2 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Melano

Bel terreno edificabile in splendida posizione tranquilla e soleggiata

Importante bel terreno edificabile dal grande potenziale, pianeggiante e soleggiato, situato ai margini del pittoresco centro storico di Melano, ai piedi del meraviglioso massiccio del Monte Generoso. Ubicato a pochi passi dal lago e dal bel Lido Comunale, in posizione tranquilla e molto ben servita, con Lugano e Chiasso che sono raggiungibili in circa 15 minuti.HIGHLIGHTS-Superficie totale ca. 10'188 m2-Superficie edificabile ca. 2'410 m2-SUL massima ca. 1'446 m2 (indice di sfruttamento 0.6)-Parte del fondo è bosco-Edifici storici esistenti-Posizione pianeggiante e soleggiata, molto ben servitaTERRENOLa proprietà comprende 2 edifici storici da mantenere e valorizzare (tra cui la splendida Casa Spinedi del 1883), inseriti in un grande fondo in parte edificabile e in parte boschivo. Il Piano Regolatore consente di sfruttare integralmente la SUL disponibile anche tramite nuovi volumi/edifici in aderenza agli edifici esistenti, permettendo uno sviluppo residenziale di qualità. La combinazione tra la vicinanza al nucleo storico, ampie superfici pianeggianti e area boschiva rende questa proprietà ideale per uno sviluppo residenziale molto interessante, in una posizione unica del Mendrisiotto.----------Bedeutendes und schönes Baugrundstück mit grossem Potenzial, eben und sonnig gelegen am Rand des hübschen historischen Dorfkerns von Melano, am Fusse des eindrucksvollen Monte-Generoso-Massivs. Die Lage ist ruhig und sehr gut erschlossen, nur wenige Schritte vom See und vom schönen Lido Comunale entfernt, mit Lugano und Chiasso in rund 15 Minuten erreichbar.HIGHLIGHTS-Gesamtfläche ca. 10'188 m2-Baulandfläche ca. 2'410 m2-Max. BGF ca. 1'446 m2 (Ausnützungsziffer 0.6)-Teil des Grundstücks ist bewaldet-Bestehende historische Gebäude-Ebenes und sonniges Grundstück in sehr guter LageGRUNDSTÜCKDas Grundstück umfasst zwei historische Gebäude, die erhalten und aufgewertet werden müssen (darunter die schöne Casa Spinedi aus dem Jahr 1883), eingebettet in ein grosses Areal, das teilweise bebaubar und teilweise bewaldet ist. Der Zonenplan erlaubt die volle Ausschöpfung der zulässigen BGF, auch durch neue Volumen/Gebäude in direkter Anbindung an die bestehenden Gebäude, und ermöglicht damit eine hochwertige Wohnentwicklung. Die Kombination aus Nähe zum historischem Dorfkern, grosszügigen ebenen Flächen und Waldgebiet macht diese Liegenschaft ideal für ein sehr attraktives Wohnprojekt in einer einzigartigen Lage im Mendrisiotto.----------Important and attractive building plot with great potential, flat and sunny, located at the edge of the charming historic village centre of Melano, at the foot of the impressive Monte Generoso massif. The setting is quiet and very well connected, just a short walk from the lake and the beautiful Lido Comunale, with Lugano and Chiasso reachable in about 15 minutes.HIGHLIGHTS-Total area approx. 10'188 m2-Buildable area approx. 2'410 m2-Maximum GFA approx. 1'446 m2 (building index 0.6)-Part of the land is wooded-Existing historic buildings-Flat and sunny plot in a very good locationPLOTThe property includes two historic buildings that must be preserved and enhanced (including the beautiful Casa Spinedi from 1883), set within a large plot that is partly buildable and partly wooded. Zoning regulations allow the full use of the permitted GFA, also through new volumes/buildings directly attached to the existing buildings, enabling a high-quality residential development. The combination of proximity to the historic village centre, generous and flat areas and woodland makes this property ideal for a very attractive residential project in a unique location in the Mendrisiotto.

