona

In vendita, presentiamo un ampio e soleggiato appartamento di 3.5 locali con terrazza in un ambiente molto tranquillo su strada privata a Breganzona.La Residenza, progettata appositamente per famiglie, si trova in una zona comoda per tutti i principali servizi come scuole, posta e banca, e dista poco dal centro città di Lugano. A breve distanza è disponibile il centro sportivo con campo da calcio, campo da tennis, percorso vita, sentieri, ecc.L'appartamento, situato al primo piano con ascensore, è suddiviso nel seguente modo: • Atrio d'ingresso con spaziose armadiature a muro, dal quale si accede alla zona giorno composta da un vasto soggiorno con ampie vetrate che regalano un'ottima luminosità. La cucina è abitabile e separata, con la possibilità di accedere alla terrazza sia dalla portafinestra del soggiorno che dalla cucina. • La zona notte offre due ampie camere e una matrimoniale, un bagno con vasca e un bagno con box doccia. L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2010 e si presenta in ottimo stato. Completano la proprietà una cantina ed un solaio. Sono disponibili due posti auto, di cui uno in autorimessa e uno esterno, al prezzo totale di CHF 40’000.-.La Residenza dispone di un'area verde ad uso comune per i condomini.

2492_Breganzona, bellissimo attico duplex 3.5 loc.

Nella soleggiata e residenziale Breganzona, immersa nel verde con una spettacolare vista sui monti circostanti, proponiamo attico duplex 3.5 locali in piccola residenza di recente costruzione.L'appartamento presenta il seguente layout:Ingresso al terzo piano con accesso diretto tramite ascensore, disimpegno con armadi a muro, wc ospiti, locale dispensa, cucina open space con penisola, ampia zona salotto e sala da pranzo mansardata da cui si accede a due balconi e a una terrazza di 99 mq, da cui si puo' godere di una splendida vista sui monti.Al piano sotto, secondo, troviamo un ulteriore accesso all'appartamento sia tramite ascensore che porta, uno spazioso corridoio con armadi a muro, la camera padronale con bagno finestrato en suite, due camere da letto, un bagno con lavanderia e doccia.Completano la proprietà due posti auto in autorimessa, CHF 50.000.- cadauno, e una cantina di 11 mq.

BREGANZONA: ELEGANTE APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON GIARDINO

In casa bifamiliare situata in zona residenziale e tranquilla, con ottima esposizione, in prossimità di tutte le comodità, appartamento al PT con ampio giardino di oltre 300 mq., con portici e un bel gazebo esterno. L'appartamento è ben suddiviso con: • ampio atrio d'ingresso • zona salotto con camino e sala da pranzo separata adiacente alla grande cucina abitabile, rifatta completamente a gennaio 2023, che gode di un'ampia area esterna con gazebo • 3 camere da letto • 2 bagni finestrati (uno con vasca idromassaggio e uno con doccia) Tutti i locali hanno l'accesso sul giardino ben curato, con aree ben suddivise per regalarsi momenti di relax.Locale deposito/cantina. Box auto chiuso CHF 65'000, e 2 posteggi esterni CHF 25'000.PUNTI DI FORZA: • zona residenziale e ben servita • ottima esposizione • ampio giardino • possibilità di ampliamento della zona giorno di ca. mq. 35 (eventuale chiusura del patio esterno).

Penthouse mit Blick in einer privilegierten & strategischen Lage

Eine offene Aussicht, die vom grünen Monte Boglia bis zum San Salvatore reicht, eine große Terrasse, auf der Sie sich im Sommer mit Familie und Freunden entspannen können, und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin für kältere Tage, eine moderneund raffinierte Küche, komfortable Räume und ein großzügiger Grundriss erwarten Sie in diesem eleganten und schlichten Penthouse.Dieses Penthouse befindet sich in Breganzona, einem Stadtteil von Lugano, der seit jeher für seine strategische Lage in der Nähe des Zentrums und des Bahnhofs sowie für seine ausgezeichneten Schulen geschätzt wird. Dieses Penthouse verbindet die Vorteile einer zentralen Lage mit der Ruhe eines Wohnviertels.Die Immobilie wird zusammen mit drei Parkplätzen (zwei in der Garage und einer unüberdacht) verkauft.Willkommen in Ihrem neuen Penthouse im begehrten und ruhigen Breganzona!

