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Appartement & maison à vendre à 6826 (Riva San Vitale)

Villa ecologica e tecnologica sul lago (1)
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Villa ecologica e tecnologica sul lago (2)
Villa ecologica e tecnologica sul lago (3)
Villa ecologica e tecnologica sul lago (4)

CHF2’990’000.–335m26.5pcsTop

Piazza grande, 6826 Riva San Vitale

IL TUO INVESTIMENTO GARANTITO NEL TEMPOBellissima villa di altissimo standing, finiture extra lusso, in posizione privilegiata a Riva San Vitale, sulla riva del lago di Lugano allinterno di un parco privato di 4500 mq, con piscina riscaldata ed accesso diretto al lago. Il complesso comprende 5 ville e 6 appartamenti dotati di ampie vetrate, patii interni, giardini e terrazze. Grande sostenibilità ecologica con la certificazione Minergie che garantisce lalta qualità dei materiali ed il basso impatto energetico, quindi comfort con bassissime spese di gestione e il valore dellinvestimento che si mantiene nel tempo.Villa composta da soggiorno con sala da pranzo e wintergarden, cucina abitabile, 4 camere delle quali 2 con cabina armadio, 6 bagni, seminterrato con locale lavanderia e locale hobby, portico esterno con giardino.Dotazioni: Certificazione Minergie Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento + condizionatore integrato ad aria e controllo umidità. Impianto di ventilazione dolce per garantire i ricambi d'aria 24 h su 24 e l'assenza di polveri o allergeni Impianto domotico con controllo diretto da smartphone e tablet Ascensore privato Impianto antifurto perimetrale e volumetrico personalizzabile e controllabile da remoto Portoncino blindato di elevate prestazioni (classe 3) con pannello esterno in vetro retro laccato Rolladen in metallo con sistema brevettato anti sollevamento ed innovativo sistema di passaggio aria/luce Giardino privato di 122 mq. piantumato e completo di irrigazione automatizzata con sfruttamento acqua di recupero Cucina Boffi con elettrodomestici Miele di ultima generazione Area verde comune di 2000 mq completa di parco giochi, accesso diretto al lago e piscina rivestita in marmo ad uso esclusivo dei residentiSuperficie abitabile 344 mqTerrazze 53 mqPorticato 37 mqGiardino 102 mqCompletano la proprietà 3 comodi posteggi interni a CHF 135'000 (45'000 cadauno)

Villa ecologica e tecnologica sul lago (2)
Villa ecologica e tecnologica sul lago (3)
Villa ecologica e tecnologica sul lago (4)
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CHF890’000.–270m26pcs

6826 Riva San Vitale

Nel Sottoceneri e meglio nel nucleo storico di Riva San Vitale, a pochi passi dal lago proponiamo in vendita una bella e ampia casa unifamiliare di 270 mq completamente ristrutturata con una bellissima terrazza coperta.Il riscaldamento é a serpentine a gas. I posteggi sono assenti ma nelle immediate vicinanze vi sono diverse zone blu, possibilità comunque di arrivarci con l'auto per carico/scarico. I servizi principali, quali scuole, negozi, farmacie supermercati si trovano a meno di 250 m.La casa è di ampia metratura ed é disposta su 4 livelli con doppio ingresso.Il piano terra che si affaccia sulla corte interna é composta da un ampio locale hobby di circa 30 mq ed ha il suo ingresso indipendente. Troviamo anche il locale lavanderia, la cantina e il locale tecnico.L'entrata principale che si trova al piano superiore (PT rialzato) verrà creato l'atrio d'ingresso, con wc ospiti, un ampio salone e un bellissima cucina con isola ed un piccolo balconcino che si affaccia sulla caratteristica corte.Il primo piano dispone di una bella camera padronale con ampia cabina armadio ed il bagno privato. Angolo disimpegno con un'ulteriore cameretta singola.L'ultimo piano offre un'ulteriore camera da letto con bagno e una zona che può essere adibita a libreria-ufficio. A completare vi é la bella terrazza coperta allestita per grill con i relativi allacciamenti.Il prezzo di vendita chiavi in mano é di CHF 890'000.-.Per maggiori informazioni siamo a completa disposizione.