Terrain constructible à Castel San Pietro avec projet approuvé – Votre rêve de maison moderne

À Castel San Pietro, au cœur du Mendrisiotto, un terrain constructible de 511 m² vous attend, avec un projet approuvé pour une villa moderne, élégante et fonctionnelle. Cette villa est conçue pour offrir un maximum de confort à une famille, en combinant un design contemporain avec une architecture pratique et raffinée.Caractéristiques du projet: • Villa au design moderne et recherché • Espaces lumineux, fonctionnels et parfaits pour la vie familiale • Solution d'architecture étudiée pour allier esthétique et confortPourquoi choisir Castel San Pietro?Cette commune charmante, nichée dans la verdure, offre une qualité de vie élevée, un cadre tranquille et panoramique, parfait pour les familles et les professionnels qui souhaitent vivre loin du chaos mais avec tous les services à portée de main.De plus, Castel San Pietro se distingue par avoir le multiplicateur communal le plus bas du canton du Tessin (55%), garantissant ainsi une économie fiscale significative.Position stratégique: • Proximité de Mendrisio et Chiasso • Liens faciles avec Lugano et Milan • Services essentiels, écoles et activités de loisirs à quelques pasNe laissez pas échapper cette rare opportunité de construire votre maison idéale dans l'un des endroits les plus convoités du Tessin.Contactez-nous immédiatement pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Votre nouveau départ à Castel San Pietro vous attend!

Terrain constructible à Castel San Pietro avec projet approuvé – Votre rêve de maison moderne

À Castel San Pietro, au cœur du Mendrisiotto, un terrain constructible de 511 m² vous attend, avec un projet approuvé pour une villa moderne, élégante et fonctionnelle. Cette villa a été conçue pour offrir un maximum de confort à une famille, en combinant un design contemporain avec une architecture pratique et raffinée.Caractéristiques du projet: • Villa au design moderne et recherché • Espaces lumineux, fonctionnels et parfaits pour la vie familiale • Solution d'architecture étudiée pour allier esthétique et confortPourquoi choisir Castel San Pietro?Cette commune charmante, entourée de verdure, offre une qualité de vie élevée, un contexte calme et panoramique, idéal pour les familles et les professionnels qui veulent vivre loin du chaos mais avec tous les services à portée de main.De plus, Castel San Pietro se distingue par avoir le multiplicateur communal le plus bas du canton du Tessin (55%), garantissant ainsi une économie fiscale significative.Emplacement stratégique: • Proximité de Mendrisio et Chiasso • Connexions faciles à Lugano et Milan • Services essentiels, écoles et activités de loisirs à quelques pasNe laissez pas échapper cette rare opportunité de construire votre maison idéale dans l'un des endroits les plus convoités du Tessin.Contactez-nous immédiatement pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Votre nouveau départ à Castel San Pietro vous attend!

Terrain constructible à Caneggio avec vue ouverte sur la vallée

Terrain constructible à Caneggio, une petite fraction de la commune de Breggia, parfait pour ceux qui rêvent de réaliser leur propre maison dans un contexte immergé dans le vert, entouré de calme et d'un paysage naturel qui conserve son caractère authentique.Le terrain de 868 m² est proposé au prix de 518 CHF/m², une offre particulièrement compétitive par rapport aux autres disponibilités de la zone, représentant ainsi une opportunité d'investissement intéressante.L'absence d'une autorisation de construire déjà approuvée permet au futur acheteur de créer un projet complètement personnalisé, idéal pour ceux qui veulent définir chaque détail de leur future habitation, des espaces intérieurs aux aires extérieures, en exploitant au maximum la conformation et l'orientation du terrain pour valoriser la superbe vue ouverte sur la vallée.Les paramètres du Plan d'Aménagement permettent la réalisation d'une maison de plus de 400 m².Un avantage supplémentaire s'ajoute à cela : le prix est indiqué hors contributions d'amélioration, s'élevant à 60 000 CHF, qui seront entièrement pris en charge par le propriétaire actuel au moment de l'achat. Le terrain est donc cédé libre de charges.Malgré sa situation très calme et isolée, le terrain reste commodément connecté aux services essentiels : le centre du village est accessible en moins de 300 mètres, où se trouvent la garderie, l'arrêt de bus et un magasin d'alimentation qui sert également de bureau de poste. En seulement 15 minutes en voiture, les plus grands centres de la région peuvent être atteints, garantissant ainsi un équilibre parfait entre vie privée totale et praticité dans la vie quotidienne.MESURESTerrain : 868 m² Indice d'exploitation : 0,5Indice d'occupation : 30%Hauteur à la gouttière : 7,50 mDistance de la limite : 3,50 mRef. : V-DR-CAN-LUN

