1052 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Region Lugano

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CHF 2’370.– / Monat
3.5 Zimmer 135m² Wohnfläche
Via Giuseppe Mazzini 14, 6900 Lugano

Affittasi luminoso appartamento a due passi dal centro

Immerso nella tranquilla via Giuseppe Mazzini al civico numero 14, questo accogliente appartamento offre una posizione privilegiata a breve distanza dall'uscita autostradale di Lugano Sud, dalla stazione ferroviaria e dal centro della Città di Lugano.L'appartamento, situato al piano terra della residenza Aristorama, è completamente arredato e offre un ambiente accogliente composto da un luminoso ingresso, un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al terrazzo esterno, una cucina completamente attrezzata, un bagno con vasca e una spaziosa camera da letto.Canone di locazioneIl costo di affitto mensile è di CHF 1’650.00, è comprensivo di spese accessorie e non ha conguaglio a fine anno.Il parcheggio è disponibile su richiesta e l’eventuale costo ammonta a CHF 200.00 mensili.Disponibile dal 01.09.2024************************************************************************Nestled in the quiet Via Giuseppe Mazzini at number 14, this cosy flat offers a privileged location at a short distance from the motorway exit Lugano Sud, the railway station and the city centre of Lugano.The flat, located on the ground floor of the Aristorama residence, is fully furnished and offers a cosy ambience consisting of a bright entrance hall, a spacious living room with dining area and direct access to the outdoor terrace, a fully equipped kitchen, a bathroom with bathtub and a spacious bedroom.RentThe monthly rent is CHF 1'650.00, is inclusive of incidental expenses and has no balance at the end of the year.Parking is available on request and the possible charge amounts to CHF 200.00 per month.Available from 01.09.2024************************************************************************Eingebettet in die ruhige Via Giuseppe Mazzini an der Hausnummer 14, bietet diese gemütliche Wohnung eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Sud, des Bahnhofs und des Stadtzentrums von Lugano.Die Wohnung, die sich im Erdgeschoss der Residenz Aristorama befindet, ist voll möbliert und bietet ein gemütliches Ambiente. Sie besteht aus einer hellen Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Aussenterrasse, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem geräumigen Schlafzimmer.MieteDie monatliche Miete beträgt CHF 1'650.00, ist inklusive Nebenkosten und hat keinen Saldo am Ende des Jahres.Ein Parkplatz ist auf Anfrage verfügbar und die mögliche Gebühr beträgt CHF 200.00 pro Monat.Verfügbar ab 01.09.2024

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CHF 3’080.– / MonatPlus
5.5 Zimmer 132m² Wohnfläche
Via Alla Bozzoreda 24, 6963 Pregassona

Pregassona, magnifico 5.5 attico moderno, aria condizionata

Cerchiamo un subentrante (trasferiamo all'estero) per un magnifico appartamento attico, moderno, disponibile dal 1° giugno. • Piccolo edificio nuovo (2021) con solo 9 appartamenti- Zona residenziale molto tranquilla (Pregassona alta), ma centrale (2,2 km dall'università) • Proprio dietro l'angolo, inizia Via Vecchio Tram come luogo ricreativo locale o percorso di corsa. • 5.5 locali al piano attico: ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto, piccolo studio • 2 bagni (1 con doccia, 1 con vasca da bagno en-suite nella camera matrimoniale, entrambi con finestra) • aria condizionata (!) • lavatrice e asciugatrice in appartamento (!) • ampio terrazzo con tende da sole elettriche verticali semitrasparenti e vista sul Monte San Salvatore • cucina completamente attrezzata • armadi a muro nell'ingresso e nella camera da letto • finestre a tutta altezza con tapparelle elettriche in tutte le stanze • riscaldamento a pavimento- videocitofono • cantina e posto auto in garage • L'appartamento è stato abitato molto poco negli ultimi 2 anni • Superficie: 132 m² • Affitto: 1950 CHF, Spese: 200 CHF, Garage interno: 150 CHF Affitto totale: 2300 CHF • Indirizzo: Via alla Bozzoreda 24 / Attico, 6963 Pregassona • Piu Foto disponibili subito, visionabili su appuntamento. • Disponibile dal 1 giugno 2024.