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CHF3’195’000.–338m26.5pcs

6826 Riva San Vitale

VIVERE DIRETTAMENTE SUL LAGOA Riva San Vitale, direttamente sulla riva del lago, sorge questa villa di altissimo standing.Il complesso residenziale "FRONTELAGO" è inserito in un parco privato, con accesso diretto al lago. La piscina riscaldata, il parco gioco per bambini e l'approdo barca rendono unico questo posto.La villa, costruita con materiali di alta qualità e con certificazione Minergie, garantisce un'alta efficienza energetica. Dotata di impianto riscaldamento/rinfrescamento, filtrazione per neutralizzare l'aria, impianto di domotica, impianto antifurto, ascensore privato ecc.La proprietà è così suddivisa:Piano terra: entrata, ampio soggiorno/pranzo con uscita sul giardino, cucina abitabile separata, servizio ospiti, patio/Wintergarten.Primo piano: camera da letto con bagno en-suite, guardaroba e uscita sulla terrazza, ampia camera padronale con guardaroba e due bagni, (possibilità di realizzare una terza camera da letto).Secondo piano: camera da letto, sala TV/biblioteca o relax (con predisposizione per una cucina), bagno, terrazza.Piano seminterrato: lavanderia, sala hobby, bagno, 3 posteggi.Tutti piani sono collegati con ascensore privato.Possibilità di scegliere le rifiniture.A Riva San Vitale si trovano tutte le scuole e infrastrutture. Lugano dista ca. 15 km, Mendrisio ca. 5 km.L'immobile ideale per una famiglia.WOHNEN DIREKT AM SEEDie Villa mit direktem Seeanstoss befindet sich in Riva San Vitale.Die Wohnanlage "FRONTELAGO" befindet sich in einem großen Privatpark mit direktem Zugang zum See. Das beheizte Schwimmbad,der Kinderspielplatz und der Bootsanleger machen diesen Ort einzigartig.Die Liegenschaft wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist Minergie zertifiziert, was eine hohe Energieeffizienz garantiert. Ausgestattet mit Heizungs-/Kühlungsanlage, Filteranlage zur Neutralisierung der Luft, Hausautomatisierungssystem, Einbruchmeldeanlage, Privataufzug und vieles mehr.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Eingang, grosszügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Garten, separate Wohnküche, Wintergarten, Gäste WCErstes Obergeschoss: Schlafzimmer mit Bad, Kleiderkabine und Terrasse, Hauptschlafzimmer mit Kleiderkabine und zwei Bäder ( Möglichkeit für drittes Schlafzimmer)Zweites Obergeschoss: Schlafzimmer, TV/Bibliothek oder Erholungsraum, (Prädisposition für Küche), Badezimmer, TerrasseSouterrain: Waschküche, Hobbyraum, Badezimmer, 3 ParkplätzeAlle Etagen sind mit dem privaten Aufzug verbunden.Es besteht die Möglichkeit die Innenausstattung zu personalisieren. In Riva San Vitale befinden sich alle Schulen und Infrastrukturen. Lugano ist ca. 15 km und Mendrisio ca. 5 km entfernt.

