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Bureau à louer à Région Lenzburg

"ERSTVERMIETUNG - SEENGEN – ARBEITEN IM DORFKERN – ARBEITEN AM HALLWILSERSEE - BRUNNENPLATZ.CH" (1)
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"ERSTVERMIETUNG - SEENGEN – ARBEITEN IM DORFKERN – ARBEITEN AM HALLWILSERSEE - BRUNNENPLATZ.CH" (2)

CHF975.–Top

Sarmenstorferstrasse 2, 5707 Seengen

Wir vermieten ab 1. Oktober 2022 oder nach Vereinbarung zentral gelegene Dienstleistungs- / Büroflächen im Dorfkern von Seengen. Als Mieter im BRUNNENPLATZ.CH profitieren Sie von modernsten Dienstleistungs- / Büroflächen im Dorfkern von Seengen und haben gleichzeitig das idyllische Naherholungsgebiet rund um den Hallwilersee direkt vor der Eingangstüre. Die Räume verfügen über einen separaten Lager- / Archivraum, eigene Toilette sowie eine Küchenzeile. Es stehen zwei Kundenparkplätze zur Verfügung. Sie können den Innenausbau mitbestimmen. Es wird viel Wert auf offene, lichtdurchflutete Räume mit modernem Ambiente gelegt. Damit der Solarstrom vom Hausdach selber verbraucht werden kann, wird die Mieterschaft Teil eines eigenen Stromnetzes (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch). Dank der Optimierung des Eigenverbrauchs können Stromkosten gespart werden.WWW.BRUNNENPLATZ.CHBRUNNENPLATZ.CH – DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:• Vorteilhafte Raumeinteilung / LED-Einbauspots• Moderne Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler• Wärmeerzeugung mit Erdsonden, Verteilung über Bodenheizung• Kontrollierte Lüftung• Solarstromgewinnung auf dem Dach • elektrische Lamellenstoren• Glasfasererschliessung • Geschlossener Lager- / Archivraum mit Stromanschluss• Geräumiger Veloraum zur MitbenutzungBRUNNENPLATZ.CH – DIE LAGE• Dorfzentrum von Seengen direkt vor dem Hauseingang• Bushaltestelle 1 Gehminute entfernt• Hallwilersee in 6 Gehminuten erreichbar• Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern 15 Minuten AutofahrtBRUNNENPLATZ.CH – DAS FINANZIELLE• Mietzins ab CHF 875.00 pro Monat• Nebenkosten Akonto CHF 100.00 pro Monat• Einstellplätze können für monatlich CHF 130.00 dazu gemietet werdenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Gewerbeflächen näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Ihre Nachricht.

"ERSTVERMIETUNG - SEENGEN – ARBEITEN IM DORFKERN – ARBEITEN AM HALLWILSERSEE - BRUNNENPLATZ.CH" (2)
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CHF2’800.–Top

Sarmenstorferstrasse 2, 5707 Seengen

Wir vermieten ab 1. Oktober 2022 oder nach Vereinbarung zentral gelegene Dienstleistungs- / Büroflächen im Dorfkern von Seengen. Als Mieter im BRUNNENPLATZ.CH profitieren Sie von modernsten Dienstleistungs- / Büroflächen im Dorfkern von Seengen und haben gleichzeitig das idyllische Naherholungsgebiet rund um den Hallwilersee direkt vor der Eingangstüre.Die Räume verfügen über einen separaten Lager- / Archivraum, eigene Toilette sowie eine Küchenzeile. Es stehen zwei Kundenparkplätze zur Verfügung. Sie können den Innenausbau mitbestimmen. Es wird viel Wert auf offene, lichtdurchflutete Räume mit modernem Ambiente gelegt. Damit der Solarstrom vom Hausdach selber verbraucht werden kann, wird die Mieterschaft Teil eines eigenen Stromnetzes (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch). Dank der Optimierung des Eigenverbrauchs können Stromkosten gespart werden.WWW.BRUNNENPLATZ.CHBRUNNENPLATZ.CH – DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:• Vorteilhafte Raumeinteilung / LED-Einbauspots• Moderne Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler• Wärmeerzeugung mit Erdsonden, Verteilung über Bodenheizung• Kontrollierte Lüftung• Solarstromgewinnung auf dem Dach• elektrische Lamellenstoren• Glasfasererschliessung• Geschlossener Lager- / Archivraum mit Stromanschluss• Geräumiger Veloraum zur MitbenutzungBRUNNENPLATZ.CH – DIE LAGE• Dorfzentrum von Seengen direkt vor dem Hauseingang• Bushaltestelle 1 Gehminute entfernt• Hallwilersee in 6 Gehminuten erreichbar• Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern 15 Minuten AutofahrtBRUNNENPLATZ.CH – DAS FINANZIELLE• Mietzins ab CHF 2'580.00 pro Monat• Nebenkosten Akonto CHF 220.00 pro Monat• Einstellplätze können für monatlich CHF 130.00 dazu gemietet werdenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Gewerbeflächen näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Ihre Nachricht.

