Moderne, grosszügige Wohnung im Kannenfeld / St. Johann mit eigener Waschmaschine/Trockner
Zu vermieten ab sofort oder per Vereinbarung ist eine umfassend sanierte 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss (ohne Lift) mit ca. 75 m2 Fläche und modernem Ausbaustandard an der Kannenfeldstrasse 52 in 4056 Basel.Die im Jahr 2021/2022 umfassend sanierte Wohnung bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort unter Verwendung von hochwertigen Materialien auf dem Standard von selbstbewohntem Eigentum.Das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 29 m2) hat eine zweiflüglige Tür mit Glaseinsätzen, so dass auch im Gang (ca. 7 m2) genügend Tageslicht vorhanden ist.Das Schlafzimmer (ca. 15 m2) befindet sich hofseitig auf der Rückseite des Hauses, so dass Sie sich ungestört ausruhen können.Ein weiteres Zimmer (ca. 13 m2) bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Home-Office.Die Küche bietet Ihnen eine grosse Arbeitsfläche aus poliertem Granit und verfügt über grosszügige Küchenmöbel mit viel Stauraum. Es stehen Ihnen ein Glaskeramik-Herd mit Dunstabzugshaube und Abluft nach draussen, ein separater Backofen auf Arbeitshöhe, ein grosser Kühlschrank (221 Liter) mit getrenntem Tiefkühl-Teil (3 Schubladen, 60 Liter) sowie ein integrierter Geschirrspüler zur Verfügung.In der Küche steht Ihnen ausserdem als Highlight ein Waschtrockner (Waschen 8kg / Trocknen 4kg) zur Verfügung.Das Bad ist im modernen Stil gehalten und mit einer Duschkabine aus Glas und einem randlosen WC ausgestattet. Der Waschtisch mit Unterschrank und der Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung bieten Ihnen genug Stauraum. Auch ist ein Handtuchheizkörper eingebaut worden und die Lüftung sorgt im Bad für ein angenehmes Klima.Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil (ca. 5 m2), ein Estrichabteil (ca. 8 m2) sowie ein abschliessbarer 3-flügliger Schrank im Treppenhaus vor der Wohnungstüre.Der Parkettboden aus Eiche (Vollholz) in den Zimmern wurde fachmännisch verlegt und versiegelt. Gang, Küche und Bad sind mit einem durchgehenden Plattenboden versehen. Die ganze Wohnung verfügt über eine Trittschalldämmung. Die Zimmer wurden neu tapeziert; auch wurden Decken, Wände, Türen und Holzwerk in der ganzen Wohnung frisch gestrichen.Die Wohnung verfügt über eine umfassend ausgebaute, komplett erneuerte Elektroinstallation. Es stehen Ihnen in jedem Zimmer jeweils viele Stromsteckdosen sowie jeweils mindestens zwei Netzwerk-Anschlüsse und eine Radio-/TV-/Kabelmodem-Dose zur Verfügung. Die zentrale Vernetzung der Wohnung erfolgt über einen grossen Verteilerschrank im Gang, wo Platz für eigene Hardware vorhanden ist. Die Wohnung verfügt zudem über einen Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet.Die Wohnungs-Eingangstüre mit 5-fach-Verriegelung bietet erhöhten Einbruchschutz, guten Schallschutz und entspricht heutigen Brandschutz-Anforderungen. Zudem benötigen Sie dank der Schliessanlage nur noch einen Schlüssel für alle Schlösser (Wohnung, Haustür, Velo-/Trockenraum, Estrich, Keller, Schrank & Briefkasten). Des weiteren ist die Wohnung mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.Bei den Fenstern in den Zimmern handelt es sich um Schallschutzfenster, die alle mit neuen Rollläden versehen sind. Diese sind in neuen, isolierten Rolladenkästen untergebracht und verfügen über eingebaute Doppel-Vorhangschienen.In Küche und Bad wurden neue nach oben ausklappbare Dachfenster installiert, welche beide mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Die ganze Liegenschaft wird über Fernwärme beheizt; die Räume verfügen über frisch lackierte Heizkörper mit neuen Danfoss-Thermostaten.Zur Mitbenutzung stehen Ihnen eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (zusätzlich zum Waschtrockner in der Wohnung), ein grosser Velo-/Trockenraum, ein gedeckter Velounterstand sowie der Innenhof zur Verfügung.In kurzer Gehdistanz zur Wohnung finden Sie öV-Haltestellen. Stadtzentrum, Universität, Bahnhof SBB, Flughafen und Novartis Campus sind ohne Umsteigen in max. 9 Minuten erreichbar. Verschiedene Läden, Parkplätze, die Post und eine Apotheke finden sie in der näheren Umgebung.