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Appartement à vendre à Région Muri

5

CHF 820’000.–130m24.5pcs

Dötschenstrasse 2, 5646 Abtwil AG

Diese grosszügige angelegte Neubauwohnung mit einem Sitzplatz von 18.9m2 und einem Gartenanteil von 77.5m2 entsteht in der Gemeinde Abtwil im schönen Freiamt. Die sonnenverwöhnte Gemeinde Abtwil liegt am Südfüss des Lindenbergs, eingebettet zwischen dem Reusstal im Osten und dem luzernerischen Seetal im Westen. Durch die leicht erhöhte Lage in die gute Ausrichtung hat Abtwil einen unverkennbaren Blick in die Alpen und liegt oftmals über der Nebelgrenze. Das Minergie zertifizierte Gebäude besteht aus einer Holzbaukonstruktion mit einem Betonsockel. Eine Erdsondenwärmepumpe beheizt die grosszügigen Wohneinheiten und sorgt zusammen mit der PV-Anlage auf dem Dach für reduzierte Nebenkosten durch einen geringen Energieverbrauch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung. Huwiler & Partner Treuhand AG Michael Huwiler Zugerstrasse 1 6330 Cham hm@huwilerundpartner.ch 041 784 21 56

13

CHF 940’000.–175m2

Sageweid 4, 5646 Abtwil AG

Sensationelles Angebot! Grosszügige 5.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung (ca. 175m2)  Kaufpreis CHF 940'000.00. Extra Einstellhallenplätze in Tiefgarage, Kaufpreis pro Platz CHF 25'000.00.  Zusätzliche Informationen Die Wohnüberbauung "Sageweid" liegt am südlichen Dorfrand von Abtwil. Alle Wohnungen haben Ihre Hauptausrichtung nach Süden bzw. Südwesten. Die einzelnen Baukörper passen sich harmonisch in die Überbauung und der bestehenden Umgebung ein. Die Überbauung wurde 2009 erstellt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Ein grosszügiger Grundriss mit ca. 174m2 (BF) ist nur eines der Vorteile der Wohnung. Durch die grossen Fensterfronten im Wohnbereich und durch die Dachfenster in Küche und im oberen Bereich dringt viel Licht ins Innere. Die überhohen Räume im unteren Stockwerk übermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit. Weitere Highlights: Edler Parkett Eiche geschroppt • Balkonboden Feinsteinzeug in Parkettoptik • Klimaanlage • Sonnenkollektoren • Regendusche • Massschränke • Hohe Räume • Überdachter Balkon 2/3 • Aussicht auf Pilatus Das attraktive Angebot eignet sich ideal für Familien mit Kindern wie auch für Singles oder Paare, welche modernen Wohnraum und ruhige Lage in Abtwil schätzen. Sie wollen sich selbst ein Bild von der Grosszügigkeit dieser Wohnung machen? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: Weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei Herrn Rafael Kaufmann Tel. 076 324 66 26 / E-Mail: rafael.kaufmann@hammerretex.ch    

5

CHF 1’300’000.–209m25.5pcs

Dötschenstrasse 2, 5646 Abtwil AG

Diese grosszügige angelegte Neubauwohnung mit einem Loggia von 38.5m2 entsteht in der Gemeinde Abtwil im schönen Freiamt. Die sonnenverwöhnte Gemeinde Abtwil liegt am Südfüss des Lindenbergs, eingebettet zwischen dem Reusstal im Osten und dem luzernerischen Seetal im Westen. Durch die leicht erhöhte Lage in die gute Ausrichtung hat Abtwil einen unverkennbaren Blick in die Alpen und liegt oftmals über der Nebelgrenze. Das Minergie zertifizierte Gebäude besteht aus einer Holzbaukonstruktion mit einem Betonsockel. Eine Erdsondenwärmepumpe beheizt die grosszügigen Wohneinheiten und sorgt zusammen mit der PV-Anlage auf dem Dach für reduzierte Nebenkosten durch einen geringen Energieverbrauch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung. Huwiler & Partner Treuhand AG Michael Huwiler Zugerstrasse 1 6330 Cham hm@huwilerundpartner.ch 041 784 21 56

10

CHF 330’000.–49m22.5pcs

Schulstrasse 6, 5645 Aettenschwil

Diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon befindet sich in einem ruhigen Quartier im Dorf von Aettenschwil. Aettenschwil gehört zur Gemeinde Sins. In Sins finden Sie div. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. ein Coop, Bäckereien, eine Metzgerei), verschiedene Restaurants sowie weitere Geschäfte, Ärzte und Banken für den täglichen Bedarf. Bis zur Autobahneinfahrt Cham Richtung Zürich, Zug und Luzern benötigen Sie ca. 10 Minuten. Zum Bahnhof und Zentrum von Sins sind es mit dem Auto lediglich 5 Minuten. Das Wichtigste zur Wohnung im Überblick: • Wohnfläche 49 m2 • Grosser Balkon (21 m2) • Moderner Ausbaustandard mit lichtdurchfluteten und raumhohen Fenstern • Küche mit ausreichend Ablagefläche und Stauraum • Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Einbaubackofen • Laminatboden in Holzoptik im Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich • Keramische Bodenplatten (beige) im Badezimmer • Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo, WA/TU • Unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet • Autobahn A4 innert 10 Minuten erreichbar Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Autoeinstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann dazu erworben werden (CHF 20'000.-). Wir stehen Ihnen auch in der aktuellen Situation gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kontakt / Verkauf: Advendis AG Immobilien Vermarktung Beratung Artherstrasse 7 6300 Zug Tel. +41 41 729 41 20 info@advendis.ch www.advendis.ch