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CHF 2’100.– / Monat
6.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
6987 Caslano

Appartameto caratteristico a due passi dal lago / Wohnung mit Charm

Dimora caratteristica a due passi dal lago - 6987 CaslanoAccattivante abitazione di 4½ locali nel pittoresco nucleo di Caslano, al riparo dal traffico e dai rumori, a sessanta metri dal lago; situato in uno storico stabile del 500'' dalla facciata ritmata da diciotto archi, con ampia corte lastricata e caratteristico pozzo.Questo bell''appartamento, completamente riattato, si articola come segue:Ampia loggia, accogliente ingresso, generoso salone (con altezza soffitto di 3.10 m), cucina moderna (ben attrezzata e con piano di lavoro e alzata in granito), uno studio/tinello, due camere da letto (con pavimento in rovere), ognuna con il suo proprio bagno (uno con vasca, l''altro con doccia).Uso lavanderia condominiale (forfait CHF 28.-), ma possibilità della propria lavatrice nell''appartamento.La pigione mensile dell''appartamento è di CHF 1''470.- più spese accessorie di ca. CHF 200.- mensili.Può inoltre essere affittato un garage ed un ampio deposito/cantina (ca. 43 mq) nello stesso stabile per CHF 230.- mensili.------------------------------------------------------------------------------------------Wohnung mit Charme unweit des Sees - 6987 CaslanoCharakteristische 4½-Zimmerwohnung im malerischen Dorfkern von Caslano gelegen, abseits von Verkehr und Lärm, und nur sechzig Meter vom See entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude mit achtzehn Bögen und einem pitoresken Innenhof mit Sodbrunnen.Diese schöne, gemütliche und total erneuerte Wohnung gliedert sich wie folgt:Große Loggia, einladende Eingangshalle, großzügiges Wohnzimmer (mit einer Deckenhöhe von 3.10 m), moderne Küche (gut ausgestattet und mit Granitabdeckungen), ein Studio/Esszimmer, zwei Schlafzimmer (mit Eichenböden), jedes mit eigenem Badezimmer (eins mit Badewanne, eines mit Dusche).Gemeinschaftliche Waschküche zu einer Monatspauschale von CHF 28,-; aber eventuell auch Möglichkeit einer eigenen Waschmaschine in der Wohnung.Die Wohnungmiete beläuft sich auf CHF 1''470.- im Monat, zuzüglich Nebenkosten von ca. CHF 200.- pro Monat.Es können auch eine Garage und ein grosser Abstellraum/Keller (ca. 43 m2) im gleichen Gebäude für CHF 230.- im Monat dazu gemietet werden.-----------------------------------------------------------------------------------------------Cosy apartment in proximity to the lake - 6987 CaslanoAttractive 4½ room apartment situated in the picturesque nucleus of Caslano, away from traffic and noise, and but sixty meters from the lake; located in a historic building with a façade marked by eighteen arches and a wide paved courtyard with a characteristic well.This nice, cosy and fully refurbished apartment is laied out as follows:large loggia, welcoming entrance, generous salon (with a ceiling height of 3.10 m), modern kitchen (well equipped and with work surfaces of granite), a study/dining room, two bedrooms (with oak floors), each with its own bathroom (one with bathtub, the other with shower).Condominial laundry room at CHF 28 monthly; but the possibility of placing an own washing machine in the apartment.The monthly rent for the apartment amounts to CHF 1''470.-, plus ancillary costs of approx. CHF 200.- per month.A garage and a large deposit/cellar can be leased for an additional CHF 230.- per month.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Distretto di Lugano um 1.12 % auf 152'321 Personen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 84'855.

23.9 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.77 % haben eine höhere Berufsausbildung, 42.94 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 22.38 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Aktuell sind 1.16 % der Bevölkerung erwerbslos.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 11.44 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 15.57 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.49 % und ein Ehepaar ohne Kinder 10.1 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.86 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Distretto di Lugano positiv entwickelt. So wurden 4'293 Wohnungen gebaut.

Die 284 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles.

Insgesamt sind auch 1'201 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Mit 1'399 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 971 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 250 5-Zimmer-Wohnungen und 188 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Distretto di Lugano nun insgesamt 98'630 Wohnungen gibt.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 6'619.

Zusätzlich gibt es 18'382 Wohnungen mit 2 Zimmern, 27'586 Wohnungen mit 3 und 27'278 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 11'249 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 7'516.

Unbelegte Wohnungen

2.07 % der Wohnungen im Distretto di Lugano stehen leer.

So sind 3.22 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.7 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

2.36 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

1.56 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 1.23 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.33 %; davon sind 1.49 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'424.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.