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CHF 4’200.– / mois
6.5 pièces 245m² surface habitable
Morgenacherstrasse 40, 5452 Oberrohrdorf

Charmantes Einfamilienhaus an der begehrten Morgenacherstrasse 40, Oberrohrdorf

Diese einzigartige Gelegenheit erwartet Sie in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft an der begehrten Morgenacherstrasse 40 in Oberrohrdorf. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Platz, Komfort und einen weitläufigen Garten.Im aktuellen Jahre 2023 wurde eine umfassende Renovation abgeschlossen. Diese beinhaltet unteranderem: • Ersatz aller Fenster • Installation neuer Küche, inkl. allen Komponenten • Alle Nasszellen • Neuer Anstrich Fassade + Innenseite • Ansähen von neuem Rasen Highlights des Hauses: • Großes Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gesellige Abende, Familientreffen und entspannte Stunden. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. • Grosser Garten: Der großzügige Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber, Familien und Gärtner. Hier können Sie Ihre grünen Daumen in einem gut gepflegten Außenbereich ausleben. Der Garten bietet Platz für Spiel, Entspannung und sogar den Anbau eigener Obst- und Gemüsepflanzen. Der Rasen wurde vor kurzem neu angesät. • Renovierte Küche: Die voll ausgestattete Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Mit hochwertigen Geräten und reichlich Arbeitsfläche macht das Kochen hier Spaß. • Geräumige Schlafzimmer: Das Haus verfügt über großzügige Schlafzimmer, die Privatsphäre und Erholung bieten. Jeder Raum ist geschmackvoll gestaltet und bietet ausreichend Stauraum in den jeweiligen Einbauschränken. • Badezimmer: Mehrere Badezimmer im Haus sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Moderne Ausstattung und stilvolle Gestaltung runden das Bild ab. • Weiter Räumlichkeiten: Das Haus verfügt über einen grossen Estrich mit zusätzlicher Isolation sowie einen grossräumigen Keller. • Garage: Ihre Fahrzeug findet in der Garage bequem Platz. Zudem gibt es weitere Parkmöglichkeiten in der Einfahrt. • Lage: Die Morgenacherstrasse 40 bietet eine hervorragende Lage in Oberrohrdorf. Die Nachbarschaft ist ruhig und dennoch gut angebunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe. Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und einem großartigen Garten, um die Natur zu genießen. Das Anwesen ist ideal für Familien, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich niederlassen und eine glückliche Zukunft aufbauen können.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem bezaubernden Einfamilienhaus verzaubern.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich zu zeigen und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

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CHF 4’930.– / mois
7.5 pièces 260m² surface habitable
Ligusterweg 24, 4310 Rheinfelden

Einfamilienhaus in Rheinfelden

See location and property description in English in the appendixLagebeschreibungDieses qualitativ hochstehende, freistehende Einfamilienhaus befindet sich an sehr beliebter, ruhiger und verkehrsarmer Wohnlage am Kapuzinerberg. Der Kapuzinerberg wird zu den schönsten und bestgelegenen Wohnquartieren in und um Rheinfelden gezählt. Basel erreichen Sie mit dem öffentlichen Verkehr mehrmals stündlich in ca. 15 Minuten. Sämtliche Autobahnanschlüsse sind über die Umfahrungsstrasse innert 5 Fahrtminuten erreichbar. Den Flughafen Basel erreichen sie in ca. 40 Minuten, Zürich in ca. 60 Minuten und den Flughafen Zürich-Kloten in ca. 70 Minuten.ObjektbeschreibungDas Einfamilienhaus wurde im Jahre 2016 erstellt. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 260 m2 Die Gesamtnutzfläche (inkl. Garage, Keller, Velo- und Garten-Abstellräumen) erstreckt sich auf ca. 360m². Die Liegenschaft verfügt über drei Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss). Grosse Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen wunderbaren Blick in die grüne Umgebung. Das Erdgeschoss ist in einen Eingangsbereich, eine offene Küche mit Reduit, sowie einen offenen Ess- sowie Wohnraum eingeteilt. Letzterwähnte Wohnflächen werden durch ein Cheminée-Raumteilung mit beidseitiger Einsicht unterteilt. Ergänzend findet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Front zum Garten hin ist grossflächig verglast. Der Zugang zum teilweise gedeckten Sitzplatz und Garten ist direkt von Ess- und Wohnraum aus möglich.Die Küche ist mit den üblichen Küchengeräten inklusive Back- plus Kombi-Back/Steamer-Geräten ausgestattet. Das direkt neben der Küche liegende Reduit bietet praktischen Platz zum Verstauen von Nahrungsmitteln und Haushaltutensilien.Im Obergeschoss befinden sich 3 (Kinder-) Zimmer und ein separates Badezimmer mit Bad/Dusche/WC. Des Weiteren liegt im Obergeschoss das Eltern-Schlafzimmer, welches mit einem separaten, direkt zugänglichen Badezimmer mit Dusche/WC ausgestattet ist.Im Untergeschoss sind neben Technik, Wäscheraum und Keller, ein Gästezimmer inkl. Badezimmer mit Dusche/WC sowie ein separater Büroraum untergebracht. Das Gästezimmer und das Büro werden über zwei Lichthöfe mit natürlicher Belichtung beleuchtet. Der Waschraum ist mit einer Waschmaschine plus Secomat ausgestattet. Weiter verfügt die Liegenschaft über einen internen Wäscheabwurf, welcher bequem vom Obergeschoss bedient werden kann.Sämtliche Bodenbeläge (mit Ausnahme der Nasszellen) sind mit einem qualitativ hochstehenden Eichenparkett ausgestattet. Massangepasste Schreinerarbeiten, wie etwa das offene Bücherregal im Wohnzimmer und die diversen Einbauschränke (im Untergeschoss, Garderobe, Kinder- und Elternschlafzimmer) sorgen in der ganzen Liegenschaft nicht nur für eine angenehme Raumatmosphäre sondern auch für viel praktische Verstau- und Abstellmöglichkeiten.Diverse Wohnbereiche sind mit Spots und Lampen ausgestattet. Überdies besteht eine Audiobasisinstallation mit entsprechender Verkabelung und Lautsprechern in verschiedenen Wohnbereichen. Das Haus verfügt zudem über eine Sicherheitsanlage/Alarmanlage.Das Garagengebäude umfasst eine Doppelgarage mit ausreichend Stauraum für Gartenutensilien sowie einem separat zugänglichen Raum für Fahrräder.Von der Mieterschaft wird die laufende Pflege und Unterhalt des Gartens sowie der Gartenumgebung erwartet.Das Energiekonzept besteht aus einer Wärmepumpe mit Bodenheizung, welche mit einer Solaranlage für die Warmwassererzeugung ergänzt wird. Die Solaranlage ist hinsichtlich direkter Stromerzeugung ausbaubar. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Komfortlüftung mit Filteranlage.Ergänzende InformationenDas Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Mindestmietdauer liegt bei 12 Monaten. Danach besteht eine dreimonatige Kündigungsfrist. Die Liegenschaft ist käuflich nicht zu erwerben. Entsprechende diesbezügliche Anfragen erübrigen sich damit und werden nicht beantwortet.Für Fragen und Besichtigungstermine:E-Mail: efh_rf@bluewin.ch