6

CHF 608’000.–86m23.5pcs

Bremgartenstrasse, 5628 Aristau

Projektvorstellungen der EFH Kornfeld und ETW Talhof in Aristau, Kornfeld Samstag, 29.08.2020 von 10.30 bis 12.30 Uhr An zentraler Lage In Aristau (Althäusern) entsteht die Überbauung Talhof, eingebettet in einer idyllischen Umgebung unweit der Reuss. Die neuen 3.5- und 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen bieten einen hervorragenden Standard in qualitativ hochwertiger Bauqualität. Käufer können den Innenausbau der Wohnungen mitbestimmen und haben zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit den Grundriss ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend zu gestalten. Das Naherholungsgebiet der Reuss befindet sich in Fussdistanz in rund 300 Meter Entfernung. Auch die lauschigen Wälder befinden sich in Gehdistanz, unweit der Liegenschaft. Die Lage bietet einen Direktbus nach Zürich-Triemli und eine gute Anbindung am Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle ist nur 30 Meter und der nächste Autobahnanschluss nur 6.1 Kilometer entfernt. Die einzigartigen Highlights dieser Wohnungen sind: weitläufiger offener Wohn-und Essbereich mit Panoramafenstern • grosszügige Nasszellen • gedeckte Balkone und Gartensitzplätze zum Verweilen und Geniessen • einzigartige repräsentative Fassadengestaltung mit nachhaltigen Materialien • Ausbauwünsche werden mitberücksichtigt • idyllischer Garten mit einheimischen Sträuchern ab 222 m2  • exkl. Parkplätze in der Tiefgarage à CHF 40'000.- • exkl. Disponibel ab 9 m2 für CHF 14'400.- Sie werden das unvergleichbare Wohnerlebnis geniessen durch die Naturverbundenheit der Liegenschaft, welche in der parkähnlichen Landschaft des Reusstals mit seiner einzigartigen Flora und Fauna eingebettet ist, dank der gelungenen Kombination von modernen architektonischen Gestaltungselementen, die sich nahtlos in das bestehende Dorfbild einfügen. Fordern Sie noch heute die Dokumentation an! 3 Wohnungen sind bereits reserviert. Für Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

13

CHF 645’000.–140m25.5pcs

Rigiweg 5, 5628 Aristau

Die Wohnung ist eine spezielle gut ausgebaute 5 1/2 Dach-Maisonette-Wohnung mit Galerie und viel Platz. Es befinden sich nur 6 Wohnungen im gleichen Mehrfamilienhaus. Durch die vielen Dachfenster ist die Wohnung hell. Zudem sind die Räume gross und laden zum Verweilen ein. Die Wohnung hat folgendes Raumprogramm: Wohnen Essen ca. 46 m2 mit Schwedenoffen und Plattenboden Küche 10.5 m2 mit Plattenboden WC/Lavabo 2.5 m2 mit Plattenboden 2 Zimmer je 16.5 und 11 m2 Teppiche WC/Bad 9 m2 Plattenboden Entrée 2.5 m2 Plattenboden oberer Teil mit Galerie 19 m2, Zimmer 26 m2 sowie WC/Dusche 7 m2 Keller rund 12 m2 sowie 2 Balkone mit total 18 m2 Die Wohnung kann problemlos mit Lift erreicht werden. Zudem sind im Kaufpreis inbegriffen 2 Garagenplätze in der Tiefgarage. Die Wohnung liegt im Ortsteil Althäusern in der schönen Gemeinde Aristau. Planunterlagen und mehr Fotos sehen Sie in den beigelegten Unterlagen. Aristau eine attraktive Gemeinde, ruhig gelegen und doch sehr nahe an Autobahnanschluss Affoltern am Albis und somit verkehrsnah zur Agglomeration Zürich. 

