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Bureau à louer à 6826 (Riva San Vitale)

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CHF230.–/ m2/ année464m2

Via Cantonale 18, 6928 Manno

Suglio Business Center sorge a Manno, in posizione strategica, e in prossimità di tutti i principali assi di collegamento a ridosso dello svincolo di Lugano-Nord dell’autostrada A2, principale asse di collegamento europeo Nord-Sud. Geograficamente è il baricentro della tratta Milano-Zurigo . L’edificio gode di un’ottima visibilità grazie alla posizione fronte strada direttamente sulla cantonale, zona di forte passaggio veicolareL’edificio progettato dagli architetti Schneebeli, Amman e Ruchat-Roncati è conosciuto quale storica sede di UBS a sud delle Alpi. Lo stabile dispone di nuovi luminosi spazi polifunzionali e di design, perfettamente inseriti all’interno della grande hall della struttura e configurabili a seconda delle necessità aziendali.Al piano terra troviamo un’ampia area open space con una metratura complessiva di 1’630 mq. Lo spazio è sfruttabile come laboratorio o superficie commerciale e sarà completamente modulabile in base alle esigenze del proprio business.Completano l’infrastruttura a disposizione dell’utenza un Auditorium per 120 persone adatto a presentazioni o conferenze, una mensa aperta al pubblico, bistrot e un bar caffetteria.Infine, la presenza nello stabile della sede del provider di servizi di facility management ISS Facility Services SA garantisce un supporto ai conduttori rapido e ottimaleA partire dalla primavera 2023 proponiamo in locazione al piano terra diverse superfici per laboratori o aree amministrative. Tutti gli spazi sono dotati di impianto di raffrescamento/riscaldamento e ventilazione meccanicaArea 1: 464 mq, open spaceArea 2: 492 mq, open spaceArea 3: 677 mq, open spaceCompletano l'offerta diversi posteggi a disposizione

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CHF328.57/ m2/ annéeCHF3’450.–126m2

via F. Pelli 15, 6900 Lugano

Ubicazione - Lage - LocationLa nuova residenza è ubicata nel cuore della città di Lugano, la sua singolare e privilegiata posizione offre tutte le infrastrutture nelle immediate vicinanze.Diese neue Residenz befindet sich im Stadtzentrum von Lugano und dank seiner strategischen und privilegierten Lage, stehen jegliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.The new residence is located in the heart of the city of Lugano, its unique and privileged position offers all type of services in close vicinity.Descrizione - Beschreibung - LocationLo stabile, di standing superiore, è composto da un totale 12 unità di cui 11 adibite ad appartamento o ufficio ed una attività commerciale al piano terra con ampie vetrine.Tutte le unità abitative sono dotate di ampi e luminosi spazi rifiniti con materiali di pregio, locali climatizzati, tripli servizi, spazioso balcone o terrazza con vista aperta (6° e 7° piano con vista lago), finestre in alluminio Schüco con tripli vetri, tapparelle elettriche, sistema elettrico con domotica KNX e grandi cantine / archivi.La proprietà dispone inoltre di un’autorimessa con 22 posti auto e 4 posti auto esterni.UFFICIO TIPO B – 3 ½ localiSuperficie da ca. 125.50 m²Canone locativo netto: CHF 3’200.00 / mese + CHF 250.00 spese accessoriePosti auto in autorimessa: CHF 300.00 / mesePosti auto esterni: CHF 300.00 / mese_________________________________________________Der Neubau mit hohem Ausbaustandard besteht aus 12 Wohneinheiten, 11 als Wohnungen oder Büros und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit grossen Schaufenstern.Alle Einheiten wurden mit erstklassigen Materialien ausgestattet und bieten geräumige, lichtdurchflutete und klimatisierte Wohnräume, drei Badezimmer, grosszügige Terrasse oder Balkon mit offener Sicht (6./7. Etage mit Seesicht), Schüco Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung, grossen Keller, elektrische Rollläden, KNX home Automation und grosse Keller / Archive.Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit 22 Autoeinstellplätze und 4 externe Parkplätze zur Verfügung.BÜRO TYP B – 3 ½ ZimmerWohnfläche ab ca. 125.50 m²Miete netto: CHF 3’200.00 / Monat + CHF 250.00 NebenkostenAutoeinstellplätze in der Tiefgarage: CHF 300.00 / MonatExterne Parkplätze: CHF 300.00 / Monat_________________________________________________This building with high standard finishing is composed of 12 units, 11 of which can be used as flats or offices and a commercial space is available on the ground floor with large windows facades.All units dispose of large and flooded with light spaces finished with high quality materials, air-conditioned rooms, three bathrooms, generous sized balcony or terrace with open view (6th and 7th floor with lake view), Schüco aluminum windows with triple glazing, electric shutters, electrical system with KNX home automation and large cellars / archives.Additionally the property offers a garage with 22 parking spaces and 4 outdoor parking spaces.OFFICE TYPE B – 3 ½ roomsSurface from approx. 125.50 m²Net rent: CHF 3’200.00 / month + CHF 250.00 extra chargesParking spaces in the garage: CHF 300.00 / monthOutdoor parking spaces: CHF 300.00 / month

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