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Office for rent in 4056 (Basel)

Attraktive und moderne Büroflächen zwischen Basel City und dem EuroAirport (1)
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Attraktive und moderne Büroflächen zwischen Basel City und dem EuroAirport (2)
Attraktive und moderne Büroflächen zwischen Basel City und dem EuroAirport (3)
Attraktive und moderne Büroflächen zwischen Basel City und dem EuroAirport (4)

CHF160.–/ m2/ year3,400m2Premium

Neudorfstrasse 91, 4056 Basel

Bestens erschlossen, zwischen Basel City und dem EuroAirport, bietet die Werkarena seit Herbst 2021 ein einzigartiges Angebot an rund 19`300 m² Büro- und Gewerbeflächen mit praktischen Business-Services, einer hervorragenden Infrastruktur und befahrbaren Galerien bis über drei Geschosse.Im 5. + 6. Obergeschoss des modernen Bürokomplexes befinden sich flexibel unterteilbare, klassische Bürowelten. Diese lassen sich individuell auf die Bedürfnisse Ihres KMU abstimmen.Highlights die Sie erwarten:- Gesamtfläche pro Geschoss ca. 3400 m²- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis (ab 140 CHF/m²/Jahr)- Einzigartiger Gewerbepark mit erfolgsversprechendem "Eco System"- Klares Signaletikkonzept / repräsentative Firmenbeschriftung- Modernes Co-Working- Bewegungs- und Verweilzonen- Attraktives Gastro-Format im EG- Breite, befahrbare Galerien bis über drei Geschosse- Drei Spezial-Warenlifte- 244 gedeckte ParkplätzeProfitieren Sie von der optimalen Erschliessung an den öffentlichen und privaten Verkehr.Ihr Interesse wurde geweckt? Erfahren Sie mehr auf der Projektwebsite (https://www.werkarena.ch/). Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und stehen für Auskünfte gerne zur Verfügung.

Attraktive und moderne Büroflächen zwischen Basel City und dem EuroAirport (2)
Attraktive und moderne Büroflächen zwischen Basel City und dem EuroAirport (3)
Attraktive und moderne Büroflächen zwischen Basel City und dem EuroAirport (4)

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CHF275.–/ m2/ year332m2

Elsässerstrasse 16, 4056 Basel

Das gepflegte Büro- und Gewerbegebäude befindet sich an attraktiver Lage in einem aufstrebenden und belebten Stadtquartier nahe der Innenstadt. Die Liegenschaft liegt direkt an der Tramlinie 11 und ist somit nur wenige Meter vom öffentlichen Verkehr entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss A3 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.Mit Nutzflächen von ca. 160m2 im Erdgeschoss sowie ca. 172m2 im 1. Obergeschoss sind diese Räumlichkeiten vielseitig nutzbar und eignen sich ideal für Büroräumlichkeiten, Ladenfläche oder Ähnliches. Sie übernehmen die Gewerbeflächen entweder im Rohbau oder im bestehenden, bereits ausgebauten Zustand und können diese mit oder ohne unsere Unterstützung auf Ihr Betriebskonzept ausrichten. Zusätzlich zu den Gewerbeflächen, sind auch Lagerräume zur gewerblichen Nutzung von ca. 64m2 sowie ca. 82m2 im 1. Untergeschoss vorhanden. Gut fürs Geschäft: • zentrale Lage nahe der Innenstadt • verkehrstechnisch gut erschlossen • öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe • Restaurants in unmittelbarer Nähe • grosszügige Räumlichkeit, vielfältig Nutzbar • Toiletten Ihre Vorteile mit Regimo Business: - individuelle Mietpreis- und Vertragsmodelle - Beratung und Unterstützung bei der Umbau- und Einrichtungsplanung durch ausgewiesene Spezialisten - persönliche Betreuung und hohe Flexibilität im Hinblick auf Mieterwünsche während der gesamten VertragsdauerDie Nutzflächen im Erdgeschoss sowie der Büroraum im 1. Obergeschoss können einzeln oder auch zusammen angemietet werden. Die Lagerräumlichkeiten im 1. Untergeschoss dahingegen nur zusammen mit der Nutzfläche im Erdgeschoss.Interessiert? Mit uns können Sie reden.

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