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CHF4’750’000.–348m26.5pcs

6826 Riva San Vitale

VIVERE DIRETTAMENTE SUL LAGOA Riva San Vitale, direttamente sulla riva del lago, sorge questa villa ad angolo, di altissimo standing, con ampio giardino privato.Il complesso residenziale "FRONTELAGO" è inserito in un parco privato, con accesso diretto al lago. La piscina riscaldata, il parco gioco per bambini e l'approdo barca, rendono unico questo posto.La villa, costruita con materiali di alta qualità e con certificazione Minergie, garantisce un'alta efficienza energetica. Dotata di impianto riscaldamento/rinfrescamento, filtrazione per neutralizzare l'aria, impianto di domotica, impianto antifurto, ascensore privato ecc.La proprietà è così suddivisa:Piano terra: entrata, ampio soggiorno/pranzo con uscita sul giardino, cucina abitabile separata, servizio ospiti, patio/Wintergarten.Primo piano: camera da letto con bagno en-suite, guardaroba e uscita sulla terrazza, ampia camera padronale con guardaroba e due bagni, (possibilità di realizzare terza camera da letto).Secondo piano: camera da letto, sala TV/biblioteca o relax (con predisposizione per una cucina), bagno, terrazza.Piano seminterrato: lavanderia, sala hobby, bagno, 3 posteggi.Tutti piani sono collegati con ascensore privato.Possibilità di scegliere le rifiniture.A Riva San Vitale si trovano tutte le scuole e infrastrutture. Lugano dista ca. 15 km, Mendrisio ca. 5 km.L'immobile ideale per una famiglia.WOHNEN DIREKT AM SEEDie Eck -Villa mit direktem Seeanstoss und grosszügigen Privatgarten befindet sich in Riva San Vitale.Die Wohnanlage "FRONTELAGO" befindet sich in einem großen Privatpark mit direktem Zugang zum See. Das beheizte Schwimmbad,der Kinderspielplatz und der Bootsanleger machen diesen Ort einzigartig.Die Liegenschaft wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist Minergie zertifiziert, was eine hohe Energieeffizienz garantiert. Ausgestattet mit Heizungs-/Kühlungsanlage, Filteranlage zur Neutralisierung der Luft, Hausautomatisierungssystem, Einbruchmeldeanlage, Privataufzug und vieles mehr.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Eingang, grosszügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Garten, separate Wohnküche, Wintergarten, Gäste WCErstes Obergeschoss: Schlafzimmer mit Bad, Kleiderkabine und Terrasse, Hauptschlafzimmer mit Kleiderkabine und zwei Bäder ( Möglichkeit für drittes Schlafzimmer)Zweites Obergeschoss: Schlafzimmer, TV/Bibliothek oder Erholungsraum, (Prädisposition für Küche), Badezimmer, TerrasseSouterrain: Waschküche, Hobbyraum, Badezimmer, 3 ParkplätzeAlle Etagen sind mit dem privaten Aufzug verbunden.Es besteht die Möglichkeit die Innenausstattung zu personalisieren. In Riva San Vitale befinden sich alle Schulen und Infrastrukturen. Lugano ist ca. 15 km und Mendrisio ca. 5 km entfernt.Diese Immobilie ist ideal für eine Familie.

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CHF390’000.–81m22.5pcs

6826 Riva San Vitale

Moderno duplex - 2.5 locali / A2 - PPP3L'appartamento, di 81 m2 disposto su due livelli, è così composto:ZONA GIORNO, PIANO TERRA • grazioso salottino • cucina moderna separata completamente equipaggiata • bagno di servizio con box doccia ZONA NOTTE, PIANO 1 • accesso alla zona notte tramite scala in legno • camera matrimoniale open space soppalcata • grande bagno con vasca, box doccia e servizi igienici separati. All'esterno è presente un'ampia zona con parcheggi riservati ai residenti della struttura Porto Pojana. Possibile residenza secondaria. Completano questo bell'appartamento sul lago un posto auto esterno a CHF 25'000.-Il prezzo richiesto per questo gioiellino è di CHF 390'000.- Il Porto Pojana Residence si trova a Pojana, frazione di Riva San Vitale, uno dei più caratteristici comuni del Canton Ticino, sulle rive del Lago di Lugano, ai piedi del Monte San Giorgio. Porto Pojana è un moderno residence composto da 7 eleganti appartamenti in vendita di varie metrature (residenza primaria e/o secondaria) con uso esclusivo di una spiaggia e una terrazza verde sul lago. Il Residence Pojana è il risultato di un'eccellente e certosina ristrutturazione che ha valorizzato i fabbricati originali, già rinomati ai tempi del Grotto Pojana Terminus. Gli appartamenti proposti in vendita sono costruiti con materiali di alto standing e hanno la caratteristica principale di godere di una vista a 180° sul lago di Lugano. A disposizione comodi posteggi auto e pontili per l'attracco e lo sbarco natanti.