Bellissimo 2.5 completamente ristrutturato ad un prezzo interessante.

A Breganzona, frazione di Lugano che si estende sulla sua collina ovest da sempre famosa per la sua vita a misura d’uomo e per i suoi verdi paesaggi, proponiamo alla vendita un bellissimo appartamento 2.5 locali.L'immobile si trova in zona residenziale nelle immediate vicinanze di tutti i servizi più importanti come le scuole, i supermercati, la fermata dei mezzi pubblici e molto altro ancora. In soli cinque minuti di auto o bus è inoltre possibile raggiungere facilmente la magia del centro di Lugano e godere quotidianamente di tutta la sua bellezza.La località è particolarmente richiesta anche per la sua ottima esposizione solare e la grande tranquillità che la caratterizza, una vera e propria oasi nella città.Qualora non si necessitasse di due camere da letto, data la metratura importante di questi ambienti, è possibile utilizzare l'appartamento come una sorta di 2,5 locali, ricavando in una delle due stanze un soggiorno separato ed adibendo il soggiorno attuale interamente a tinello, creando così una specie di grande cucina abitabile.L'appartamento ha ricevuto opere di continua manutenzione negli anni che hanno incluso la sostituzione dei serramenti nel 2011, degli importanti lavori al tetto con una completa ristrutturazione delle facciate dell'ingresso e l'inserimento di un nuovo cappotto isolante nel 2014, un completo rinnovo degli interni nell'arco degli ultimi cinque anni con l'installazione di una nuova cucina e di comodissime tapparelle elettriche, la posa di nuovi pavimenti, il ribasso del soffitto per consentire l'inserimento di una moderna illuminazione a faretti e la ristrutturazione delle porte per gli interni. Il 2018 ha visto infine interventi all'asfalto del piazzale condominiale e l'inserimento di una nuova caldaia.Come risultato di questi sforzi sia lo stabile che l'unità abitativa si trovano in perfetto stato manutentivo. L'abitazione inoltre dispone di pregiate finiture moderne e curate in grado di garantire un ottimo stile di vita.Il riscaldamento è provvisto da un sistema centralizzato a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da buoni serramenti in PVC e vetrocamera. La pavimentazione è in eleganti piastrelle per tutta la superficie al di fuori delle camere, per le quali è stato scelto un fine parquet.Punto di forza dell'offerta è sicuramente il prezzo. Un appartamento di questo taglio e metratura, in uno stato manutentivo così buono e soprattutto in una posizione davvero invidiabile, è davvero una rarità introvabile nella panoramica del mercato immobiliare attuale e rappresenta sicuramente un affare da non lasciarsi sfuggire.Per il bucato è possibile disporre di una comoda colonna con lavatrice e asciugatrice installata all'interno del bagno o sfruttare la comodissima lavanderia condominiale con locale stenditoio messa a disposizione dalla residenza e ubicata proprio nei pressi dell'unità.L'appartamento si compone di ampio atrio d'ingresso, soggiorno con zona pranzo e moderna cucina open space, due grandi camere matrimoniali e di un bagno finestrato con doccia e colonna con lavatrice e asciugatrice.Un posteggio esterno scoperto di proprietà, un ampio posteggio condominiale per le moto ed una comoda cantina completano questa imperdibile offerta.UN'OFFERTA DAVVERO SENSAZIONALE!!

