Apartment to buy in 4056 (Basel)

Zentrale Stadtwohnung nahe Unispital Basel

Zentrale Stadtwohnung nahe Unispital Basel und Rhein3.5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Hobbyraum an attraktiver WohnlageDiese gepflegte lichtdurchflutete 3.5 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Basel, in unmittelbarer Nähe des Kantonsspitals. Die Nähe zum Rhein und dem Stadtzentrum ermöglicht eine hohe Lebensqualität. Das Mehrfamilienhaus wurde im 1993 erstellt und beinhaltet 9 Wohneinheiten im Stockwerkeigentum. Das Haus verfügt über einen Lift und einen ruhigen gemeinschaftlichen Innenhof. Das Gebäude ist mit beiden Seiten an die angrenzenden Liegenschaften angebaut. Der Innenhof ist als ein ruhiger schöner Garten mit Sträuchern und Bäumen angelegt.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hält 116/ 1000 Wertquoten.Im 2021 wurden umfassende Innenrenovationen durchgeführt. In den Zimmern (ausser 1 Zimmer) wurde ein neuer Eichenparkett und in der Küche und Nasszellen anthrazitfarbige Keramikplatten verlegt. Ausserdem wurden Küche und Nasszellen neu gemacht. An die Küche, die zum Essplatz hin offen gestaltet ist, schliesst der kleine Balkon zu Strassenseite (Klingelbergstrasse).Zur Hofseite (Westseite) sind die beiden Schlafzimmer ausgerichtet sowie die gemütliche Terrasse, welche aus aus einem der Zimmer zugänglich ist. Die Terrasse liegt ausgesprochen ruhig und ermöglicht einen wunderschönen erholsamen Blick ins Grüne.Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Veloraum, zwei Waschküchen und zwei Hobbyräume. Einer der beiden Hobbyräume gehört dieser Wohnung und ist ca. 20 m2 gross. Der Hobbyraum ist mit einem Kalt-u. Warmwasseranschluss (sowie einem kleinen Lavabo) ausgestattet. Er kann gut zum Basteln/ Werken oder Musizieren gebraucht werden. Die Nebenkosten (Gemeinschaftliche Kosten sowie Heiz- und Warmasserkosten) belaufen sich jährlich auf ca. Fr. 5'500.- .Darin enthalten sind Heiz- und Warmwasserkosten nach individuellem Verbrauch, Betriebskosten wie Liftservice, Reinigung, Kleinreparaturen am Gebäude, Unterhalt Garten, Verwaltungshonorar und die Versicherungen. Stand EF der STWE Gemeinschaft beträgt per 31.12.2022 ca. Fr. 106'000.- Anteil der Wohnung am EF: Fr. 12'300.-Baubeschreibung: Das Gebäude wurde 1993 in Massivbauweise erstellt. Es wurde laufend unterhalten und präsentiert sich heute im guten gepflegten Zustand. Eckdaten aus dem Baubeschrieb:Fassade: Backsteinmauerwerk mit Aussenisolation und eingefärbtem Verputz. Decken: Stahlbeton Wände: gem. Angaben Ingeniuer aus Beton, Kalksandstein, BacksteinDach: Flachdach mit Begrünung Fenster: Holzfenster, gestrichen, mit Isolierverglasung Sonnenschutz: Hochwertige Aluminium-Lamellenstoren, Balkone mit Sonnenstoren (Richtugn Garten)Heizung/Sanitäre Anlage: Fernwärme, Zentralheizung mit Wärmetauscher und zentraler Warmwasseraufbereitung (500l). Wärmeverteilung: RadiatorenElektroinstallationen: gem. Vorgaben, TV-Anlage mit GGA-Anschluss, Sonnerie mit GegensprechanlageLift: 4 Personenlift (Schindler, 320 kg, Baujahr 1993)Renovation im 2021:Neue Küche, neue Bäder, neue Wand- und Bodenbeläge. Küchenfronten in Hochglanz lackiert, Küchengeräte: Geschirrspüler Bosch, Kühlschrank Bosch, Dunstabzug (Abluft) Bosch, Glaskeramik, Backofen Marke Bauknecht. Holzwerk/Fensterrahmen/Wände im 2021 frisch gestrichen. MakrolageDer Stadtteil St. Johann grenzt nördlich an Frankreich, im Osten an den Rhein, im Süden an die Stadtteile Basel-Vorstädte, St. Johanns-Park und Am Ring (St. Johanns-Ring) sowie im Westen an das Iselin Quartier. Heute ist St. Johann ein dicht bebautes Stadtquartier mit einer eindrücklichen sozialen und industriellen Vergangenheit. Ausschlaggebend für die industrielle Entwicklung war der Rhein. Dieser bildet heute, zusammen mit drei Stadtparks, den öffentlichen Grün- und Freiraum für das Quartier.Nachdem der Hafen St. Johann still gelegt wurde, erblühte ds Quartier allmählich zu einer Wohn- und Erholungszone. Heute exsistiert dank dieser Umwandlung entlang der Uferpromenade eine schöne attraktive und viel genutzte Fussgängzone mit den Veloverbindungen bis hin nach Frankreich.MikrolageKlingelbergstrasse profitiert von einer hervorragenden Verkehrerschliessung mit zahlreichen Bus- und Tramverbindungen zu allen Stadtteilen und einer guten Infrastruktur rundum. Als eine Wohnquartierstrasse nahe Stadtzentrum geniesst sie den Vorteil einer urbanen aber auch einer ruhigen Lage, nahe Rhein und mit nah gelegenen Parkanlagen, wie Kannenfeldpark, St. Johanns-Park oder der öffentliche Park beim Petersplatz. Das Unversitätsspital und das neu erstellte universitäre Biozentrum liegen direkt gegenüber. Die Basler Innenstadt - mit allen ihren Vorzügen, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés -ist über Schifflände oder St. Johanns-Vorstadt gut und schnell zu Fuss erreichbar.Der Coop Spalenmärt an der Missionsstrasse ist ca. 500 m von der Wohnung entfernt. Die Tram- und Busstationen sind in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m liegt die Busstation Universitätsspital). Ebenso schnell erreicht man von der Klingelbergstrasse auch das Schifflände oder den Marktplatz, sowie die Johanniterbrücke mit der Anbindung zum Kleinbasel. Der Bahnhof SBB erreicht man in ca. 10 Min. In der Nähe befindet sich ebenso das öffentliche Parking des Kantonsspitals. In der Strasse selbst sind die Parkplätze in blauer Zone auffindbar. Verkaufspreis und Verkaufsbedingungen Der Richtpreis für die Wohnung inkl. Hobbyraum beträgt Fr. 749'000.- Das Objekt wird in einem Bieterverfahren veräussert. Besichtigungen werden nach telefonischer Voranmeldung vereinbart und sind an bestimmten Tagen geplant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lichtdurchflutete Wohnung, die keine Wünsche offen lässt

