192 résultats - Bureau à louer à 6900 (Lugano, Massagno, Paradiso)

Uffici Rappresentativi con Vista Lago e Posto Auto nel Cuore di Lugano

In una posizione strategica a Lugano, proponiamo eleganti spazi ad uso ufficio amministrativo, perfetti per aziende, studi professionali o società di servizi che desiderano un ambiente funzionale e rappresentativo.Situato in Via degli Oliva 2, l'immobile gode di ottima accessibilità e vicinanza ai principali servizi, rendendolo una scelta ideale per clienti e collaboratori.Gli spazi:* Uffici luminosi e ben distribuiti * Situati al 1 piano* Posto auto incluso, un grande valore aggiunto a Lugano* Ambienti pronti all'uso e facilmente personalizzabiliDurata contratto:* Inizio locazione: 01.05.2026* Durata: contratto a termine fino al 30.04.2031* Possibilità di disdetta anticipata con preavviso di 6 mesi (al 30.04.2030)Pigione:* CHF 192'000.- annui (1-3 anno)* CHF 204'000.- annui (4 anno)* CHF 216'000.- annui (5 anno)* Pagamento: rate trimestrali anticipateSpese accessorie* CHF 6'000.- annui (acconto, con conguaglio)* Comprendono, tra le altre: riscaldamento, acqua, elettricità, manutenzione parti comuni, ascensore, pulizie, ecc.Deposito di garanzia:* CHF 99'000.- (conto cauzionale o fideiussione)In strategischer Lage in Lugano bieten wir elegante Büroflächen für die Verwaltung von Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleistungsunternehmen, die einen funktionalen und repräsentativen Arbeitsplatz suchen.Das Gebäude an der Via degli Oliva 2 ist sehr gut erreichbar und liegt in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, was es zu einer idealen Wahl für Kunden und Mitarbeiter macht.Die Räumlichkeiten:* Helle und gut aufgeteilte Büros* Im 1. Stock gelegen* Parkplatz inklusive, ein grosser Mehrwert in Lugano* Bereit für die Nutzung und leicht anpassbarVertragslaufzeit:* Mietbeginn: 01.05.2026* Laufzeit: befristeter Mietvertrag bis 30.04.2031* Möglichkeit der vorzeitigen Kündigung mit einer Frist von 6 Monaten (bis 30.04.2030)Miete:* CHF 192 000.- pro Jahr (1.-3. Jahr)* CHF 204 000.- pro Jahr (4. Jahr)* CHF 216 000.- pro Jahr (5. Jahr)* Zahlung: vierteljährliche VorauszahlungenNebenkosten:* CHF 6 000.- pro Jahr (Akontozahlung, mit Verrechnung)* Beinhalten unter anderem: Heizung, Wasser, Strom, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume, Aufzug, Reinigung etc.Kaution:* CHF 99 000.- (Sicherheitsdepot oder Bürgschaft)In a strategic location in Lugano, we offer elegant office spaces for administrative use, perfect for companies, professional practices or service providers who want a functional and representative environment.Located at Via degli Oliva 2, the property enjoys excellent accessibility and proximity to the main services, making it an ideal choice for clients and employees.The spaces:* Bright and well-distributed offices* Located on the 1st floor* Parking space included, a great added value in Lugano* Ready-to-use spaces that are easily customizableContract duration:* Rental start: 01.05.2026* Duration: fixed-term contract until 30.04.2031* Possibility of early termination with 6 months' notice (to 30.04.2030)Rent:* CHF 192,000.- per year (1st-3rd year)* CHF 204,000.- per year (4th year)* CHF 216,000.- per year (5th year)* Payment: quarterly advance paymentsAdditional costs* CHF 6,000.- per year (advance payment, with settlement)* Include, among others: heating, water, electricity, maintenance of common areas, elevator, cleaning, etc.Security deposit:* CHF 99,000.- (escrow account or surety bond)