Grazioso appartamento di 4½ locali con balcone vicino al centro città

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch **************Questo attraente e ben tenuto appartamento di 4½ locali si trova al primo piano e ha una superficie abitabili di circa 100 m². Fa parte di un condominio modernizzato (costruito nel 1960), che si estende su quattro livelli abitativi. Tutti i soggiorni e le camere da letto sono disposti con un luminoso, come nuovo pavimento laminato e quindi trasmettere una piacevole atmosfera di vita. Un corridoio di poco meno di 14 m², da cui tutte le stanze sono accessibili, forma il cuore di questo attraente appartamento con balcone. È diviso in tre camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e toilette per gli ospiti, oltre all'ampia zona del corridoio. L'appartamento è in buone condizioni, le finestre con doppi vetri di alta qualità e la massiccia porta d'ingresso sono state installate solo pochi anni fa. Gli spazi abitativi sono riscaldati da radiatori a muro, che sono installati in tutte le stanze. Da un lato, le ampie facciate delle finestre lasciano entrare molta luce naturale, e dall'altro, c'è una vista sugli spazi verdi adiacenti e sul quartiere. Un paesaggio montano dolcemente ondulato forma la cornice esterna di questo complesso residenziale a Breganzona.L'appartamento viene consegnato senza un posto auto associato, ma ci sono parcheggi pubblici direttamente davanti alla casa. Un ascensore non è installato nell'edificio molto ben tenuto, che si estende su un totale di quattro livelli residenziali. L'abitazione può essere utilizzata come residenza primaria, come residenza di vacanza è da verificare.L'appartamento è attualmente affittato e fa parte di un portafoglio di proprietà di 3 appartamenti che sono venduti come un pacchetto con un rendimento attuale del 4,9%. Da ottobre 2022, questo può anche essere acquistato fuori dal portafoglio individualmente, le pre-prenotazioni sono accettate ora.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **************Diese ansprechende und gepflegte 4½ Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.100 m². Sie ist Teil eines modernisierten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1960), das sich über vier Wohnebenen erstreckt. Sämtliche Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem hellen, neuwertigen Laminatboden ausgelegt und vermitteln dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein knapp 14 m² großer Flurbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind, bildet das Herz dieser attraktiven Wohnung mit Balkon. Sie ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC sowie den weitläufigen Flurbereich. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, die hochwertigen Doppelglasfenster und die massive Eingangstür wurden erst vor wenigen Jahren eingebaut. Beheizt werden die 100 m² Wohnfläche mittels Wandheizkörpern, die in allen Räumen angebracht sind. Durch die breiten Fensterfronten fällt einerseits viel Tageslicht, andererseits der Blick auf angrenzende Grünflächen und die Nachbarschaft. Eine sanft geschwungene Berglandschaft bildet den äußeren Rahmen dieser Wohnanlage in Breganzona.Die Wohnung wird ohne dazugehörigen Autostellplatz übergeben, öffentliche Parkplätze befinden sich aber direkt vor dem Haus. Ein Aufzug ist in dem sehr gepflegten Gebäude, das sich über insgesamt vier Wohnebenen erstreckt, nicht eingebaut. Die Wohnung kann als Erstwohnsitz genutzt werden, als Ferienwohnung ist sie zu prüfen.Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist Bestandteil eines Immobilienportfolios von 3 Wohnungen, welche als Paket

Nuovo 3.5 locali - Residenza Frasca

Il nucleo di Breganzona si trova in posizione dominante rispetto al centro di Lugano ed è strategicamente e direttamente collegato alle principali vie d'entrata e di uscita dalla città.Il quartiere di Breganzona ha mantenuto intatto il suo carattere di paese ed il fulcro della vita del borgo si trova proprio nella Piazza Arch. C. Frasca dove ci sono la Posta, la banca Raiffeisen, la farmacia, tre bar, due ristoranti e altre attività commerciali che lo rendono vivo.A poca distanza dalla Piazza Arch. C. Frasca troviamo due scuole dell'infanzia, la scuola elementare, la scuola media e due supermercati (Coop e Denner). Le linee 3 e 16 dei Trasporti Pubblici Luganesi garantiscono un regolare collegamento verso il centro di Lugano da una parte e verso Muzzano dall'altra.In località Pradello, a pochi passi dalla Piazza Arch. C. Frasca, c'è il centro sportivo con campi da tennis, campi da calcio (sintetico ed in erba), percorso vita e numerosi parchi pubblici attrezzati con giochi per bambini.Il progetto prevede la demolizione dell'edificio al numero 10 di Piazza Arch. C. Frasca nel nucleo di Breganzona e la nuova edificazione di dieci appartamenti, di un garage e di un'autorimessa interrata di quindici posti auto coperti.L' accesso del nuovo edificio avverrà dalla Piazza Arch. C. Frasca, mentre quello dell'autorimessa si trova sulla Via Bolio.La palazzina si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno mansardato e saranno così suddivisi:-Piano terreno: ingresso, n. 1 appartamento, scale ed ascensore (6 persone), locali tecnici, cantine, garage (2 posti auto), corridoio che conduce all'autorimessa interrata (15 posti auto);- Primo piano: n. 3 appartamenti (uno dei quali si affaccia sulla parte posteriore dove è presente una terrazza ed un giardino ad uso esclusivo);-Secondo piano: n. 3 appartamenti;-Terzo piano: n. 3 appartamenti collegati, tramite delle scale interne ai locali mansarda sottotetto.Le finiture, a scelta, saranno di prima qualità e tutti gli impianti di ultima generazione.Ancora disponibile questo fantastico 3.5 locali al primo piano.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