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CHF400’000.–83m22.5pcs

6826 Riva San Vitale

Moderno duplex - 2.5 locali / A3 - PPP4L'appartamento, di 83 m2 disposto su due livelli, è così composto:ZONA GIORNO, PIANO TERRA • grazioso salottino • cucina moderna separata completamente equipaggiata • bagno di servizio con box doccia ZONA NOTTE, PIANO 1 • accesso alla zona notte tramite scala in legno • camera matrimoniale open space soppalcata • grande bagno con vasca, box doccia e servizi igienici separati. All'esterno è presente un'ampia zona con parcheggi riservati ai residenti della struttura Porto Pojana. Possibile residenza secondaria. Completano questo bell'appartamento sul lago un posto auto esterno a CHF 25'000.-Il prezzo richiesto per questo gioiellino è di CHF 400'000.- Il Porto Pojana Residence si trova a Pojana, frazione di Riva San Vitale, uno dei più caratteristici comuni del Canton Ticino, sulle rive del Lago di Lugano, ai piedi del Monte San Giorgio. Porto Pojana è un moderno residence composto da 7 eleganti appartamenti in vendita di varie metrature (residenza primaria e/o secondaria) con uso esclusivo di una spiaggia e una terrazza verde sul lago. Il Residence Pojana è il risultato di un'eccellente e certosina ristrutturazione che ha valorizzato i fabbricati originali, già rinomati ai tempi del Grotto Pojana Terminus. Gli appartamenti proposti in vendita sono costruiti con materiali di alto standing e hanno la caratteristica principale di godere di una vista a 180° sul lago di Lugano. A disposizione comodi posteggi auto e pontili per l'attracco e lo sbarco natanti.

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CHF520’000.–160m25.5pcs

6826 Riva San Vitale

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/aqUVtp-UJLsBella e spaziosa casa di nucleo 5.5 locali e di circa 160 mq lordi su quattro livelli fuori terra, quasi interamente ristrutturata, situata in un caratteristico contesto di corte in zona pianeggiante nella bellissima località di Riva San Vitale, a pochi passi da tutti i principali servizi e pochi minuti a piedi dal lago.La casa è così disposta:Il grande piazzale della corte precede l'ingresso alla proprietà, che dà sulla zona giorno, composta da un salottino con mobile per la TV, una spaziosa cucina abitabile di cui sono stati sostituiti tutti gli elettrodomestici ed un angolo separato attualmente utilizzato come ripostiglio.Tramite una scala interna si accede al primo piano, con ampio bagno dotato di box doccia e lavanderia annessa ed una spaziosa camera con grandi armadi, attualmente adibita a studio, ma facilmente convertibile in camera da letto, matrimoniale o singola.Salendo al PIANO SUPERIORE si raggiungono altre due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola di ottime dimensioni, ideale per figli o come eventuale studio/locale hobby.Al SECONDO PIANO, ultimo e mansardato, si raggiunge una nuova zona giorno, con area pranzo e bella cucina indipendente, un bagno con box doccia, un'appendice attualmente sfruttata come studio casalingo, ma convertibile in ulteriore zona notte con accesso ad un bel balcone su cui è possibile posizionare un tavolo con delle sedie. Questo piano è eventualmente utilizzabile come appartamento per gli ospiti.La casa è tenuta davvero molto bene e si presenta in perfetto stato di manutenzione, con serramenti in PVC a doppi vetri.L'impianto di riscaldamento è alimentato a gas con erogazione a termosifoni ed è stato sostituito in fase di ristrutturazione.La posizione in cui la casa è situata è molto ben servita, a 100 m dalla fermata dei mezzi pubblici, a pochi passi da ufficio postale, negozi, asilo e scuola primaria ed a pochi minuti in auto dalla stazione dei treni e l'ingresso autostradale.Un oggetto in ottimo stato, ideale anche per famiglie numerose alla ricerca di tanti spazi ed aree indipendenti tra loro, ad un rapporto qualità/prezzo davvero eccezionale. Non vi sono posti auto di proprietà, ma sono presenti diversi posti auto comunali nelle vicinanze dell'abitazione.DM/3882