Beginnen wir beim Eingang. Die Sicherheitstüre im Treppenhaus schützt Sie vor ungebeten Gästen. Mit dem Lift fahren Sie direkt in die Wohnung. Und schon beim Eintritt sind Sie erstaunt über die 3.05 Meter Raumhöhe, die alles gross und weit erscheinen lässt.. Der kunstvoll eingebaute Schrank, hat genügend Platz für Ihre Garderobe. Und gleich um die Ecke ist die hochmoderne Küche. Wenn Sie die extra schönen Gläser von Hand abwaschen, können Sie beim Abtrocknen den Alltag draussen beobachten. Die gesamte Wohnung ist mit einem Langriemen Naturholzboden ausgestattet. Und als Gegengewicht wurden die Decken in Sichtbeton belassen. Alle Fenster sind 3-fach verglast, sodass Sie in absoluter Ruhe ein Buch lesen können.Ca. 145 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in 3½ grosszügige Zimmer und es ist die einzige Wohnung auf diesem Geschoss.Vom Schlafzimmer gelangen Sie in das En Suite Bad mit Doppellavabo. Die Fenster mit den tiefen Fensterbänken geben dem Ganzen einen edlen Touch und selbstverständlich ist der grosse Handtuchwärmer jederzeit einsatzbereit. Ein zweites Bad ist mit Dusche und Toilette ausgestattet. Und in der Ecke ist auch der Wäscheturm diskret verstaut.Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und wenn Sie im Büro nebenan noch etwas zum Erledigen haben, geht die Gemütlichkeit nicht verloren, denn in der Ecke blinzelt ganz keck ein Stück Bruchsteinwand hervor. Die Arbeit ist erledigt und jetzt können Sie ganz gemütlich auf dem Balkon zum Innenhof einen warmen Tee geniessen.Die Wohnung entspricht absolut dem Zeitgeist, denn sie ist barrierefrei und eine moderne Fernheizung rundet das Ganze ab.Und natürlich gibt es auch Parkierungsmöglichkeiten für Ihre Autos, denn zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz und ein Abstellplatz draussen. Auf dem Aussenstellplatz kann auch ein Camper parkiert werden denn der Platz misst 7.40 x 3.30 Meter.Lassen Sie uns zusammen einen Augenschein vor Ort nehmen – Sie werden staunen welche Ausstrahlung diese Wohnung hat.