Deux étages d'espaces commerciaux/entrepôts à personnaliser

À louer à Massagno, Via Battista Foletti 2, à moins de 5 minutes à pied de la gare de Lugano, deux étages entiers d'espaces commerciaux à rénover et personnaliser en fonction de vos besoins et de vos opérations. Idéal pour les professionnels libéraux (studio médical, vétérinaire, kinésithérapeutes, bureaux, etc.) mais également pour un usage de stockage/entrepôt. Il n'est pas possible d'ouvrir une école de danse/ballet.Total de tous les espaces d'environ 320 m² avec la possibilité de louer des surfaces plus petites. Certaines pièces disposent d'une vitrine.Loyer total pour la surface entière CHF 5'000.-/mois déjà inclus les travaux de rénovation/personnalisation. Le loyer pour les surfaces plus petites est à évaluer en fonction des opérations et des besoins de l'entreprise.Places de parking extérieures disponibles, non couvertes, réservées aux espaces à CHF 100.-/pièce.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp messages et appels +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Vaste bureau dans la zone commerciale

Dans un immeuble récent, très bien entretenu, avec ascenseur, nous louons des bureaux, au deuxième étage, ainsi composés : entrée avec zone d'accueil, 4 pièces, local serveur, toilettes hommes et femmes.Superficie d'environ 230 m², prix 250 Fr/m²/an + charges Places de parking disponibles : extérieures 100 Fr/pièce, intérieures 180 Fr/pièce.

Bureau de 65 m² avec grandes fenêtres à louer à Lugano Loreto

Dans la zone de Loreto à Lugano, dans une position stratégique, nous proposons à la location un espace administratif lumineux et très visible, adapté aux activités administratives, études professionnelles ou bureaux.L'espace se développe sur 65 m², divisé en deux grandes pièces d'environ 30 m² chacune, l'une avec un coin cuisine, ainsi qu'un salle de bain.Les grandes fenêtres, hautes de 3 mètres, garantissent une excellente visibilité et représentent un espace parfait pour l'exposition de produits, enseignes ou publicité.- Le quartier est desservi et facilement accessible (10 minutes à pied de la gare);- Des espaces polyvalents et facilement meublables;- Idéal pour bureau ou activités administratives.Remarque : La salle de bain n'est pas accessible aux personnes en fauteuil roulant ; l'espace n'est donc pas adapté aux activités qui nécessitent des exigences sanitaires spécifiques (par exemple, études médicales ou kinésithérapie).Frais : 300 CHF/mois ;Total : 1'550 CHF/mois.Caution : 3 mois (4'650 CHF);Contrat minimum : 1 an.Un parking dans le garage est disponible à 150 CHF/mois, peut être loué séparément et n'est pas inclus dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

UFFICIO IN POSIZIONE CENTRALE

A Lugano,in Corso Elvezia 16, affittiamo ufficio situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore.L'ufficio è composto da ambienti funzionali e ben organizzati e dispone di 3 bagni. La posizione è strategica, facilmente raggiungibile e a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano.Su richiesta sono disponibili posteggi coperti e scoperti, inoltre nel cortile adiacente allo stabile si trova un ulteriore posteggio scoperto, ottimo se ci fossero maggiori richieste di parcheggio per dipendenti e/o ospiti.L'ufficio sarà pronto a partire da febbraio 2027 ed è in ottime condizioni.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.In Lugano,am Corso Elvezia 16, vermieten wir ein Büro im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug.Das Büro besteht aus funktionalen und gut organisierten Räumen und verfügt über 3 Badezimmer. Die Lage ist strategisch günstig, gut erreichbar und nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Auf Anfrage stehen überdachte und nicht überdachte Parkplätze zur Verfügung; außerdem befindet sich im Innenhof neben dem Gebäude ein weiterer nicht überdachter Parkplatz, der sich hervorragend eignet, falls ein größerer Parkplatzbedarf für Mitarbeiter und/oder Gäste besteht.Das Büro wird ab Februar 2027 bezugsfertig sein und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.In Lugano,at Corso Elvezia 16, we are renting an office located on the second floor of a building with an elevator.The office consists of functional, well-organized spaces and features 3 restrooms. The location is strategic, easily accessible, and just a few minutes' walk from downtown Lugano.Covered and uncovered parking spaces are available upon request; additionally, there is an extra uncovered parking space in the courtyard adjacent to the building, which is ideal if there is a greater need for parking for employees and/or guests.The office will be ready for occupancy starting in February 2027 and is in excellent condition.For more information or to schedule a tour, please don't hesitate to contact us.

