• A three-story building with a storefront labeled "SWAROVSKI" and a white awning over the entrance. The facade is white with multiple windows, some covered by blinds.
  • Aerial view of a dense urban area with multiple buildings, red-tiled roofs, and visible windows. The highlighted building is a multi-story structure with a flat roof and several windows.
  • Aerial view of a dense urban area with multiple buildings, red-tiled roofs, and a highlighted section marked with a red border and an 'X' symbol.
  • Aerial view of a dense urban area with multiple buildings, red-brick roofs, and various rooftop structures including air conditioning units and small green spaces.
  • Aerial view of a dense urban area with multiple buildings, red-tiled roofs, narrow streets, and pedestrians.
  • Aerial view of a dense urban area with multiple buildings, red-tiled roofs, and small green spaces on rooftops.
  • Modern kitchen with light-colored cabinets, stainless steel appliances, wooden flooring, and a small dining area with a table and chairs.
  • Modern kitchen with grey cabinets, stainless steel appliances, and wooden flooring. Features an oven, dishwasher, and a dish rack on the counter.
  • Bright living room with wooden floor, large window, sofa, dining table, chairs, plant, and artwork on wall.
  • Empty room with wooden floor, large window with curtains, radiator, and a small table near the window.
  • Bedroom with a bed, colorful quilt, wooden drawer unit, picture frame, window with curtains, radiator, and a small ball on the floor.
  • A modern, open-plan living and kitchen area with light wooden flooring, white walls, a red chair, a red refrigerator, and various bottles and items on the counter and shelves.
  • Modern kitchen with grey cabinets, a red refrigerator, a white island, and various appliances and utensils on the counter.
  • A well-lit room with a sofa, a dining table with chairs, a chandelier, and large windows with curtains. The floor is wooden, and there are decorative items on the table and shelves.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, large windows with blinds, and a built-in radiator. A white pendant light hangs from the ceiling, and a set of white built-in wardrobes is visible on one side.
  • Bathroom with a white sink, chrome faucet, mirror, and blue shower curtain. Several bottles of toiletries are placed on the windowsill.
  • Bright attic room with wooden table, white chairs, radiator, clock, and picture frame on the wall.
  • Cozy attic room with a bed, sofa, coffee table, and a white chair. The room features wooden flooring, a skylight, and decorative rugs.
  • Modern kitchen with grey cabinets, stainless steel appliances, wooden floor, and white shelving unit with books and decorative items.
  • Bright attic bedroom with wooden floors, slanted ceilings, and large windows. Features a wicker bed with white bedding, a small round table with a lamp, and a chair near the window.

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"Maison d'habitation et de commerce au cœur de la vieille ville de Winterthour"

Prix d'achat
CHF 5'000'000.–

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Emplacement

Untertor 16, 8400 Winterthur

Durée du trajet

  • 17 min.Station: Winterthur

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    7 min.SalZH Schulalternative Zürich

  • Pharmacie

    12 min.Steinberg Apotheke Winterthur

  • Supermarché

    5 min.Rhumhouse

  • Transports publics

    4 min.Waldheim

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 5'000'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre d'étage(s):
6
Superf. d. terrain:
143 m2
Année de construction:
1964

Document (1)

Description

Conformément aux instructions du propriétaire, nous offrons cette maison d'habitation et de commerce attractive à vendre dans un emplacement central au cœur de la vieille ville de Winterthour.

La maison de ville à Untertor 16 combine habitation et travail dans un excellent emplacement en centre-ville. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial spacieux, tandis que les cinq appartements sont répartis sur les étages supérieurs jusqu'au grenier.

L'offre d'espace est composée comme suit :

  • Rez-de-chaussée : local commercial

  • 1er étage : appartement 2,5 pièces

  • 2e étage : appartement 3 pièces

  • 3e étage : appartement 2,5 pièces

  • 4e étage : appartement 2,5 pièces

  • Grenier : appartement 2 pièces

  • Sous-sol : pièces de stockage, auxiliaires et techniques supplémentaires

Général :

  • Ascenseur : ascenseur pour personnes pour jusqu'à 4 personnes

  • Chauffage : chauffage de la propriété par chauffage urbain

  • Eau chaude : chaudières séparées dans les appartements individuels

Grâce à son excellent emplacement à Untertor, la propriété est située à proximité immédiate du centre animé de la vieille ville de Winterthour. Les installations commerciales, la gastronomie, les services et les transports publics sont tous à proximité.

La propriété à vendre a été évaluée par un expert reconnu à CHF 5'000’000. Sur cette base, un rendement brut d'environ 4 % résulte du revenu locatif actuel.

Nous serons ravis de vous fournir des documents supplémentaires sur demande et sommes à votre disposition pour des informations complémentaires ou pour organiser un rendez-vous de visite.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Diener Partner AG Immobilien

+41522128728
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No. d'annonce
4003499467
Réf. de l'objet
mj1h2.es6nn

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