82 résultats - Commerce et industrie à louer à District Mendrisio

Espace de bureau de prestige à Mendrisio 170 m² fonctionnels et lumineux

Recherchez-vous un espace professionnel spacieux, bien distribué et stratégiquement situé ? Ce bureau de 170 m², situé dans l'une des zones les plus pratiques de Mendrisio, est la solution idéale pour les entreprises, les studios professionnels ou les activités qui nécessitent des environnements distincts et bien organisés.Emplacement privilégié : l'immeuble est situé en face de la gare de Mendrisio, facilement accessible à la fois par les transports en commun et en voiture.Composition : le bureau est divisé en plusieurs locaux, idéaux pour les bureaux de direction, les salles de réunion, les postes de travail opérationnels et les archives. Les espaces sont lumineux, silencieux et prêts à l'usage.Places de parking disponibles : possibilité de places de parking réservées pour les collaborateurs et les clients.Services dans l'immeuble :- Discount Denner pour chaque besoin quotidien- Points de restauration pour des pauses déjeuner pratiques et rapidesAvantages principaux :- Grande surface et disposition fonctionnelle- Contexte professionnel et bien entretenu- Bonne visibilité et accessibilité- Possibilité de personnalisation des espacesContactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus de détails ou pour planifier une visite. Une opportunité unique de faire grandir votre entreprise au cœur de Mendrisio.Les images présentes dans l'annonce sont des photos exemplaires et ont pour but d'illustrer le niveau de finition et le standard qualitatif des espaces. La configuration réelle peut varier.

Immeuble commercial à Stabio

Immeuble commercial de nouvelle construction à Stabio. Les espaces peuvent être destinés à un usage de bureau ou peuvent accueillir des établissements industriels ou artisanaux. Le centre est situé dans une zone stratégique pour la commodité et la proximité avec la route cantonale et la frontière avec l'Italie.L'immeuble se développe sur trois niveaux au-dessus du sol, en plus d'un sous-sol.Les étages supérieurs sont des espaces idéaux pour accueillir des bureaux et des laboratoires de divers types, tandis que le sous-sol est adapté pour être utilisé comme entrepôt ou dépôt, étant accessible aux véhicules légers. Il est possible de configurer et de personnaliser facilement les environnements afin de créer des postes de travail et/ou des bureaux selon les besoins.Un grand espace est disponible pour le chargement et le déchargement des marchandises.Les fenêtres seront en PVC avec vitrage triple, tandis que le chauffage et la climatisation seront garantis par une pompe à chaleur. Des panneaux photovoltaïques seront également installés pour alimenter les utilités.Il y a 23 places de parking extérieures pour les voitures disponibles.MESURESSurface utile brute totale : 3 396 m²DÉPENSESLoyer (moyen) : 142 CHF / an par m² (places de parking incluses)Ref. A-CA-STA-VIT

Bureaux confortables idéaux pour votre entreprise

Recherchez-vous un local commercial ou un bureau moderne qui répond aux normes de construction les plus récentes?Nous passons une grande partie de notre temps au travail. Les immeubles de bureaux, les locaux commerciaux et les zones industrielles doivent donc répondre à de nombreuses exigences : ils doivent présenter des normes de construction modernes et flexibles, offrir un environnement de travail agréable pour les employés, être situés dans un bon emplacement et être représentatifs pour leurs clients.Recherchez-vous actuellement un nouveau bureau? Alors nous avons la solution appropriée pour vous.Dans le cadre magnifique et central de Mendrisio, au 10 de la Via S. Franscini, pratiquement en face de la gare FFS, nous proposons les bureaux suivants au 4e et dernier étage, répartis comme suit:- Entrée avec corridor et toilettes- Différents bureaux de tailles variées, en partie déjà meublés, comme sur les photos:Bureau de 27m² / Loyer brut CHF 720.-Bureau de 17m² / Loyer brut CHF 430.-Il est possible de louer l'ensemble de l'étage.Des places de parking internes sont disponibles pour CHF 140.- par mois Des locaux de stockage sont disponibles à partir de CHF 150.- par mois au sous-sol -2Vos avantages chez Livit:La location de biens commerciaux est le plus souvent une décision à long terme et les biens immobiliers sont aussi individuels que vous et votre entreprise. Nous mettons volontiers à votre disposition notre gestion locative pour trouver le local commercial approprié. Nous vous conseillerons sur une expansion optimale et élaborerons un concept avec vous. Même après emménagement, vous serez impeccablement assisté par notre équipe de gestion et notre Facility Management. Pourquoi choisir Livit? Pour chaque désir et chaque exigence, nous avons la solution appropriée pour vous.Nous nous réjouissons de votre appel pour fixer un rendez-vous et serons bientôt en mesure de vous compter parmi nos clients.