Prestige, fonctionnalité et position centrale dans une solution unique

Au cœur de Lugano, à l'intérieur du renommé et historique Palazzo Gargantini, nous proposons un élégant espace de bureau de 272 m2 avec vue sur le lac à louer. Les locaux, fraîchement rénovés, seront ainsi composés :- 10 salles de bureau/réunions- zone de restauration avec cuisine moderne- trois sanitaires, dont deux avec douche- système de climatisation - sols en parquet et stratifié- balcon extérieur- possibilité de louer séparément des espaces de stockage avec système de ventilation- entrée principale de représentation À seulement 300 mètres du parking de la Piazza Castello, une solution pratique pour la clientèle et les collaborateurs qui se déplacent en voitureNe manquez pas l'occasion d'installer votre entreprise au cœur battant de Lugano.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour fixer une visite.

Travailler au cœur de la ville!

Dans l'un des bâtiments les plus prestigieux et élégants de Lugano, nous louons un espace commercial moderne qui vient d'être rénové au 6e et dernier étage.L'espace de 86 m2 se compose de : - grands bureaux open space- petite cuisine avec réfrigérateur et four micro-ondes- WC moderne- climatisation - sols en carrelage- possibilité de louer des espaces de stockage séparés avec système de ventilationNe manquez pas l'occasion de créer votre entreprise au cœur de Lugano.Nous attendons avec impatience votre appel.

Bureau lumineux de 3 pièces à louer à Lugano – Via Luigi Canonica 4

Découvrez ce bureau élégant de 90 m² situé au deuxième étage d'un immeuble moderne à plusieurs étages à Via Luigi Canonica 4, Lugano. Il est disponible immédiatement et offre un environnement lumineux, fonctionnel et bien connecté, idéal pour les entreprises et les professionnels qui recherchent une adresse prestigieuse au cœur de Lugano.Caractéristiques du bureau : • 90 m² répartis sur 3 pièces lumineuses avec un sol en bois et des murs blancs. • Connexion réseau dans toutes les pièces. • Fenêtres grandes qui offrent une abondante lumière naturelle et une vue agréable sur la végétation environnante. • Coin cuisine. • Couloir spacieux avec accès à toutes les pièces. • Ascenseur et accessibilité pour les fauteuils roulants, pour garantir un maximum de confort pour tous. • Possibilité de parking pour deux voitures en ligne à 300.- CHF. Luminosité et tranquillité : Le bureau bénéficie d'une bonne exposition solaire, avec beaucoup de lumière en été. Le quartier est calme et offre un environnement de travail serein et productif.Emplacement et connexions : L'immeuble est situé dans une position stratégique à Lugano, avec d'excellentes transports en commun et de nombreux services à proximité. • Arrêt de bus "Palazzo Congressi" à seulement 3 minutes à pied. • Arrêt de bus "Lugano" à 4 minutes à pied. • Gare de Lugano FLP accessible en 12 minutes à pied. • Terminal des ferries "Lugano Centrale" à 9 minutes à pied – avec le lac de Lugano à proximité. • Supermarché Migros à 5 minutes à pied. • Pharmacie Sirt500 à seulement 3 minutes à pied. • SUPSI – Département des technologies innovantes ISEA à 3 minutes à pied. Ce bureau représente une opportunité unique pour ceux qui veulent travailler dans un environnement moderne, calme et bien connecté, à quelques pas du lac et du centre de Lugano. Disponible immédiatement – ne laissez pas passer cette occasion !

LUGANO · BUREAU MODERNE AVEC CUISINE ET SALLE DE BAIN POUR PERSONNES HANDICAPÉES · DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

L'immeuble situé Via Balestra 31/33 se trouve à quelques minutes de la zone piétonne et du parking Balestra, et offre un restaurant au rez-de-chaussée.Les locaux modernes d'une surface utile de 185 m2 se situent au 2e étage et offrent un système de climatisation, un sol technique, des sanitaires avec douche et salle de bain pour personnes handicapées ainsi qu'un local serveur.Les locaux sont loués à CHF 246/m2, frais accessoires mensuels CHF 735, loyer mensuel brut total CHF 4'530 TVA (non indispensable).Éventuels parkings intérieurs CHF 250 chacun, si disponiblesPour obtenir des informations ou visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail. CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

Bureaux dans un emplacement stratégique, à quelques pas du centre de Lugano.

