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CHF 330.– / m²/ Jahr
300m² Nutzfläche
Rössliweg 29, 4852 Rothrist

Zentrale und repräsentative Büroräume - vollständig ausgebaut

"Zentrale und repräsentative Gewerberäume - mitten in der Schweiz!"Sie suchen einen neuen Standort für Ihre Geschäftsidee oder möchten Ihre bestehende Geschäftsstelle umsiedeln / erweitern? Volltreffer, hier sind Sie genau am richtigen Ort.Die Fläche ist fertig ausgebaut und sofort bezugsbereit, jedoch kann die Fläche nach Ihren Bedürfnissen individuell umgestaltet und ausgebaut werden. CHF 195.00 m2 / Jahr - exkl. NebenkostenDie Fläche eignet sich ideal als Büro-, Ausstellungs- oder Praxisraum. Folgendes dürfen Sie ebenso erwarten: • lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Komfortlüftung (Minergie-zertifiziert) • Elektroanschlüsse vorhanden • Küche / Aufenthaltsraum • gemeinschaftlich genutzte Toilette • Kundenparkplätze Bei Bedarf können Einstellhallenplätze für CHF 125.-/Monat dazu gemietet werden. Im Zentrum der Schweiz - am Autobahnkreuz A1/A2 - nur gerade 150 Meter von der Autobahnausfahrt 46, Rothrist entfernt (XXXLutz), befindet sich das moderne Dienstleistungscenter ausfahrt46.Mietermix mit SynergiepotentialMit Sanitas Trösch, NATUZZI (weltweiter Marktleader für Polstermöbel), AVNET EMG AG (Spitzentechnologie im Halbleiterbereich), Tempur Schweiz AG, HG Commerciale, White House AG, hegibau architektur ag, Sky-Frame AG, Secusuisse AG, Schanz Rolladensysteme GmbH sowie der Haller Architektur AG sind Sie in bester Gesellschaft.Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Wegenstetten auf 1'007 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 3.17 % entspricht. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 73'480. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 7.78 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 19.32 % und der des SEK II-Abschlusses bei 56.87 %. Zudem sind 16.04 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.7 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.36 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Wegenstetten beläuft sich die Steuerlast auf 17.19 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.44 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.6 % und ein kinderloses Ehepaar 17.19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 14 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Wegenstetten neuer Wohnraum entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. 2 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 3 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 5 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Die vielen grossen Wohnungen in Wegenstetten sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Wegenstetten nun insgesamt 494 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 1 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 24 Wohnungen mit 2 Zimmern, 92 Wohnungen mit 3 Zimmern und 125 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 157 5-Zimmer-Wohnungen und 95 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Wegenstetten beträgt 2.03 %. So sind 4.17 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.09 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.6 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.64 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.39 %, wovon 5.26 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'450. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'285 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'650.