Mendrisio affittiamo ampio stabile commerciale/artigianale con ristorante

A Mendrisio, in via Borromini 18a, affittiamo da subito stabile ad uso commerciale/artigianale.Gli spazi a disposizione sono molteplici in parte con ottime rifiniture ed in passato utilizzati per la vendita di abbigliamento, e hanno altezze diverse che possono adattarsi alle più diverse esigenze. Tra un piano e l'altro ci si può spostare mediante le scale interne o utilizzando il montacarichi che funge anche da ascensore. Lo stabile è dotato di impianto di climatizzazione.Al piano terreno dello stabile si trova una zona bar/ristorante con annessa ampia cucina con mobilio in acciaio, la capacità del locale è di 70 posti per gli avvventori.I posti auto complessivi a disposizione dell'edificio, distribuiti sul piazzale esterno e il perimetro dello stabile, sono 32.Le superfici dei diversi piani, e le altezze interne, sono le seguetni: • piano seminterrato, ca. 670 m2, altezza 3.65 metri • piano terreno, ca. 760 m2, altezza 4.55 metri • primo piano, ca 510 m2, altezza 4.65 e ca. 250 m2 con altezza 5.10 metri L'affitto per la proposta complessiva (locali diversi, bar e posti auto) ammonta a CHF 320'000.00 annui a cui si aggiungono CHF 9'000.00 di spese che comprendono la manutenzione del verde del sedime.Affitto di superfici parziali soggetto a offerta.Ulteriori informazioni: • una facciata visibile dall'autostrada, possibilità di posa insegna, e entrata autostradale a poche centinaia di metri • stabile con terreno esterno ben delimitato, piazzale chiuso mediante sbarra, spazio esterno del ristornate/bar riservato rispetto alla strada Qualora la proposta suscitasse il vostro interesse siamo volentieri a disposizione per illustrare le diverse possibilità di utilizzo e per cercare eventuali soluzioni per suddividere gli spazi proposti qualora la richiesta dovesse essere inferiore all'intera superficie proposta.In Mendrisio, an der Via Borromini 18a, vermieten wir ab sofort ein Gewerbe- und Geschäftshaus.Die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar. Ein Teil der Flächen verfügt über einen hochwertigen Ausbaustandard und wurde in der Vergangenheit als Bekleidungsgeschäft genutzt. Dank der unterschiedlichen Raumhöhen eignen sich die Flächen für verschiedenste gewerbliche und handwerkliche Nutzungen. Die einzelnen Etagen sind sowohl über interne Treppen als auch über einen Lastenaufzug, der gleichzeitig als Personenaufzug dient, miteinander verbunden. Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.Im Erdgeschoss befindet sich ein Bar-/Restaurantbereich mit einer grosszügigen Küche, die mit Edelstahlmöbeln ausgestattet ist. Das Restaurant bietet Platz für rund 70 Gäste.Insgesamt stehen auf dem Areal 32 Parkplätze zur Verfügung, die sich auf den Aussenbereich und den Gebäudeperimeter verteilen.Die Flächen und Raumhöhen der einzelnen Etagen sind wie folgt: • Untergeschoss: ca. 670 m², Raumhöhe 3,65 m • Erdgeschoss: ca. 760 m², Raumhöhe 4,55 m • • Obergeschoss: ca. 510 m² mit einer Raumhöhe von 4,65 m sowie ca. 250 m² mit einer Raumhöhe von 5,10 m Die Miete für das Gesamtangebot (verschiedene Räumlichkeiten, Bar und Parkplätze) beläuft sich auf CHF 320'000.00 pro Jahr, zuzüglich CHF 9'000.00 an Nebenkosten, die die Pflege der Grünflächen auf dem Gelände umfassen.Die Miete für Teilflächen erfolgt auf Angebotsbasis.Weitere Informationen:Weitere Informationen: • Eine Gebäudefassade ist direkt von der Autobahn aus sichtbar und bietet die Möglichkeit zur Anbringung einer Werbeanlage. • Die Autobahnauffahrt befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. • Das Gebäude verfügt über ein klar abgegrenztes Grundstück mit einer durch eine Schranke gesicherten Zufahrt. • Der Aussenbereich des Restaurants bzw. der Bar ist gegenüber der Strasse geschützt und exklusiv nutzbar. Sollte dieses Angebot Ihr Interesse wecken, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten vorzustellen. Gerne prüfen wir auch individuelle Lösungen zur Aufteilung der angebotenen Flächen, falls Ihr Flächenbedarf geringer sein sollte als die gesamte angebotene Mietfläche.

