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PRIMA LOCAZIONE  Residenza Ciseri  Lavorare nel cuore di Locarno
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CHF 140.–/ m2/ année221m2

Via Antonio Ciseri 2b, 6900 Lugano

Per ulteriori informazioni la invitiamo a visitare la nostra pagina Web: https://residenza-ciseri.ch/ LAVORARE A LOCARNOA partire dal 1 ° maggio 2021, offriamo in locazione dei luminosi uffici modulari, al 3° piano di un edificio urbano, situato in posizione centrale, ben frequentata da passanti e comodamente raggiungibile anche con lauto. SITUAZIONE VIARIA / DINTORNILocarno dista ca. 18 km dallimbocco autostradale di Bellinzona Sud, per Milano e Zurigo. La fermata dellautobus è a pochi passi dalledificio. La Posta, la Piazza Grande, negozi, ristoranti, bar e il Lungolago si trovano nei pressi e sono comodamente raggiungibili a piedi. LAVORARE IN UN COMPLESSO URBANOAl terzo piano delledificio in Via Ciseri è disponibile uno spazio ufficio di ca. 210 m². Lo spazio gode di molta luce naturale grazie alla generosa superficie vetrata, che si estende su due lati delledificio. Il riscaldamento avviene tramite dei ventilconvettori, posizionati sotto ai serramenti. In questi spazi possiamo realizzare un concetto di open space oppure dividere lo spazio in più uffici individuali. La suddivisione degli uffici è modulabile. È anche possibile affittare uffici individuali a partire da una dimensione di circa 20 m² come spazio di co-working, con uso condiviso di una cucina, una sala riunioni e della reception. CONDIZIONI per ca. 210 m² (OpenSpace):Prezzo netto al m²/anno -> CHF 140.00Acconto spese accessorie m²/anno -> ca. CHF 40.00 Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di offrirvi una visita dei locali. Contattateci per ulteriori informazioni. *Le informazione non son vincolanti. Le immagini sono visualizzazioni. Il mobilio adoperato nelle piante serve solo come dimostrazione e non è lespansione finale. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Weitere Informationen zu den Wohnungen finden Sie auch auf: https://residenza-ciseri.ch/ ARBEITEN IN LOCARNOPer 01.05.2021 vermieten wir im 3. OG an attraktiver Lage Büroflächen in einem lichtdurchfluteten, urbanen Gebäude. Der Standort ist gut frequentiert und sehr einfach mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. UMGEBUNGLocarno liegt ca. 18 km von der Autobahnauffahrt Bellinzona Süd, welche nach Mailand und Zürich führt, entfernt. Die Bushaltestelle "Locarno, Via della Pace" ist zu Fuss in weniger als 100 Metern zu erreichen. Rund um die Liegenschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte. Die Piazza Grande und die Seepromenade befinden sich in Gehdistanz. ARBEITEN IN EINER STÄDTISCHEN UMGEBUNGIm dritten Stock des Gebäudes befindet sich eine Bürofläche von etwa 210 Quadratmetern. Der Raum ist dank der großzügigen Glasfläche, die sich über zwei Seiten des Gebäudes erstreckt, reichlich belichtet. Die Heizung erfolgt über Gebläse Konvektoren, die unter den Fenstern angebracht sind. In dieser Fläche ist es möglich, ein offenes Raumkonzept zu realisieren oder die Fläche zu unterteilen in mehrere Einzelbüros. Die Raumaufteilung ist flexibel. Ebenfalls besteht die Möglichkeit einzelne Büros ab einer Größe von ca. 20 m² als Co-Working an zu mieten, mit Mitbenutzung von einer Küche, einem Sitzungsraum und einem Empfangsbereich. KONDITIONEN für die OpenSpace Fläche mit ca. 210 m²:Nettopreis pro m²/Jahr CHF 140.00Nebenkosten pro m²/Jahr CHF 40.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung der Flächen an. *Alle Angaben sind unverbindlich. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Die Möblierung auf den Plänen dient als Beispiel und zeigt nicht den endgültigen Ausbau.