Bureaux dans un emplacement stratégique, à quelques pas du centre de Lugano. Bureau 21 – Équipement et servicesBureau 21 se compose de bureaux privés, de deux salles de réunion, d'une zone de détente, d'une terrasse privée pour les pauses ou les événements, ainsi que d'un hall d'accueil.Les clients ont accès à un bureau privé ainsi qu'à des espaces communs entièrement équipés, des salles de réunion, une terrasse spacieuse et une zone de détente.Nous proposons des surfaces de bureau indépendantes et flexibles avec des contrats de location à court ou moyen terme. Les bureaux sont disponibles à partir d'environ 20 m², meublés et équipés selon un modèle tout compris, dans lequel toutes les charges et frais d'exploitation sont inclus dans le prix de location.Inclus dans le prix de location : • Mobilier et équipement de bureau • Utilisation de la zone de détente • Service de nettoyage deux fois par semaine • Terrasse privée avec vue sur le lac • Service de sécurité • Utilisation des salles de réunion • Internet en fibre optique et Wi-Fi privé Services supplémentaires : • Terrasse pour événements : Un forfait de nettoyage est facturé en cas d'utilisation. • Place de parking dans le garage souterrain : CHF 250.– par mois (disponibilité limitée)

Espace commercial au cœur de Lugano

L'immeuble, situé Via Balestra 31/33, se trouve à quelques minutes de la zone piétonne et du parking Balestra, et offre un restaurant au rez-de-chaussée.Les locaux modernes d'une surface utile de 199m2 sont situés au 2e étage et offrent la climatisation, un sol technique, des toilettes hommes/femmes, un local vestiaire et des places de parking internes.Les locaux peuvent être modifiés en fonction de vos besoins.Éventuelles places de parking CHF 250.00 chacune

Vaste bureau dans un emplacement stratégique à Lugano

Dans un emplacement stratégique à Lugano, via Balestra 17, nous proposons à la location un vaste local à usage de bureau d'environ 195 m2, situé au 3e étage.Les espaces intérieurs, bien répartis et fonctionnels, s'adaptent à différentes exigences professionnelles et offrent la possibilité d'organiser les environnements en fonction des besoins de son propre entreprise.Le local est ainsi composé :- cuisine- deux salles de bains- une salle de réunion- quatre bureaux, avec la possibilité d'en créer un cinquièmeGrâce à la polyvalence des espaces et à la possibilité d'adapter la disposition des bureaux, cette solution représente une opportunité intéressante pour les entreprises et les études professionnelles à la recherche d'un environnement de travail spacieux et fonctionnel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Veronica Zaffino058 715 69 54veronica.zaffino@privera.ch

Bureau de prestige au centre de Lugano – 280 m²

Bureaux de prestige de 280 m² situés au 2ème étage d'un bâtiment historique au centre de Lugano, à quelques mètres du lac, de la place centrale Piazza Riforma et des deux principaux parkings publics.Entouré de banques, de sociétés fiduciaires, d'entreprises de notable importance et de magasins, il est particulièrement indiqué pour la coloclation de bureaux de représentation.Caractérisé par de grandes pièces, cette solution est adaptée à ceux qui ont une activité en expansion et à ceux qui ont besoin d'une solution flexible, avec salle de réunion et services partagés.Locaux desservis par un ascenseur.Date d'entrée à convenir.