Neubauprojekt AngoLo / 3.5-Zimmer-Townhousewohnung mit privatem Garten

WohnungDiese fantastische 3.5-Zimmerwohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. Die Maisonettewohnung vermittelt das Gefühl eines kleinen Einfamilienhauses, welches sich nahtlos in das Mehrfamilienhaus integriert. Im Erdgeschoss befindet sich das grosse Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, Gartenzugang und Gästetoilette. Das Obergeschoss beherbergt einen offenen Büro- und Gangbereich, zwei hübsche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche.Auf Sie angepasste Materialisierungskonzepte geben Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu konfigurieren. Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf! Neubauprojekt AngoLoAm Eck der Lothringer- und Landskronstrasse entsteht das Neubauprojekt "AngoLo" mit 13 Eigentumswohnungen.Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien, Designerküchen und modernen Nasszellen ausgestattet. Verschiedene Materialisierungskonzepte wurden bereits ausgearbeitet, Sie können die Wohnungen aber auch nach Ihren Wünschen anpassen.Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Anschluss für einen Waschturm. Zudem steht jeder Wohnung mindestens ein Aussenraum (Balkon oder Garten) zur Verfügung.Das Dach der Immobilie wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Fernwärme, die Wärmeverteilung über die Fussbodenheizung. Die hochwertige Fassadengestaltung greift die Materialisierung der ehemaligen Liegenschaft auf uns sorgt so dafür, dass sich der Neubau problemlos in den Strassenzug integriert. Der Lift erschliesst die verschiedenen Stockwerke, gleichzeitig werden alle Allgemeinräume wie auch die Wohnungen rollstuhlgängig ausgearbeitet. Umgebung / NachbarschaftNur gerade 250 Meter von der Liegenschaft entfernt, befindet sich der Voltaplatz mit den Tramlinien 1, 2, 8, 11, 15, 16 und 21. So gelangen Sie in wenigen Minuten in die Basler Innenstadt und das Kleinbasel. Ebenfalls in angenehmner Gehdistanz liegt die Bushaltestelle Basel, Kannenfeldplatz. Von hier verkehrt der Flughafenbus Nr. 50, welcher Sie innert 10 Fahrminuten an den Flughafen Basel EuroAirport oder den Bahnhof Basel SBB bringt. Der Autobahnanschluss Basel-St.Johann ist zudem nur gerade 550 Meter von der Liegenschaft entfernt.Der Kindergarten liegt in der Parallelstrasse und ist in zwei Gehminuten erreichbar. Die Primarschule St. Johann sowie die Sekundarschule Vogesen liegen keine 400 Meter von der Liegenschaft entfernt. Der Schulweg führt ausschliesslich an kleinen Quartierstrassen vorbei und es müssen keine stark befahrenen Strassen überquert werden.Im Quartier steht Ihnen eine Coop-Filiale für die täglichen Einkäufe zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich in Richtung Basler Innenstadt, welche bequem zu Fuss erreichbar ist.Der Rhein bietet sich für sportliche Aktivitäten hervorragend an. Sei es beim Joggen entlang dem Rheinufer oder beim berühmten Rhyschwimme mit dem Basler Wickelfisch. Der nur wenige Meter entfernte St. Johanns-Park lädt zum gemütlichen Verweilen mit Freunden ein.Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt bei einem persönlichen, unverbindlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neubauprojekt AngoLo / Spektakuläre Dachwohnung mit zwei Terrassen