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CHF 380.–/ m2/ année207m2

Via Guglielmo Marconi 2, 6900 Lugano

In uno degli stabili più prestigiosi di Lugano, affittiamo locale commerciale ad uso ufficio. La superficie è molto luminosa ed in posizione strategica, presenta una signorile entrata con accogliente corridoio, servizio di portineria ed un’area ricezione. Dispone di una splendida terrazza, 7 uffici con parquet ed aria condizionata e si trova al 2° piano. Vi sono inoltre a disposizione due toilette ed un piccolo ripostiglio che può essere adibito ad angolo bar.Lo stabile d'epoca è situato a soli 300 m dal comodo autosilo di Piazza Castello nonché da un’ampia offerta di mezzi pubblici.Grazie all’alto standing questo locale è il perfetto biglietto da visita per la vostra attività e per accogliere i vostri clienti.Non perdete l'occasione di creare la vostra attività nel cuore di Lugano.Aspettiamo volentieri la vostra telefonata!

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CHF 273.60/ m2/ annéeCHF 5’700.–250m2

via F. Pelli 15, 6900 Lugano

Ubicazione - Lage - Location La nuova residenza è ubicata nel cuore della città di Lugano, la sua singolare e privilegiata posizione offre tutte le infrastrutture nelle immediate vicinanze. Diese neue Residenz befindet sich im Stadtzentrum von Lugano und dank seiner strategischen und privilegierten Lage, stehen jegliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. The new residence is located in the heart of the city of Lugano, its unique and privileged position offers all type of services in close vicinity. Descrizione - Beschreibung - Location Lo stabile, di standing superiore, è composto da un totale 12 unità di cui 11 adibite ad appartamento o ufficio ed una attività commerciale al piano terra con ampie vetrine. Tutte le unità abitative sono dotate di ampi e luminosi spazi rifiniti con materiali di pregio, locali climatizzati, tripli servizi, spazioso balcone o terrazza con vista aperta (6° e 7° piano con vista lago), finestre in alluminio Schüco con tripli vetri, tapparelle elettriche, sistema elettrico con domotica KNX e grandi cantine / archivi. La proprietà dispone inoltre di un’autorimessa con 22 posti auto e 4 posti auto esterni. La costruzione sarà ultimata in primavera 2022 UFFICIO TIPO A + B – 5 ½ locali Superficie ca. 250.00 m² Canone locativo netto: da CHF 5’700.00 / mese + CHF 400.00 spese accessorie Posti auto in autorimessa: CHF 300.00 / mese Posti auto esterni: CHF 300.00 / mese _________________________________________________ Der Neubau mit hohem Ausbaustandard besteht aus 12 Wohneinheiten, 11 als Wohnungen oder Büros und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit grossen Schaufenstern. Alle Einheiten wurden mit erstklassigen Materialien ausgestattet und bieten geräumige, lichtdurchflutete und klimatisierte Wohnräume, drei Badezimmer, grosszügige Terrasse oder Balkon mit offener Sicht (6./7. Etage mit Seesicht), Schüco Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung, grossen Keller, elektrische Rollläden, KNX home Automation und grosse Keller / Archive. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit 22 Autoeinstellplätze und 4 externe Parkplätze zur Verfügung. Erstbezug Frühling 2022 BÜRO TYP A + B – 5 ½ Zimmer Wohnfläche ca. 250.00 m² Miete netto: da CHF 5’700.00 / Monat + CHF 400.00 Nebenkosten Autoeinstellplätze in der Tiefgarage: CHF 300.00 / Monat Externe Parkplätze: CHF 300.00 / Monat _________________________________________________ This building with high standard finishing is composed of 12 units, 11 of which can be used as flats or offices and a commercial space is available on the ground floor with large windows facades. All units dispose of large and flooded with light spaces finished with high quality materials, air-conditioned rooms, three bathrooms, generous sized balcony or terrace with open view (6th and 7th floor with lake view), Schüco aluminum windows with triple glazing, electric shutters, electrical system with KNX home automation and large cellars / archives. Additionally the property offers a garage with 22 parking spaces and 4 outdoor parking spaces. The construction will be completed in spring 2022 OFFICE TYPE A + B – 5 ½ rooms Surface of approx. 250.00 m² Net rent: from CHF 5’700.00 / month + CHF 400.00 extra charges Parking spaces in the garage: CHF 300.00 / month Outdoor parking spaces: CHF 300.00 / month

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