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CHF535’000.–140m26.5pcs

6826 Riva San Vitale

A Riva San Vitale, il borgo sul Ceresio, il "vicus romanus" affacciato sul lago da sempre riconosciuto come uno dei comuni più suggestivi del distretto di Mendrisio, proponiamo alla vendita una bella casa di nucleo 6,5 locali.L'immobile, oltre ad essere immerso in un contesto dall'indubbio fascino storico, si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. Nei suoi pressi possono infatti essere facilmente raggiunti i supermercati, i negozi di alimentari, i bar, i ristoranti, le scuole dell'infanzia, elementari e medie, la farmacia, l'ufficio postale, il lido e molto altro ancora. In 1 Km si hanno a disposizione, inoltre, la stazione ferroviaria e campi sportivi di vario genere in grado di garantire un'intensa attività sociale. In soli 4 Km è infine possibile arrivare allo svincolo autostradale, al centro commerciale "Fox Town" ed alla vicina Mendrisio.La località offre inoltre una grande pace, un clima mite, estati soleggiate e la possibilità di affrontare piacevoli percorsi escursionistici per raggiungere le vette del monte Generoso e San Giorgio.L'immobile dispone di una rara terrazza con esposizione a sud, una delle poche presenti nel nucleo della località, ottima come zona solarium o anche solo come pronto sbocco all'aria aperta dove potersi rilassare ammirando una piacevole vista sugli altri edifici storici e sui rilievi in lontananza.La casa, di edificazione d'epoca, è stata oggetto di una ristrutturazione del tetto e della mansarda negli anni '80 e di un rinnovo parziale nel 2010 che ha previsto l'ampliamento della cucina, l'installazione di un nuovo impianto elettrico ed idraulico e di un efficiente sistema di riscaldamento a gas.L'immobile è stato inoltre oggetto di continue attenzioni da parte dei proprietari con una manutenzione ordinaria annuale, la sostituzione del frigorifero nel 2018, l'installazione di un nuovo piano cottura e forno per la cucina nel 2019 e una completa manutenzione del tetto con sistemazione tegole e pulizia nel 2020.Alcuni serramenti dell'abitazione sono in legno ed altri in elegante alluminio mentre tutti sono dotati di un'isolante vetrocamera. Per la pavimentazione sono state scelte delle piastrelle di tonalità chiara per la zona giorno ed un elegante laminato, di recente posa, per la zona notte. Complessivamente l'unità si trova in buono stato manutentivo ed è abitabile da subito.Per le giornate più calde dell'anno la mansarda all'ultimo piano è stata dotata di un ottimo sistema di climatizzazione.La connessione al web è facilmente garantita dalla predisposizione di cavi rete distribuiti lungo tutti i piani della casa, ovviando alle normali difficoltà che un impianto Wi-Fi potrebbe avere nel servire in modo ottimale piani in verticale distanti dalla base.La casa si compone al pianterreno di ingresso, salotto, cucina abitabile con ampio piano di lavoro e ripostiglio nel sottoscala, al primo piano di una camera da letto e di un grandissimo bagno finestrato con doccia e lavanderia, al secondo piano di due ulteriori camere da letto ed al terzo ed ultimo piano mansardato di sala da pranzo, locale studio con uscita sulla bella terrazza, piccola cucina secondaria e di un secondo bagno finestrato con doccia.Completa l'offerta la possibilità di affittare un posteggio coperto ed un piccolo deposito nelle immediate vicinanze dell'abitazione a CHF 120.-- mensili o di usufruire di un grande posteggio comunale con permesso a soli CHF 240.-- annui.LA SOLUZIONE IDEALE PER GODERSI UNA DELLE PIÙ BELLE ZONE DEL TICINO!!

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CHF580’000.–117m23.5pcs

6826 Riva San Vitale

Lussuoso appartamento fronte lago - 3.5 locali / B1 - PPP5L'appartamento, di 117 m2 è così composto:ZONA GIORNO • grande salotto con elegante camino e vista lago • moderna cucina separata e totalmente equipaggiata • 1 bagno di servizio con box doccia ZONA NOTTE • 1 camera da letto padronale, fronte lago e grande bagno en-suite con box doccia • 1 camera da letto secondaria con affaccio sul bosco All'esterno è presente un'ampia zona con parcheggi riservati ai residenti della struttura Porto Pojana. Possibile residenza secondaria. Completano questo bell'appartamento sul lago un posto auto esterno a CHF 25'000.-Il prezzo richiesto per questo gioiellino è di CHF 580'000.- Il Porto Pojana Residence si trova a Pojana, frazione di Riva San Vitale, uno dei più caratteristici comuni del Canton Ticino, sulle rive del Lago di Lugano, ai piedi del Monte San Giorgio. Porto Pojana è un moderno residence composto da 7 eleganti appartamenti in vendita di varie metrature (residenza primaria e/o secondaria) con uso esclusivo di una spiaggia e una terrazza verde sul lago. Il Residence Pojana è il risultato di un'eccellente e certosina ristrutturazione che ha valorizzato i fabbricati originali, già rinomati ai tempi del Grotto Pojana Terminus. Gli appartamenti proposti in vendita sono costruiti con materiali di alto standing e hanno la caratteristica principale di godere di una vista a 180° sul lago di Lugano. A disposizione comodi posteggi auto e pontili per l'attracco e lo sbarco natanti.