7

CHF 654’000.–103m23.5pcs

Bremgartenstrasse, 5628 Aristau

An zentraler Lage In Aristau (Althäusern) entsteht die Überbauung Talhof, eingebettet in einer idyllischen Umgebung unweit der Reuss. Die neuen 3.5- und 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen bieten einen hervorragenden Standard in qualitativ hochwertiger Bauqualität. Käufer können den Innenausbau der Wohnungen mitbestimmen und haben zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit den Grundriss ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend zu gestalten. Das Naherholungsgebiet der Reuss befindet sich in Fussdistanz in rund 300 Meter Entfernung. Auch die lauschigen Wälder befinden sich in Gehdistanz, unweit der Liegenschaft. Die Lage bietet einen Direktbus nach Zürich-Triemli und eine gute Anbindung am Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle ist nur 30 Meter und der nächste Autobahnanschluss nur 6.1 Kilometer entfernt. Die einzigartigen Highlights dieser Wohnungen sind: weitläufiger offener Wohn-und Essbereich mit Panoramafenstern • grosszügige Nasszellen • gedeckte Balkone und Gartensitzplätze zum Verweilen und Geniessen • einzigartige repräsentative Fassadengestaltung mit nachhaltigen Materialien • Ausbauwünsche werden mitberücksichtigt • idyllischer Garten mit einheimischen Sträuchern ab 222 m2 • exkl. Parkplätze in der Tiefgarage à CHF 40'000.- • exkl. Disponibel ab 9 m2 für CHF 14'400.- Sie werden das unvergleichbare Wohnerlebnis geniessen durch die Naturverbundenheit der Liegenschaft, welche in der parkähnlichen Landschaft des Reusstals mit seiner einzigartigen Flora und Fauna eingebettet ist, dank der gelungenen Kombination von modernen architektonischen Gestaltungselementen, die sich nahtlos in das bestehende Dorfbild einfügen. Fordern Sie noch heute die Dokumentation an! Für Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

13

CHF 520’000.–99m23.5pcs

Zentralstrasse 40, 5623 Boswil

Besichtigen Sie eine möblierte Musterwohnung Zentrumslage, zurückhaltende Exklusivität oder Naturnähe sind eigentliche Zauberworte des Neubaus „im chärn“. Die Wohnungen sind fertiggestellt und bezugsbereit. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur sowie der guten Verkehrsanbindung mit Zug und Auto zu den nächst grösseren Städten wie Zürich, Aarau und Zug. Besichtigen Sie eine Musterwohnung und überzeugen Sie sich von den grosszügigen Grundrissen, dem ausgewogenen Raumkonzept sowie dem modernen Innenausbau. Die gemütlichen Loggien werden zusätzlich mit faltbarer Kaltverglasung ausgestattet. Die Aussenräume wirken dadurch raumerweiternd und verbinden den Innen- und Aussenraum zu einer lichtdurchflutenden Einheit. Die Wohnungen sind zeitgemäss mit zwei Nasszellen geplant. Jede Einheit verfügt über praktische Nebenräume wie Reduit mit eigenem Waschturm und Keller. Eine gemeinsame Tiefgarage und Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Moderne und helle Wohnraumaufteilungen, hochwertige Materialien, eine umweltfreundliche Heizanlage und vieles mehr lassen Ihr neues Zuhause unentbehrlich werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu planen. Wir beraten Sie dabei gerne. Für weitere Auskünfte zu den Angeboten steht Ihnen Frau Andrist gerne zur Verfügung.

13

CHF 590’000.–96m23.5pcs

Zentralstrasse 40, 5623 Boswil

Besichtigen Sie eine möblierte Musterwohnung Zentrumslage, zurückhaltende Exklusivität oder Naturnähe sind eigentliche Zauberworte des Neubaus „im chärn“. Die Wohnungen sind fertiggestellt und bezugsbereit. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur sowie der guten Verkehrsanbindung mit Zug und Auto zu den nächst grösseren Städten wie Zürich, Aarau und Zug. Besichtigen Sie eine Musterwohnung und überzeugen Sie sich von den grosszügigen Grundrissen, dem ausgewogenen Raumkonzept sowie dem modernen Innenausbau. Die gemütlichen Loggien werden zusätzlich mit faltbarer Kaltverglasung ausgestattet. Die Aussenräume wirken dadurch raumerweiternd und verbinden den Innen- und Aussenraum zu einer lichtdurchflutenden Einheit. Die Wohnungen sind zeitgemäss mit zwei Nasszellen geplant. Jede Einheit verfügt über praktische Nebenräume wie Reduit mit eigenem Waschturm und Keller. Eine gemeinsame Tiefgarage und Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Moderne und helle Wohnraumaufteilungen, hochwertige Materialien, eine umweltfreundliche Heizanlage und vieles mehr lassen Ihr neues Zuhause unentbehrlich werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu planen. Wir beraten Sie dabei gerne. Für weitere Auskünfte zu den Angeboten steht Ihnen Frau Andrist gerne zur Verfügung.

6

CHF 765’000.–140m23.5pcs

Dorfstrasse, 5632 Buttwil

Letzte Wohnung Neu, neuer, Neubau! Ob altersgerechtes Wohnen oder coole Location: In diesen Wohn(t)räumen fühlen sich alle wohl, die luxuriösen Komfort schätzen und die Sonne lieben. Und: Hier verwirklichen Sie Ihre Wünsche, denn Sie bestimmen den Innenausbau komplett mit! Hier stellen wir Ihnen den zweistöckigen Wohn(t)raum mit 3.5 Zimmern für alle Lebenslagen vor. Grosse Fensterfronten und imposante Räume sorgen für ein luftig-leichtes Wohngefühl und viel Tageslicht im Innern. Besonders die Wohn- und Esszimmer bestechen mit ihrer einladenden Atmosphäre. Daran angegliedert ist die offene und moderne Küche, die sich damit ideal in den Grundriss einfügt. Auch in den Schlafzimmern herrscht ein freundliches Ambiente, teilweise verfügen die Zimmer über ein En-suite-Bad; eine weitere Nasszelle ergänzt das Angebot. Das absolute Highlight bei diesem einzigartig-attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sind die grosszügigen Wohnflächen und die sehr grossen Terrassen mit Aussenreduits. Sie geniessen hier die Sonne, während ein paar Meter unter Ihnen oft eine dicke Nebelsuppe schwimmt. Einfach herrlich! Das erwartet Sie ausserdem: - Grosse Terrassen - Super Preis-Leistungs-Verhältnis - Über dem Nebel die Sonne geniessen - Bestimmen Sie mit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - Grosszügige Wohnflächen - Grosse Fensterfronten - Topmoderne Küchen - Schöne geräumige Nasszellen - Lift - Innen- und Aussenreduits - Veloraum - Doppeleinstellplätze in der Garage CHF 55'000.- Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