Lugano: loue un prestigieux bureau avec vue sur le lac, 6 pièces, double

Lugano: dans un emplacement exclusif, nous proposons à la location un élégant bureau de représentation avec une vue splendide sur le lac. L'immeuble se compose de 6 grandes pièces, de doubles sanitaires et d'une cuisine, idéal pour des études professionnelles ou des sièges d'entreprise de haut niveau. Les espaces sont lumineux, bien distribués et soigneusement finis, offrant un environnement de travail confortable et un grand impact. Disponibilité immédiate. LOYER: 5'100.- CHF/MOIS. FRAIS DE COPROPRIÉTÉ FORFAITAIRES: 800.- CHF/MOIS. TOTAL: 5'900.- CHF/MOIS. 4 places de parking dans le garage disponibles à 300.- CHF/mois chacune. Archivage/local de stockage de 15 m2 disponible à 200.- CHF/mois. DURÉE DU CONTRAT: MINIMUM 3 ANS. DÉPÔT DE GARANTIE: 6 LOYERS MENSUELS (ASSURANCE ACCEPTÉE). Ref. 2489- Entièrement rénové. - Plancher stratifié clair flottant/technique dans toutes les pièces. - Local de pause/multi-usage avec cuisine équipée de lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et four. - Local open space avec vue sur le lac.

Bureau élégant dans un emplacement exclusif

Dans l'un des bâtiments les plus élégants et les plus représentatifs de Lugano, nous proposons un espace commercial de 88 m2 à usage de bureau, situé au premier étage, à louer.Caractéristiques:- Quatre bureaux indépendants adaptés à différentes configurations opérationnelles- Entrée élégante avec service de concierge- Climatisation dans toutes les pièces- Service WC - Finitions de qualité et espaces soigneusement conçus, parfaits pour les activités qui nécessitent représentativité et discrétion.Emplacement stratégique, à quelques pas du centre de Lugano.Optimale connexion aux principaux services, infrastructures et parkings publics.Ne manquez pas l'occasion d'implanter votre entreprise au cœur battant de Lugano.

Bureau privé avec services premium – Centre de Lugano

Description Au cœur de Lugano, à quelques pas des transports en commun, nous proposons un bureau privé de 16 m² inséré dans un espace professionnel de 176 m² entièrement équipé, idéal pour les professionnels, les consultants et les petites entreprises. L'espace est prêt à l'usage et comprend : • 4 postes de travail entièrement équipés (bureau, chaise, armoire et espace de stockage)• Réception avec service d'accueil et de soutien• Grande salle de réunion avec TV pour les appels de conférence et les réunions• Cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle)• Toilettes séparées pour hommes et femmes• Environnement professionnel moderne et partagé Solution idéale pour ceux qui cherchent un bureau prêt à l'usage au centre de Lugano, sans frais de mise en place ou de gestion. Possibilité d'utilisation flexible pour les professionnels individuels ou les petits équipes. Contacter nous pour plus d'informations ou pour une visite.

LUGANO: Prestigieux nouveau bureau dans un bâtiment moderne

GRANCIA - Bureau moderne et très lumineux, situé dans un bâtiment prestigieux avec façade sur rue, haute visibilité, grandes fenêtres, totem publicitaire, mâts pour drapeaux. La surface disponible mesure 180 m², divisée en six à sept locaux operatifs spacieux de différentes tailles, avec deux salles de bain et une petite cuisine. Au demi-sous-sol, il y a une cave d'environ 7 m² et des places de parking dans le garage, disponibles à 60 CHF/mois chacune. Climatisation, faux plafonds élégants avec éclairage LED, revêtement de sol en résine, grands meubles encastrés le long du périmètre, ascenseur. Disponibilité immédiate. Loyer CHF/MOIS 2500 + 400 acompte pour frais.

Espace commercial spacieux Open Space

Nous proposons une opportunité idéale pour les entreprises et les professionnels à la recherche d'espaces polyvalents et personnalisables. La propriété offre des solutions pour répondre à différents besoins, qu'il s'agisse d'un entrepôt fonctionnel ou de bureaux modernes. Les espaces sont divisibles, garantissant une flexibilité maximale en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise.Disponible immédiatement: • Espace de bureau open space au deuxième étage d'environ 218 m² (unité A2.7), avec options de division. • Prix net de CHF 200,00/m² par an + TVA. Adresse: Via Industria 18, LamoneLa propriété dispose de plusieurs places de parking situées dans la cour, offrant une solution pratique pour les clients et les employés. La situation est stratégique, à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute sur l'axe nord-sud, pour des déplacements rapides et confortables.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.