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CHF 2’860.– / Monat
2 Zimmer
Hauptstrasse 76, 4853 Murgenthal

"Einzigartiges Loft-Juwel: 310 m2 Wohnfläche mit Terrasse" Befristet

GeographieDie Ortschaft Murgenthal, das Zentrum der weitläufigen Gemeinde, liegt neben der Mündung der Murg in die Aare. Etwa eineinhalb Kilometer weiter südlich, im Tal der Murg, liegt der Weiler Walliswil. Entlang der beiden Gewässer, in Richtung Nordosten bzw. Süden, erstreckt sich eine schmale Flussebene, die nirgends breiter als 200 Meter ist. Die Ebene wird durch den im 17. Jahrhundert gebauten und 8,5 Kilometer langen Rotkanal entwässert, der von Walliswil bis nach Rothrist reicht.Begrenzt wird die Ebene durch eine steile Geländestufe, die in eine weitere, erhöht liegende Ebene übergeht. Diese ist zu über zwei Dritteln mit Wald bedeckt, der einen bedeutenden Teil des grössten zusammenhängenden Waldgebiets des Kantons Aargau bildet. Die Dörfer Hohwart und Glashütten liegen südöstlich von Murgenthal in einer zwei Kilometer langen und 200 Meter breiten Rodungsinsel, die auf allen Seiten von Wald umgeben ist. Die Ortschaft Riken, anderthalb Kilometer nordöstlich von Murgenthal gelegen, ist auf drei Seiten von Wald umgeben. Ganz im Südosten, über vier Kilometer von Murgenthal entfernt, befinden sich im Tal der Pfaffneren das Dorf Balzenwil und der Weiler Gruben.Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 1862 Hektaren, davon sind 1172 Hektaren bewaldet und 159 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 501 Metern auf der Grueberhöchi bei Balzenwil, der tiefste auf 205 Metern an der Aare. Nachbargemeinden sind Rothrist im Nordosten, Vordemwald im Osten, Brittnau im Südosten, die luzernische Gemeinde Pfaffnau im Süden, die bernischen Gemeinden Roggwil und Wynau im Westen sowie die solothurnischen Gemeinden Wolfwil im Westen und Fulenbach im Nordwesten. Entsprechend findet sich ein Dreikantonseck im Rot und ein weiteres bei der Mündung der Murg in die Aare."Einzigartiges Loft-Juwel: 310 m2 Wohnfläche mit Terrasse" BefristetWillkommen in dieser aussergewöhnlichen Loftwohnung, die ab sofort, für ca. 1.5 Jahre zur Vermietung steht.Gelegen in einer ruhigen Umgebung und dennoch nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, bietet sie eine ideale Kombination aus Gelassenheit und praktischer Erreichbarkeit. Verschiedene Geschäfte und Dienstleister sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar.Für Ihre Wohnqualität:- Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler- Nasszelle mit Badewanne, Lavabo, WC- riesiges Wohn- und Schlafzimmer - separate WC-Räume- Einbauschrank mit Waschturm- Terrasse mit zusätzlichem gedeckten AbstellraumEin Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten muss per Versicherung oder Depotkonto geleistet werden.Ein Parkplatz kann für CHF 60.00 pro Monat dazugemietet werden. Ein Carportplatz kann bei Bedarf ebefalls gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über ?Anbieter kontaktieren? oder per E-Mail. Anschliessend melden wir uns baldmöglichst bei Ihnen. Besten Dank.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Uerkheim einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.34 % auf 1'391 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 67'940. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 7.07 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 21.21 % und der des SEK II-Abschlusses bei 50.58 %. Zudem sind 21.13 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.08 %. Steuern 12.4 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Uerkheim beträgt 17.25 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.49 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.63 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 11.35 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Uerkheim hat sich in den letzten 5 Jahren um 34 Wohnungen erhöht. Von den neuen Wohnungen sind 6 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 16 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Uerkheim ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Uerkheim nun 750 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 18. Des Weiteren existieren 66 Wohnungen mit 2 Zimmern, 188 Wohnungen mit 3 Zimmern und 207 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 171 5-Zimmer-Wohnungen und 100 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Uerkheim liegt bei 0.94 %. So sind 1.52 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.07 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.49 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.11 %; davon sind 3 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'300. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'082 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'610.