Espace commercial modulaire et divisible spacieux

Espace commercial modulaire et divisible spacieux À Mendrisio, dans un quartier industriel établi avec une situation stratégique – à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute A2 et à proximité immédiate de la gare de Mendrisio S. Martino – nous louons un vaste espace commercial d'environ 2'000 m², qui peut également être divisé et convient idéalement à différents types d'utilisation.L'immeuble offre les caractéristiques suivantes : • accès direct à l'étage, • charge au sol de 500 kg/m², • hauteur de pièce de 4,0 m (3,3 m sous le poutre), • monte-charge d'une capacité de 1'200 kg, • possibilité d'une rampe de chargement indépendante. Le loyer net est de CHF 145.– / m² / an (bureau / entrepôt).Frais accessoires : CHF 25.– / m² / an avec réglementation annuelle.Des places de parking extérieures sont disponibles en sus pour CHF 80.– / mois par place de parking.La solution idéale pour les entreprises qui ont besoin d'espaces spacieux, fonctionnels et facilement accessibles, tels que des bureaux, des studios de fitness, des entrepôts ou des ateliers.

Espaces artisanaux divisibles, construction neuve à Mendrisio

Espaces artisanaux en location à Mendrisio, à l'intérieur d'un bâtiment d'environ 5000 m², disponible pour une livraison immédiate. Possibilité de louer des portions du bâtiment.Les locaux peuvent être principalement utilisés pour l'implantation d'activités artisanales et d'activités industrielles légères. Les activités commerciales et administratives sont autorisées, dans la mesure où elles sont liées aux activités artisanales et industrielles.Le centre est situé dans une zone stratégique de Mendrisio, pour le confort et la proximité de l'accès à l'autoroute, de la gare et du centre-ville. La situation permet une bonne visibilité, également grâce à la possibilité d'installer des panneaux sur le toit du bâtiment visibles depuis l'autoroute.Le bâtiment est livré avec des finitions extérieures complètes, tandis que les espaces intérieurs sont laissés à l'état brut. Cela permet une configuration et une personnalisation faciles des espaces pour créer des postes de travail et/ou des bureaux selon les besoins.Un grand espace est disponible pour le chargement et le déchargement des marchandises.L'enveloppe du bâtiment sera réalisée avec une isolation thermique, les fenêtres seront en PVC/aluminium avec vitrage triple, tandis que les fenêtres au rez-de-chaussée seront en aluminium avec thermolaquage.Le chauffage et la climatisation seront garantis par une pompe à chaleur et la chaleur sera distribuée à travers des fan coils.Un système de vidéosurveillance et des serrures électroniques avec accès par badge seront présents.Il y a 52 places de parking dans le garage et 17 places de parking extérieures disponibles pour les visiteurs.DÉPENSESLoyer : 190 CHF par mètre carré et par anPlaces de parking dans le garage : 100 CHF par mois chacuneMESURESBâtiment entier : 5'000 m²Ref. : A-QS-MEN-RON

Superficie commerciale attractive de 25 m2 en zone centrale

La gare de Chiasso, dans la commune éponyme (district de Mendrisio), se trouve dans la partie méridionale du canton du Tessin et est la principale gare frontalière entre la Suisse et l'Italie.Les CFF ont achevé en 2023 une rénovation conservatrice de la gare de Chiasso, avec un investissement total d'environ 15 millions de francs suisses.A l'intérieur du bâtiment se trouvent des bureaux administratifs et diverses activités commerciales, dont un magasin de convenance AVEC ouvert sept jours sur sept, un snack-bar, le Centre des voyageurs CFF, une pharmacie, un take-away avec des spécialités argentines et un salon de coiffure.Au cours des dernières années, la zone de la gare a bénéficié de travaux de réaménagement supplémentaires, notamment la réalisation du nouveau terminal d'autobus et de la nouvelle place de la gare, qui sont tous deux entrés en fonction en 2023.A quelques pas au nord de la gare, le canton a lancé la planification du nouveau siège du Centre professionnel technique du secteur textile (CPT), qui comprendra l'École d'arts et métiers (SAM) de couture et l'École supérieure spécialisée (SSS) de confection et de design de mode. Les travaux sont en cours et l'achèvement est prévu pour 2028.Niveau de finition : ÉtenduVisite d'information : Pour obtenir des informations ou visiter, veuillez remplir le formulaire de contact.

