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Gewerbe mieten in Aarau

13

CHF 2’000.–3.5Zi

Ziegelrain 25, 5000 Aarau

Direkt bei der Aarauer Hirslandenklinik, am Ziegelrain 25, vermieten wir in der ‘Villa Rose’ per 15. Oktober 2020 fertig ausgebaute Praxis- oder Büroräume (ca. 85 m²) im 1. Obergeschoss in einem kleinen Geschäftshaus an bevorzugter Lage. Der Ausbau beinhaltet 6 kleinere Räumlichkeiten und eine Teeküche. Kleinere Anpassungen am Mieterausbau des langjährigen Vormieters können gerne besprochen werden. Bei einem längerfristigen Interesse können die nachträglich eingebauten Trennwände zurückgebaut werden. Für Besucher und Mitarbeiter befinden sich zwei Nasszellen innerhalb der Fläche zur Alleinbenutzung. Ein Lift ist im Altbau nicht installiert. Bodenbeläge Parkett Eiche und keramische Platten in Küche und Bad. Die Räumlichkeiten eignen sich z.B. für Büro, Praxis, Kosmetikstudio oder dergleichen. + Kellerabteil ist für CHF 50.00 im Monat dazu zu mieten. + Bis zu 4 Parkplätze können dazu gemietet werden + Ideale Verkehrsanbindung + Kleiner Balkon vorhanden Mietzins: CHF 1'750.--/Monat Nebenkostenakkonto: CHF 250.--/Monat Parkplatz: CHF 110.-- / Monat Für weitere Informationen rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

3

CHF 2’003.–

Delfterstrasse 10, 5000 Aarau

Im modernen und repräsentativen Geschäftshaus Delfterstrasse 10 im Aargauer Telli-Quartier steht ein 94 m2 grosser, hochwertiger EG-Raum ab 1.4.19 zur Vermietung. Der Raum eignet sich als Werkstatt, Büro, Verkaufs-, Schulungs- oder Ausstellungsraum. Er überzeugt durch eine grosse Raumhöhe von 4 m, eine Bodenbelastung von 1t/m2 und ist ausserordentlich hell. Der Fussboden ist mit robustem Industrieparkett belegt. Kunden können einfach vors Haus fahren und dort parken, womit unkomplizierter Zugang und kurze Wege garantiert sind. In der Tiefgarage können Parkplätze zu CHF 140/Mt. dazu gemietet werden. Es handelt sich um die blaue Fläche im angehängten Grundrissplan. Das Quartier Telli ist vom Bahnhof Aarau in nur drei Busminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnanschluss. Nicht nur wegen der hervorragenden Erschliessung entwickelt sich das Telli-Quartier zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsquartier, in dem alles vorhanden ist: Post, Sportanlage mit Hallenbad, Einkaufszentrum, sowie die Aare als Naherholungsort für Spaziergang oder Joggingrunde. Der Allgemeinflächenanteil beträgt zusätzliche 17 m2 und ist im Mietpreis eingeschlossen. Das Geschäftshaus Delfterstrasse 10 ist der MWST unterstellt. Diese ist ebenfalls schon in der Miete berücksichtigt.

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