Breganzona – elegante 2.5 locali di nuova costruzione

In zona tranquilla e ben servita di Breganzona, proponiamo elegante e luminoso appartamento di 2.5 locali.La residenza ultimata da poco è ubicata a due passi da negozi, banca, farmacia, posta e fermata del bus. Lugano centro e l’accesso autostradale sono raggiungibili in pochi minuti.L’appartamento di 55 m2 si compone come segue:· Entrata· Ampia zona giorno· Moderna cucina a vista con isola· Elegante bagno con doccia· Camera da letto· Camera padronale con accesso al balcone/loggia· Bagno en-suite con finestra, doccia e bidetL’appartamento è già predisposto per installare l’aria condizionata ed uno dei bagni si presta per allacciare la colonna lavasciugaCompletano la proprietà una comoda cantina e due pratici posteggi interni in linea, venduti separatamente a CHF 100'000 Breganzona - elegante neue 2.5-Zimmer WohnungIn einer ruhigen und gut versorgenen Gegend von Breganzona, bieten wir eine elegante und helle 2.5 Zimmer Wohnung an.Das kürzlich fertiggestellte Wohnhaus befindet sich in der Nähe von Geschäften, Bank, Apotheke, Post und Bushaltestelle. Das Zentrum von Lugano und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten zu erreichen.Die Wohnung von 55 m2 setzt sich wie folgt zusammen:· Eingangshalle· Großer Wohnbereich· Moderne offene Küche mit Insel· Elegantes Badezimmer mit Dusche· Schlafzimmer· Hauptschlafzimmer mit Zugang zu Balkon/Loggia· En-suite Badezimmer mit Fenster, Dusche und BidetDie Wohnung ist bereits für den Einbau einer Klimaanlage vorbereitet und in einem der Bäder kann die Waschmaschinen-Trocknersäule angeschlossen werden.Die Immobilie wird durch einen Keller und zwei praktische Interne Parkplätze vervollständigt, die separat zu CHF 100'000 verkauft werden. Breganzona - elegant new 2.5 room apartment!In a quiet and well-served area of Breganzona, we offer an elegant and bright 2.5 room apartment.The recently completed apartment building is located near stores, bank, pharmacy, post office and bus stop. The centre of Lugano and the highway connection can be reached in a few minutes.The apartment of 55 sqm is composed as follows:· Entrance hall· Large living area· Modern open kitchen with island· Elegant bathroom with shower· Bedroom· Master bedroom with access to balcony/loggia· En-suite bathroom with window, shower and bidetThe apartment is already equipped for the installation of an air conditioning system and in one of the bathrooms a washer-dryer column can be connected.The property is completed by a cellar and two convenient indoor parking spaces, sold separately at CHF 100'000.