6

CHF 490’000.–79m23.5pcs

Im Winkel, 5624 Bünzen

In der idyllischen Umgebung vom Aargauer Freiamt entstehen für alle Altersgruppen die optimalen vier Wände an ruhiger, wohltuender Lage. Hier stellen wir Ihnen die 3- und 3.5-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnungen vor. Der Wohntraum ist auf zwei Etagen verteilt und bietet so genügend Platz. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer und die offene Küche werden schnell zum Mittelpunkt des Zusammenlebens. Direkt neben dem Wohnzimmer ist die besonnte Loggia zu entdecken. Zudem finden Sie auf beiden Etagen je ein Schlafzimmer sowie jeweils daran angegliedert eine Nasszelle. Ihren Ausbau können Sie noch mitbestimmen. Zudem ist ein praktischer Estrich vorhanden, der viel Stauraum bietet und jedem Ding seinen Platz ermöglicht. Die Baubewilligung ist bereits erteilt und der Baustart steht vor der Tür. Insgesamt werden hier elf Einheiten erstellt, und zwar auf drei Häuser verteilt. Damit sind Ihnen die nachbarschaftliche Nähe ebenso sicher wie die Privatsphäre. Von einer schmucken Grünanlage umgeben, sind die Neubauten optimal geeignet für Gross und Klein, für Jung und Alt. Die jüngeren Semester toben sich in der intakten Natur aus, die älteren Semester geniessen die Ruhe, die Idylle, die Privatsphäre. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller sowie eine private und sehr grosszügige Waschküche. Zusätzlich können Sie eine geräumige Doppelgarage erwerben. Kontaktieren Sie uns, wir zeigen Ihnen das Bauland gerne vor Ort. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: www.eigenheimbuenzen.ch Das erwartet Sie ausserdem: - Neubau zum Mitgestalten - Tolles Wohngefühl mit wenigen Wohnungen pro Einheit - Ruhige Lage - Barrierefreies Wohnen - Tiefe Nebenkosten dank Minergiebauweise - Erdsondenheizung - 3-fache Verglasung - Schöne, helle Räume - Moderne Nasszellen - Grosszügige, offene Küche - Grosse Terrassen oder Gartensitzplätze mit Gartenanteil (bis zu 230m2) - Jede Wohnung mit eigener Waschküche - Keller - Gemeinschaftsraum - Estrich - Tiefgaragenplätze à je CHF 33'000.- zu erwerben - 1 Doppelgarage à CHF 60'000.- zu erwerben Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch Schule, Restaurant, eine Post im Volg, Freizeitangebote, Naherholungsgebiet und gute Verkehrsanbindung: Bünzen ist ein idealer Standort mit einem aufregenden Mix an Idylle und Infrastruktur. Die zentrale Lage in ländlicher Umgebung ist ein grosses Plus.

12

CHF 660’000.–130m24.5pcs

Besenbürenstrasse 24, 5624 Bünzen

Die sechs traumhaften Eigentumswohnungen entstehen im südöstlichen Dorfteil der ländlich geprägten Gemeinde Bünzen mit bevorzugter Südausrichtung. Der moderne Baukörper fügt sich nahtlos in das bestehende Dorfbild ein und setzt aufgrund des gewählten Farbkonzepts einen ausdrucksstarken Kontrast. Dank der intelligenten Architektur gestaltet sich der Lebensraum locker und natürlich durchgrünt. Zudem schmiegt sich der Baukörper wunderbar in das leicht geneigte Gelände ein und die Anordnung und Ausrichtung der Wohnungen schaffen eine einladende Atmosphäre mit viel Privatsphäre und individuellem Spielraum. Die Wohneinheiten präsentieren sich äusserst grosszügig in der Raumgestaltung und qualitativ hochwertig im Innenausbau. Die raumhohen Fensterfronten schaffen in Kombination mit den edlen Materialien ein stimmiges Ambiente mit viel Tageslicht. Herzstück jeder Wohneinheit ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Zudem bieten die stattlichen Sitzplätze und Balkone viel Raum für gemütliche und erholsame Stunden. Die Wohnungen im Erdgeschoss zeichnen sich ausserdem durch die grosszügigen Terrassen aus. Im Untergeschoss stehen Ihnen Parkplätze zur Verfügung. Ebenso befindet sich im Untergeschoss Ihr Kellerabteil und optional ein Disponibel. Das Projekt überzeugt durch das moderne und offen gestaltete Wohnkonzept, die durchdachten und reizvollen Grundrisse sowie die hohen Standards bezüglich Qualität und Nachhaltigkeit. Zudem können Sie den Innenausbau – von der modernen Küche über hochwertige Beläge bis hin zu den grosszügigen Nasszellen – individuell nach Ihren Wünschen gestalten. Freuen Sie sich auf ein modernes und schönes Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Möchten Sie mehr über dieses spannende Projekt erfahren? Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Auch für eine persönliche Besprechung nehmen wir uns sehr gerne Zeit. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt «Sonnenberg» in Bünzen näher zu bringen. Aufgrund von Ferienabwesenheiten stehen wir Ihnen bei allfälligen Fragen oder für eine Besichtigung gerne ab dem 10. August 2020 wieder zur Verfügung. Entsprechend werden wir Ihre Anfrage gerne ab dem 10. August 2020 beantworten. Falls Sie vorab einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie uns gerne unter 079 298 09 27 erreichen.