Votre espace commercial dans un quartier central et stratégique

Local commercial en relocalisation — Gare FFS MendrisioSuperficie : environ 24,5 m²Position : au rez-de-chaussée, en position centrale et stratégique à l’intérieur de la gare FFS de Mendrisio.Description:Nous proposons un local commercial d’environ 24,5 m² au rez-de-chaussée de la gare FFS de Mendrisio en relocalisation. Le local se trouve dans une position avec une grande visibilité et un flux piétonnier important, idéal pour le commerce de détail, les services, les points d’information ou les bureaux de représentation. Mendrisio est le chef-lieu du district du même nom et abrite des attractions et des centres d’intérêt importants : le FoxTown Outlet, l’Académie d’architecture, le Campus SUPSI, ainsi qu’une zone industrielle et artisanale avec de nombreuses entreprises et professions qualifiées. La gare elle-même bénéficie d’un flux constant de navetteurs, de touristes et de visiteurs.Horaires d’ouverture:En dérogation à la réglementation cantonale, l’emplacement permet des ouvertures 365 jours par an, de l’aube au crépuscule, offrant des opportunités d’exploitation particulièrement flexibles pour les activités commerciales.Équipements et conditions:Vitrine dans le passage interne de la gareAccès direct depuis les entrées principales au rez-de-chausséeDisponibilité et conditions de contrat à convenirNiveau de finition : Extension de base étendueVisite d’information : Pour obtenir des informations et visiter, veuillez remplir le formulaire de contact approprié.

Local commercial avec vitrine

Nous proposons un espace commercial élégant au rez-de-chaussée du Palazzo Torriani, un bâtiment prestigieux au cœur de Mendrisio. Cette propriété, qui dispose d'une grande vitrine, comprend une grande pièce et une salle de bain, parfaite pour diverses activités commerciales.Actuellement utilisé comme atelier, cet espace se prête également parfaitement pour être utilisé comme bureau, offrant un environnement professionnel et de représentation.Loyer mensuel CHF 600 (sans réglement). Disponible immédiatement.Ne manquez pas cette opportunité unique d'établir votre entreprise dans un emplacement prestigieux et visible.

Local commercial à louer avec vitrines, idéal comme magasin, bureau ou showroom

L'espace d'exposition se compose d'un grand espace ouvert avec double vitrine. Au même étage, il y a également deux pièces supplémentaires, idéales comme bureaux ou stockage, ainsi qu'une toilette. Les espaces conviennent à diverses activités, telles que magasin, bureau, showroom, studio professionnel ou stockage.Loyer : CHF 1'410.– net par mois, plus CHF 150.– d'acompte pour les frais avec réglement.Un espace de stationnement extérieur est disponible. À seulement 30 mètres se trouve le parking communal avec des places de stationnement supplémentaires. La gare et l'arrêt des Autolinee Mendrisiensi sont facilement accessibles à pied.Disponible immédiatement.Caution : trois mois de loyer.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Espaces commerciaux à louer

DescriptionNous proposons à la location à Mendrisio, directement sur la Cantonale, avec une excellente visibilité, un local commercial de 280 m².Les espaces peuvent être utilisés comme bureaux, commerce ou entrepôt, selon les besoins du locataire.Le bâtiment subira des travaux de rénovation internes qui amélioreront considérablement ses normes de confort : une pompe à chaleur avec distribution de chauffage/refsroidissement à air soutenue par un système photovoltaïque sera installée, une isolation thermique supplémentaire des murs périphériques, un nouveau revêtement de sol dans les bureaux et de nouvelles installations sanitaires. En outre, un service d'accès pour les personnes handicapées sera disponible au premier étage pour tous.L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée de la Via Vignalunga et dispose de 5 places de parking communes pour les invités. L'entrée est indépendante et donne accès à l'escalier et à l'ascenseur qui mènent aux premier et deuxième étages, où se trouvent les espaces disponibles à la location.Au rez-de-chaussée, se trouvent deux locaux commerciaux déjà occupés par Expo Arredo SA.Une deuxième entrée, également indépendante, se trouve dans la Via San Martino, au troisième étage, où se trouvent également les places de parking disponibles. Il y a également une rampe de chargement ici.Les espaces disponibles à la location se trouvent au premier et deuxième étages.Espace ouvert de 280 m² au total, complet avec quatre services privés, dont deux avec douches.Les divisions internes des bureaux peuvent encore être personnalisées.Le loyer mensuel indiqué comprend : espace ouvert de 280 m², deux locaux de service et des parties communes (toilettes pour personnes handicapées, escalier, ascenseur et monte-charge) et des frais de condominium.Des places de parking sont disponibles à l'arrière du bâtiment, avec entrée de la Via San Martino 17. Pour chaque espace de 280 m², un maximum de 6 places de parking sont disponibles, avec un loyer mensuel de CHF 100.- par place de parking.La hauteur de toutes les pièces est de 3,40 m.Disponibilité : à partir d'avril 2026Année de construction : 1999

