Cette belle demeure de la fin du 19ème siècle est idéale soit comme résidence principale ou comme résidence secondaire, avec un beau parc arboré. Elle est située à Collonges-sous-Salève, dans la tranquillité, avec une vue étendue sur le bassin genevois, le Salève, et le Jura, à 5 minutes de la douane de Croix-de-Rozon, à 15 minutes de Genève, et à 30 minutes de l'aéroport. Elle séduira les personnes à la recherche d'une belle qualité de vie et voulant créer une demeure à leur goût dans un cadre magnifique.

DESCRIPTIF :

REZ-DE-CHAUSSEE :
- 2 porches d'entrée
- 1 WC visiteurs avec lavabo
- 2 séjours avec chacun sa cheminée
- 1 grande cuisine équipée avec coin à manger
- 1 arrière cuisine

1er ETAGE :
- 5 chambres, dont la chambre parentale avec dressing
- 2 salles-de-bains
- 1 WC séparé

COMBLES :
- magnifique espace de 84 m2 aménageables avec accès à 2 terrasses

SOUS-SOL :
- 2 caves dont 1 cave à vin
- 1 local chaufferie



EXTERIEUR :
- 1 couvert pour 2 voitures
- 1 abri de jardin en dur
- 1 ancien lavoir
- plusieurs places de parking extérieures dans la propriété

ELEMENTS IMPORTANTS A PRENDRE EN CONSIDERATION :
- possibilité d'agrandissement de la maison (actuellement 250 m2 utiles) et d'effectuer les travaux de rénovation selon les prestations souhaitées, avec plan financier
- possibilité de construire une deuxième maison sur la parcelle adjacente de 627 m2 faisant partie de la propriété
- Le coût final du projet de rénovation/construction sera établi selon les choix de l'acquéreur
- possibilité de déduire le prix de cette parcelle constructible de 627 m2, laquelle peut-être vendue séparément.
- Diagnostics à disposition
- honoraires d'agence à la charge du vendeur