WohnungDie loftartige Dachwohnung mit direktem Liftzugang ist eines der Highlights dieses Neubaus. Als neue Eigentümer dieser Wohnung erwartet Sie ein knapp 70 m2 grosses Wohn- / Esszimmer mit offener, freistehender Küche. Die riesigen Dachflächenfenster bieten grandiose, lichtdurchflutete Zimmer und einen tollen Blick nach draussen. Mit bis zu drei Schlafzimmern und zwei geräumigen Badezimmern verfügt die Wohnung nicht nur im Wohnzimmer über viel Platz. Auf Sie angepasste Materialisierungskonzepte geben Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu konfigurieren. Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf!Neubauprojekt AngoLoAm Eck der Lothringer- und Landskronstrasse entsteht das Neubauprojekt "AngoLo" mit 13 Eigentumswohnungen.Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien, Designerküchen und modernen Nasszellen ausgestattet. Verschiedene Materialisierungskonzepte wurden bereits ausgearbeitet, Sie können die Wohnungen aber auch nach Ihren Wünschen anpassen.Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Anschluss für einen Waschturm. Zudem steht jeder Wohnung mindestens ein Aussenraum (Balkon oder Garten) zur Verfügung.Das Dach der Immobilie wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Fernwärme, die Wärmeverteilung über die Fussbodenheizung. Die hochwertige Fassadengestaltung greift die Materialisierung der ehemaligen Liegenschaft auf uns sorgt so dafür, dass sich der Neubau problemlos in den Strassenzug integriert. Der Lift erschliesst die verschiedenen Stockwerke, gleichzeitig werden alle Allgemeinräume wie auch die Wohnungen rollstuhlgängig ausgearbeitet. Umgebung / NachbarschaftNur gerade 250 Meter von der Liegenschaft entfernt, befindet sich der Voltaplatz mit den Tramlinien 1, 2, 8, 11, 15, 16 und 21. So gelangen Sie in wenigen Minuten in die Basler Innenstadt und das Kleinbasel. Ebenfalls in angenehmner Gehdistanz liegt die Bushaltestelle Basel, Kannenfeldplatz. Von hier verkehrt der Flughafenbus Nr. 50, welcher Sie innert 10 Fahrminuten an den Flughafen Basel EuroAirport oder den Bahnhof Basel SBB bringt. Der Autobahnanschluss Basel-St.Johann ist zudem nur gerade 550 Meter von der Liegenschaft entfernt.Der Kindergarten liegt in der Parallelstrasse und ist in zwei Gehminuten erreichbar. Die Primarschule St. Johann sowie die Sekundarschule Vogesen liegen keine 400 Meter von der Liegenschaft entfernt. Der Schulweg führt ausschliesslich an kleinen Quartierstrassen vorbei und es müssen keine stark befahrenen Strassen überquert werden.Im Quartier steht Ihnen eine Coop-Filiale für die täglichen Einkäufe zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich in Richtung Basler Innenstadt, welche bequem zu Fuss erreichbar ist.Der Rhein bietet sich für sportliche Aktivitäten hervorragend an. Sei es beim Joggen entlang dem Rheinufer oder beim berühmten Rhyschwimme mit dem Basler Wickelfisch. Der nur wenige Meter entfernte St. Johanns-Park lädt zum gemütlichen Verweilen mit Freunden ein.Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt bei einem persönlichen, unverbindlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Letzte freie Etagenwohnung! 4.5 Zimmer-Neubauwohnung im 2. OG

Nur noch eine Etagenwohnung verfügbar!Die Wohnungen W2 -W5 kommen als klassische Etagenwohnungen daher und sind jeweils die einzigen Wohneinheiten auf den Stockwerken. Dies bietet viel Privatsphäre. In den Hinterhof ausgerichtet wird für jede Wohnung ein gemütlicher, ruhiger Balkon erstellt.Folgende Etagenwohnungen stehen zum Verkauf:Wohnung W2: 1. OG / verkauftWohnung W3: 2. OG / CHF 1'620'000Wohnung W4: 3. OG / reserviertWohnung W5: 4. OG / verkauftDie Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien, Designerküchen, Einbaumöbeln und modernen Nasszellen erstellt. Durch die grossen Fensterfronten (strassenseitig sogar mit Erker) profitieren die Wohnungen von viel natürlichem Licht.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm im jeweiligen Kellerabteil. Energetische AspekteDie Liegenschaft wird unter Berücksichtigung von nachhaltigen, mineralischen und ökologischen Produkten erstellt. Das Dach der Immobilie wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die Wärmeerzeugung erfolgt durch Fernwärme. Die Strassenfassade ist durch Pflanzen begrünt und sorgt so für ein Stück Natur mitten in der Stadt.Lift / RollstuhlgängigkeitDer Lift erschliesst die verschiedenen Stockwerke, gleichzeitig werden alle Allgemeinräume wie auch die Wohnungen rollstuhlgängig ausgearbeitet. Mit dem überlangen Lift ist es problemlos möglich, das Velo im hauseigenen Velokeller zu verstauen.TerminierungDer Baustart ist bereits erfolgt, die Wohnungen sollen bis bis Herbst 2024 fertiggestellt werden, der Einzug der Wohnungen ist auf Oktober 2024 geplant.Weitere Details zum Projekt präsentieren wir Ihnen gerne bei einem persönlichen, unverbindlichen Gespräch in unseren Büros. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neubau-Maisonettewohnung mit privatem Gartenanteil mitten in der Stadt