Espaces commerciaux en location

DescriptionNous proposons à la location à Mendrisio, directement sur la Cantonale, avec une excellente visibilité, un local commercial de 140 m².Les espaces peuvent être utilisés pour des bureaux, le commerce ou un entrepôt, selon les besoins du locataire.La propriété subira des travaux de rénovation internes qui amélioreront considérablement ses normes de confort : une pompe à chaleur avec distribution d'air chaud/froid supportée par un système photovoltaïque, une isolation thermique supplémentaire des murs périphériques, un nouveau revêtement de sol dans les bureaux et de nouvelles installations sanitaires, ainsi qu'un service d'accès pour les personnes handicapées au premier étage pour tous.L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée de la Via Vignalunga et dispose de 5 places de parking communes pour les invités. L'entrée est indépendante et donne accès à l'escalier et à l'ascenseur qui mènent au premier et au deuxième étage, où se trouvent les espaces disponibles à la location.Au rez-de-chaussée, il y a 2 locaux commerciaux déjà occupés par Expo Arredo SA.Une deuxième entrée, également indépendante, se trouve dans la Via San Martino, au troisième étage, où se trouvent également les places de parking disponibles à la location. Il y a également une rampe de chargement ici.Les espaces disponibles à la location sont situés au premier et au deuxième étage.Espace ouvert de 140 m² au total, complet avec quatre services privés, dont 2 avec douche.Les subdivisions internes des bureaux sont encore personnalisables.Le loyer mensuel indiqué comprend le bureau en espace ouvert, deux pièces de service et des parties communes (toilettes pour personnes handicapées, escalier, ascenseur et monte-charge) et des frais de condominium.Il y a des places de parking disponibles à l'arrière de l'immeuble, avec entrée de la Via San Martino 17. Pour chaque espace de 140 m², un maximum de 3 places de parking sont disponibles, avec un loyer mensuel de CHF 100.- par place.La hauteur de toutes les pièces est de 3,40 m.Disponibilité : à partir d'avril 2026Année de construction : 1999

Surfaces administratives en location de 300 à 1200m2 à Chiasso Piccola Velocità

Bureaux modulables en location - Chiasso Piccola Velocità - Via Rampa Découvrez votre nouveau lieu de travail idéal au cœur de la zone industrielle et ferroviaire de Chiasso Piccola Velocità, un emplacement stratégique qui allie confort et fonctionnalité. Avec une surface modulable comprise entre 300 et 1200 m², ce bureau est parfait pour les entreprises de toutes tailles, des start-ups aux entreprises établies. Caractéristiques principales: Emplacement stratégique:Notre bureau est situé à proximité immédiate du centre-ville, garantissant un accès facile à tous les services et infrastructures nécessaires, ce qui rend chaque déplacement confortable et rapide. Espace flexible:La modulabilité des espaces permet une personnalisation en fonction des besoins de votre entreprise, optimisant chaque mètre carré. Places de parking disponibles:L'immeuble dispose de grandes aires de parking qui peuvent être louées, facilitant l'accès pour vos employés et visiteurs. Environnement professionnel:Les espaces sont conçus pour offrir un environnement de travail fonctionnel et productif, avec la possibilité de créer des espaces dédiés aux réunions, au co-working, à la formation et au détente. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite personnalisée. Votre nouvelle aventure professionnelle commence ici, à Chiasso Piccola Velocità! Niveau de finition: Étendu Visite d'information: Votre contact:Simone BöniSpécialiste de l'utilisation et des acquisitions, FFS Immobilier+41 79 150 29 31simone.boeni@sbb.ch