12

CHF 660’000.–128m24.5pcs

Besenbürenstrasse 24, 5624 Bünzen

Die sechs traumhaften Eigentumswohnungen entstehen im südöstlichen Dorfteil der ländlich geprägten Gemeinde Bünzen mit bevorzugter Südausrichtung. Der moderne Baukörper fügt sich nahtlos in das bestehende Dorfbild ein und setzt aufgrund des gewählten Farbkonzepts einen ausdrucksstarken Kontrast. Dank der intelligenten Architektur gestaltet sich der Lebensraum locker und natürlich durchgrünt. Zudem schmiegt sich der Baukörper wunderbar in das leicht geneigte Gelände ein und die Anordnung und Ausrichtung der Wohnungen schaffen eine einladende Atmosphäre mit viel Privatsphäre und individuellem Spielraum. Die Wohneinheiten präsentieren sich äusserst grosszügig in der Raumgestaltung und qualitativ hochwertig im Innenausbau. Die raumhohen Fensterfronten schaffen in Kombination mit den edlen Materialien ein stimmiges Ambiente mit viel Tageslicht. Herzstück jeder Wohneinheit ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Zudem bieten die stattlichen Sitzplätze und Balkone viel Raum für gemütliche und erholsame Stunden. Die Wohnungen im Erdgeschoss zeichnen sich ausserdem durch die grosszügigen Terrassen aus. Im Untergeschoss stehen Ihnen Parkplätze zur Verfügung. Ebenso befindet sich im Untergeschoss Ihr Kellerabteil und optional ein Disponibel. Das Projekt überzeugt durch das moderne und offen gestaltete Wohnkonzept, die durchdachten und reizvollen Grundrisse sowie die hohen Standards bezüglich Qualität und Nachhaltigkeit. Zudem können Sie den Innenausbau – von der modernen Küche über hochwertige Beläge bis hin zu den grosszügigen Nasszellen – individuell nach Ihren Wünschen gestalten. Freuen Sie sich auf ein modernes und schönes Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Möchten Sie mehr über dieses spannende Projekt erfahren? Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Auch für eine persönliche Besprechung nehmen wir uns sehr gerne Zeit. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt «Sonnenberg» in Bünzen näher zu bringen. Aufgrund von Ferienabwesenheiten stehen wir Ihnen bei allfälligen Fragen oder für eine Besichtigung gerne ab dem 10. August 2020 wieder zur Verfügung. Entsprechend werden wir Ihre Anfrage gerne ab dem 10. August 2020 beantworten. Falls Sie vorab einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie uns gerne unter 079 298 09 27 erreichen.

6

CHF 690’000.–106m24.5pcs

Im Winkel, 5624 Bünzen

In der idyllischen Umgebung vom Aargauer Freiamt entstehen für alle Altersgruppen die optimalen vier Wände an ruhiger, wohltuender Lage. Hier stellen wir Ihnen die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vor. Damit haben Sie einen ganzen Stock für sich alleine: Der Wohntraum bietet genügend Platz für Gross und Klein. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer und die offene Küche werden schnell zum Mittelpunkt des Zusammenlebens. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Küche optimal. Dank der bodenebenen Fenster sind die drei Zimmer ausserordentlich hell und freundlich. Auch die beiden Nasszellen sind hell und modern, bei ihrer Gestaltung können Sie noch mitreden. Weiter gehören zwei Sitzplätze sowie ein sehr grosszügiger eigener Gartenanteil (bis zu 230m2) zum Wohntraum. Die Baubewilligung ist bereits erteilt und der Baustart steht vor der Tür. Insgesamt werden hier elf Einheiten erstellt, und zwar auf drei Häuser verteilt. Damit sind Ihnen die nachbarschaftliche Nähe ebenso sicher wie die Privatsphäre. Von einer schmucken Grünanlage umgeben, sind die Neubauten optimal geeignet für Gross und Klein, für Jung und Alt. Die jüngeren Semester toben sich in der intakten Natur aus, die älteren Semester geniessen die Ruhe, die Idylle, die Privatsphäre. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller sowie eine private und sehr grosszügige Waschküche. Zusätzlich können Sie eine geräumige Doppelgarage erwerben. Kontaktieren Sie uns, wir zeigen Ihnen das Bauland gerne vor Ort. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: www.eigenheimbuenzen.ch Das erwartet Sie ausserdem: - Neubau zum Mitgestalten - Tolles Wohngefühl mit wenigen Wohnungen pro Einheit - Ruhige Lage - Barrierefreies Wohnen - Tiefe Nebenkosten dank Minergiebauweise - Erdsondenheizung - 3-fache Verglasung - Schöne, helle Räume - Moderne Nasszellen - Grosszügige, offene Küche - Grosse Terrassen oder Gartensitzplätze mit Gartenanteil (bis zu 230m2) - Jede Wohnung mit eigener Waschküche - Keller - Gemeinschaftsraum - Tiefgaragenplätze à je CHF 33'000.- zu erwerben - 1 Doppelgarage à CHF 60'000.- zu erwerben Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch Schule, Restaurant, eine Post im Volg, Freizeitangebote, Naherholungsgebiet und gute Verkehrsanbindung: Bünzen ist ein idealer Standort mit einem aufregenden Mix an Idylle und Infrastruktur. Die zentrale Lage in ländlicher Umgebung ist ein grosses Plus.