OCCASIONE - 3.5 LOCALI CON AMPIO BALCONE A BREGANZONA

Accogliente e luminoso appartamento di 3.5 locali circa 130 mq complessivi con ampio balcone, inserito in un contesto di poche unità abitative al primo piano di uno stabile edificato negli anni ’70, completamente ristrutturato nel tempo e che si presenta ad oggi in perfetto stato di manutenzione, come nuovo, a pochi passi da tutti i servizi in zona molto ben servita dai mezzi di trasporto e ben collegata con la città di Lugano, nello strategico e molto ricercato comune di Breganzona.L’appartamento dispone di una bellissima e confortevole zona living con area pranzo e una cucina completamente accessoriata e moderna, dal soggiorno si ha inoltre accesso allo spazioso balcone mentre proseguendo nella zona notte si sviluppano due belle camere da letto matrimoniali ed una camera singola, le quali offrono ampio spazio per tutta la famiglia, servite da due bellissimi bagni di cui uno con box doccia ed uno finestrato con vasca.L’immobile, costruito nel 1970, è stato rinnovato con cura nel corso degli anni, garantendo standard di ottima qualità. Gli infissi sono in PVC con vetri doppi, l’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio/nafta, mentre l’erogazione avviene tramite termosifoni/caloriferi, assicurando un clima confortevole tutto l’anno.La posizione strategica di Breganzona rende l’appartamento facilmente raggiungibile tramite i mezzi pubblici e offre inoltre numerosi servizi e attività nella zona circostante. La vicinanza ai principali centri urbani e alle bellezze naturali della regione lo rendono un punto di partenza ideale per esplorare tutto ciò che il territorio ha da offrire.Completano la proprietà un comodo box auto del valore di 50.000 CHF, da aggiungere al prezzo di vendita, e una cantina.Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in uno dei quartieri più ambiti della città.VV/5939

GRANDE 3.5 LOCALI RISTRUTTURATO CON TERRAZZA A BREGANZONA

Grande e luminoso appartamento 3.5 locali di circa 170 mq lordi, ristrutturato nel febbraio 2020, con terrazza, situato al primo piano di una residenza con ascensore in zona tranquilla a Breganzona.La proprietà è così disposta:ingresso seguito da un atrio con grande armadio guardaroba e dalla zona notte, composta da un primo bagno con vasca, due ampie camere singole ed una camera matrimoniale con bagno privato dotato di box doccia.Segue quindi la zona giorno, con cucina abitabile dotata di elettrodomestici AEG di ultima generazione e con accesso all’ampia terrazza ed uno spazioso e luminoso soggiorno con ampie finestre che danno sull’area terrazzata.È inoltre presente un solaio molto grande, con predisposizione ed allacciamenti per una lavatrice privata.L’intera zona notte ha pavimenti in bellissimo grès e tutti i serramenti della proprietà sono in legno con doppio vetro, conferendo un ottimo isolamento termico ed acustico.Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni.Questo oggetto è ideale per le famiglie, con spazi interni ed una terrazza ideali per chi ha animali domestici.E’ inoltre situato nei pressi dei maggiori servizi del comune, quali posta, farmacia, banca, stazione ferroviaria, asilo, scuole primarie e fermata dei mezzi pubblici.Completano la proprietà 1 comodo posto in autorimessa ed uno esterno a 40’000 CHF totali, non inclusi nel prezzo, ed una cantina di 10 mq circa.MB/5985

AMPIO 3.5 LOCALI CON TERRAZZA A LUGANO-BREGANZONA

Ampio appartamento 3.5 locali di circa 51 mq con terrazza, situato nella rinomata zona di Lugano-Breganzona in posizione strategica, a pochi minuti dall’imbocco autostradale di Lugano Nord e da tutti i principali servizi, inserito in uno stabile del 1997 molto ben tenuto e dotato di comodi locali accessori.L’unità si presenta in perfetto stato di manutenzione e non necessita di alcun intervento se non eventuali personalizzazioni, inoltre nel 2013 è stata rifatta tutta la pavimentazione in parquet, nel 2019 è stato sostituito il forno, mentre nel 2021 è stato rifatto il tetto dello stabile.L’appartamento è composto da ingresso tramite un corridoio che ospita degli armadi guardaroba, bagno ospiti, un’area soggiorno con angolo TV, zona pranzo e cucina a vista completamente accessoriata. Da questa ampia zona giorno è possibile accedere alla terrazza di circa 10 mq.Completa la configurazione una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno padronale con doccia.Impianto di riscaldamento alimentato a gas con erogazione tramite serpentine a pavimento che garantiscono un comfort termico ottimale durante tutto l’anno, infissi in PVC con vetri doppi.Locale hobby e locale lavanderia sono in dotazione del condominio.Un oggetto immobiliare ideale anche come investimento da mettere a reddito vista la zona molto richiesta e vicina a tutte le più importanti infrastrutture della città di Lugano.Completano la proprietà un comodo posto auto in autorimessa, non incluso nel prezzo di vendita e del valore di 50’000 CHF, e una cantina. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.VV/6151