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CHF595’000.–150m26pcs

Via Settala 6A, 6826 Riva San Vitale

Riva - casa d'epoca in venditaCasa 5.5 locali su tre livelli abitativi ristrutturata completamente nel 2016 e con spazi ideali per una grande famiglia situata a 5 min dal centro di Mendrisio.La proprietà si presenta decisamente molto bene e non richiede nessun intervento se non eventuali personalizzazioni ed è composta da ingresso con salottino/disipegno con camino rivestito in pietra, cucina spaziosa e abitabile, sala da pranzo (o camera da letto).Al primo piano troviamo invece due belle camere da letto un grande bagno rifatto completamente nuovo con una doccia all'italiana, lavatrice/asciugatrice. Nella camera, vi è un terrazzino dotato di tenda da sole. Dalla camera principale, trovete anche un balcone.Al terzo e ultimo piano mansardato troverete una sala grande, piu una camera parentale con un grande bagno integrato completamente rifatto con doccia all'italiana.Gli spazi sono luminosi e ben strutturati, su tutta la superficie cosi come lo stato di manutenzione dell'intero immobile e eccellente con serramenti, pavimentazione, tinteggio, impianto idraulico ed elettrico rimessi a nuovo di recete e perfettamente certificati.Anche le persiane sono state da poco risistemate e tinteggiate. La casa e dotata inoltre di un completo impianto di allarme video e perimetrale e verranno lasciati compresi nel prezzo anche i collegamenti satellitari TV e gli apparecchi decoder gia installati.Il riscaldamento e tramite accumulatori, altro grande vantaggio di questa proprietà, spese di riscaldamento per tutto l'anno di circa 2'000 CHF.-Vicina al lago e a soli 10 minuti da Lugano e 5 minuti da Mendrisio. Ideale per famiglie o canche come investimento a reddito essendo il rapporto qualità prezzo e metratura decisamente vantaggioso.LICENZA APPROTVATO PER 3 APPARTAMENTI - 1 STUDIO - 1X 2.5 LOCALI - 1X 4.5 LOCALI.Disponibilie da subito.

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CHF615’000.–150m26.5pcs

6826 Riva San Vitale

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/jV493zkOejIGrande casa storica risalente al 1850 ca. inserita in un contesto di corte nella parte storica del paese, vicino al Battistero di Riva San Vitale, a pochi passi dalla Piazza Grande ed a 400 metri dal lido e dal parco Riva lago.La casa è su 3 livelli fuori terra, dispone in totale di 5 camere, 2 balconi, un'area pranzo all'ingresso ed una cucina separata finestrata, misura circa 150 mq lordi ed è stata oggetto di numerosi interventi di ristrutturazione nel 2016:- Sostituzione completa della cucina e della pavimentazione nella zona giorno- Rifacimento completo dei due grandi bagni ubicati rispettivamente al 1° Piano e al 2° Piano- Sostituzione del portoncino di accesso - Sostituzione completa degli infissi in PVC con doppio vetro- Impianto idraulico ed elettrico rimessi a nuovo di recente e certificatiNel 2021 sono stati effettuati importanti lavori di rifacimento dell'area antistante alla Corte con rifacimento completo del manto stradale e delle aree pedonali in pietra naturale, che valorizzano gli edifici circostanti.La proprietà dispone inoltre di 2 camini perfettamente funzionanti che la caratterizzano, come anche altri particolari architettonici interni, ad esempio la ringhiera in ferro battuto.Il riscaldamento è generato tramite accumulatori, con spese mensili di ca. 180 CHF.A pochi passi dalla casa vi sono tutti i principali servizi del paese, bar, ristoranti, market ed è possibile prendere il treno per Lugano centro in pochi minuti a piedi. Questo rende la proprietà ideale per chi ha figli che studiano in città e per chi non utilizza l'auto, grazie anche alla fermata dell'autobus di fronte a casa.Un immobile dall'ottimo rapporto qualità-prezzo in una zona caratteristica, vicina al lago, a soli 15 minuti da Lugano ed a 5 minuti da Mendrisio.Concludono la proprietà un posto auto nel cortile di fronte alla casa e molti posteggi comunali nelle immediate vicinanze.Ideale anche come investimento a reddito (Airbnb).VV/256

