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Geschäftsliegenschaft

Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten

Mitten im Herz von Möhlin...Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an zentraler Lage an der Hauptstrasse 22 in 4313 Möhlin, vis-à-vis der Aargauer Kantonalbank.Das Wohnhaus wurde im Jahre 2008 komplett saniert und der Scheunenteil neu erstellt. Im Garten des ehemaligen Bauernhauses steht heute eine Überbauung im Wohneigentum.Im Wohnhaus befindet sich heute im Erdgeschoss ein Geschäftslokal/Büro und im Ober- und Dachgeschoss eine attraktive 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung.Im Nachgebauten Scheunentrakt gibt es teils im Erd- sowie im Obergeschoss ein grosses Geschäftslokal/Büro.Das Wohn- und Geschäftshaus sowie die Überbauung im Wohneigentum haben gewisse gemeinsame Einrichtungen wie Heizung, Velokeller, Durchgang und Tiefgarage. Ansonsten sind sie voneinander autonom.Fühlen Sie sich angesprochen?Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen zu.

Grossflächige, attraktive Geschäfts- und Wohnliegenschaft

Im aargauischen Holderbank steht eine attraktive Gewerbe- und Wohnliegenschaft für Sie zum Kaufen bereit. Vor über 25 Jahren diente die Immobilie im Erdgeschoss einem Schuhdiscounter als Verkaufs- und Lagerfläche. Danach war ein Handels- und Produktionsunternehmen aktiv in diesen Räumen. Die Flächen sind ebenerdig und haben eine Höhe von durchschnittlich 2.45 Meter. Die Produktions- oder Lagerfläche beträgt über 220 m2. Ebenfalls ist diese Etage mit einem breiten Tor für den Lagerumschlag ausgestattet. Selbstverständlich befinden sich auch eine Toilette, der Luftschutzraum sowie die Technikräume im hinteren Teil dieser Etage. Eine Doppelgarage darf natürlich auch nicht fehlen, neben den 10 Abstellplätzen um die Liegenschaft herum. Über den oberen Eingang auf der Ostseite oder die via zwei Innentreppen, gelangt man in die Wohn- und Büroetage des Hauses mit 2 Schlafzimmern, einem Arbeitsraum, einer Wohnküche und dem kombinierten, grossflächigen Ess- und Wohnzimmer. Direkt angrenzend geht es auf die teilüberdachte Terrasse mit einer Fläche von über 120 m2. Ebenfalls befindet sich eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo auf diesem Stockwerk. Im südlichen Teil dieser Etage befinden sich aktuell noch 2 praktische Büros (35 m2) sowie Lager- und Labor-Räume, mit einer Höhe von 2.40 Meter. Über eine Innen-Treppe finden Sie in den ersten Dachgeschossraum, welcher über 50 m2 misst und eine Höhe von 2.85 Meter aufweist. Direkt angrenzend befindet sich noch einmal ein Estrichraum mit 90 m2 Fläche und einer Firsthöhe von 1.85 Metern. Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Baujahr: 1973 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Mindestens 10 Aussen-Abstellplätze Gewerbefläche über 300 m2 Grosse, teilüberdachte Terrasse (125 m2) Anzahl Zimmer: 3.5 Nettowohnfläche: 184 m2 Gewerbefläche: 400 m2 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: WC, Lavabo im UG Keller: Ja Estrich: Ja Estrich ausbaubar: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 10 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung, Bodenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Sat TV: Ja Kabel-TV: Ja Wintergarten: Ja Dist. Schulen: 0.85 km Dist. Kindergarten: 1.1 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.6 km Dist. Bus: 0.95 km Dist. Bahnhof: 0.75 km Dist. Autobahn: 5 km Dist. Flughafen: 40 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wohn-/Geschäftshaus in Muri AG

Parzellennummer 3971Ausnützungsziffer 1.03Volumen Total 4363 m3Schlussfertig!Beim Innenausbau besteht die Möglichkeit zum mitbestimmen.weitere Unterlagen auf AnfrageKEINE MAKLER!!!

RENDITEOBJEKT MIT 4 WOHNEINHEITEN PLUS VERKAUFSLADEN

ObjektbeschreibungÜberzeugen Sie sich von unserem Neuzugang in Kölliken, nicht zuletzt wegen den kurzen Distanzen zu allen wichtigen Anlaufpunkten. Coop, Denner, Bäckerei, Cafe, Arzt, Schulen und Bahnhof sind in Fussdistanz oder wenigen Fahrminuten erreichbar.Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt an zentraler Lage. Es wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise erstellt und im 2018 komplett saniert. Die Liegenschaft hat 4 Wohneinheiten sowie eine Ladenfläche und erstreckt sich über drei Etagen. Es wurden vier 3.5-Zimmer Wohnungen mit praktischen Grundrissen realisiert.Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Weiter sind im Untergeschoss die Technikräume, ein grosser Lagerraum mit Büro, eine Garage und der Veloraum anzutreffen. Zur Liegenschaft gehören ein kleiner Spielplatz, sowie sieben Parkplätze.Die Mieterträge belaufen sich bei Vollvermietung netto auf rund CHF 84'000.- pro Jahr.Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation oder Antworten auf Ihre Fragen zu erhalten - oder Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.bk-immobilien.chRaumaufteilung3.5 Zimmer Wohnung EG • Wohnfläche: 68.7m² • Sitzplatz und Garten: 27.9m² 3.5 Zimmer Wohnung 1.OG • Wohnfläche: 71 • Balkon: 12m² 3.5 Zimmer Wohnung 1.OG • Wohnfläche: 70.1m² • Balkon: 7.7m² 3.5 Zimmer Wohnung DG • Wohnfläche: 82.6 • Balkon: 12.0m² Ladenfläche EG und UG • Ausstellungsraum: 72.1m² • Lagerraum: 48.3 m² • Büro: 10.9 m² Diverse Räume UG • Technik 1 und 2 • 4 Kellerräume • Waschraum • grosse Garage • Veloraum • Hauswartraum LageDank der zentralen Lage und den vorhandenen Verkehrsmitteln sind raschmöglichste Verbindungen zu den Zentren von Basel, Bern, Luzern und Zürich innerhalb von 30 Minuten bis maximal knapp einer Stunde gewährleistet.