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CHF200.–/ m2/ année477m2

Dammweg 17/19, 5600 Lenzburg

Das Geschäftshaus "Im Fokus" liegt direkt beim Bahnhof Lenzburg. Es bietet im historischen Gebäude der ehemaligen Hero grosszügige und flexible Büro-, Geschäfts- sowie Gewerberäume.Die Räume im 4. und 5. OG stehen per sofort zur Verfügung. Entdecken Sie die frei wählbaren Flächen (siehe Pdfs). Sie sind bereits im Edelrohbau fertig gestellt. Neue Toiletten-Anlagen sind in genügender Anzahl vorhanden und im 1. UG sind Duschen eingebaut. Das heisst, Ihr Ausbau kann schnell und einfach realisiert werden.Im östlichen Gebäudeteil (Hausnummer 19) ist ein Neubau mit hellen Arbeitsplätzen, wo sich die angebotene Fläche befindet. Der kernsanierte Altbau (Hausnummer 17) im Westen - das ehemalige Zuckerlager der Hero - besticht durch seinen Charme und bietet identisch moderne Infrastruktur. Die beiden Gebäudeteile ergänzen sich optimal und bilden eine in sich abgestimmte Einheit.Das Quartier "Im Lenz" liegt zentral an der Bahnlinie und bietet bestmögliche Zugsverbindungen nach Zürich, Basel, Bern, Luzern etc. Die Autobahn A1 ist in ca. 8 Minuten erreichbar. Es bietet in Gehdistanz Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten."Im Lenz" ist ein attraktiver Standort: • Direkt am Bahnhof Lenzburg • In der Nähe des Anschlusses A1 • Minergie-Standard • Zertifiziertes "2000-Watt-Areal" • Allgemeine Kundenparkplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung. Parkplätze in der Tiefgarage können dazu gemietet werden. • Letzte Flächen bis ca. 477 m² (294 m² + 183 m²) verfügbar. Preise: • CHF 170.-/m²/Jahr netto, zuzüglich • CHF 30.-/m²/Jahr Weitere Infos und Angebote unter: www.gewerbe-im-fokus.ch

13

CHF200.–/ m2/ année937m2

Dammweg 17/19, 5600 Lenzburg

Das Geschäftshaus "Im Fokus" liegt direkt beim Bahnhof Lenzburg. Es bietet im historischen Gebäude der ehemaligen Hero grosszügige und flexible Büro-, Geschäfts- sowie Gewerberäume.Die Räume im 4. und 5. OG stehen per sofort zur Verfügung. Entdecken Sie die frei wählbaren Flächen (siehe Pdfs). Sie sind bereits im Edelrohbau fertig gestellt. Neue Toiletten-Anlagen sind in genügender Anzahl vorhanden und im 1. UG sind Duschen eingebaut. Das heisst, Ihr Ausbau kann schnell und einfach realisiert werden.Im östlichen Gebäudeteil (Hausnummer 19) ist ein Neubau mit hellen Arbeitsplätzen, wo sich die angebotene Fläche befindet. Der kernsanierte Altbau (Hausnummer 17) im Westen - das ehemalige Zuckerlager der Hero - besticht durch seinen Charme und bietet identisch moderne Infrastruktur. Die beiden Gebäudeteile ergänzen sich optimal und bilden eine in sich abgestimmte Einheit.Das Quartier "Im Lenz" liegt zentral an der Bahnlinie und bietet bestmögliche Zugsverbindungen nach Zürich, Basel, Bern, Luzern etc. Die Autobahn A1 ist in ca. 8 Minuten erreichbar. Es bietet in Gehdistanz Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten."Im Lenz" ist ein attraktiver Standort: • Direkt am Bahnhof Lenzburg • In der Nähe des Anschlusses A1 • Minergie-Standard • Zertifiziertes "2000-Watt-Areal" • Allgemeine Kundenparkplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung. • Parkplätze in der Tiefgarage können dazu gemietet werden. • Letzte Flächen bis ca. 937 m² (679 m² + 258 m²) verfügbar. Preise: • CHF 170.-/m²/Jahr netto, zuzüglich • CHF 30.-/m²/Jahr Weitere Infos und Angebote unter: www.gewerbe-im-fokus.ch

12

CHF156.73/ m2/ annéeCHF640.–49m2

Suhrhardweg 14, 5102 Rupperswil

Bei uns finden Sie Ihre neue Praxis, Ihr Atelier oder neues Büro. Es handelt sich um eine vielseitig nutzbare Mietfläche inkl. Nebenflächen von 49 m² in einem einzelnen und bei Bedarf einfach unterteilbaren Raum. Eine Längsseite ist vollständig mit Fenstern belegt. Die vorhandenen Einbaumöbel bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.Eine ausreichende Deckenbeleuchtung sowie elektrische Storen sind bereits eingebaut. Sanitäre Anlagen - 2 Toiletten mit separatem Waschbecken - stehen zur Verfügung (gemeinsame Fläche). Die Miet- und Nebenkosten für diese werden geteilt.Die Liegenschaft besticht durch einen soliden, bestehenden Mix an Mietern in der Industriezone Grabenäcker in Rupperswil.Die gute und einfache Infrastruktur, wie Kühlschrank + Nische für Mikrowelle oder Kaffeemaschine. Die fertige Grundausstattung wie Beleuchtung, Glasfaseranschluss, sanitäre Anlagen, Aussenparkplätze etc. bringen Ihnen ein rundum-sorglos-Paket. Es ist zudem eine Bewilligung als Vereinslokal vorhanden.Das Mietangebot ist geeignet für Private, Dienstleister oder Gewerbe-Treibende und für+ CHF 130.-/m²/Jahr netto,+ zuzüglich 15.-/m²/Jahr Nebenkosten zu mieten.+ Preise exkl. 7.7% MwSt (CHF 11.15/m²/Jahr).+ Monatlicher Mietpreis: netto CHF 531.-, brutto CHF 640.- (inkl. 7.7% MwSt und Nebenkosten).+ Parkplätze vor dem Haus können für CHF 60.- im Monat dazu gemietet werden.Erreichbarkeit >> 6 Minuten zu Fuss bis zum Bahnhof Rupperswil | Anschluss nach Zürich (via Lenzburg) in 29 Minuten | Anschluss nach Aarau in 5 Minuten| 4 Minuten mit dem Auto zur Schnellstrasse T5 und A1 Aarau-Ost.Für weitere Informationen rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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