Terrain constructible avec vue sur le lac et licence à Neggio

Terrain constructible avec vue sur le lac et licence à Neggio, dans un quartier résidentiel calme et entouré de verdure, déjà préparé pour la réalisation d'une maison unifamiliale avec une vue splendide et à courte distance des services essentiels.Le terrain s'étend sur une superficie de 502 mq.Le projet approuvé prévoit la réalisation d'une maison unifamiliale spacieuse sur 2 étages, en plus d'un demi-sous-sol destiné à accueillir le garage et les locaux techniques.Ascenseur et escaliers internes relient confortablement tous les étages.Au premier étage, la zone jour est caractérisée par un grand salon avec cuisine ouverte, cave à vin et buanderie. De grandes fenêtres offrent une vue splendide de 180 degrés sur le paysage et le lac, en plus de permettre l'accès au portique et au jardin.Le rez-de-chaussée abrite la zone nuit avec une chambre principale avec salle de bain attenante, deux autres chambres, une salle de bain et un espace de détente.Toutes les pièces de cet étage ont accès à une terrasse qui longe toute la longueur du niveau.Au demi-sous-sol, un garage pour deux véhicules et des places de parking pour vélos et motos, la salle technique et une cave sont prévus.L'emplacement de ce terrain constructible avec vue sur le lac à vendre à Neggio combine la tranquillité d'un quartier résidentiel entouré de verdure avec la commodité des services essentiels à courte distance. La vue panoramique sur le lac valorise encore plus l'investissement, faisant de ce terrain une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un projet déjà prêt, avec la possibilité de commencer immédiatement la construction de leur maison unifamiliale.MESURESTerrain : 502 mqIndice de constructibilité : 0,45Indice d'occupation : 30%Ref. : V-RM-NEG-SOL

Lots de terrain constructibles à Morbio Inferiore

Lots de terrain constructibles à Morbio Inferiore, avec des dimensions allant de 669 à 725 m². La zone R3, selon le plan d'urbanisme, permet la construction de maisons unifamiliales.Les terrains disponibles sont :• Lot n° 8 - 725 m² • Lot n° 10 - 669 m²• Lot n° 11 - 709 m²La propriété est située dans une position très calme, bien ensoleillée et stratégiquement desservie, à courte distance de tous les principaux services et axes de communication. Le terrain, précédemment utilisé comme terrain de sport, présente une morphologie plane, idéale pour la construction.Cette solution est parfaite pour les familles à la recherche d'un contexte calme pour construire leur propre maison, ainsi que pour les investisseurs intéressés par un développement immobilier.VALEURS DE CONSTRUCTIONZone résidentielle semi-extensive R3Indice d'exploitation : 0,6Indice d'occupation : 30%Superficie verte minimale : 40%Hauteur maximale : 10,5 mMorbio Inferiore est un lieu idéal, en particulier pour les familles, grâce à la présence d'écoles et au contexte résidentiel principalement calme et verdoyant. Outre les nombreux services offerts dans la commune, celle-ci se distingue par sa position stratégique, à proximité de la sortie d'autoroute et de la gare.Ref. : V-P-MOR-CS