CHF670’000.–115m23.5pcs

Ronco di S. Croce 6c, 6826 Riva San Vitale

Nell`incantevole paese di Riva San Vitale, in un quartiere residenziale ubicato sulla sponda settentrionale del luogo, vendiamo un incantevole villetta a schiera. Gli ambienti interni sono stati completamente ristrutturati nel 2011 senza snaturare lo stile architettonico dell`immobile… un vero habitat di comfort e relax. La casa si sviluppa su tre livelli. PT: Atrio d`entrata – WC ospiti – cucina americana, zona pranzo e zona soggiorno con camino, serramenti (Schüco) porta-finestra ad arco comunicante con spazio esterno con portico e aiuola (34 m2). Al 1° piano: Bagno padronale con doccia – camera da letto con vasca da bagno centro stanza (vista lago) – balcone coperto (ca. 15 m2). Al piano interrato: locale disponibile con finestra tipo “bocca di lupo” (2 posti letto), ripostiglio sottoscala – lavanderia/locale tecnico – cantina/bunker. Un posteggio in autorimessa CHF 25'000.- ******* Im bezaubernden Dorf von Riva San Vitale verkaufen wir ein charmantes Reihenhaus, in einem ruhigen Wohngebiet am Nordufer des Ortes. Im Einklang mit dem architektonischen Stil der Immobilie, wurden 2011 die Innenräume komplett renoviert ...ein wahrer Lebensraum für Komfort und Entspannung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Erdgeschoss: Eingangsbereich - Gäste-WC - grosszügige offene Küche, Essbereich und Wohnbereich mit Kamin, Fenster mit Rundbogen (Schüco) welches auf mit Außenbereich/Veranda (34 m2) in Verbindung steht. 1. Etage: Badezimmer mit grosszügiger Nasszelle - Schlafzimmer ausgestattet mit Badewanne (Seeblick) - überdachter Balkon (ca. 15 m2). Im UG: geheizter Raum was als Gästezimmer, Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden kann, Abstellraum - Waschküche/Technikraum - Keller/Bunker. Einen Einstellplatz in der Garage ist für CHF 25'000.- erhältlich.

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CHF690’000.–160m25.5pcs

6826 Riva San Vitale

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/7TeFyhBYa6kAmpio e luminoso 4.5 locali di circa 125 mq, con 3 terrazze, ubicato al primo piano di uno stabile edificato nel 1992, dotato di un bellissimo giardino condominiale con area grill e pergolato in una zona decisamente privilegiata e tranquilla nel comune di Riva San Vitale, a pochi minuti da tutti i principali servizi e dal lago.L'unità deriva dall'unione di due appartamenti ed è molto ben strutturata, si accede tramite un disimpegno con armadi a muro che divide nettamente la zona notte principale dalla zona giorno, quest'ultima composta da un salottino convertibile eventualmente in camera ospiti con accesso ad una delle tre belle terrazze. Proseguendo si trova la sala da pranzo (anch'essa convertibile all'occorrenza in una quarta camera da letto) attualmente comunicante con la cucina, sempre con accessibilità alla terrazza di 8mq. Concludono la zona la sezione living con angolo divani e TV ed un'ulteriore area dove è possibile ricavare uno spazio per un secondo tavolo da pranzo. Un bagno con doccia ed un bagno con vasca.Sul lato opposto e ben separata dalla zona giorno tramite un corridoio corredato da ampie cabine armadi si raggiunge la zona notte, con una prima camera spaziosa con accesso ad una delle tre terrazze, un bagno con vasca finestrato e per concludere una terza camera da letto sempre spaziosa e con accesso alla terrazza.Le finiture dell'appartamento sono di buon livello e l'unità non richiede particolari interventi di miglioria se non eventuali personalizzazioni.Gli infissi sono in PVC con vetri doppi e l'impianto di riscaldamento alimentato a gas con erogazione tramite serpentine a pavimento.Completano la proprietà un posteggio in autorimessa a 40'000 CHF, uno esterno a 20'000 CHF, esclusi dal prezzo, e due cantine.DM/4689

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