13

CHF 715’000.–140m25.5pcs

Rösslimatte 5, 5624 Bünzen

An ruhiger und sonniger Lage steht eine grosszügige 5.5 Zimmer Maisonettewohnung mit herrlicher Aussicht für Sie zum Kaufen bereit. Ideal für Familien, die Ruhe lieben und trotzdem wünschen, dass die Kinder, Schule und Kindergarten schnell und sicher erreichen. **Lage** Bushaltestelle 100 m, Autobahneinfahrt 13.5 km, Bahnhof 1.1 km entfernt Einkaufen in 200 m, Kindergarten und Schule in 50 m zu erreichen Ruhiges und sonniges Wohnquartier Südlich ausgerichteter Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und bis in die Berge **Raumangebot** 2.OG: Via Lift oder Treppe gelangen Sie vor die Eingangstüre, Entrée und Gang mit Garderobe, heller und hoher Wohn-Essbereich (32.4m²) mit offener Küche (7.6m²), Schwedenofen und Zugang zum Balkon (22.2m²) mit Beschattung und Aussicht, drei Zimmer (16.4, 13.7 und 11.5m²), Nasszelle (5.2m²) mit Dusche, WC und Lavabo, Reduit (3.7m²) mit Warmwasserboiler. DG: Galerie, grosses Zimmer (23.5m²) mit Dachfenster, Nasszelle (16.0m²) mit Badewanne, Dusche, WC, Lavabo sowie Platz für eine Ankleide. UG: Eigenes grosses Kellerabteil (16.2m²) und eigene Waschküche (7.8m²), gemeinsamer Velokeller, zwei Einstellplätze in der Tiefgarage (je + CHF 30'000.-) und ein Aussenabstellplatz (+ CHF 10'000.-) **Gebäudetechnik** Eine Erdwärmepumpe versorgt die Bodenheizung mit ökologischer Wärme Tiefe Nebenkosten trotz Lift, dank moderner Heizung Bezugsbereit ohne Investitionen Objekttyp: Maisonette Straße: Rösslimatte 5 PLZ/Ort: 5624 Bünzen Anzahl Zimmer: 5.50 Nettowohnfläche: 140 m2 Anzahl Balkon/Terrassen: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 22.20 m2 Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC und Lavabo Keller: Ja 2 Tiefgaragenplätze zu je + CHF 30000.- 1 Aussenparkplatz + CHF 10000.- Baujahr: 2004 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Herrlicher Ausblick ins Alpenpanorama Ruhige und sonnige Lage nahe an der Schule Moderner Grundriss, helle Zimmer Tiefe Nebenkosten trotz Lift Heizung: Erdwärme Heizungsart: Bodenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Etagenzahl: 2 Schwedenofen: Ja Eigene Waschküche in Keller: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne und bis in die Berge ruhig: Ja sonnig: Ja Spielplatz: Ja Balkon: Ja Dist. Schulen: ca. 0.05 km Dist. Kindergarten: ca. 0.05 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.20 km Dist. Bus: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 1.10 km Dist. Autobahn: ca. 13.50 km Dist. Flughafen: ca. 38 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