Bel terreno edificabile in splendida posizione tranquilla e soleggiata

Importante bel terreno edificabile dal grande potenziale, pianeggiante e soleggiato, situato ai margini del pittoresco centro storico di Melano, ai piedi del meraviglioso massiccio del Monte Generoso. Ubicato a pochi passi dal lago e dal bel Lido Comunale, in posizione tranquilla e molto ben servita, con Lugano e Chiasso che sono raggiungibili in circa 15 minuti.HIGHLIGHTS-Superficie totale ca. 10'188 m2-Superficie edificabile ca. 2'410 m2-SUL massima ca. 1'446 m2 (indice di sfruttamento 0.6)-Parte del fondo è bosco-Edifici storici esistenti-Posizione pianeggiante e soleggiata, molto ben servitaTERRENOLa proprietà comprende 2 edifici storici da mantenere e valorizzare (tra cui la splendida Casa Spinedi del 1883), inseriti in un grande fondo in parte edificabile e in parte boschivo. Il Piano Regolatore consente di sfruttare integralmente la SUL disponibile anche tramite nuovi volumi/edifici in aderenza agli edifici esistenti, permettendo uno sviluppo residenziale di qualità. La combinazione tra la vicinanza al nucleo storico, ampie superfici pianeggianti e area boschiva rende questa proprietà ideale per uno sviluppo residenziale molto interessante, in una posizione unica del Mendrisiotto.----------Bedeutendes und schönes Baugrundstück mit grossem Potenzial, eben und sonnig gelegen am Rand des hübschen historischen Dorfkerns von Melano, am Fusse des eindrucksvollen Monte-Generoso-Massivs. Die Lage ist ruhig und sehr gut erschlossen, nur wenige Schritte vom See und vom schönen Lido Comunale entfernt, mit Lugano und Chiasso in rund 15 Minuten erreichbar.HIGHLIGHTS-Gesamtfläche ca. 10'188 m2-Baulandfläche ca. 2'410 m2-Max. BGF ca. 1'446 m2 (Ausnützungsziffer 0.6)-Teil des Grundstücks ist bewaldet-Bestehende historische Gebäude-Ebenes und sonniges Grundstück in sehr guter LageGRUNDSTÜCKDas Grundstück umfasst zwei historische Gebäude, die erhalten und aufgewertet werden müssen (darunter die schöne Casa Spinedi aus dem Jahr 1883), eingebettet in ein grosses Areal, das teilweise bebaubar und teilweise bewaldet ist. Der Zonenplan erlaubt die volle Ausschöpfung der zulässigen BGF, auch durch neue Volumen/Gebäude in direkter Anbindung an die bestehenden Gebäude, und ermöglicht damit eine hochwertige Wohnentwicklung. Die Kombination aus Nähe zum historischem Dorfkern, grosszügigen ebenen Flächen und Waldgebiet macht diese Liegenschaft ideal für ein sehr attraktives Wohnprojekt in einer einzigartigen Lage im Mendrisiotto.----------Important and attractive building plot with great potential, flat and sunny, located at the edge of the charming historic village centre of Melano, at the foot of the impressive Monte Generoso massif. The setting is quiet and very well connected, just a short walk from the lake and the beautiful Lido Comunale, with Lugano and Chiasso reachable in about 15 minutes.HIGHLIGHTS-Total area approx. 10'188 m2-Buildable area approx. 2'410 m2-Maximum GFA approx. 1'446 m2 (building index 0.6)-Part of the land is wooded-Existing historic buildings-Flat and sunny plot in a very good locationPLOTThe property includes two historic buildings that must be preserved and enhanced (including the beautiful Casa Spinedi from 1883), set within a large plot that is partly buildable and partly wooded. Zoning regulations allow the full use of the permitted GFA, also through new volumes/buildings directly attached to the existing buildings, enabling a high-quality residential development. The combination of proximity to the historic village centre, generous and flat areas and woodland makes this property ideal for a very attractive residential project in a unique location in the Mendrisiotto.