Unmittelbar neben dem Kannenfeldpark entsteht das Neubauprojekt via central mit 6 Wohneinheiten.Die Gartenwohnung im Erd- und Sockelgeschoss ist als Maisonette-Einheit ausgestaltet. Zu der Wohnung gehört ein privater Stadtgarten zur individuellen Nutzung.Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien, Designerküchen, Einbaumöbeln und modernen Nasszellen erstellt. Durch die grossen Fensterfronten (strassenseitig sogar mit Erker) profitieren die Wohnungen von viel natürlichem Licht.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm im jeweiligen Kellerabteil. Energetische AspekteDie Liegenschaft wird unter Berücksichtigung von nachhaltigen, mineralischen und ökologischen Produkten erstellt. Das Dach der Immobilie wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die Wärmeerzeugung erfolgt durch Fernwärme. Die Strassenfassade ist durch Pflanzen begrünt und sorgt so für ein Stück Natur mitten in der Stadt.Lift / RollstuhlgängigkeitDer Lift erschliesst die verschiedenen Stockwerke, gleichzeitig werden alle Allgemeinräume wie auch die Wohnungen rollstuhlgängig ausgearbeitet. Mit dem überlangen Lift ist es problemlos möglich, das Velo im hauseigenen Velokeller zu verstauen.TerminierungDer Baustart ist bereits erfolgt, die Wohnungen sollen bis bis Herbst 2024 fertiggestellt werden, der Einzug der Wohnungen ist auf Oktober 2024 geplant.Weitere Details zum Projekt präsentieren wir Ihnen gerne bei einem persönlichen, unverbindlichen Gespräch in unseren Büros. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einfamilienhaus-Feeling: Neubau-Gartenwohnung mit privatem Stadtgarten

Privater Garten mitten in der Stadt!Die Garten-Maisonettewohnung W1 besticht durch grosse, lichtdurchflutete Wohnräumlichkeiten verteilt auf 154 m2 und zwei Stockwerke.Der in den Hinterhof eingebettete, private Stadtgarten ist eines der Highlights der Wohnung. Neubauprojekt SESENTAAn zentraler Stadtlage entsteht das Neubauprojekt SESENTA mit 4-5 Wohneinheiten und einem Hobbyraum. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien, Designerküchen, Einbaumöbeln und modernen Nasszellen erstellt. Durch die grossen Fensterfronten (strassenseitig sogar mit Erker) profitieren die Wohnungen von viel natürlichem Licht.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm sowie ein eigenes Kellerabteil.Die Liegenschaft wird unter Berücksichtigung von nachhaltigen, mineralischen und ökologischen Produkten erstellt. Das Dach der Immobilie wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die Wärmeerzeugung erfolgt durch Fernwärme.Der Lift erschliesst die verschiedenen Stockwerke, gleichzeitig werden alle Allgemeinräume wie auch die Wohnungen rollstuhlgängig ausgearbeitet. Mit dem überlangen Lift ist es problemlos möglich, das Velo im hauseigenen Velokeller zu verstauen.Der Baustart ist bereits erfolgt, die Wohnungen sollen bis Herbst 2024 fertiggestellt werden, der Bezug der Wohnungen ist auf Oktober 2024 geplant.Weitere Details finden Sie auf der Projekthomepage. Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt bei einem persönlichen, unverbindlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.