6

CHF 765’000.–120m25.5pcs

Im Winkel, 5624 Bünzen

In der idyllischen Umgebung vom Aargauer Freiamt entstehen für alle Altersgruppen die optimalen vier Wände an ruhiger, wohltuender Lage. Hier stellen wir Ihnen die 5.5-Zimmer-Wohnungen vor. Bewohnen Sie dieses Bijou direkt unterm Dach und geniessen Sie die herrlichen Aussichten hier oben - oder Sie entscheiden sich für das 1. OG und nennen einen ganzen Stock Ihr Eigen. So oder so: Lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, eine offene Küche mit Reduit und grosszügige Balkone sorgen in jeder Wohnung für ein einzigartiges Lebensgefühl. In den gleich vier Schlafzimmern dominiert eine helle, freundliche Atmosphäre, hier fühlt sich jedes Familienmitglied wohl. Den Ausbau der beiden modernen Nasszellen bestimmen Sie selbst. Die Baubewilligung ist bereits erteilt und der Baustart steht vor der Tür. Insgesamt werden hier elf Einheiten erstellt, und zwar auf drei Häuser verteilt. Damit sind Ihnen die nachbarschaftliche Nähe ebenso sicher wie die Privatsphäre. Von einer schmucken Grünanlage umgeben, sind die Neubauten optimal geeignet für Gross und Klein, für Jung und Alt. Die jüngeren Semester toben sich in der intakten Natur aus, die älteren Semester geniessen die Ruhe, die Idylle, die Privatsphäre. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller sowie eine private und sehr grosszügige Waschküche. Zusätzlich können Sie eine geräumige Doppelgarage erwerben. Kontaktieren Sie uns, wir zeigen Ihnen das Bauland gerne vor Ort. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: www.eigenheimbuenzen.ch Das erwartet Sie ausserdem: - Neubau zum Mitgestalten - Tolles Wohngefühl mit wenigen Wohnungen pro Einheit - Ruhige Lage - Barrierefreies Wohnen - Tiefe Nebenkosten dank Minergiebauweise - Erdsondenheizung - 3-fache Verglasung - Schöne, helle Räume - Moderne Nasszellen - Grosszügige, offene Küche - Grosse Terrassen oder Gartensitzplätze mit Gartenanteil (bis zu 230m2) - Jede Wohnung mit eigener Waschküche - Keller - Gemeinschaftsraum - Dachwohnung mit grossem Estrich - Tiefgaragenplätze à je CHF 33'000.- zu erwerben - 1 Doppelgarage à CHF 60'000.- zu erwerben Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch Schule, Restaurant, eine Post im Volg, Freizeitangebote, Naherholungsgebiet und gute Verkehrsanbindung: Bünzen ist ein idealer Standort mit einem aufregenden Mix an Idylle und Infrastruktur. Die zentrale Lage in ländlicher Umgebung ist ein grosses Plus.

4

CHF 470’000.–80m23.5pcs

Vorderdorfstrasse 14, 6042 Dietwil

Die Wohnüberbauung «Musegg» besteht aus zwei Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Einstellhalle. Die beiden Gebäude erstrecken sich über drei Etagen und einem Dachgeschoss. Pro Geschoss sind zwei Wohnungen angegliedert. Die Wohnungen sind südwestlich orientiert, was eine optimalen Besonnung garantiert. Das Wohnhaus ist in Mitten vom Ortszentrum gelegen. Die Bushaltestelle, Einkaufsladen (Volg), Kindergarten und Primarschulhaus erreichen sie bequem und schnell zu Fuss. Die 3 ½-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über einen geräumigen und klaren Grundriss. Die offene Küche bietet Konform und die Schlafzimmer sind hell und grosszügig. Das Reduit mit eigener Waschmaschine/Tumbler macht die Wohnung noch bequemer. Zusammengefasst zeichnet sich dieses tolle Angebot durch die folgenden Punkte aus: - Geräumige Wohnung an sonniger Lage - Heller Wohn- und Essbereich - Lichtdurchflutete Zimmer - Diverse Einbauschränke in der Wohnung - Pflegeleichte Fliesen in Küche, Wohn- und Esszimmer und Nasszelle - Helle Laminatböden in den Schlafzimmern - Abgeschlossener Kellerraum im UG - Einstellhallenplatz in der Tiefgarage (+ CHF 25’000) - Separater Bastelraum kann dazu gekauft werden - Einkaufsmöglichkeit, Bus, Kindergarten/Schulhaus in wenigen Gehminuten erreichbar Interessiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé! Dietwil ist die südlichste Gemeinde des Bezirks Muri, angrenzend an den Kanton Luzern, zu der auch die beiden in der Reussebene gelegenen Weiler Eien und Gumpelsfahr gehören. Die Gemeinde Dietwil liegt an der Reuss und hat damit ein ideales Naherholungsgebiet.

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CHF 485’000.–80m23.5pcs

Vorderdorfstrasse 14, 6042 Dietwil

Die Wohnüberbauung «Musegg» besteht aus zwei Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Einstellhalle. Die beiden Gebäude erstrecken sich über drei Etagen und einem Dachgeschoss. Pro Geschoss sind zwei Wohnungen angegliedert. Die Wohnungen sind südwestlich orientiert, was eine optimalen Besonnung garantiert. Das Wohnhaus ist in Mitten vom Ortszentrum gelegen. Die Bushaltestelle, Einkaufsladen (Volg), Kindergarten und Primarschulhaus erreichen sie bequem und schnell zu Fuss. Die 3 ½-Zimmerwohnung verfügt über einen geräumigen und klaren Grundriss. Die offene Küche bietet Konform und die Schlafzimmer sind hell und grosszügig. Das Reduit mit eigener Waschmaschine/Tumbler macht die Wohnung noch bequemer. Zusammengefasst zeichnet sich dieses tolle Angebot durch die folgenden Punkte aus: - Geräumige Wohnung an sonniger Lage - Heller Wohn- und Essbereich - Lichtdurchflutete Zimmer - Diverse Einbauschränke in der Wohnung - Pflegeleichte Fliesen in Küche, Wohn- und Esszimmer und Nasszelle - Helle Laminatböden in den Schlafzimmern - Abgeschlossener Kellerraum im UG - Einstellhallenplatz in der Tiefgarage (+ CHF 25’000) - Separater Bastelraum kann dazu gekauft werden - Einkaufsmöglichkeit, Bus, Kindergarten/Schulhaus in wenigen Gehminuten erreichbar Interessiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé! Dietwil ist die südlichste Gemeinde des Bezirks Muri, angrenzend an den Kanton Luzern, zu der auch die beiden in der Reussebene gelegenen Weiler Eien und Gumpelsfahr gehören. Die Gemeinde Dietwil liegt an der Reuss und hat damit ein ideales Naherholungsgebiet.

