1519 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Kanton Aargau

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CHF 2’010.– / MonatTop
2 Zimmer
Mitteldorfstrasse 33, 5245 Habsburg

2 Z. Whg in 3-Fam-Haus in Habsburg mit Balkon, Weitsicht, Estrich, Keller, inkl. 2 PP

Die freundliche, helle Wohnung befindet sich im 1. OG in einem 3-Familienhaus, an leicht erhöhter Lage in einer ruhigen Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle ist in 2 Geh-Minuten und der Bahnhof Brugg / FHNW Windisch mit dem Bus in 7 Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Habsburgerwald liegt unmittelbar vor der Haustüre und der Aargauer Jurapark, welcher in der Nachbarsgemeinde Schinznach beginnt, wartet als grünes Landschaftsjuwel mit Naturperlen und Kulturschätzen auf. Die attraktive, geräumige 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen • schönes Wohnzimmer, Südorientierung, mit Buchenparkett und Ausgang zum Balkon mit wunderbarer Aussicht und Blick auf Scherz und das Schenkenbergertal • zweckmässige Küche mit V-Zug Geräten (Abwaschmaschine, Induktions-Kochfeld / Backofen, Kühlschrank mit Eisfach) und nordseitigem Fenster • Master bedroom mit Süd- und Westfenster und Platz für grossen Kleiderschrank • 3 weitere helle Zimmer mit umweltfreundlichem, pflegeleichtem und hygienischem Linoleum • geräumiges Entrée mit Platz für einen 3-türigen Schrank • Nasszelle mit Badewanne, WC, Lavabo, Spiegelschrank und Fenster • Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo, Spiegelschrank und Fenster. Aufgrund des Grundrisses und der zwei separaten Wohnungseingänge eignet sich die Wohnung für eine Wohngemeinschaft mit 2 Parteien, welchen nebst gemeinsamem Wohnraum und Küche je zwei eigene Zimmer und eine eigene Nasszelle zur Verfügung stehen, oder als Privatwohnung in Kombination mit stillem Gewerbe wie z.B. einem Therapieraum oder Nail-Studio. Im Preis von CHF 1‘290.00 sind zwei Aussenparkplätze und akonto Nebenkosten in der Höhe von CHF 180.00 inbegriffen. Die Strom-Kosten für die Elektrospeicherheizung werden von der IBB direkt direkt zu Lasten des Mieters in Rechnung gestellt. Der zugewiesene Estrichplatz (20 m2), das abschliessbare Kellerabteil und der mitzubenutzende Veloraum bieten viel Platz und Stauraum für Outdoor-Ausrüstungen und Hobby-Equipment. Haustiere sind nicht erlaubt.Habsburg zählt 439 Einwohner. Der Gemeindesteuerfuss beträgt 82 % und der kantonale Steuerfuss 109 %. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Besichtigungen finden gestaffelt an definierten Terminen, nach vorausgehendem telefonischem Kontakt, statt. Interessent:innen mit zeitnahem Mietbeginn wird Vorrang gegeben.Ihre Anfrage mit vollständigen Angaben (Telefonnummer, E-Mail, Anzahl Personen und möglichem Mietbeginn) wird so rasch als möglich von Mo - Fr beantwortet werden. Aufgrund der vielen Interessentenanfragen dauert die Antwortzeit etwas länger. Wir danken für Ihr Verständnis.

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CHF 3’370.– / MonatTop
2.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Murackerstrasse 5, 5600 Lenzburg

helle, zentral gelegene 2.5 Zimmer-Wohnung in Lenzburg

DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 2400.00- Nebenkosten pauschal CHF 250.00- Einstellplatz CHF 110.00DAS WICHTIGSTE- grosszügige, helle Räume mit Aussicht in grünen Innenhof-Gedeckter Balkon und Loggia plus zusätzlicher Terasse mit Morgen- und Abendsonne- Küche mit Granitabdeckung und neuer Abwaschmaschine und Keramikfeld- Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - Parkettboden im Wohn- und Essbereich sowie den Schlafzimmern (keramische Bodenplatten in den Nasszellen und im Eingangsbereich)- Badezimmer mit Dusche / WC / Lavabo und Spiegelschrank- Separates Badezimmer mit Badewanne / WC / Lavabo mit Spiegelschrank und Anschluss für Waschmaschine- grosszügiges Entrée mit Garderobe und praktischem Einbauschrank- 3 geräumige Schlafzimmer mit Parkettboden und viel Tageslicht - Einstellplatz in der Tiefgarage mit Grundinstallation für Elektroladestation- Kellerraum im Untergeschoss - Geräumiger Veloraum im Untergeschoss zur Mitbenutzung- Schöne Umgebung mit einheimischer Bepflanzung und KinderspielplatzDIE LAGE- Gepflegte Überbauung vis a vis vom Bahnhof- Idyllische Wohnlage im Zentrum von Lenzburg- Der Bahnhof mit hervorragenden Verbindungen nach Zürich / Basel / Bern / Luzern / Olten / Aarau ist in ca. 1 Gehminute erreichbar.- Einkaufsmöglichkeit mit dem Coop in ca. 1 Gehminute erreichbar- Die Lenzburger-Altstadt (diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants) der Kindergarten und die Primarschule liegen in Gehdistanz.- Das Naherholungsgebiet in der Region bietet zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten- Das Schwimmbad und die Sportanlage "Wylmatte" mit Fussball- und Tennisplatz befinden sich ebenfalls in der Nähe- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Der Kanton Aargau ist sehr begehrt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 711'232 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.7 % entspricht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 75'260. Dabei besitzen 14.36 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.82 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.97 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.04 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.34 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 11.81 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Aargau im Durchschnitt 14.78 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.19 % und ein Ehepaar ohne Kinder 11.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.44 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Aargau kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 23'154 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 602 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4'774. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 7'485 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 6'405 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 2'789 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 1'099 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Aargau insgesamt 340'914 Wohnungen zählt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 11'102. Weiter gibt es 36'065 Wohnungen mit 2 Zimmern, 80'517 Wohnungen mit 3 Zimmern und 101'157 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 72'294 5-Zimmer-Wohnungen und 39'779 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Der Leerstand der Wohnungen im Kanton Aargau beträgt insgesamt 1.41 %. Dabei stehen 2.75 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.11 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.86 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.3 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.82 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.81 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'568 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'320 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'849 oder weisen genau diesen Wert auf.