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CHF 499’000.–90m24.5pcs

Schürmatt 1, 6042 Dietwil

Sind Sie auf der Suche nach einer 4.5 Zimmer Wohnung an guter Lage? Dann sind Sie hier genau am richtigen Ort. In Dietwil steht in einem Mehrfamilienhaus, das Im Jahr 1983 gebaut worden ist, bestehend aus 6 Wohneinheiten, eine 4.5 Zimmer Wohnung, die eine Wohnfläche von rund ca. 90 m2 abwirft für Sie frei. Es erwartet Sie ein ruhiges Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Schulen die sich in der Nähe befinden. Nebst der guten Raumaufteilung bietet die 4.5 Zimmer Wohnung ein Wohnzimmer das sich lichtverwöhnt präsentiert und punktet mit der Grösse und dem direkten Zugang zum Balkon. In der separaten und grosszügigen Küche können Sie ideal kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, zudem bietet es Ihnen Platz für einen Esstisch. Die Küche bietet einem nebst den vielen Stauraummöglichkeiten, ein Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Geschirrspüler, Backofen, einem grossen Kühlschrank sowie einem Eisfach. Die drei Zimmer werden mit viel Tageslicht erfüllt und können individuell eingerichtet werden. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung sind die zwei Balkone. Das Badezimmer ist mit einem Lavabo mit Spiegelschrank, einem WC und einer Badewanne mit Dusch-Möglichkeit und einem Fenster ausgestattet. Das Gäste-WC beinhaltet ein Lavabo mit Spiegelschrank und eine Toilette. Im Untergeschoss befindet sich zur Mitbenutzung ein Wirtschaftsraum der mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet ist, ein separater Trocknungsraum ist im UG auch enthalten. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein Keller-/Estrichraum zur Verfügung. Raumprogramm: -Separate Küche mit Platz für den Essbereich -Grosszügiger Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon 1 - Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon 1 - Zimmer 2 für Schlaf-/ oder Arbeitszimmer - Grosszügiges Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon 2 - Mitbenutzung Wirtschaftsraum sowie Trocknungsraum - Keller-/Estrichabteil - 2 Aussenparkplätze mit zukünftigem Carport à Fr. 10'500.- - Gute Lage, 18 Minuten nach Luzern, 25 Minuten nach Zug. Dietwil, die südlichste Gemeinde des Freiamtes, befindet sich im Dreikantoneeck Aargau, Luzern, Zug. Das Dorf ist etwas erhöht, auf einer kleinen Moräne, angesiedelt. Die vielseitige Landschaft, die zentrale Lage und doch abseits des Durchgangsverkehrs so wie die gut ausgebauten Infrastrukturen bieten ein attraktives Wohnen an bevorzugter Lage. Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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CHF 537’600.–96m24.5pcs

Vorderdorfstrasse 14, 6042 Dietwil

Die Wohnüberbauung «Musegg» besteht aus zwei Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Einstellhalle. Die beiden Gebäude erstrecken sich über drei Etagen und einem Dachgeschoss. Pro Geschoss sind zwei Wohnungen angegliedert. Die Wohnungen sind südwestlich orientiert, was eine optimalen Besonnung garantiert. Das Wohnhaus ist in Mitten vom Ortszentrum gelegen. Die Bushaltestelle, Einkaufsladen (Volg), Kindergarten und Primarschulhaus erreichen sie bequem und schnell zu Fuss. Die 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über einen geräumigen und klaren Grundriss. Die offene Küche bietet Konform und die Schlafzimmer sind hell und grosszügig. Das Reduit mit eigener Waschmaschine/Tumbler macht die Wohnung noch bequemer. Zusammengefasst zeichnet sich dieses tolle Angebot durch die folgenden Punkte aus: - Geräumige Wohnung an sonniger Lage - Heller Wohn- und Essbereich - Lichtdurchflutete Zimmer - Diverse Einbauschränke in der Wohnung - Pflegeleichte Fliesen in Küche, Wohn- und Esszimmer und Nasszelle - Helle Laminatböden in den Schlafzimmern - Abgeschlossener Kellerraum im UG - Einstellhallenplatz in der Tiefgarage (+ CHF 25’000) - Separater Bastelraum kann dazu gekauft werden - Einkaufsmöglichkeit, Bus, Kindergarten/Schulhaus in wenigen Gehminuten erreichbar Interessiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé! Dietwil ist die südlichste Gemeinde des Bezirks Muri, angrenzend an den Kanton Luzern, zu der auch die beiden in der Reussebene gelegenen Weiler Eien und Gumpelsfahr gehören. Die Gemeinde Dietwil liegt an der Reuss und hat damit ein ideales Naherholungsgebiet.

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